沿海和中南地区联系大西南纽带，是通往贵州重庆四川云南等省市中转站，是我国能源物质信息人才等进行东西交流桥梁。

交通条件便捷。

枣阳市位于湖北省西北部，有全楚咽喉之称。

国道，汉十高速跨境而过，铁路复线已投入运行，为入川必经地，在距枣阳公里以内，有襄阳机场。

地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。

符合枣阳市年城市总体建设规划。

满足生态工业发展要求，有利于集中整治环境，园址附近具有条有定纳污能力河流。

园址周边必须具有较广阔发展空间，有利于今后全市有规划有步骤地集中工业，腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。

依据经济发展战略，必须有利于在定时期内逐步形成具有枣阳特色工业经济带。

根据上述原则，经现场踏勘，确定枣阳北城办事处北关社区四方工业园以西为枣阳市温州工业园选址。

枣阳市温州工业园址地理位置为使工业园区建设符合枣阳总体规划，有利于推进我市经济走廊尽快形成，同时，兼顾北关社区建设总体规划，通过与北关社区协商以及现场踏勘，枣阳市温州工业园选址于北关社区四方工业园以西。

总规划面积为亩，首期开发亩工业园总部以及建设单多层各类厂房车间约万平米，中期开发亩，远期开发亩现有土地不够将向周边扩展，由政府协调征地。

将建成以温州企业管理模式传统产品加工业和汽车配件以及产品包装印刷等为重点高水准现代工业园区。

规划中枣阳市温州工业园区位优势明显，交通条件便捷，区内环境优美。

高等级公路从园区东侧通过，北临外环线和寺沙公路，工业园距枣阳市中心公里距枣阳火车站公里枣阳客运站公里，汉十高速入口公里。

目前，区内基础设施薄弱，除通路通电学校和无线通信外，其它生活服务设施尚属空白，要建设成高水准现代枣阳市温州工业园，前期需要大量基础建设资金投入。

现有公共基础设施道路局部高等级公路已全线通车。

电力尚无变电站。

学校枣阳市温州工业园北面为枣阳阳光中学，并有第路公共汽车直达学校和工业园。

医疗卫生医院距枣阳市温州工业园公里。

电信枣阳市温州工业园北部处为移动联通北关基站，通信信道良好。

尚需建设公共基础设施自来水供水系统。

市政道路网络。

雨水污水排泄系统。

有线电视及高速宽带互联网系统医疗卫生设施。

土地平整工程。

工程地质与水文地质工程地质区内岩土特征按时代由新至老分述如下第四系人工填土车配件，印刷包装等。

特色定位政策洼地枣阳市温州工业园实施封闭式管理，推行个窗口枣阳市温州工业园管理有限公司式园区管理，条龙式项目建设服务枣阳市温州工业园是无费区，所有行政事业性收费律免除，园内企业享受全市最惠待遇建立绿色通道，为企业争取生产许可证相关优惠政策，并提供免费产品展示和各种经济技术人才信息等周到服务。

创建特色园区，特区有政策服务，园区要有特区没有，园区要创造。

园区特色主要体现在低门槛高起点新机制全封闭等四个方面。

基地配套按入驻企业需要，提供与生产相配套原料科研基地。

信用担保枣阳市温州工业园合资设立企业信用担保公司，为入驻企业提供信用担保。

绿色生态环境打园区生态牌，营造人与自然和谐共存环境。

产业定位基于上述功能界定和枣阳市工业产业发展战略要求，枣阳市温州工业园产业要瞄准高新技术产业大方向但考虑到枣阳工业实力薄弱，初期战略实施关键是做大盘子，故又需要为传统产业留有空间。

主导产业汽车配件研发，生产。

温州小商品生产，物流。

印刷，包装，策划。

科研企业异地改造项目。

利用本市茶水果水稻和特色山区资源等生产加工绿色食品项目。

环保型食品包装物生产项目。

绿色食品科研中试基地项目。

入驻企业定位符合国家法律法规规定在枣阳市温州工业园有合法使用住宅或经营场所符合枣阳市温州工业园产业结构和投资政策。

不分国有民营，不分内资外资。

枣阳市温州工业园管理模式选择国内开发区常用管理模式比较中国苏州新加坡工业园管理模式园区开发建设由中新双方财团组建中新苏州工业园区开发有限公司为主负责。

这种管理模式，体现了政企分开特点，适应大型投资商参与开发。

北京经济技术开发区管理模式按级政府管理体制设置开发区机构，职能部门完备，开发区相当级准政府。

这种管理模式，开发区自主权较大，但机构庞大，组织固化，人员较多。

济南高新技术产业开发区管理模式机构设置分三类类是管理公司直属机构，如规划招商等必不可少部门类是派驻管理公司机构，如税务工商等条条管理部门类是服务性机构，如投资服务中心。

这种管理模式，人员精简，机构设置灵活弹性较大，但派驻机构面临两头管理局面。

枣阳市温州工业园管理模式设计组织模式比较国内常用三种开发区园管理模式，枣阳市温州工业园区管理机构总按照政府引导，市场运作模式设计。

成立枣阳市温州工业园管理有限公司由温州投资商注册成立行使园区管理综合职能。

管理公司与投资生产公司分署办公，管理公司全面负责园区规划实施招商活动和社区管理。

枣阳市温州工业园将采取封闭管理开放运行管理模式，管理公司全面负责园区规划招商活动和社区管理。

园区内经济实体各种证照由管理公司办理，并统交纳各项费用。

工业园区内三通平等基础设施建设北关社区承担。

培育枣阳市温州工业园核心竞争力策略枣阳市温州工业园核心竞争力确定枣阳市温州工业园核心竞争力是其生存和发展能量源分析法可以得出个基本结论，枣阳市温州工业园从根本上是依靠提供优良环境和高效服务为企业创造最大收益机会同时获得自身收益，因此，环境和服务经营创新活动是枣阳市温州工业园价值链上战略环节，这是真正创造价值并保持枣阳市温州工业园竞争优势经营活动。

因此，培育枣阳市温州工业园核心竞争力基本思路是充分发挥市场对资源配置基础性调节作用，按照市场化操作多元化资金运作模式，创造优良环境，提供优质服务，突出壮大主导产业，营造人无我有人有我优具有枣阳特色核心竞争力。

枣阳市温州工业园核心竞争力培育策略功能策略发挥产业功能集聚优势。

以高新项目为灵魂带动效应以信息资源为核心裂变效应以人才智力为资本聚集效应以调整结构为导向辐射效应以市场需求为导向扩张效应帮助入驻企业找到最佳生态位，利用完整产业群发挥扩张效应，大力引进和发展为枣阳市温州工业园大企业配套项目。

通过加工配套产品配套项目配套服务配套原材料配套，形成批专业化配套协作群体，突出专精特新特色，促进配套协作向更高层次发展。

为国内外大企业配套，这与枣阳市温州工业园现阶段经济实力和在市场经济中定位相符合，是园区攀高枝求发展条实实在在路子，也是围绕支柱产业发展支柱产业重要招商引资策略。

制度化生存策略建立完备法律法规体系，枣阳市温州工业园管理实现法制化正规化。

拟定枣阳市温州工业园条例，作为枣阳市温州工业园行为基本准则。

拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权房地产抵押登记暂行办法拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权出让程序。

拟定枣阳市温州工业园环境管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园建设拆迁管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园绿化管理办法。

拟定枣阳市温州工业园排污治理暂行办法。

拟定枣阳市温州工业园企业登记管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园企业统计工作管理暂行办法。

拟定枣阳市温州工业园土地租赁管理办法。

按市场经济和国际惯例要求，建立完善新用人竞争分配等管理机制。

建立完善园区管理体制现代企业制度服务体系社会保障体系。

营销整合策略环境产品策略硬件在枣阳枣阳市温州工业园建设中，逐步实现八通平八通，通市政道路雨水污水自来水电力电信有线电视及高速宽带互联网平，土地平整。

软件建立绿色通道，为企业争取生产许可证相关优惠政策，并提供信用担保免费产品展示和各种经济技术人才信息以及娱乐休闲场所。

税费价格策略招商渠道策略形象招商组织枣阳市温州工业园形象推广小分队，跨区域做形象推广和招商工作。

以商招商建立各种类型民间组织，如同乡会同学会海外联谊会，现身说法招商。

委托代理招商委托驻外办事机构商会投资咨询公司其它中介机构代理招商。

网络招商创办阳市温州工业园核心竞争力确定枣阳市温州工业园核心竞争力是其生存和发展能量源分析法可以得出个基本结论，枣阳市温州工业园从根本上是依靠提供优良环境和高效服务为企业创造最大收益机会同时获得自身收益，因此，环境和服务经营创新活动是枣阳市温州工业园价值链上战略环节，这是真正创造价值并保持枣阳市温州工业园竞争优势经营活动。

因此，培育枣阳市温州工业园核心竞争力基本思路是充分发挥市场对资源配置基础性调节作用，按照市场化操作多元化资金运作模式，创造优良环境，提供优质服务，突出壮大主导产业，营造人无我有人有我优具有枣阳特色核心竞争力。

枣阳市温州工业园核心竞争力培育策略功能策略发挥产业功能集聚优势。

以高新项目为灵魂带动效应以信息资源为核心裂变效应以人才智力为资本聚集效应以调整结构为导向辐射效应以市场需求为导向扩张效应帮助入驻企业找到最佳生态位，利用完整产业群发挥扩张效应，大力引进和发展为枣阳市温州工业园大企业配套项目。

通过加工配套产品配套项目配套服务配套原材料配套，形成批专业化配套协作群体，突出专精特新特色，促进配套协作向更高层次发展。

为国内外大企业配套，这与枣阳市温州工业园现阶段经济实力和在市场经济中定位相符合，是园区攀高枝求发展条实实在在路子，也是围绕支柱产业发展支柱产业重要招商引资策略。

制度化生存策略建立完备法律法规体系，枣阳市温州工业园管理实现法制化正规化。

拟定枣阳市温州工业园条例，作为枣阳市温州工业园行为基本准则。

拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权房地产抵押登记暂行办法拟定枣阳市温州工业园国有土地使用权出让程序。

拟定枣阳市温州工业园环境管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园建设拆迁管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园绿化管理办法。

拟定枣阳市温州工业园排污治理暂行办法。

拟定枣阳市温州工业园企业登记管理暂行规定。

拟定枣阳市温州工业园企业统计工作管理暂行办法。

拟定枣阳市温州工业园土地租赁管理办法。

按市场经济和国际惯例要求，建立完善新用人竞争分配等管理机制。

建立完善园区管理体制现代企业制度服务体系社会保障体系。

营销整合策略环境产品策略硬件在枣阳枣阳市温州工业园建设中，逐步实现八通平八通，通市政道路雨水污水自来水电力电信有线电视及高速宽带互联网平，土地平整。

软件建立绿色通道，为企业争取生产许可证相关优惠政策，并提供信用担保免费产品展示和各种经济技术人才信息以及娱乐休闲场所。

税费价格策略招商渠道策略形象招商组织枣阳市温州工业园形象推广小分队，跨区域做形象推广和招商工作。

以商招商建立各种类型民间组织，如同乡会同学会海外联谊会，现身说法招