（定稿）平顺烟草专卖局综合办公业务用房项目投资可研申请报告（正本）㊣精品文档值得下载

展三是全面加强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强烟草专卖管理，努力保持良好市场秩序五是进步加强行业党建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工积极性主动性和创造性。

国家实施卷烟上水平服务上档次战略实施，给整个烟草专卖工作提出了新要求。

在这大潮中，对全社会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。

在行业内部来说，平顺县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应平顺县经济社会和人民生活水平提高需要。

二项目建设必要性适应平顺县城市建设需要按照平顺县县委县政府战备部署，城区建设已实施了水电路气等基础设施建设。

烟草企业已受到了县委县政府高度重视，平顺县人民政府办公室年月解决了平顺县烟草营销部新建经营性用房土地问题，要求项目单位在年底以前开始建设。

县规划部长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年办公业务用房总则项目概述二项目编制依据原则及范围三项目承办单位简介四主要经济技术指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景二项目建设的必要性建设费城市消防设施配套费招标代理费累进法招标市场服务费累进法城市基础设施配套费劳动安全卫生评价费三预备费基本预备费四建设期利息建设总投资合计二三四长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十三章综合分析评价社会影响分析评价本项目符合国家产业政策和烟草行业发展战略。

企业通过大力推进技术进步，提高劳动生产率和产品技术含量，从而有助于加快行业实行生产布局和企业组织结构调整步伐。

项目实施进步提高平顺县烟草营销部作为长治烟草行业重点企业核心单键力，为增加行业整体竞争实力和抗御风险能力，推动国家产业技术升级做出贡献。

二本新建工程项目将充分发掘企业现有资源潜力，以增量资本盘活存量资本，带动生产要素合理流动，使企业资源得到优化配置和充分利用，有助于国有资产保值增值。

三本项目符合城市发展总体规划要求，注重环境保护，突出人文思想。

通过本项目实施，在树立企业积极健康极具亲和力社会形象同时，也将为当地自然景观和人文景观建设做出贡献。

四项目实施后，企业经济效益将得到提高，企业职工收入可望得到相应提高。

五项目对所在地区居民就业影响项目在建设和运营过程中，要大量地吸收当地劳动力，增加当地居民就业机会。

由于企业发展和需要增长，将带动相关企业例如运输服务网点等企业发展，增加长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司当地居民就业机会。

六项目对当地基础设施影响项目在运营过程中，除增加水电供应量外，不会占用当地道路桥梁等基础设施。

对城市基础设施建设起到促进作用，加大其服务容量，促进城市化进程。

二社会风险分析本项目建设用地为政府新征土地，征用土地利益受损居民补偿已得到政府部门及搬迁户认可，搬迁居民安置问题已得到妥善安排，生活得到了有效保障。

由于项目完成后，将给当地带来较大经济效益，因此得到当地政府和居民支持，不会使群众滋生抵触情绪，导致工期推延，给项目预期经济效益带来风险。

通过以上分析，本项目对当地能产生较好社会影响，能够适应当地社会条件，得到当地社会支持和接受，社会效益显著，因此项目社会评价是可行。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十四章结论与建议结论本项目拟建地点位于平顺县新华西街北侧，建设烟建设费城市消防设施配套费招标代理费累进法招标市场服务费累进法城市基础设施配套费劳动安全卫生评价费三预备费基本预备费四建设期利息建设总投资合计二三四长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十三章综合分析评价社会影响分析评价本项目符合国家产业政策和烟草行业发展战略。

企业通过大力推进技术进步，提高劳动生产率和产品技术含量，从而有助于加快行业实行生产布局和企业组织结构调整步伐。

三本项目符合城市发展总体规划要求，注重环境保护，突出人文思想。

通过本项目实施，在树立企业积极健康极具亲和力社会形象同时，也将为当地自然景观和人文景观建设做出贡献。

四项目实施后，企业经济效益将得到提高，企业职工收入可望得到相应提高。

五项目对所在地区居民就业影响项目在建设和运营过程中，要大量地吸收当地劳动力，增加当地居民就业机会。

六项目对当地基础设施影响项目在运营过程中，除增加水电供应量外，不会占用当地道路桥梁等基础设施。

对城市基础设施建设起到促进作用，加大其服务容量，促进城市化进程。

通过以上分析，本项目对当地能产生较好社会影响，能够适应当地社会条件，得到当地社会支持和接受，社会效益显著，因此项目社会评价是可行。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十四章结论与建议结论本项目拟建地点位于平顺县新华西街北侧，建设烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年月出具选址意见书。

本项目建设适应了平顺县城市建设需要。

适应行业整体发展需要近几年来，烟草行业发展很快，平顺县烟草行业经营业绩每年都在增长。

全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流工作实施方案。

要适应行业整体发展需要，就必须搞好服务基础设施建设。

本项目建设正是适应了这需要。

项目建设有利于整合资源加强内部管理项目建成后，可以将专卖营销综合办公场所整合在起，从事高办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。

为树立良好烟草形象，建立起与地方办公条件相适应办公场所以及与现代物流相适应配套设施。

根据平顺县办公实际情况，平顺县经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。

建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由于受场地设施制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。

建设本项目，有利于解决干部职工办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工综合素质。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第三章项目建设规模和内容项目建设规模项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。

二项目建设内容土建工程经营用房共层平方米包括锅炉房配电室职工单身宿舍④职工活动场所门房平方米车库平方米餐厅平方米院内硬化平方米院内绿化平方米二设施设备室内装修室外装饰供水供电消防设施设备楼梯电梯围墙及大门院内道路硬化绿化三其它工程长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司土地购置土地平整长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析中国卷烟市场概况烟草行业要全面贯彻落实中央经济工作会议精神和全国工业信息化工作会议部署和要求，正确把握稳中求进工作总基调，稳增长调结构上水平惠民生，改革创新，扎实工作，加快发展方式转变，努力推进行业持续健康发展。

烟草行业是个特殊省建设项目投标方案和不招标申请表项草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年月出具选址意见书。