总水平基本稳定，房价涨幅依然偏高。

Ⅲ市经济背景市委市政府坚持以经济建设为中心牢牢抓住发展这个第要务不动摇，坚决贯彻中央宏观调控政策，推动进入大建设大发展新阶段。

市生产总值年均增长，保持了自年以来连续年两位数增长，年，市生产总值达到亿元，不仅较上年增长了近亿，更是年倍。

年居民消费价格总指数分别为，呈现出高增长低通胀良好发展态势。

财政收入稳步增长，年全市财政总收入亿元。

居民收入增长较快，人民生活水平稳步提高。

年全市在职职工年平均工资元，是年倍。

年，预计城市居民人均可支配收入元，比年增加元，农民人均纯收入元，比年增加元，全市城乡居民存款余额由年亿元增加到年亿元。

收入水平增长有效提高了居民消费水平，居民实际消费水平由年元，提高到了年元。

Ⅳ城市发展日新月异随着经济快速发展，城市面貌和城市环境在不断改善。

年，大气环境质量优于级天数超过天，比年多出天，全市绿化覆盖率达，比年提高个百分点人均公共绿地面积平方米，比年增加平方米。

年年，新建拓宽改造城区主次干道条，新增道路长度公里，面积万平方米，总投资亿元地铁号线工程已于年月开始工程试验。

年期间新建大型桥梁座，新增人行天桥座和地下通道座，完成背街小巷改造条。

Ⅴ旅游和酒店业蓬勃发展地处黄河中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族文化发源地之。

境内风光旖旎，气候适人，资源丰富，古迹汇萃，素有中国古代博物馆之誉。

人文自然旅游资源，全省地面文物总数达，处，是全国惟万处以上文物省份。

未来经济发展，在很大程度上将依托其丰富旅游资源，这将是宣传祖国文化创造百姓就业机会利好方向。

酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。

我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务颈，市场渐趋饱和时，以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口，以经济绿色等特征短时间内获得了成功，引得全国经济型酒店建设出现高潮。

以北京地区为例，北京市现有星级酒店家，总计万间客房，其中，五星级酒店家，四星级家，三星级家，二星级家，星级家。

另外，还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。

旅游局向北京奥组委承诺，到年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到家，总计客房在万间左右。

面对北京家星级酒店空缺，北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。

目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。

众所周知，会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。

据国家旅游局统计，旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上，有不少甚至达到，平均房价也比平时上涨了成左右。

同时，国家旅游局统计数字表明，来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元，高出，来华海外商务游客在华停留超过天以上者达，而观光客停留天以上仅有，高出了个百分点，这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。

市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富旅游资源。

独特人文景观和秀美自然风貌，使旅游资源在全国名列前茅。

据统计，每年来自境内外游客总数达到万余人次，其中年共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时，也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。

酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示，目前有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。

调查还显示，目前五星级酒店客房总数为余套，四星级酒店客房总数为余套，三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒店客房总数为余套，以上所有酒店宾馆合计客房总数为余套。

酒店星级分布据房地产信息网统计数据显示，目前五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和，其中二星级及以下酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上酒店数合计只有，表明目前酒店业还是以中低档次酒店为主。

酒店分布与经营状况从各级酒店分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况酒店布局在各个城区之间不平衡，这表现在城内城南和城东三城区酒店数占到市所有酒店数而城西城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数，可见酒店在各个城区之间分布十分不平衡。

酒店入住率型会议室倪玉容中国副总经理王莉中国财务总监马来西亚市场总监马来西亚行政总厨郎智天中国餐饮总监特齿轮厂中刚集团利君制药等大型制造企业西部车城房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率长安城堡大酒店业主重新洽谈经营方中，人员未定高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅总经理之前由日本全日空航空公司注资并管理经营，以开发日本在旅游市场，在年与日方解除合作协议，正在洽谈新管理公司地处南门外景观秀美，可欣赏南门入城仪式，建筑物外观古朴典雅，具有浓厚汉唐风格餐厅种类多西餐厅中餐厅日本料理餐厅庭井酒吧维斯蒂利亚吧，主要推广日本商务和旅行社地处环城南路道路单行，交通堵塞严重房间面积小，顶较低宴会厅较小在楼，顶较低，不便于会议举办离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，距市中心距离公里公里。

周围环境碑林钟鼓楼古城墙南大街宴会厅面积平方米顶高米可容纳人酒会没有其他小型会议室副总经理财务总监市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率金花豪生国际大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅中国香港总经理由知名四星级品牌豪生管理集团管理地处南门外景观秀美，可欣赏南门入城仪式接待韩国旅游团队和本地公司地处环城南路道路单行，交通堵塞严重由于业主方资金不到位酒店配套设施未健全，期酒店式公寓无法使用离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，离市区距离公里公里。

周围环境大清真寺古城墙南门城墙大雁塔小雁塔钟楼鼓楼碑林陕西省历史博物馆。

面积平方米预计可容纳人酒会，于年月宴会厅将投入使用，现已经开始预订销售赵友国中国副总经理曾文利中国财务总监于红中国市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率古都世界大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅大剧院赵志敏中国香港总经理年投巨资对全部客房宴会厅多功能厅西餐厅室内游泳池进行了全面装修，西班牙乐家全套卫生洁具。

免费享用酒店内米米洁净恒温全新泳池市内较大宴会厅之主要针对国内中档商务市场属于美国万豪酒店集团管理，但由于硬件设备未达到管理集团要求，所以不挂牌管理古都大剧院没有装修设施陈旧由于未正式标注管理集团，所以在管理上不够规范，整体服务水平低，趋于国内经营模式离酒店入住率型会议室倪玉容中国副总经理王莉中国财务总监马来西亚市场总监马来西亚行政总厨郎智天中国餐饮总监特齿轮厂中刚集团利君制药等大型制造企业西部车城房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率长安城堡大酒店业主重新洽谈经营方中，人员未定高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅总经理之前由日本全日空航空公司注资并管理经营，以开发日本在旅游市场，在年与日方解除合作协议，正在洽谈新管理公司地处南门外景观秀美，可欣赏南门入城仪式，建筑物外观古朴典雅，具有浓厚汉唐风格餐厅种类多西餐厅中餐厅日本料理餐厅庭井酒吧维斯蒂利亚吧，主要推广日本商务和旅行社地处环城南路道路单行，交通堵塞严重房间面积小，顶较低宴会厅较小在楼，顶较低，不便于会议举办离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，距市中心距离公里公里。

周围环境碑林钟鼓楼古城墙南大街宴会厅面积平方米顶高米可容纳人酒会没有其他小型会议室副总经理财务总监市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率金花豪生国际大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅中国香港总经理由知名四星级品牌豪生管理集团管理地处南门外景观秀美，可欣赏南门入城仪式接待韩国旅游团队和本地公司地处环城南路道路单行，交通堵塞严重由于业主方资金不到位酒店配套设施未健全，期酒店式公寓无法使用离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，离市区距离公里公里。

周围环境大清真寺古城墙南门城墙大雁塔小雁塔钟楼鼓楼碑林陕西省历史博物馆。

面积平方米预计可容纳人酒会，于年月宴会厅将投入使用，现已经开始预订销售赵友国中国副总经理曾文利中国财务总监于红中国市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率古都世界大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅大剧院赵志敏中国香港总经理年投巨资对全部客房宴会厅多功能厅西餐厅室内游泳池进行了全面装修，西班牙乐家全套卫生洁具。

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建设总面积近四十二平方公里博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外，也受到中央政府极高关注和支持，并且国际影响力日益提高。

欧亚论坛选址符合市整体规划和浐灞生态区控制性规划，巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合浐灞河三角洲中，不仅为城市添加了光鲜与亮丽色彩，也必将成为浐灞生态区个标志性建筑，而且也会因此不断提高城市知名度和美誉度。

第三章项目市场分析全国酒店市场状况酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。

我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。

第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。

近年来中国酒店业蓬勃发展，不仅星级酒店数量日益增加，而且经济型酒店也势如破竹，在大江南北刮起旋风。

同时，随着近年来旅游业升温，人们对酒店需求明显看涨。

这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。

据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购