编制办法试行投资项目可行性研究指南江西省道路旅客运输站站级验收标准汽车客运站建筑设计规范建设部年颁发工程建设标准强制性条文国家现行其它有关规范规程标准定额项目建设单位提供有关基础资料。

项目研究过程及内容我公司于年月在接到瑞金市新金都实业有限公司委托函后立即开展工作，成立了瑞金市汽车级站建设项目可行性研究报告编制小组，在项目涉及国民经济发展现状调查及城镇远景建设发展规划现有客运站及载人停靠点状况等其它相关内容资料搜集，对该项目基本情况市场需求及目标功能建设标准和规模站场选址工程地质水文建筑材料供应以及料场分布等进行了实地踏勘工作并且听取了瑞金市交通局建设局规划局等部门及业主单位关于该项目意见，在此基础上按照国家规范行业规范地方规范及相关部门要求，充分结合本项目实际进行研究并提出报告。

结论与建议结论瑞金市汽车级站建成后，可以实现过境国道和省道公路避开城市中心区域，绕城而过，实现交通旅客运输无逢对接，既能方便市民出行，又能减少城市公交运输压力，实现畅通高效，优化城市环境。

本项目建设不仅为瑞金市居民出行提供了方便，有效带动其他相关行业发展。

该项目建设选择建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。

项目建设用地条件较好，对现有各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。

建议鉴于本项目具有良好经济效益，社会效益，本项目在报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展项目其它前期工作。

本项目工程量大，投资规模较大，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设原则稳妥合理安排建设项目。

建议瑞金市给予新建客运站政策优惠，减少新建客运站建设开支。

如项目建设用地，作为公益性交通基础设施征地，按国家规定实行划拨，以低限标准支付征地拆迁费用。

建设单位域面积平方千米日产水量吨日第四系松散岩类孔隙水区谢坊武阳石水圩合溪历任九堡象湖镇黄枝塘谢屋鲍坊马山七堡云石山黄安红岩承压水区谢坊合龙圩九堡碳酸盐类溶岩水区云石山沙洲坝野里基岩裂隙水区构造裂隙水区船底窝老屋家高屋象湖镇油寮背马山寺渡头大柏地龙井陶珠箬别石井万田风化裂隙水区下坝白溪平塘河背云石山拔英生物资源瑞金市气候优越，土质肥沃，生物资源极为丰富。

山地面积广，林木品种多，分布宽，蓄积量大。

全市乔灌木树种约有百余科，千二百余种。

大部分代山丘附分布着马尾松和杉木群落。

森林资源虽比较丰富，但分布不均，主要分布边缘地带，其蓄积量占全市蓄积量。

此外，有开发优势强果茶品种资源珍贵药材资源珍稀银杏水杉资源鲜美花卉资源和很有开发前景猕猴桃山渣山梨等野生植物资源。

农作物以水稻为主，还有品种繁多薯类豆类瓜果蔬菜类等个科，个品种。

瑞金市森林面积大，植物资源丰富，是各种动物良好栖息地，有国家级保护动物豹虎猕猴穿山甲等。

其他野生动物有余种。

矿产资源瑞金境内已探明矿产资源有类种主要有白云石石灰石萤石金矿钽铌稀土钨银铁锰粘土无烟煤磷铀等。

特别是优质石灰石储量达亿吨以上，碳酸钙含量超过，且大部分裸露于地面易于开采，白云岩储量达亿吨以上，其金属镁含量超过。

旅游资源瑞金是红色故都共和国摇篮，有丰富红色旅游资源，有国家级文物保护单位处，中央和国家个部委在瑞金建立了革命传统教育基地瑞金山清水秀，有省级风景名胜区罗汉岩等。

经济近年来，瑞金市委市政府高举邓小平理论和三个代表重要思想伟大旗帜，团结带领全市干部群众，深入学习实践科学发展观，充分调动加快瑞金发展积极因素，着力克服和化解各种困难，扎实做好打基础管长远求突破工作，经济社会在稳步发展中积蓄了更大后劲。

年，瑞金市实现生产总值亿元，增长，人均生产总值首次突破万元大关。

完成财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长，增幅均居赣州第位。

实现规模以上工业增加值亿元，增长，增幅居赣州第位。

完成固定资产投资亿元，增长。

实现社会消费品零售总额亿元，增长。

年末金融机构存款余额亿元，增长贷款余额亿元，增长。

年瑞金市城乡居民收入稳步提高，和谐平安建设成果显著，信访安全生产形势平稳，人民群众安居乐业。

瑞金市交通现状瑞金市位于赣州市东南边陲，随着经济发展，交所在地基础设施和公共服务影响也是有利。

项目建成，使瑞金市城区客运汽车停靠散乱停靠点周边环境脏乱差安全隐患多现象将得以改变。

评价结论项目建设能够进步完善瑞金市公路客运基础设施条件，促进当地交通运输事业发展，能够为当地居民带来大量就业机会，提高当地居民收入水平，完善居民和旅客交通条件。

项目与当地文化教育卫生技术具有良好互适性，与各级政府主管部门施工单位设备供应商居民等利益群体互适性良好，各相关利益群体均为项目受益群体。

项目与国家省和市发展战略具有致性。

项目地处我国中西部落后地区内，项目实施对协调我国区域发展促进社会公平具有显著积极作用。

第十五章风险分析项目风险因素识别本项目存在主要风险因素包括市场风险。

主要指因经济不景气带来客运市场需求下降，或因同类竞争项目竞争使得项目旅客运输规模收费水平不能达到预期目标，难以实现运营收入目标和利润而导致风险。

技术风险。

主要指建设过程中工程技术不先进技术采用不合理引起项目建设工程问题生产安全问题等造成损失。

工程风险。

主要指建设中工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长生产事故等所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，工期延长，给建设和生产运营造成财务损失。

建设协作风险。

主要指投资项目所需要原材料供给给排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和生产运营带来困难。

社会风险。

由于建设投资对社会产生不良影响而带来社会冲突等。

风险评估风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下市场风险风险程度较低公路交通是瑞金市目前主要运输方式，人货运输基本采用公路运输。

随着已经通车高速公路和即将新建高速公路，瑞金市公路交通事业又将迎来个新发展高峰。

另外，因和周边县市交通网络日渐完善，人员往来和物质文化交流将更加频繁，由此也将带来个客运量大幅增长过程。

因此，从整个国民经济发展状况看，项目具有良好市场需求环境。

从项目本身看，瑞金市汽车级站按级车站标准进行设计和施工，建成后将成为瑞金市规模最大设施最全服务最优汽车站，能够为旅客提供更加优质快捷安全客运服务，因而势必成为瑞金市全方位旅客集散中心。

市场分析表明，本项目旅客发送量将保持持续快速增长。

可见，项目具有良好市场发展前景。

技术风险风险程度低。

项目所需工程技术为成熟适用技术，现有技术能够满足本项目建设要求。

工程风险风险程度低。

项目对地质条件无特殊要求，经初步有利。

项目建成，使瑞金市城区客运汽车停靠散乱停靠点周边环境脏乱差安全隐患多现象将得以改变。

评价结论项目建设能够进步完善瑞金市公路客运基础设施条件，促进当地交通运输事业发展，能够为当地居民带来大量就业机会，提高当地居民收入水平，完善居民和旅客交通条件。

项目与当地文化教育卫生技术具有良好互适性，与各级政府主管部门施工单位设备供应商居民等利益群体互适性良好，各相关利益群体均为项目受益群体。

项目与国家省和市发展战略具有致性。

项目地处我国中西部落后地区内，项目实施对协调我国区域发展促进社会公平具有显著积极作用。

第十五章风险分析项目风险因素识别本项目存在主要风险因素包括市场风险。

主要指因经济不景气带来客运市场需求下降，或因同类竞争项目竞争使得项目旅客运输规模收费水平不能达到预期目标，难以实现运营收入目标和利润而导致风险。

技术风险。

主要指建设过程中工程技术不先进技术采用不合理引起项目建设工程问题生产安全问题等造成损失。

工程风险。

主要指建设中工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长生产事故等所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，工期延长，给建设和生产运营造成财务损失。

建设协作风险。

主要指投资项目所需要原材料供给给排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和生产运营带来困难。

社会风险。

由于建设投资对社会产生不良影响而带来社会冲突等。

风险评估风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下市场风险风险程度较低公路交通是瑞金市目前主要运输方式，人货运输基本采用公路运输。

随着已经通车高速公路和即将新建高速公路，瑞金市公路交通事业又将迎来个新发展高峰。

另外，因和周边县市交通网络日渐完善，人员往来和物质文化交流将更加频繁，由此也将带来个客运量大幅增长过程。

因此，从整个国民经济发展状况看，项目具有良好市场需求环境。

从项目本身看，瑞金市汽车级站按级车站标准进行设计和施工，建成后将成为瑞金市规模最大设施最全服务最优汽车站，能够为旅客提供更加优质快捷安全客运服务，因而势必成为瑞金市全方位旅客集散中心。

市场分析表明，本项目旅客发送量将保持持续快速增长。

可见，项目具有良好市场发展前景。

技术风险风险程度低。

项目所需工程技术为成熟适用技术，现有技术能够满足本项目建设要求。

工程风险风险程度低。

项目对地质条件无特殊要求，经初步勘为人平方公里。

城区常住人口预测根据统计资料，年末瑞金市规划区现状人口在万人中心城区人口万人壬田镇万人叶坪乡万人，根据瑞金市城市空间发展概念规划及瑞金市城市总体规划，对规划区人口进行预测，见下表表城区人口分布表年份现状备注人口万人用地平方公里资源水土资源瑞金耕地面积万亩，山地面积万亩，主要树种为松杉竹枫樟木荷等，其中珍贵树种有油杉黄绵木红豆杉树银杏楠木。

瑞金活力木积蓄量达万立方米，毛竹万根，森林覆盖率达，为发展山区资源型工业提供了良好条件。

瑞金水资源蕴藏量万千瓦，可开发利用水资源万千瓦，日产地下水可达万立方米。

瑞金宜养殖水面万亩，草坡地万亩。

据瑞金市水务部门编制水资源调查报告表明，全市江河水能理论蕴藏量千瓦，可开发能量千瓦，目前只开发利用。

瑞金境内主要河流水能蕴藏情况河名流域面积年径流量境内河长天然落差平均坡降平均流量理论蓄能可开发量已开发量亿绵江九堡河梅江万田河元坑河瑞金以低山丘陵为主，出露地层主要有变质岩碎屑岩花岗岩碳酸盐岩第四系等。

地下水蕴藏丰富，据江西水文地质大队调查结果表明，日产量可达万立方米，年产量达万立方米。

划为第四系松散岩类孔隙区红岩承压水区碳酸盐类岩溶水区基岩裂隙水区等个大区，个亚区。

瑞金境内地下水区域分布分区名称代号分布区域面积平方千米日产水量吨日第四系松散岩类孔隙水区谢坊武阳石水圩合溪历任总论概论结论与建议第二章市场分析与需求预测项目外部文物保护单位处，中央和国家个部委在瑞金建立了革命传统教育基地瑞金山清水秀，有省级风景名胜