效益结论可行。

项目社会效益结论鸿福地建成后，实为成都市龙泉驿区打造了处独具特色旅游景区，也为洛带古镇和阳光城片区增添了极好旅游新项目，形成优势互补格局，必将吸引更多国内外游客，无疑是开发龙泉山旅游景区亮点项目也是提升龙泉驿区和洛带同安两镇旅游产业亮点项目。

不仅能吸引国内外大批游客，还能大大提高龙泉驿区知名度，促进该地区经济大发展。

波斯菊冬季腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种部份树木花草鸿福地将景区内每寸土地都变成增长财富载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远龙泉山后山，建处占地亩综合养殖场飼料基地循环利用景区内垃圾废物和养殖场动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园自然条件。

利用此地自然优势，养殖具有观赏食用经济价值山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质野味佳肴。

建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公楼登高观景塔等不作详细介绍。

旅游车队为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。

配套建立支旅游车队。

同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便游览自己想去地方。

这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来鸿福地旅游观景游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务原则，初步计划辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。

鸿福地建设规模用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩，文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。

用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余土地采取流转方式使用。

房屋建筑面积。

其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。

项目开发功能目标鸿福地主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培。

计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩，万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩，万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理，鸿福地景区内道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同季节开放多种花卉，如春季郁金香牡丹花君子蓝夏季栀子花茉莉花梅桂花秋季菊花红景天大波斯菊冬季腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种部份树木花草鸿福地将景区内每寸土地都变成增长财富载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远龙泉山后山，建处占地亩综合养殖场飼料基地循环利用景区内垃圾废物和养殖场动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园自然条件。

利用此地自然优势，养殖具有观赏食用经济价值山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质野味佳肴。

建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公楼登高观景塔等不作详细介绍。

旅游车队为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。

配套建立支旅游车队。

同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便游览自己想去地方。

这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来鸿福地旅游观景游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务原则，初步计划辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。

鸿福地建设规模用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩，文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。

用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余土地采取流转方式使用。

房屋建筑面积。

其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。

项目开发功能目标鸿福地主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花卉草木。

可有效地美化生态环境。

生态旅游功能完善旅游服务设施，精心打造四季百花园，是成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准生态旅游理想景区。

养老健身功能田园式养老保健中心，设施完善老年公寓，能为老年人提供全方位周到服务。

休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广场等是游客休闲娱乐理想场所。

会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游百花园。

计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩，万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩，万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理，鸿福地景区内道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同季节开放多种花卉，如春季郁金香牡丹花君子蓝夏季栀子花茉莉花梅桂花秋季菊花红景天大波斯菊冬季腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种部份树木花草鸿福地将景区内每寸土地都变成增长财富载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远龙泉山后山，建处占地亩综合养殖场飼料基地循环利用景区内垃圾废物和养殖场动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园自然条件。

利用此地自然优势，养殖具有观赏食用经济价值山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质野味佳肴。

建设其它配套设施公益文化活动广场效果图配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公楼登高观景塔等不作详细介绍。

旅游车队为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。

配套建立支旅游车队。

同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各旅游点，使旅客十分方便游览自己想去地方。

这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务窗口，凡是来鸿福地旅游观景游客，均可在当地服务窗口和站点上购票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务原则，初步计划辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。

鸿福地建设规模用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩，文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。

用地方式除亩固定资产建设用地征用外，其余土地采取流转方式使用。

房屋建筑面积。

其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。

项目开发功能目标鸿福地主要功能保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花卉草木。

可有效地美化生态环境。

生态旅游功能完善旅游服务设施，精心打造四季百花园，是成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准生态旅游理想景区。

养老健身功能田园式养老保健中心，设施完善老年公寓，能为老年人提供全方位周到服务。

休闲娱乐功能山坡游乐场健身娱乐城文化长廊景区内球类广场等是游客休闲娱乐理想场所。

会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进行会展商务活动最佳选择。

民间文化传承功能内容丰富各种文化展览节庆活动，将对传承和发扬民间文化起到积极推动作用。

鸿福地开发目标达国家级生态旅游风景区。

项目建设地点洛带古镇玉带街东端加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。

项目可行性研究主要结论项目产品市场前景旅游产业早已发展成我国第三产业支柱性阳光产业，预计在年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花果山和洛带古镇旅游优势，结合成都市发展理念，开发经营具有超前特色生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客需求，又符合国家鼓励发展产业政策，能够得到国家和各级政府及有关部门大力支持，市场前景很乐观。

项目原料供应问题项目建设所需原材料是建筑材料和设备，市场供应充足。

项目政策保障问题优惠政策支持我国政府和各省市各级政府都出台了系列鼓励发展旅游业优惠政策。

中华人民共和国国务院早在年月日就发出了关于进步加快旅游业发展通知。

通知明确提出我国旅游资源丰富，市场广阔，潜力巨大。

随着国民经济持续快速健康发展，人民生活水平日益提高和我国对外开放不断扩大，旅游业发展大有可为。

通知提出了系列发展旅游政策和出措施。

年月日国务院常务会议，讨论并原则通过关于加快发展旅游业意见，已把旅游业培育成战略性支柱产业。

年月日，成都市人民政府下发关于促进旅游业发展若干政策通知，鼓励各种经济成分，企业和个人可参与旅游开发经营，政府给予多方面优惠政策。

通知指出各种经济成份可参与旅游开发经营„„投资亿元人民币以上须经市旅游产业发展小组审定，享受相关优惠政策。

对旅游道路交通通讯水电气等基础设施建设项目，我市将在资金方面给予优惠。

通知还指出旅游项目将获用地支持凡符合城市总体规划土地利用总体规划旅游项目给予用地支持。

项目用地采取招标拍卖挂牌方式取得，土地出让期最高不超过年，出让期满可以依法申请续期。

按出让方式取得土地使用权企业或经营者，足额缴纳土地出鸿福地项目总论鸿福地项目概况项目名称鸿福地生态旅游休闲娱乐养老保健中心以下称鸿福地生态旅游项目项目承办单位介紹四川泰笙旅游有限公司四川泰笙旅游有限公司原为四川巨龙旅游赛马有限公司。

四川省工商行政管理局批准注册，成立于年月日，注册资本万元人民币。

省企业家协会，省市工商联，省建筑企业发展促进会南方部份省市商会温州重庆云南厦门广东等省内部份相关行业协会各院校专业学术协会川渝黔滇几省各级文化系统所辖演艺单位及文化公司等。

不断更新旅游设施，推出新旅游娱乐项目，建设更加美好旅游休闲度假观景绿色环境，提高游人逗留兴趣在经营过程中，不断更换经营