，主干线采用排管布线。

由各变电站引出电缆采用穿塑料管埋地方式敷设，穿越道路时穿钢管保护。

线路直埋穿管埋地时深度要大于米。

通讯工程电信固定电话用户预测，住宅按每户门测算，计门，考虑实装率，则总容量为门。

项目区电信传输信号引自东路城市电信网，设个电话交接间，可结合公共建筑设臵或采用落地式交接箱。

在区内主次干道铺设电讯管网，管网采用塑料管南倾斜。

海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。

工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。

主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。

粘质土。

主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。

香灰土。

分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。

④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。

供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。

自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。

项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。

电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。

社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。

年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失业率，人口自然增长率。

根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县少。

马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。

全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。

地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山半水半分田。

县域总面积平方公里，其中耕地面积平方公里，占山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。

江西省怀玉山脉，从西南向东北伸入境内苏庄杨林张湾带天目山余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。

地势大致是由西北向东南倾斜。

海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。

工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。

主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。

粘质土。

主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。

香灰土。

分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。

④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。

供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。

自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。

项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。

电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。

社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。

年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失业率，人口自然增长率。

根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略，全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变，着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社会跨越式发展。

力争到年，实现经济总量翻番，地区生产总值达到亿元，基本建成有活力生态经济强县有魅力生态城市及全省重要生态屏障。

综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。

项目建设方案总降水量少。

马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。

全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。

地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山半水半分田。

县域总面积平方公里，其中耕地面积平方公里，占山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。

江西省怀玉山脉，从西南向东北伸入境内苏庄杨林张湾带天目山余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。

地势大致是由西北向东南倾斜。

海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。

工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。

主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。

粘质土。

主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。

香灰土。

分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。

④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。

供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。

自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。

项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。

电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。

社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。

年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失业率，人口自然增长率。

根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略，全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变，着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社会跨越式发展。

力争到年，实现经济总量翻番，地区生产总值达到亿元，基本建成有活力生态经济强县有魅力生态城市及全省重要生态屏障。

综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。

项目建设方案总体方案总体布局原则本项目在进行总体布局时遵循以下原则总体协调原则。

综合考虑项目与城市整体环境协调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间环境居民活动有机联系。

以为人本原则。

贯彻以人为本理念，努力创造平等自由轻松交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局合理环境优美生活栖息场所。

生态和谐原则。

坚持可持续发展，严格执行国家和地方有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适人居环境。

综合最优原则。

追求社会效益生态效益和经济效益有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间关系，为项目区有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。

总平面布臵依据新区总体规划布局及项目区周边道路和环境情况，新村总体布臵成轴形态，即新村主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要人流及交通流，同时作为主要景观和绿化轴线。

村民住宅沿主干道两侧排列，并分为个居住地块，住宅均为二联别墅。

在地块西北侧东路沿线规划公共设施用地，用地面积公顷，总建筑面积平方米。

主要经济技术指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。

民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。

每建筑单体根据其所处位臵与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。

建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。

民居总建筑面积，布臵户，分大小两种户型。

大户型户，占地面积小户型户，占地面积。

民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。

建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。

村民自备车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库。

配套工程方案道路区块道路系统布臵成鱼骨状路网结构，充分借助周边城市道路，使区块具有较好通达性，以东路总论项目概况项目名称县新村建设工程。

项目建设单位县新区开发建设有限公司。

项目建设地点县城关镇新区。

水干管，统送城市污水处理厂集中处理。

电力工程本项目区用电负荷主要为居民生活用电。

用电