次年月日。

平均终霜日期为月日。

最早终霜日期是月日，最晚是月日。

初终霜间隔天数有霜日期多年平均为天。

最长天，最短天。

宁都县北部初霜早，终霜短，霜期料南部长，无霜期较南部短。

根据县气象局观测记录山顶出现霜次数较少，山间盆地出现霜次数较多。

社会经济状况与发展人口全县人口宁都县辖个乡镇个行政村，年年末总人口万人，人口构成以汉族为主，少数民族占极小部分，人口密度为每平方公里人。

人口调查各项指标见表人口指标表年份年末总人口万人人口密度人人口自然增长率从表中数据可以算出，年年，宁都县人口平均增长速度为人口增长率人口平均发展速度即城区常住人口预测根据宁都县城市总体规划年提出，近期年城市人口预计万人，远期年城区人口预计万人。

资源水土资源宁都县域土地总面积平方公里，折合万亩，其中山地面积万亩，占总面积，耕地面积万亩，占总面积，有园地土壤万亩，占面积。

耕为冲积土，土壤呈酸性或微酸性，以红色土壤为主，间有紫色土分布，土地肥沃。

宁都水系发达，河网密布，县内主要河流有梅川平江，均属赣江二级水源。

梅川也称宁都江，主河长公里，发源于宁都与宜黄县交界王陂嶂，自北向南流入贡江。

平江亦称兴国江，发源于宁都猴子嶂，主河道长公里，自东北流向西南于赣县江口塘流入贡江。

全县总水域面积亩，占总土地面积。

生物资源宁都县气候优越，土质肥沃，生物资源极为丰富。

山地面积广，林木品种多，分布宽，蓄积量大项目概况项目简介可行性研究报告编制依据及范围结论与建议第二章项目区概况章效益分析由于本项目作为宁都县洛口镇干部职工办公住宿用房，本身不产生任何直接经济效益。

因此，本可行性研究报告只对项目实施产生社会效益和间接带来经济效益作定性分析。

项目建成后解决乡镇干部职工宿舍用房面临问题。

洛口镇现有办公及住宿总面积为，而核定行政编制人数有人，事业编制人数人，人均使用面积仅有平方米，干部职工宿舍用房形势严峻。

为此项目建成后，使干部职工宿舍用房达到四有标准，人均平方米，解决了目前洛口镇干部职工宿舍用房面临问题。

项目建成后提高了干部职工工作效率。

洛口镇现有政府办公及住宿总面积为，人均使用面积仅有平方米，工作面积狭窄，同时由于大部分办公生活用房没有分开，这对于日常工作正常开展是远远不够地。

项目建成后确保了乡镇机关单位日常工作正常开展，使各干部职工具备了必要工作环境，提高了干部职工工作效率，让他们能更好地履行职责。

项目建成后调动了乡镇干部职工职工工作热情，提高了乡镇干部职工生活质量。

乡镇干部处于农村经济建设和社会稳定第线，任务重，困难多，工作辛苦，生活条件差。

多年以来，绝大多数乡镇同志以事业为重，不讲条件，埋头苦干，承受着来自多方面压力。

项目建成后改善了乡镇干部职工办公生活住房条件，重点解决了乡镇干部职工生活住房不足和住房条件差问题，确保了干部职工办公和住房分开问题，提高了乡镇干部职工生活质量，使乡镇干部职工办公住房达到了四有标准即有个办公接待室个卧室个阳台个卫生间，实现了上卫生厕所洗热水澡上宽带网看有线电视，有体育健身场所建设目标。

项目建成后为干部职工提供了较好办公和生活条件，能有效地调动干部职工工作热情，提高工作效率，使干部能够在乡镇住得下来安得下心干得成事，为加快当地发展发挥了重要作用。

同时项目建成后，改善了乡镇干部职工办公生活住房条件，保证了乡镇干部职工思想稳定，是维持基层政权稳固重要措施，不仅给有心干事乡镇同志提供了个竞争创业平台，还调动了乡镇干部职工工作热情，方便了服务群众客商，因此项目实施是具有重大意义。

本项目建设方面能刺激建筑业建材业等相关行业发展，促进城市经济发展，另方面对于当地实施扩容提质战略，加快当地建设亦将产生积极作用。

总之，本项目建成后既有利于项目区域发展，又有利于社会经济发展，具有很好间接经济效益。

因此，该项目从经济角度上看是合理。

第十四章结论与建议结论本项目是在经过对宁都县洛口镇政府现状进行认真调查和分析研究基础上，提出实施宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目。

项目建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于加强行政事业单位基础设施建设发展真实体现。

本项目依据市场需求预测和资金筹措可能性与可行性，合理确实了本项目投资规模，提出了具体场址方案组织机构和项目实施计划进度。

并从国家政策现状市场技术等方面分析论证了项目成立依据。

经分析论证，认为该项目在工程技术上是可行。

本项目可行性研章效益分析由于本项目作为宁都县洛口镇干部职工办公住宿用房，本身不产生任何直接经济效益。

因此，本可行性研究报告只对项目实施产生社会效益和间接带来经济效益作定性分析。

项目建成后解决乡镇干部职工宿舍用房面临问题。

洛口镇现有办公及住宿总面积为，而核定行政编制人数有人，事业编制人数人，人均使用面积仅有平方米，干部职工宿舍用房形势严峻。

为此项目建成后，使干部职工宿舍用房达到四有标准，人均平方米，解决了目前洛口镇干部职工宿舍用房面临问题。

项目建成后提高了干部职工工作效率。

洛口镇现有政府办公及住宿总面积为，人均使用面积仅有平方米，工作面积狭窄，同时由于大部分办公生活用房没有分开，这对于日常工作正常开展是远远不够地。

项目建成后确保了乡镇机关单位日常工作正常开展，使各干部职工具备了必要工作环境，提高了干部职工工作效率，让他们能更好地履行职责。

项目建成后调动了乡镇干部职工职工工作热情，提高了乡镇干部职工生活质量。

乡镇干部处于农村经济建设和社会稳定第线，任务重，困难多，工作辛苦，生活条件差。

多年以来，绝大多数乡镇同志以事业为重，不讲条件，埋头苦干，承受着来自多方面压力。

项目建成后改善了乡镇干部职工办公生活住房条件，重点解决了乡镇干部职工生活住房不足和住房条件差问题，确保了干部职工办公和住房分开问题，提高了乡镇干部职工生活质量，使乡镇干部职工办公住房达到了四有标准即有个办公接待室个卧室个阳台个卫生间，实现了上卫生厕所洗热水澡上宽带网看有线电视，有体育健身场所建设目标。

项目建成后为干部职工提供了较好办公和生活条件，能有效地调动干部职工工作热情，提高工作效率，使干部能够在乡镇住得下来安得下心干得成事，为加快当地发展发挥了重要作用。

同时项目建成后，改善了乡镇干部职工办公生活住房条件，保证了乡镇干部职工思想稳定，是维持基层政权稳固重要措施，不仅给有心干事乡镇同志提供了个竞争创业平台，还调动了乡镇干部职工工作热情，方便了服务群众客商，因此项目实施是具有重大意义。

本项目建设方面能刺激建筑业建材业等相关行业发展，促进城市经济发展，另方面对于当地实施扩容提质战略，加快当地建设亦将产生积极作用。

总之，本项目建成后既有利于项目区域发展，又有利于社会经济发展，具有很好间接经济效益。

因此，该项目从经济角度上看是合理。

第十四章结论与建议结论本项目是在经过对宁都县洛口镇政府现状进行认真调查和分析研究基础上，提出实施宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目。

项目建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于加强行政事业单位基础设施建设发展真实体现。

本项目依据市场需求预测和资金筹措可能性与可行性，合理确实了本项目投资规模，提出了具体场址方案组织机构和项目实施计划进度。

并从国家政策现状市场技术等方面分析论证了项目成立依据。

经分析论证，认为该项目在工程技术上是可行。

本项目可行性研究杏水杉资源鲜美花卉资源和很有开发前景猕猴桃山渣山梨等野生植物资源。

农作物以水稻为主，还有品种繁多薯类豆类瓜果蔬菜类等个科，个品种。

宁都县森林面积大，植物资源丰富，是各种动物良好栖息地，有国家级保护动物豹虎猕猴穿山甲等。

其他野生动物有余种。

矿产资源地下矿产资源主要品种有稀土瓷土钴砂钨砂水晶石石英石石灰石云母铜矿铀矿及少量金砂等种。

据分析，稀土总储量可逾百万吨，磷矿石十万吨，石英石二千万吨，其他矿产资源也比较丰富，具有很大开发前景。

旅游资源境内有闻名国内外国家级森林公园翠微峰旅游风景区，凌云山原始森林和宁都起义指挥部旧址，易堂九子遗址等，自然风光与人文景观融为体，常年平均旅游人数达万以上，境内资源丰富，基础设施完善，是全国对外开放县之。

经济年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上年同期增长个百分点。

其中，第产业增加值亿元，同比增长，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长。

三次产结构比调整为。

项目所在乡镇概况洛口镇位于宁都县北部，北纬，东经，总面积平方公里。

东毗广昌县柯树乡翠雷山垦殖场，南邻东山坝镇钓峰乡，西与小布乡接壤，北与肖田乡东韶乡相连。

辖个村委会和个居委会，个村小组，人口万人，面积平方公里。

镇人民政府驻洛口圩镇，距县城公里。

宁都临川，宁都乐安，洛口广昌公路穿境通过。

洛口镇是革命老区，是客家邱氏卢氏李氏发祥地。

境内有邱氏祠堂虔州王卢光稠庙等客家文化景点，每年有大量港澳台胞组团前来寻根访祖旅游观光。

近年来，洛口镇紧紧围绕加快发展这主题，解放思想，与时俱进，坚持抓基础改善环境，活商贸繁荣市场，优化结构强农业，招商引资壮工业思路，不断调整优化产业结构，培植经济新增长点，形成了矿业优质稻红薯毛竹四大主导产业，社会经济和科教文卫小城镇建设交通通讯等各项事业都取得了长足进步与发展，成为宁都北部中心重镇。

科教文卫体方面现有初级中学所，中小学所，中心小学所，完小所，基本实现两基达标。

拥有卫生院所，保健站所，医疗点余处，医疗保健水平较高。

年底在全县率先开通有线电视，年开通调频广播，有线电视网个。

群众性文体活动普及，是江西省体育先进乡镇。

小城镇建设方面洛口镇在统规划拓展新区改造老区完善配套强化管理探索改革小城镇建设思路下，全面启动了圩镇建设，坚持高标准高起点，采用征地统规划分户兴建与统建设相结合方式，广泛引民造城。

新墟镇占地面积达平方公里，常驻人口余人，总体规划呈井字形，主要街道统称为两街两路，即团结街城建街宁都宜黄宁都乐安公路。

年动工建设农贸市场，年全面竣工，占地面积万平方米，间店房，实行归行划市，设水产畜禽百货服装农特产木竹制品六个专业市场，是宁都县北部水杉资源鲜美花卉资源和很有开发前景猕猴桃山渣山梨等野生植物资源。

农作物以水稻为主，还有品种繁多薯类豆类瓜果蔬菜类等个科，个品种。

宁都县森林面积大，植物资源丰富，是各种动物良好栖息地，有国家级保护动物豹虎猕猴穿山甲等。

其他野生动物有余种。

矿产资源地下矿产资源主要品种有稀土瓷土钴砂钨砂水晶石石英石石灰石云母铜矿铀矿及少量金砂等种。

据分析，稀土总储量可逾百万吨，磷矿石十万吨，石英石二千万吨，其他矿产资源也比较丰富，具有很大开发前景。

旅游资源境内有闻名国内外国家级森林公园翠微峰旅游风景区，凌云山原始森林和宁都起义指挥部旧址，易堂九子遗址等，自然风光与人文景观融为体，常年平均旅游人数达万以上，境内资源丰富，基础设