完善配套设施，创出自己品牌。

坚持走产业化开放式经营道路。

所谓产业化，就是养老业作为项产业来运作，做大做强。

增强市场观念，研究市场运营模式。

建立支强有力市场运作队伍，搞好广告策划和宣传，扩大影响力所谓开放式，就是不仅入住老年人可以自由出入院区，院区对社会公众开放，而县主动联络社会上各界人士老年组织团体进院与老年人联谊交往。

加强与政府有关部门联系，争取更多政策和资金扶持。

充分发挥养老机构品牌效应。

品牌创立般是以规模经营，良好条件和环境，优质服务水平为背景和基本条件，有了规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌形象，也只有当品牌在消费者心理上产生归属感，信任感后，才能有利于推进项目扩大和发展。

④增强服务意识增强服务质量。

牢固树立以人为本尊老爱老，服务至上意识，形套完整高质量人性化服务体系。

坚持服务标准化和个性化服务理念。

不论从设施建设设备配置到环境布局不论从服务内容到服务态度都要着眼提高人性化服务水平，既要考虑到老年人共同需求，又要考虑到老年人特殊需求，切实满足老年人物质文化生活需要。

要建立套科学内部管理机制。

是实行院长领导下分工负责制，集权与分权相结合，密切协作，各负其责，充分发挥各方面积极性二是实行定职定责定任务定奖惩为内容全员岗位目标责任制三是实行全员聘用制。

根据精简高效原则设岗定员根据择优录取原则，严把人员聘用关，根据优胜劣汰原则，适时对人员进行调整和解聘四是实行绩效与工资挂钩分配制度，多劳多得少劳少得，员工利益与企业利益密切相联五是实行制度化规范管理，所有工作所有方面都要明确规章制度和落实措施，制定各岗位工作责任制员工守则和员工行为规范服务程序和服务标准老年公寓各部门卫生标准奖惩制度等等，规范员工行为，达到有章可循有章必依规范有序，健康发展。

社会效益分析可推进我市老年服务事业健康发展，有效缓解老年服务需求压力，促进整个社会和谐稳定发展。

改善我市养老服务业布局，规范和发展我市养老服务业，建成全市养老服务业龙头品牌和示范性单位，真正实现老有所养老有所安老有所医老有所乐。

项目建成后，最少可安置多人就业。

首先可以就地安置公司部分因结构调整失去工作内部职工。

为社会稳定和发展做出积极贡献，并使有技之长老年人实现老有所为。

④建设成我市养老服务业亮点工程，可进步完善邢台城市功能，提高桥东区乃至邢台市知名度，吸引内外投资者来邢经商办企业。

自身经济效益分析邢台市泰康佳园老年公寓项目自身会有定经济效益，方面可以进步提升承办单位品位，开拓经营渠道，另方面通过采取滚动投资发展和有偿服务市场运需求大于供给，有发展前途，市场非常巨大。

只要坚持正确经营观念和经营方式，严格管理，科学运作，本项目不仅会产生巨大社会效益，而县会获得不错经济效益。

项目经营措施坚持积极稳妥发展原则。

所谓积极，就是起点高，标准高所谓稳妥，就是从市场需要出发，循序渐进，逐步发展壮大。

全部项目预计五年建设完成，实行边建设边运营边发展壮大经营模式。

第步用三年时间投资万元基本建设成型并投入运营第二步用两年时间投资万元扩大和完善配套设施，创出自己品牌。

坚持走产业化开放式经营道路。

所谓产业化，就是养老业作为项产业来运作，做大做强。

增强市场观念，研究市场运营模式。

建立支强有力市场运作队伍，搞好广告策划和宣传，扩大影响力所谓开放式，就是不仅入住老年人可以自由出入院区，院区对社会公众开放，而县主动联络社会上各界人士老年组织团体进院与老年人联谊交往。

加强与政府有关部门联系，争取更多政策和资金扶持。

充分发挥养老机构品牌效应。

品牌创立般是以规模经营，良好条件和环境，优质服务水平为背景和基本条件，有了规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌形象，也只有当品牌在消费者心理上产生归属感，信任感后，才能有利于推进项目扩大和发展。

④增强服务意识增强服务质量。

牢固树立以人为本尊老爱老，服务至上意识，形套完整高质量人性化服务体系。

坚持服务标准化和个性化服务理念。

不论从设施建设设备配置到环境布局不论从服务内容到服务态度都要着眼提高人性化服务水平，既要考虑到老年人共同需求，又要考虑到老年人特殊需求，切实满足老年人物质文化生活需要。

要建立套科学内部管理机制。

是实行院长领导下分工负责制，集权与分权相结合，密切协作，各负其责，充分发挥各方面积极性二是实行定职定责定任务定奖惩为内容全员岗位目标责任制三是实行全员聘用制。

根据精简高效原则设岗定员根据择优录取原则，严把人员聘用关，根据优胜劣汰原则，适时对人员进行调整和解聘四是实行绩效与工资挂钩分配制度，多劳多得少劳少得，员工利益与企业利益密切相联五是实行制度化规范管理，所有工作所有方面都要明确规章制度和落实措施，制定各岗位工作责任制员工守则和员工行为规范服务程序和服务标准老年公寓各部门卫生标准奖惩制度等等，规范员工行为，达到有章可循有章必依规范有序，健康发展。

社会效益分析可推进我市老年服务事业健康发展，有效缓解老年服务需求压力，促进整个社会和谐稳定发展。

改善我市养老服务业布局，规范和发展我市养老服务业，建成全市养老服务业龙头品牌和示范性单位，真正实现老有所养老有所安老有所医老有所乐。

项目建成后，最少可安置多人就业。

首先可以就地安置公司部分因结构调整失去工作内部职工。

为社会稳定和发展做出积极贡献，并使有技之长老年人实现老有所为。

④建设成我市养老服务业亮点工程，可进步完善邢台城市功能，提高桥东区乃至邢台市知名度，吸引内外投资者来邢经商办企业。

自身经济效益分析邢台市泰康佳园老年公寓项目自身会有定经济效益，方面可以进步提升承办单位品位，开拓经营渠道，另方面通过采取滚动投资发展和有偿服务市场运作方式，可以加快投资回收时间。

整个项目建成运营后，将通过主营和多种经营，年实现营业收入万元，其中生活护理收入万元，其它收入万元，各种费用万元，可实现利润万元。

力争年时间基本收回全部投资。

邢台泰诚工业有限公司到升华，展现老年人幸福多彩美好生活和健康乐观精神风貌。

五项目建设规模及主要建设内容项目建设规模项目建设占地亩建筑面积，室外休闲设施，设生活护理床位张。

项目建设主要内容医疗保健医院建筑面积，配备常规检查治疗和理疗康复设备。

生活护理楼建筑面积。

其中家居式单元公寓套，约，设床位张普通护理楼，设床位张。

综合服务楼含食堂洗衣房浴室及室内文化活动室等，建筑面积。

④室外文体娱乐休闲场所含垂钓池门球场健身活动场三圃花园亭台等，建筑面积。

六项目投资估算及资金来源总投资万元不含土地项目采取多渠道筹资多元化投入办法是企业自筹二是社会融资三是银行贷款四是争取政府及有关部门支持。

七项目建设意义发展社会养老事业是社会老龄化客观要求。

我国已进入老龄化社会，人口老龄化问题日益突出，据民政部发布年民政部事业发展统计报告显示，截项目名称暂定邢台市桥东区泰康佳园老年公寓二项目承办单位邢台泰诚工业有限公司三项目选址邢台市桥东区南陈村，以泰诚工业有限公司原址为基础，收购西南水泥制品厂，东侧南北划齐，适量北扩，达到总占地亩。

根据老年人生理和心理需求，我们分析认为，作为老年人养身养心养性养情地方要满足几个方面要求是有山或水有辽阔田野。

二是周边道路畅通，水电气暖基础设施完善。

三是地块规模不小于亩。

该选址基本能满足上述要求，其北距七里河不足米，七里河毗邻南岸绿化带，西距国道米，东南临百泉生态园和广阔田野，距市中心不超过公里。

址内水电设施齐全，距气暖管道较近。

该选址是个较适宜养老位置。

四项目建设宗旨及目标项目建设宗旨项目顺应社会养老事业客观要求，遵循上为国家分忧，下为百姓解愁宗旨，坚持长者乐园服务理念，坚持高起核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，点规划，高标准建设，高质量服务，努力把邢台市泰康佳园老年公寓办成集颐养康复医疗度假学习娱乐等为体较大型现代化养老机构，成为邢台市乃至河北省养老服务业知名品牌和示范单位。

项目建设具体目标建筑设计规范坚持以人性化为宗旨，严格按照建设部民政部联合颁布老年人建筑设计规范进行设计和施工，达到安全卫生方便和适用要求，处处体现关心关怀老年人要求。

根据标准化服务和个性化服务相结合原则，充分考虑不同年龄不同层次不同需求。

科学合理地考虑建设项目布局和风格，既有高档住宅式单元楼，又有普通生活护理楼。

卧具饮食娱乐医疗等配套设施也要适应老年人特殊需求。

医疗护理专业通过合作或承办方式，建设所级甲等以上老年人医疗保健医院，配备有专业知识和经验医疗护理人员，配备相应检查治疗康复保健设备，满足老年人般常见病治疗和护理，使老年人具有医疗保障安全感，并与市属著名医疗单位挂钩，为公寓提供全方位医疗协助，解除老年人后顾之忧。

膳食市场运作方式，可以加快投资回收时间。

整个项目建成运营后，将通过主营和多种经营，年实现营业收入万元，其中生活护理收入万元，其它收入万元，各种费用万元，可实现利润万元。

力争年时间基本收回全部投资。

邢台泰诚工业有限公司到升华，展现老年人幸福多彩美好生活和健康乐观精神风貌。

五项目建设规模及主要建设内容项目建设规模项目建设占地亩建筑面积，室外休闲设施，设生活护理床位张。

项目建设主要内容医疗保健医院建筑面积，配备常规检查治疗和理疗康复设备。

生活护理楼建筑面积。

其中家居式单元公寓套，约，设床位张普通护理楼，设床位张。

综合服务楼含食堂洗衣房浴室及室内文化活动室等，建筑面积。

④室外文体娱乐休闲场所含垂钓池门球场健身活动场三圃花园亭台等，建筑面积。

六项目投资估算及资金来源总投资万元不含土地项目采取多渠道筹资多元化投入办法是企业自筹二是社会融资三是银行贷款四是争取政府及有关部门支持。

七项目建设意义发展社会养老事业是社会老龄化客观要求。

我国已进入老龄化社会，人口老龄化问题日益突出，据民政部发布年民政部事业发展统计报告显示，截项目名称暂定邢台市桥东区泰康佳园老年公寓二项目承办单位邢台泰诚工业有限公司三项目选址邢台市桥东区南陈村，以泰诚工业有限公司原址为基础，收购西南水泥制品厂，东侧南北划齐，适量北扩，达到总占地亩。

根据老年人生理和心理需求，我们分析认为，作为老年人养身养心养性养情地方要满足几个方面要求是有山或水有辽阔田野。

二是周边道路畅通，水电气暖基础设施完善。

三是地块规模不小于亩。

该选址基本能满足上述要求，其北距七里河不足米，七里河毗邻南岸绿化带，西距国道米，东南临百泉生态园和广阔田野，距市中心不超过公里。

址内水电设施齐全，距气暖管道较近。

该选址是个较适宜养老位置。

四项目建设宗旨及目标项目建设宗旨项目顺应社会养老事业客观要求，遵循上为国家分忧，下为百姓解愁宗旨，坚持长者乐园服务理念，坚持高起核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，点规划，高标准建设，高质量服务，努力把邢台市泰康佳园