（项目规划）洛水菜蔬社区统迁安置房项目投资立项规化方案（可行建议）㊣精品文档值得下载

进度，计划从年月至年月，时间为个月，建设工期个月。

项目研究范围目及编制依据项目研究范围我公司受什邡市洛水镇人民政府委托，对洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目进行可行性研究编制并提交可行行研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景及必要性项目选址及建设条件建设内容及规模建设方案节能减排环境影响分析劳动安全卫生与消防投资估算及资金筹措风险分析以及社会效益评价等。

项目研究目通过对洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目可行性研究分析，在对项目社会效益评价基础上，对本项目建设经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性可行性研安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书究报告，供有关部门决策参考。

项目编制依据国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见国发号灾后重建规划相关建设标准选编住房城乡建设部标准定额司编汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号国务院汶川地震灾后重建规划工作方案国办函号四川省汶川地震灾后重建规划工作实施方案川府发号四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见川府发号四川灾后重建土地利用规划什邡市灾后重建总体规划关于重点镇规划编制有关规定通知川建厅村镇发号什邡市灾后土地利用实施规划什邡市地震灾后农村住房重建意见讨论稿什邡市村镇体系规划什邡市洛水镇中心区建设规划什邡市人民政府印发什邡市征地补偿安置办法通知什府发号什邡市人民政府关于灾后重建征地补偿拆迁安置工作实施意见什府发号中共什邡市委什邡市人民政府关于印发什邡市年灾后重建征地拆迁安置工作方案通知什委发号。

项目总投资及资金来源项目总投资项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括建筑工程费用其他费用及基本预备费。

其中地块投资估算万元地块二投资估算万元。

地块和地块二投资构成如下表所示地块投资构成明细表序号费用名称投资额万元投资比例工程费用其他费用基本预备费项目总投资地块二投资构成明细表序号费发展，促进农民增收，启动农村消费市场。

四是国际金融危机导致市场需求减弱，市场倒逼机制和政府政策引导叠加综合效应下，将促使企业加快技术创新，推进产业结构优化升级，有利于什邡市优势资源开发和优势产业发展。

五是前期灾后重建工作已使什邡市交通能源通讯等基础设施能力得到提高，投资环境有所改善，区位优势开始显现，有利于什邡市经济社会健康发展。

洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合目前国家宏观经济政策，是贯彻什邡市灾后恢复经济发展需要。

项目建设必要性是加快灾后重建需要年是什邡市深入贯彻落实科学发展观推进灾后恢复重建总体实施规划夺取灾后重建全面胜利关键之年。

什邡市政府以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观，全面贯彻党十七大和十七届三中全会精神，紧紧把握对口援建机遇，牢牢抓住国家扩大内需促进增长政策，按照四川省委提出两个加快，围绕重建目标，坚持工业强市项目推进，加强技术创新，转变增长方式，统筹城乡发展，加快恢复重建，发展社会事业，促进社会和谐，手抓重建，手抓发展，努力加快经济社会恢复重建步伐。

洛水镇菜蔬社区统迁安置房建设能加快什邡市灾后重建步伐，有效推进整个什邡市灾后重建工作。

是人民基本生活条件重要保障汶川特大地震使什邡市遭受到较为严重损坏，什邡市域范围内建构筑物及基础设施均遭受到了严重破坏，部分房屋倒塌成碎块，部分房屋成为危房，基本上不能居住和供企业进行正常生产经营活动，广大受灾群众只能靠搭建简易帐篷或活动板房解决临时居住问题，严重影响了受灾群众正常生产生活。

因此，本项目建设是恢复当地居民基本生产生活重要保障。

是构建和谐社会需要党中央国务院关于构建和谐社会号召，解决城市低收入家庭住房困难问题就是建设和谐社会重要体现。

本项目建设将在定程度上缓解城市低收入家庭住房困难问题，有利于确保人民群众基本生活保障，有利于社会稳定，同时加大了对教育卫生文化等公共设施投入，使得居民生活环境大为改善，业余生活更为丰富多彩，为构建和谐社会迈进了安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书大步。

这必然对构建和谐社会起到积极促进作用，是党中央和人民政府执政力强有力体现。

因此，本项目建设是必要。

综上所述，本项目建设有利于解决城市低收入群众住房困难问题，有利于加快什邡市灾后恢复重建步伐，因此，本项目建设是必要第三章项目建设条件及选址项目建设条件分析项目自然条件地理区位什邡市位于德阳市西南部，成都平原西北部，距成都市公里。

地形地貌为半山区半平原，属于都江堰自流灌溉区，北靠茂县，东交绵竹，西邻彭州，南接广汉，全市幅员面积平方公里。

地形什邡市内山区丘陵平原兼而有之。

山区约占全市总面积耕地约占总面积江四河石亭江鸭子河小石河马牧河房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书有利于带动当地经济发展在当前拉动内需大政策环境下，项目实施能带动建材商业娱乐等相关行业发展，能强力拉动全省全社会投资，推动民生及社会事业投资。

增加当地农民就业机会以及劳动岗位，增加农民收入，促进消费，拉动地方国民经济增长。

有利用推进什邡市城乡统筹发展近年来，我国直致力于加速城市化进程。

但是在西部地区，由于地域辽阔，人口稀少，城市数量少，经济发展缓慢，城市化进程相对较为缓慢，地震之后更加雪上加霜。

该项目实施能化害为利，通过该项目建设能有计划地发展什邡市经济，吸纳更多农业人人口，推进农村城市化，加快城市化建设节奏。

通过统征统迁，不仅可以安置灾民，同时还可以对洛水镇进行改造，实施土地功能置换，发展特色经济。

这样，既快速扩大了洛水镇规模，又可根据自身优势重新规划洛水镇未来发展方向。

项目互适性分析该项目首先取得了良好政策环境，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。

该项目建设符合什邡市灾后重建发展规划，对区域经济发展城市重建有着积极推动作用。

同时项目建设不会对周边环境造成不良影响和破坏。

从项目建设性质进行分析，项目开发建设与当地技术文化宗教信仰民族风俗习惯等不存在矛盾，是相互适应。

同时项目建设对区域技术文化交通事业具有促进作用。

该项目建设符合什邡市灾后重建规划要求，项目作为什邡市灾后重建规划重要组成部分，在什邡灾后重建工作中处于重要地位，将发挥出重要作用。

所以从外因方面看，项目能够很好相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应性能力强。

社会对项目适应性和可接受程度分析表社会因素适应程度可能出现情况措施建议不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地经济技术条件适应能保障本项目开展社会评价结论该项目实施首先体现了政府对民生及社会事业高度关注，解决了绝大多数百姓赖以生存而无力承担建房负担其次直接带动了灾区建材行业快速发展，缓解了农村就业压力，促进了农民增收三是加快了城乡规划发展，提高了农村土地利用程度四是促进城乡教育医疗卫生保险事业加快发展，改善了城乡居民生活条件五是促进社会稳定和谐发展。

同时，该项目实施，还能加快灾后重建步伐该项目完工后，将会是什邡市灾后恢复重建个样板工程，民心工程。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十五章结论与建议结论洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目符合国家相关政策，是贯彻落实什邡市灾后重建计划切实行动。

该项目选址合理，在工程技术上可行，符合国家相关政策。

本项目可行性研究报告依据国家有关规定，对项目效益进行了分析。