范可行性研究。

第章项目建设背景和必要性项目建设背景红星村所在地沾益县西平镇红星社区，与曲靖城区相连接，地处云南东部曲靖市，珠江源头沾益县。

沾益素有入滇锁钥滇东旱码头之称，是川黔桂入滇咽喉要道。

海拔米，总面积平方公里。

由山地丘陵盆地河谷相间分布，组成波状起伏高源地貌。

沾益县城北与宣威市接壤，西与会泽县交界，南连曲靖市区麒麟区马龙县，东与富源县相望。

县城距昆明市区公里，离曲靖市区公里，具有良好区位和便捷交通优势，是云南省实施西部大开发重要区域。

沾益县于年被省政府确定为全省个发展县域经济试点县之。

年，全县生产总值完成亿元，年均增长地方财政般预算收入完成亿元，年均增长三次产业结构比为，社会经济持续繁荣。

项目建设必要性各级政府历来努力推动社区居民文化活动中心建设，不断满足社区居民文化需求，动员社区居民积极参与文化活动中心建设探索。

珠江源头第村综合服务楼集社区教育文化娱乐健康服务信息交流等功能为体群众文化活动场所，是为全面建设小康社会，提高城市文明程度，提高市民文明素质而特设多功能综合服务楼。

使红星社区第居民小组居民区不出社区便能享受到更为便利站式服务，更好地满足社区居民日益增长精神文化需求。

社区文化活动中心建成后，将用用热诚服务为社区居民打造个温馨精神家园。

坚持以人为本，活跃社区居民文化生活，满足居民群众日益增长对文化设施需求，为推进社区建设构建和谐社会，进步发挥民间组织积极作用。

红外墙适当位置埋设热镀锌扁钢，以备接地极用。

第章节能节水消防节能措施能源是发展国民经济和提高人民生活水平重要物质基础，国家极为重视对能源开发与节约并重方针为贯彻节能这基本国策，本项目节能设计按以下原则进行建筑节能建筑规划布置建筑物平面布置利于自然通风。

建筑朝向大部为南北向，尽可能采用最大采光度设计。

建筑体型力求简单，减少凹凸和变化以达到降低体型系数目。

照明用电尽可能采用高效节能型荧光灯取代白炽灯。

节水措施采取有效节水设计措施，减少水资源流失。

消防措施项目建设配套安装消防栓个。

并且项目四周环通，能满足消防车道设置要求。

根据建筑灭火器配置设计规范规定，在各个构筑物内分别设置手提式灭火器第章项目实施进度与招投标项目实施进度年月完成项目报批手续勘察设计及施工图设计。

年月上旬完成项目施工招投标工作。

年月日起四个月内完成土建施工工作。

年月日正式投入运行。

项目招投标本项目施工按相关建筑施工招投标管理法规进行招投标。

村民小组有自己建筑公司可参加招投标，完成项目建设任务。

项目建设组织管理项目严格按照国家规定基本建设程序开展工作。

为确保项目顺利实施，达到预期目标，项目法人对建设工作负总责，并抽调精干人员组成项目建设领导小组，负责日常工作开展。

建议建议单位实行工程建设项目监理制，严把工程进度工程质量工程造价关。

第章环境保护环境对项目影响项目周围附近，无其他工业污染源，环境良好环境保护治理措施为了加强城市城市环境保护，本项目计划在建设用地中，采取环境绿化措施，绿化用地平方米，绿化率。

绿化设计为步行系统绿化。

主题绿化带，采用红花紫荆形成共同绿化主题，在突出主题植物基础上寻求环境共性。

运用植物树种特色，直接或辅助塑造出步行系统特征。

本项目为非生产性项目，废水主要来自于生活污水排放，生活污水主要污染因子是和动植物油类。

按设计规划排水系统实行清雨污分流系统。

本项目环保采取以上有效措施后，使环保可以达到要求。

第章投资估算及资金筹措项目投资估算经概算，本项目预计投资总额万元，其中建筑万元建设期利息万元居民服务设施设备万元其它万元不可预见费万元。

资金筹措资金筹措来源建设项目资金全部由村民自筹解决。

第章社会评价及建议项目社会效益随着城市居民收入增加，生活水平提高，居民生活风俗习惯也在发生着相应改变。

本项目即为适应于这种改变而适时进行投资建设。

而且，本项目就地处红星社区中心，可满足社区居民办理生日聚会拜寿等红白喜事公益服务，服务效益良好。

建议建议建设单位在方便和服务于居民同时，采取收取定成本费用运作方式，以使项目能持续发挥服务于居民良好功能。

该综合楼建设项目是可行，建议上级主管部门给予支持，尽快批准该项目建设。

年月厚米，平均厚米。

第④层粘土灰灰黑色，软塑，湿，岩芯切面光滑，干强度高。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米第层角砾灰色，稍密中密状，砾石成份主要为砂岩，次棱角状，充填有粉砂粉质粘土，局部胶结密实呈片状块状，顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层强风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，岩石矿物已变色，偶见原岩层理，岩芯破碎呈碎粒碎块状，重型圆锥动力触探试验时跳锤。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层中等风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，中厚层状，岩芯般呈短柱状，少量中等柱状和碎石状，节理裂隙发育，岩石坚硬程度分类为软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

顶板埋深米，最大揭露厚度米。

电源水源情况供电容量电压等级现有条曲靖电力供电公司沾益分公司千伏城区高压输电线路，直接供至拟建项目边缘，已由变压器变送，直接接入即可。

供电充足，可满足用电负荷和电压等级要求。

电价便宜。

能保证正常供用电。

供水水源本建设项目用水，由沾益县创鑫供排水公司已经接通至地块边缘自来水管网，并联管网即可满足用水各消防用水需要。

第章项目建设内容及规模项目建设内容项目主要技术指标建设项目占地面积亩，合平方米建筑总用地平方米，占总用地道路用地平方米建设规项目投资估算经概算，本项目预计投资总额万元，其中建筑万元建设期利息万元居民服务设施设备万元其它万元不可预见费万元。

资金筹措资金筹措来源建设项目资金全部由村民自筹解决。

第章社会评价及建议项目社会效益随着城市居民收入增加，生活水平提高，居民生活风俗习惯也在发生着相应改变。

本项目即为适应于这种改变而适时进行投资建设。

而且，本项目就地处红星社区中心，可满足社区居民办理生日聚会拜寿等红白喜事公益服务，服务效益良好。

建议建议建设单位在方便和服务于居民同时，采取收取定成本费用运作方式，以使项目能持续发挥服务于居民良好功能。

该综合楼建设项目是可行，建议上级主管部门给予支持，尽快批准该项目建设。

年月厚米，平均厚米。

第④层粘土灰灰黑色，软塑，湿，岩芯切面光滑，干强度高。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米第层角砾灰色，稍密中密状，砾石成份主要为砂岩，次棱角状，充填有粉砂粉质粘土，局部胶结密实呈片状块状，顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层强风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，岩石矿物已变色，偶见原岩层理，岩芯破碎呈碎粒碎块状，重型圆锥动力触探试验时跳锤。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层中等风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，中厚层状，岩芯般呈短柱状，少量中等柱状和碎石状，节理裂隙发育，岩石坚硬程度分类为软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

顶板埋深米，最大揭露厚度米。

电源水源情况供电容量电压等级现有条曲靖电力供电公司沾益分公司千伏城区高压输电线路，直接供至拟建项目边缘，已由变压器变送，直接接入即可。

供电充足，可满足用电负荷和电压等级要求。

电价便宜。

能保证正常供用电。

供水水源本建设项目用水，由沾益县创鑫供排水公司已经接通至地块边缘自来水管网，并联管网即可满足用水各消防用水需要。

第章项目建设内容及规模项目建设内容项目主要技术指标建设项目占地面积亩，合平方米建筑总用地平方米，占总用地道路用地平方米建设规模灰黑色，可塑，湿，岩芯切面光滑，韧性好，干强度高。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第④层粘土灰灰黑色，软塑，湿，岩芯切面光滑，干强度高。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米第层角砾灰色，稍密中密状，砾石成份主要为砂岩，次棱角状，充填有粉砂粉质粘土，局部胶结密实呈片状块状，顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层强风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，岩石矿物已变色，偶见原岩层理，岩芯破碎呈碎粒碎块状，重型圆锥动力触探试验时跳锤。

顶板埋深米，层厚米，平均厚米。

第层中等风化细砂石灰色灰绿色，坚硬，中厚层状，岩芯般呈短柱状，少量中等柱状和碎石状，节理裂隙发育，岩石坚硬程度分类为软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

顶板埋深米，最大揭露厚度米。

电源水源情况供电容量电压等级现有条曲靖电力供电公司沾益分公司千伏城区高压输电线路，直接供至拟建项目边缘，已由变压器变送，直接接入即可。

供电充足，可满足用电负荷和电压等级要求。

电价便宜。

能保证正常供用电。

供水水源本建设项目用水，由沾益县创鑫供排水公司已经接通至地块边缘自来水管网，并联管网即可满足用水各消防用水需要。

第章项目建设内容及规模项目建设内容项目主要技术指标建设项目占地面积亩，合平方米建筑总用地平方米，占总用地道路用地平方米建设规模总建筑面积平方米，容积率层数层，其中第二层为居民福利餐厅，用于红星社区及村居民办理生日聚会拜寿等红白喜事公益服务第三层用于红星社区村办公用楼第四五层用于村民文化娱乐活动中心。

第章专业设计方案结构设计综合楼为全框架结构。

项目设计施工等各个环节均按照国家有关规定执行，设计线条以协调，体现简洁鲜明，力求建筑形式上美观大方，又体现独特风格。

主要材料采用混凝土地下室顶板室外底板及外墙强度等级，抗渗等级竖向承重构件强度等级楼层梁板强度等级。

钢筋级，主要用于上部第章总论项目概况项目名称珠源第村综合服务楼项目承办单位沾益县西平镇红星社区第村第居民小组居民小组组长任吉林活污水排放，生活污水主要污染因子是和动植物油类。

按设计规划排水系统实行清雨污分流系统。

本项目环保采取以上有效措施后，使环保可以达到要求。

第章投资估算及资金筹措项目投资估算经概算，本项目预计投资总额万元，其中建筑万元建设期利息万元居民服务设施设备万元其它万元不可预见费万元。

资金筹措资金筹措来源建设项目资金全部由村民自筹解决。

第章社会评价及建议项目社会效益随着城市居民收入增加，生活水平提高，居民生活风俗习惯也在发生着相应改变。

本项目即为适应于这种改变而适时进行投资建设。

而且，本项目就地处红星社区中心，可满足社区居民办理生日聚会拜寿等红白喜事公益服务，服务效益良好。

建议建议建设单位在方便和服务于居民同时，采取收取定成本费用运作方式，以使项目能持续发挥服务于居民良好功能。

该综合楼建设项目是可行，建议上级主管部门给予支持，尽快批准该项目建设。

年月电源水源情况供电容量电压等级现有条曲靖电力供电公司沾益分公司千伏城区高压输电线路星社区第村，至今没有个固定办公场所，村民没在自己文化娱乐活动场所，村民不能直接享受到社会发展成果。

为此，村民小组急需建设个固定办公场所，也使村民能够有自己文化娱乐活动中心。

同时居民能有自己经济实惠公益服务场所和设施设备。

为方便居民生活和繁荣村民小组经济，实现村民致富奔小康目标，应筹备建设个珠源第村综合服务楼，为村民服务。

第章项目选址与建设条件项目选