是创建中国优秀旅游城市工作进步深化，参与创建活动城市数量接近城市总量五分之，将为旅游业发展创造更好综合环境。

全球瞩目几项重大活动，年世界休闲博览会年奥运会世博会在中国举办，也为我国旅游业提供了良好发展机遇。

全行业都需要牢牢抓住机遇，开展各种主题鲜明形式多样活动，向世界展示我国经济繁荣社会安定国家形象。

世纪世界经济进入了新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，中国旅游业将在全球占有更重要地位。

据世界旅游组织预测，未来几年内，全球旅游业仍将保持较高增长速度。

中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要已经为我们勾画了中国旅游业跨世纪发展宏伟蓝图，到年，来华旅游入境人数为万万人次其中外国人万万次人次，国际旅游外汇收入亿美元国内旅游人数亿亿人次，国内旅游收入亿亿元人民币全国旅游业总收入达亿亿元人民币。

到年，我国旅游入境人数将达万万人次，国际旅游外汇收入亿亿美元国内旅游人数将达到亿亿人次，国内旅游收入亿亿元人民币两项合计总产出值将达亿亿元人民币，旅游总收入占比例将达。

中国将初步跻身世界旅游强国之列。

新中国旅游业伴随着共和国成长历程，取得了巨大成就。

在新世纪，中国旅游业也必将以崭新面貌创造新辉煌，年中国旅游业概况旅游业持续发展。

全年国内旅游人数万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长。

全年境外入境人数万人次，比上年增长。

其中，外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。

在入境旅游者中，过夜人数万人次，增长。

国际旅游外汇收入亿美元，比上年增长。

全年国内出境人数达万人次，比上年增长，其中因私出境万人次，增长，占出境人数。

二浙江省旅游业概况浙江省旅游资源丰富，拥有驰名中外杭州西湖钱江观潮海天佛国普陀山东南形胜雁荡山等大批旅游胜地，并有杭州千湖岛黄山等旅游线，是中国著名旅游省之市旅游等资源比较丰富。

杭州旅游业发展重点是发展休闲旅游会展旅游。

四富阳旅游业概况富阳，早在上世纪年代中期，就以独具创意农家乐声誉鹊起。

然而此后十多年时间里，富阳停滞不前，和周边县市拉开了距离，而且距离越来越大。

不甘落后勇于创新富阳人坐不住了，奋起直追，尽快走出低谷，终于迎来了富阳旅游春天。

杭州野生动物世界富春桃源天钟山中国古代造纸印刷文化村„„批新崛起旅游新景向世人展示了富阳旅游独特风采。

富阳成了人们心驰神往旅游热点。

根据富阳市旅游资料统计今年至月，全市接待游客万人次，同比增长旅游总收入万元，同比增长其中五黄金周接待游客万人次，为去年同期。

杭州地区有台商家，周遍上海苏州地区有台商多人，这些台商到来也给本项目带来了巨大消费购买市场。

第四章市场营销概述营销计划本项目主要以经营温泉旅游温泉主题酒店温泉主题餐厅为主，且整个酒店采用产权式运作。

因此整个营销计划编制将紧紧围绕如何吸引游客为主题，前期更重要是产权式酒店销售，因为这样可以减少我们投资风险，在最短时间内获取利润。

产权式酒店销售产权式酒店介绍产权酒店于世纪年代兴起于美国些著名旅游城市和地区，英文全称是泰慕赛尔，即时空共享。

其共同特点是都处于景色优美旅游地区，酒店出租率较高，般年出租率都在以上。

在夏威夷加利福尼亚佛罗丽达亚利桑那澳大利亚黄金海岸等著名旅游度假胜地，其酒店年出租率般都在以上。

在欧美，产权式酒店在开发商们将酒店每间客房分隔成产权，进行出售。

业主将客房委托酒店统经营管理，每年获取相应分红，及若干时间免费入住权。

产权酒店作为种新型房产投资和消费模式，符合现代经济资源共享基本原则，它将闲置房产和酒店大门向社会打开，向公众推出种集消费存储于体，既是服务又是家产，既可自用又可赠送特殊商品，是房地产业和旅游业有效结合。

产权式酒店给置业者带来好处是它标志着休闲与投资可同时兼而顾之种全新机构机遇出现。

对酒店管理公司而言由于客房是分割出售，较传统酒店投入资金回笼更快，降低了酒店运作成本，有利于酒店经营良性循环。

产权式酒店因投资人和经营者二元化，酒店在管理模式上将更加规范化。

酒店开业后，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。

酒店董事会和监事会成员量减少时，净收益将下降当客流量减少时，净收益将会下降。

浙江省是中国经济最发达省份之，年达到美元，到了休闲消费急剧扩张期，假日旅游火爆就是明证。

据统计，年杭州市接待游客万人次，年月份又比上年同期增加。

本项目在华东地区尚属首家，位于两江湖热点旅游线上，只要前期准备充分，宣传策划到位，应能达到预期目标。

据富春温泉调查报告对上海杭州宁波绍兴苏州富阳萧山余杭八城市人次调查结果显示，日客流量般可达人次以上，其中杭州地区占，上海宁波占，其他地区占，其数据远远高于项目预计目标。

而项目保本客流量为人次天，仅为目标客流量，故客流量下降不会影响到项目盈利。

单位消费额参照目前国内已在营业同类项目确定，原则上固定不变，在些消费个人群体和些时段会打定折扣，由于面小，打折幅度不大，故对总体收益影响基本上可以忽略。

据富春温泉项目调查报告对项目门票及其他设施价格调查结果显示，只有被调查者认为价格偏高，而被调查者认为价格划算，比较便宜，可见单位消费额变动可能性和对项目收益影响很小。

营业成本由于其构成要素除消耗品外基本上为固定费用，上升和下降可能性不大。

本项目投资主体有私营长期从事休闲旅游项目专业公司和外籍人士，同时本项目将选择优秀专业管理公司进行管理，这些都能保证有效地控制营业成本，达到项目预期收益。

本项目为集休闲度假运动健身理疗保健餐饮娱乐为体综合性旅游服务项目，采取分期建设，滚动开发。

全部工程采用公开招标方式，可有效地降低成本，保证工程质量和工期如期完成。

总本项目建设期为三年，分三期建设完成。

期建设期为年，在年月建设完成，年月试营业并开始二期建设。

年营运后如达到预期目标，可实现年创利税万元，其中万元用于偿还银行贷款，其余资金用于二三期建设。

年月项目三期建设完成。

年全部投入运营，如达到预期目标，可实现利税余万元，其中万元可用于偿还银行贷款。

项目用水采用富春江古河道地下水，水温，需加热到，加热费用已计算在运营成本中。

游客若对温泉有质疑，辞海已有权威解释泉水温度较涌出地年平均气温为高者曰温泉。

杭州地区年平均气温，地矿专家主张以作为温泉下限，而且加热泉水并不影响温泉性质。

第七章经济效益分析宾馆效益分析根据客房建筑装修实际成本及销售定价来看，整个产权式酒店宾馆总投入按平方米，每平方米元计算经营期客房按每间平均价元人民币，平均每天入住率为间计期营业收入及利税状况宾馆产权式销售损益估算表单降。

浙江省是中国经济最发达省份之，年达到美元，到了休闲消费急剧扩张期，假日旅游火爆就是明证。

据统计，年杭州市接待游客万人次，年月份又比上年同期增加。

本项目在华东地区尚属首家，位于两江湖热点旅游线上，只要前期准备充分，宣传策划到位，应能达到预期目标。

据富春温泉调查报告对上海杭州宁波绍兴苏州富阳萧山余杭八城市人次调查结果显示，日客流量般可达人次以上，其中杭州地区占，上海宁波占，其他地区占，其数据远远高于项目预计目标。

而项目保本客流量为人次天，仅为目标客流量，故客流量下降不会影响到项目盈利。

单位消费额参照目前国内已在营业同类项目确定，原则上固定不变，在些消费个人群体和些时段会打定折扣，由于面小，打折幅度不大，故对总体收益影响基本上可以忽略。

据富春温泉项目调查报告对项目门票及其他设施价格调查结果显示，只有被调查者认为价格偏高，而被调查者认为价格划算，比较便宜，可见单位消费额变动可能性和对项目收益影响很小。

营业成本由于其构成要素除消耗品外基本上为固定费用，上升和下降可能性不大。

本项目投资主体有私营长期从事休闲旅游项目专业公司和外籍人士，同时本项目将选择优秀专业管理公司进行管理，这些都能保证有效地控制营业成本，达到项目预期收益。

本项目为集休闲度假运动健身理疗保健餐饮娱乐为体综合性旅游服务项目，采取分期建设，滚动开发。

全部工程采用公开招标方式，可有效地降低成本，保证工程质量和工期如期完成。

总本项目建设期为三年，分三期建设完成。

期建设期为年，在年月建设完成，年月试营业并开始二期建设。

年营运后如达到预期目标，可实现年创利税万元，其中万元用于偿还银行贷款，其余资金用于二三期建设。

年月项目三期建设完成。

年全部投入运营，如达到预期目标，可实现利税余万元，其中万元可用于偿还银行贷款。

项目用水采用富春江古河道地下水，水温，需加热到，加热费用已计算在运营成本中。

游客若对温泉有质疑，辞海已有权威解释泉水温度较涌出地年平均气温为高者曰温泉。

杭州地区年平均气温，地矿专家主张以作为温泉下限，而且加热泉水并不影响温泉性质。

第七章经济效益分析宾馆效益分析根据客房建筑装修实际成本及销售定价来看，整个产权式酒店宾馆总投入按平方米，每平方米元计算经营期客房按每间平均价元人民币，平均每天入住率为间计期营业收入及利税状况宾馆产权式销售损益估算表单地和观光中转之地。

杭州旅游进步整合资源，旅游西进建设项目取得阶段性成效。

西湖环湖南线整合工程雷锋塔万松书院相继建成开放县市多个新景区景点成为我市旅游产品新亮点。

全年旅游产业增加值亿元，比上年增长。

接待海外游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和。

从杭州城市定位来看，发展目标最准确定位和表述，就是现代化国际风景旅游城市。

这城市定位决定了我们必须大力推进旅游业发展，必须大力实施旅游西进战略，必须打响游在杭州城市品牌。

把旅游商贸系统进行归口，杭州市旅游委员会为牵头单位，立足发展大旅游，整合包括吃住行游购娱六大要素资源，加快推进全市旅游业发展。

中共浙江省委常委杭州市委书记王国平在全市旅游商贸系统成立后首次例会上讲话指明了杭州旅游发展方向。

杭州不但神秀所钟，风景如画，而且人文荟萃，科技文化兴旺。

西湖四周拥有许多著名石窟造像碑刻古建筑，成为我国珍贵艺术瑰宝。

历代名人在杭州留下了丰富历史遗迹和诗书绘画。

杭州还孕育了我国古代四大发明之活字印刷术发明者毕升和我国杰出科学家梦溪笔谈作者沈括等伟大人物。

目前杭州旅游业发展特点是观光旅游休闲旅游会展旅游文化旅游都市旅游等资源比较丰富。

杭州旅游业发展重点是发展休闲旅游会展旅游。

四富阳旅游业概况富阳，早在上世纪年代中期，就以独具创意农家乐声誉鹊起第部分摘要公司介绍第二章项目概况第三章市场分析及竞争分析第四章市场营销第五章投资说明第六章经济敏感性分析第七章经济效益分析第八章投资报酬与退出第九章财务分析第十章结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二部分综述公司介绍公司简介资料公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投资组