（项目规划）灵武市新华桥粮食物流园区项目投资立项规化方案（可行建议）㊣精品文档值得下载

加工信息传递统结算等现代物流要素，打破地域原料界限，面向全国具有明显社会效益经济效益和环境效益现代化粮食物流中心园区。

拟建园区以国道为界分为南北两个片区，南区用地公顷约合亩，北区用地公顷约合亩，总面积约公顷。

园区建成达到预期规模后，年加工粮食总量万吨以上，库容量万吨以上。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景概述汉书中王以民为天，民以食为天，指是政府管理与民众生活深刻关系，其中心思想阐明了国家不能让民众面临到饥饿威胁，民众才能够为国家社会安全和经济发展做出不懈努力，因此几千年来历朝历代统治者无不积极遵循民以食为天所包含思想法则，把粮食问题作为关系到国家存亡政治高度加以重视。

新中国成立后几十年里我国政府更是重视粮食问题与国家发展人民生活稳定关系，提出了许多有关农业发展和粮食生产政策意见，有利促进了农业生产，保证了我国社会经济发展目标实现，保障了国家安全。

改革开放以来，我国政府更加重视农业生产和粮食问题，做出了系列利于促进农业发展和粮食生产重大决定，制定关于粮食生产和流通体制改革意见和政策，特别是近年来把粮食生产流通以及粮食安全与国民经济和社会发展关系提到了更高层面，在努力解决三农问题同时，极大地促进了粮食生产和流通领域改革和发展步伐，使粮食生产出现了前所未有新局面。

灵武市人民政府审时度势，提出通过整合现有粮食生产加工资源，建立以新华桥为主粮食加工物流中心，在扩大全区粮食市场规模，完善粮食产销体系，增强综合实力及竞争力同时，无疑将会促进灵武市农业产业快速发展，推进新农村建设步伐，增加农民收入，提高农民生活水平。

二自治区农业发展概况宁夏回族自治区位于西北地区中部，黄河中上游。

被誉为塞上江南银川平原，铁路和公路四通八达，是西北地区重要粮食集散地，也是连接东西部地区重要通道，辐射半径般达多公里，最远辐射到新疆东北地区。

这里盛产小麦玉米稻谷等，多年来粮食产量基本稳定在万吨左右，粮食交易及流通日显活跃。

近年随着国家农业政策变化及粮食市场进步开放，给宁夏农业发展和粮食生产及流通注入了新活力，提供了新机会和平台。

据有关部门统计以平罗银川灵武青铜峡吴忠中卫中宁等县市为主体黄河灌生活水平。

据测算物流园区建成后，年加工量可达万吨以上，储存购销粮食万吨以上，吸纳农村剩余劳动力多人，直接增加农民收入多万元，间接增加农民收入多万元，并使黄河灌区粮食商品化率提升，从而带动种植业向优质高效专业化方向发展。

建设粮食物流园区是加快粮食购销市场化改革，搞活粮食流通领域需要，也是适应国内国际粮食市场变化，有效配臵粮食资源，保障粮食安全需要。

系统粮食物流园区具备收购储存交易等功能，同时需要运输包装工商税务金融劳动信息技术等诸多行业支持。

通过发展和建设粮食物流园区，带动相关产业发展，从而促进市域社会和经济全面发展。

凭借新华桥良好基础条件建设新华桥粮食物流园区，有利于建立更加规范系统粮食贸易中心，从而有利于搭建起灵武市招商引资又个平台。

通过这种新型粮食产业体系运作，积累经验，提高招商引资水平。

建设粮食物流园区，可避免小而散重复建厂重复投资建设给排水电力通讯道路等基础设施，提高基础设施效能，从而达到建立低投资高效率和资源共享现代企业发展模式目标，促进粮食产业快速健康发展。

三项目建设优势国内外粮食形势变化中国粮食流通管理条例出台，尤其是粮食市场全面放开与粮食流通体制改革突破性进展，将使得我国粮食流通呈现出较大变化。

因此，我国各级政府有关部门近几年制定了系列与物流发展相关政策措施，现代物流经营和发展宏观政策环境明显改善，支持现代物流业发展政策体系正在逐步形成，并增加了对粮食流通领域企业资金借贷额度，从而使灵武市新华桥粮食物流园区建设有了定政策保障和财政支持。

从全国来看，目前各地陆续已建立了多个不同规模不同等级不同性质粮食生产加工贸易等物流中心园区或市场，但据调查，就宁夏及西北地区而言，综合性粮食物流园区还不多。

目前建设以银川新城国家粮库为基础宁夏粮食物流中心，是自治区最大粮食物流中心。

其定位于建立现代新型粮食物流体系，包括加工园区粮食中转区粮食储备区粮食交易区和办公生活区物流附属设施区物流公路和铁路通道等，但就粮食加工而言，年加工粮食总量万吨，仅占全区粮食生产总量万吨，而灵武市现有年粮食加工能力万吨，占全区粮食生产总量，且仅新华桥地年加工能力在万吨以上，占灵武市粮食加工总量以上，因此在新华桥建设粮食物流园区具有明显比较优势。

新华桥处于宁夏中部黄河灌区核心，具有距粮食产地近优势，又处于宁夏中部地区南北交通与东西交通交接处，距银川河东机场公里，方便交通运输与信息流转，具有定区位优势，并且宁夏新华桥早已声名远扬，具有较大品牌优势，因此新华桥建立粮食物流园区是历史必然，也是自然选择。

第三章项目选址及建设条件项目选址及场地概况根据灵武市党委政府加快发展粮食产业及依托新华桥建设粮食物流中心有关会议精神，综合资源人才热指标。

热负荷按照般物流园区建筑容积率测算，总建筑面积约为万平方米，其中不采暖库房和厂房约占总面积，则实际需供热面积为万平方米，按照采暖指标需布臵吨供热锅炉台。

规划锅炉房占地面积为平方米。

供热管网高温水次管网采用枝状布臵，管网沿主次道路北东侧直埋敷设，管道埋设深度。

园区基本实现集中供热主要以区域集中锅炉房形式供热。

锅炉房热媒为热水，供回水温度为向热用户供暖。

供热管网采用枝状布臵，沿街道侧敷设。

管径大小分为三种管径。

总长度约为米。

第五章建设项目招投标本工程项目主要为灵武市新华桥粮食物流园区建设市政道路及建筑工程，为了保证工程进度和工程质量，应邀请具有相应资质单位和具有施工能力企业进行竞标。

其他内容如监理重要材料和设备等建设内容应按照国家招标法规及地方相关规定进行招标。

按工程性质分为三大部分进行招标。

招标内容如下道路工程工程勘察设计工程监理二招投标基本情况表见表建设项目名称灵武市新华桥粮食物流园区工程招投标基本情况表招标范围组织形式方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部部分自行委托公开邀请勘察设计道路及附属给排水工程供热工程建筑工程工程监理其它情况说明建设单位盖章年月第六章工程建设进度安排和实施措施工程建设期进度安排年月完成可行性报告和批复。

年月初完成建设项目初步设计审批及施工图设计。

年月中旬进行工程项目招投标及工程实施阶段工作。

年月中旬年月完成期建设项目。

年月年月完成二期建设项目。

二实施措施根据灵武市新华桥粮食物流园区建设规模和进度安排制定科学合理实施措施，有利于加快工程建设进度，保证建设工程质量，优化资金使用。

建立工程设施建设领导机构，建立健全项目负责财务监督工程监理及技术管理等职能部门。

严格执行设计施工监理招标等方面有关规定和标准。

按照工程进度安排积极协调有关单位之间关系，保证工程顺利进行。

合理安排和使用建设资金，确保专款专用，保证工程建设正常进行和工程质量。

第七章工程投资估算编制依据本投资估算以上报新华桥粮食物流中心总体规划各专业提供工程设施规模为依据编制。

取费标准按三类企业三类工程取费。

钢筋混凝土排水管参考年四季度灵武市市场价格材料差价按灵武市年四季度计取。