，构建物流园区服务运作系统通过服务功能与服务内容不同组合，最终构成物流园区三大服务运作功能平台，即物流中心区货车贸易中心区和加油维修售后服务中心区。第三章习水县物流发展条件及需求分析习水县现代物流发展条件分析经济发展条件经济发展是物流需求产生源泉，其发展规模在定条件下反映了物流需求规模。同时，在经济发展过程中形成专业化分工与协作以及经济布局空间差异，大量原材料产成品信息资金人员等要素流动发生最直接原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动因素。因此，经济发展条件是发展现代物流基本条件之，习水县在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代物流条件。经济总量水平条件根据习水县国民经济和社会发展第十个五个规划纲要习水县国民经济稳定增长。到全县地区生产总值达到亿元，年均增长。其中，三次产业比重由年调整为财政总收入完成亿元，比十五期末增长，年均增长社会消费品零售总额完成亿元，比十五期末增长，年均增长城镇居民可支配收入达到元，年均增长农民人均纯收入达到元，年均增长全社会固定资产投资五年累计完成亿元，是十五期间倍，年均增长。以习水县物流成本占地区生产总值左右分析，每年习水县用于物流管理和组织费用将达到亿元左右。因此，习水县具备发展现代物流基本经济规模条件。物流效率和效益提高，对习水县及周边辐射地区经济发展也具有重要意义从习水县经济地位和与周边城市比较优势分析，习水县也具备发展现代物流总体经济实力条件。区位条件习水县区位优势和地理位置是现代物流产业发展天然基础，交通网络四通八达。习水县地处川黔渝结合部枢纽地带，是连接四川重庆与贵州枢纽城市。仁习赤高速黔北高速通过境内。优越交通为物流行业发展提供了有力保障。市场环境与物流状况随着习水县国民经济运行市场化程度逐渐深入，企业面临市场竞争日趋激烈。商品与服务买方市场出现，使许多企业出于对资产收益与资产弹性考虑，迫切需要适时调整和压缩自有立电子支付与清算服务系统引进保险与公证机构，建立完善和方便经营管理配套支持系统引进和组建园区物流相关设备生产与维修企业，提供运输仓储和流通加工所需设施设备生产保障服务在园区建设过程中，要充分合理考虑园区社区服务设施完善和配套工作，设立适应各个层次需要布局合理餐饮住宿娱乐设施系统。建立宏观集中园区开发建设管理体制。成立现代物流园区管理委员会，由航合物流公司行使对物流园区宏观管理职能，并负责落实和抓好物流园区开发建设等诸方面工作。物流园区总体规划和规划方案组织实施土地统征用和使用管理，以及其他资源使用监控园区环境保护与环境监控协调工商税务金融等部门在园区配置辅助服务功能园区内企业行业管理部门协调与事务性管理社区管理包括治安生活配套等功能园区管理政策制度规范规章等制定与实施监督园区建设过程中形成固定资产所有权代表和经营状况监控与管理。建立微观开放建设运营管理体制。园区宏观管理机构建立，为园区按照发展规划进行实施和建设提供了体制保障。为了提高园区开发建设效率，便于未来符合经济规律运作，必须在微观建设与运营管理上实行开放。要以园区总体建设目标为开发调控依据，在园区内实行企业自主建设和运营体制。组建物流园区建设发展公司在现代物流园区管理委员会直接管理和监督下，为达到尽快启动物流园区建设，为园区未来建设提供基本开发条件。必须改变般经济类开发区园区管理机构，为直接开发经营者做法。实行园区行政事务管理与建设运营分开机制，以具有现代企业制度特点企业，在开发上具体实施和运作，进行园区建设和开发。设立物流园区建设发展公司，以我公司先期投资为启动资金，采用吸收各类企业投资方式，组建股份制企业集团，以确保园区建设管理机构在建设及运作管理上中立和不同开发企业在统开发政策下平等竞争。物流园区建设发展公司发展定位是保障园区基础设施建设。主要是园区道路信息平台社区服务系统示范性仓储设施和搬运装卸设备租赁。要通过创造良好园区基础开发条件，吸引各方资金各路企业进入园区经营。当然，该公司也可在土地开发，园区服务功能开发方面发挥作用。积极引进对园区建设运营具有重要作用企业。在物流园区统开发政策条件下，充分发挥物流园区建设发展公司，在园区建设示范作用，创造开发条件。根据物流园区物流服务功能要求，园区内应积极引进具有各种服务功能企业，这些企业包括以下几个方面具有仓库建设能力和能通过仓库提供具有现代物块为物流服务企业工业及商业企业提供物流运作指令及相关定单登录传递和管理。仓储管理及库存水平监控模块为中转运输配送物品提供仓储管理货物处理合作企业及客户在库库存实时清况监控管理。综合查询与统计分析模块提供跨系统全方位查询与统计分析提供企业设施费用管理提供经营企业所需人事工资组织机构等内部事物管理。信息发布及电子商务模块提供车辆货物商品相关信息及发布提供商品实物及网上在线展示提供企业电子商务运作支持。数据交换中心模块提供网上数据交换及客户数据存证查询。网络通讯模块提供企业间数据通讯支持。物流信息平台结构物流园区信息平台在结构上必须充分满足企业对物流管理需要和物流信息管理技术进步要求，保持服务适应性和技术先进性，以及维护低成本和方便性。物流信息平台建设规模物流园区物流信息平台功能，按照目前信息系统建设所涉及硬件设备购置费用，以及相关基础开发软件购置和平台应用。维护软件开发成本，在不包括信息平台运作及设备放置场所情况下，建立完善信息平台管理中心。第六章项目总投资情况本项目预计总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场网络调度管理办公室加油及维修售后服务区货运车辆贸易中心。其中仓库平方米，用地面积亩造价元平方米含水电安装共计造价为万元。停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地亩，小型停车场平方米，用地亩造价元米，共计造价万元。道路绿化平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。露天仓储平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。职工宿舍招待所驾驶员公寓办公用房职工活动室职工食堂约平方米，共用地亩。其中宿舍招待所驾驶员公寓占地平方米，建楼房五层，建筑面积平方米，其中平方米由公司出资建设，元米。另外平方米由员工集资修建。办公室食堂房屋建三层，占地平方米，建筑面积平方米，造价元米，项合计造价万元。加油及维修售后服务区用地亩，造价元平方米，共计造价万元。货运车辆贸易中心区占地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。物流基地联网电镀服务用微机台扫描仪台打印机台复印机台预计新购台汽车万元，共计万元。建设总投资万元不含征地费建设费用万元设备费用万元不可预见费万元征地费用万元项目总投资万元本项目建设期即项目全部完工投产为年，所需资金由航合物流公司自筹万元，其余资金考虑融资，建设营运后，预计六至七年内可收回投资。本项目建成，对扩大内需业提供物流运作指令及相关定单登录传递和管理。仓储管理及库存水平监控模块为中转运输配送物品提供仓储管理货物处理合作企业及客户在库库存实时清况监控管理。综合查询与统计分析模块提供跨系统全方位查询与统计分析提供企业设施费用管理提供经营企业所需人事工资组织机构等内部事物管理。信息发布及电子商务模块提供车辆货物商品相关信息及发布提供商品实物及网上在线展示提供企业电子商务运作支持。数据交换中心模块提供网上数据交换及客户数据存证查询。网络通讯模块提供企业间数据通讯支持。物流信息平台结构物流园区信息平台在结构上必须充分满足企业对物流管理需要和物流信息管理技术进步要求，保持服务适应性和技术先进性，以及维护低成本和方便性。物流信息平台建设规模物流园区物流信息平台功能，按照目前信息系统建设所涉及硬件设备购置费用，以及相关基础开发软件购置和平台应用。维护软件开发成本，在不包括信息平台运作及设备放置场所情况下，建立完善信息平台管理中心。第六章项目总投资情况本项目预计总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场网络调度管理办公室加油及维修售后服务区货运车辆贸易中心。其中仓库平方米，用地面积亩造价元平方米含水电安装共计造价为万元。停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地亩，小型停车场平方米，用地亩造价元米，共计造价万元。道路绿化平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。露天仓储平方米，用地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。职工宿舍招待所驾驶员公寓办公用房职工活动室职工食堂约平方米，共用地亩。其中宿舍招待所驾驶员公寓占地平方米，建楼房五层，建筑面积平方米，其中平方米由公司出资建设，元米。另外平方米由员工集资修建。办公室食堂房屋建三层，占地平方米，建筑面积平方米，造价元米，项合计造价万元。加油及维修售后服务区用地亩，造价元平方米，共计造价万元。货运车辆贸易中心区占地面积亩，造价元平方米，共计造价万元。物流基地联网电镀服务用微机台扫描仪台打印机台复印机台预计新购台汽车万元，共计万元。建设总投资万元不含征地费建设费用万元设备费用万元不可预见费万元征地费用万元项目总投资万元本项目建设期即项目全部完工投产为年，所需资金由航合物流公司自筹万元，其余资金考虑融资，建设营运后，预计六至七年内可收回投资。本项目建成，对扩大内需，全服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类物流中心，以及与其相配套服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类配送中心，并能有效支持物流中心运作和建立城市间高效商品企业生产零配件等配送系统通过引进物流企业工业及商业企业进驻园区，建立门类齐全物流经营和物流管理系统。建设现代化物流信息服务与监控系统建设物流信息平台，提供高质量物流信息服务中心包括系统城域网网等积极利用信息系统进行市场调查与预测，建立科学物流服务统计与市场分析机制建立物流服务信息交易中心，为社会车辆进入园区进行运输服务提供信息和交易服务建立物流信息平台为基础物流监控中心，为在园区内利用信息平台进行经营和管理企业提供货物运输配送动态和仓库信息管理支持。建立综合运输服务系统依托物流信息平台，建立各种运输方式协调运作运输调度中心加快对现有城市配送资源和政策整合，建立集中配送组织系统在园区引入网络化运输企业，建立以物流园区为区域节点城间物流集散运输系统发挥物流园区在地理布局上位于交通运输枢纽优势，建立提高各种运输方式效率多式联运系统。④建立园区仓储服务系统利用物流园区物流设施相对集中优势，合理布局仓库设施，建立储存中转系统，以及企业产品与原材料库存管理系统建立依托各类仓储设施产品包装流通加工系统完善园区物流及社区生活配套服务系统利用信息管理平台，建立电子支付与清算服务系统引进保险与公证机构，建立完善和方便经营管理配套支持系统引进和组建页码航合物流公司简介第二章概述第三章习水县物流发展