（项目规划）石材加工批发交易中心项目投资立项规化方案（可行建议）㊣精品文档值得下载

设，不仅能带动本地区物流货运服务等相关行业发展，同时可提高当地财政税收，在形成个新经济亮点，促进区域社会经济和谐发展。

项目建设是有效解决社会就业压力需要。

如何解决社会各方剩余劳动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会维护社会安定团结重要措施，因此也是地方政府最为关心大事。

据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业岗位个以上。

编制依据和范围编制依据投资项目可行性研究指南，中国国际工程咨询编写组中国电力出版社建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改委建设部投资项目经济评估方法参数市国民经济和社会发展十二五规划纲要国民经济和社会发展十五规划纲要民用建筑节能管理规定石材制品相关标准自治区环境保护十二五规划国家自治区其他有关政策法规规划项目建设单位提供其它有关资料编制原则项目建设必须遵守国家各项政策法规和法令，符合国家产业政策投资方向及行业和地区规划。

编制全过程贯彻安全规范规范完善和经济原则编制成果符合国家省部委和枣庄市颁布相关法规标准规范和规划严格遵守国家行业和地方法律法规标准规定，高度重视环境保护，认真落实各项环保措施，贯彻三同时建设原则要求。

严格遵守国家行业和地方法律法规标准规定，高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动设施设计。

三废排放量控制满足国家有关法律法规要求。

认真执行国家法律法规标准规范，重视消防设施建设。

严格执行质量管理制度，树立质量第思想，精心设计，确保工程设计质量。

在总体规划指导下，以发展提高为中心，满足当地政策环境建筑与城区建设规划整体要求协调统通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促进本地区石材行业全面发展。

编制范围市场需求预测与建设规模论证原材料供应可行性调查技术方案研究对环境影响研究劳动保护与安全卫生消防生产制度与劳动定员工程进度实施计划建议投资估算及经济效益分析主要建设内容及规模本项目项目总投资万元，占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发交易中心区占地亩平方米，建筑面积平方米。

其中石材加工区石材批发交易中心区都采取自主与租赁相结合方式进行拟建于自治区，总占地面积亩，东临在建五海级公路，距包兰铁路和京藏高速公路公里，距原料石产地中旗后旗公里，县内道路纵横交错，交通条件良好，周围无污染。

地处黄河冲积平原，地质构造属阴山天山纬向构造带并受新华夏系构造影响，形成内陆断陷盆地。

整个辖区属河套平原，为第四纪松散地层所覆盖，沉积了较厚湖相地层。

上部是冲积风积层，主要岩性为细沙粉砂和砂粘土互层。

砂层层理清晰，粗细交互成层，厚度米。

中部为河湖交替层，主要岩性为淤泥质粉砂与粘土互层。

下部为巨厚新老第四纪湖相沉积层，主要岩性为淤泥质砂粘土。

属中温带大陆性季风气候，冬季寒冷漫长，干燥少雪夏季炎热短促，降水集中春季气温回升快而不稳，温差大秋季短促凉爽降温快，温差大。

全年四季分明，雨热同季。

年光照时数小时，平均日照率为。

年平均气温，最热月七月平均气温，最冷月月平均气温，极端最高温为，极端最低温为，大于以上积温。

年平均降水量毫米。

无霜期天。

主要气象灾害有旱涝大风冰雹。

自然条件地理位置地质地貌地处黄河冲击平原，地势平坦，海拔米，其中西南略高，东北稍低。

地质属内陆断层河套盆地，第四纪河流堆积，上层由轻亚粘土亚粘土组成，下层是粉砂细砂层。

地质承载力，抗震设防烈度度。

气候气象属温带大陆性季风气候，其特征为冬季漫长寒冷干燥，春季干旱风沙多，夏季短暂炎热降雨少，秋高气爽气温剧降。

据气象资料，多年年平均气温，极端最高气温，极端最低气温。

年平均降水量，年平均蒸发量，最大冻土深度米，最大积雪厚度，最大风速米秒。

水文条件南临黄河，北有乌加河，境内灌渠纵横，水利资源极为丰富，有大小湖泊个，水面公顷，完全能够满足生活和般工业用水要求。

经济概况地区概况市位于自治区西部。

，系蒙古语，意为富饶湖泊。

地理位置在东经至，北纬至之间。

东与包头市为邻，西与阿拉善盟毗连，南隔黄河与鄂尔多斯市相望，北与蒙古国接壤，有国界线公里。

东西长公里，南北宽公里。

总面积平方公里。

市中南部为著名河套平原，东西长多公里，南北宽公里，总面积达多平方公里，占全市总土地面积，是我国著名粮油基地。

黄河沿河套平原南边缘由西向东流经市境内，出市后进入下游城市包头。

在市过境长度公里，其中河套灌溉系统拦河闸上游段公里，下游段公里。

年过境流时为亿立方米。

市辖区旗县共七个，分别为临河区磴口县杭锦后旗后旗中旗和前旗。

其中除后旗和中旗以外五个区旗县所在城镇都位于河套灌溉系统覆盖范围内。

市境内阴山山脉段，蕴藏着丰富矿产资源。

已发现矿产有种，其中已探明储量有种已发现探明各类矿产地处不包括砖瓦用粘土，建筑用砂石和水气矿产，其中大型特大型矿床处，中型处，小型处，矿点处。

具有现实优势矿产有有色金属非金属以及黑色金属等。

位于河套平原腹地，南临黄河，北靠米元平方米三规划技术服务费规划用地服务费亩元亩规划建设服务费亩元亩建设单位管理费万元临时设施费万元建设监理费万元招标代理费万元四环保投资万元建设期万元运营期万元五无形资产万元人员培训费人元人其他费用万元合计基本预备费按相关标准计算，按照建筑工程费设备购置及安装费工程建设其他费用计取，合万元。

表固定资产投资费用估算表万元序号名称金额建筑工程费设备及安装工程建设及其他费用预备费用之和合计流动资金项目分为石材加工区和市场批发经营区，其中石材开发区流动资金按项目开发资金周转需求考虑，其中市场批发经营区需要部分资金作为辅助资源和设施使用，本项目综合考虑，流动资金确定为万元，租赁经营者流动资金由其自行解决。

资金筹措该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元，项目投资费用为自筹资金，由建设单位采取合理方式进行筹措，建设期内筹集到位。

第十五章财务评价成本费用估算依据及说明依据计投资号文发布建设项目经济评价方法与参数第三版外购原材料，辅助材料，燃料按现行市场价计算本项目经济评价计算期年，其中建设期年，经营期年项目争产运营期为年，设定第年达到，第二年即可达到设计运营能力。

工资取年人均万元，职工福利费按规定应按工资总额计取各租赁摊位工资不纳入项目支出。

固定资产折旧采用平均年限法，折旧按平均年限法计算。

设备折旧期按年计算，建筑物折旧期按年计算，残值率均取。

营业费用包括宣传费广告费及其它费用等，按营业收入计算。

管理费用，如办公费差旅费通讯费董事会费接待费工会经费等其它费用，按营业收入计算。

维修费用按照固定资产年折旧计算。

其他费用其他费用按照工资福利总额计取。

销售税金及附加估算本项目主要交纳增值税，城市维护建设税按照增值税计算，教育附加费按增值税计算，企业所得税。

各项收入费用估算成本估算表石材加工成本费用单位万元序号原料名称年消耗量原料成本单价总价各类石材万元包装材料元合计燃料动力费用估算表能源和动力成本估算单位万元序号名称年用量单价元总价水吨电万度合计营业收入表营业收入单位万元其他费用工资及福利基金，约为万元。

收入来源规模单价总价各类石材制品销售收入万元批发交易中心区租赁收入个万合计销售费用，取营业收入，为万元。