需要。

节排水设施较为齐全。

农场内部有三处水池，夏秋季可有计划进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨热不均对农业生产不利影响。

土壤资源农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约米，坡度般左右。

土地生产潜力高，可年三熟。

植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优质水果。

农场内家畜类粪便以及鱼塘有机污泥可循环利用，为农场土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。

建设地原有资源有较为完备雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积，均为乔木绿化。

有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排污池等。

有办公区域办公设备以及原有小型商务停车场。

建设场地北面方向有面积约平方米水塘三处，厂区大门侧面有现成面积约平方米消防水池处，均互不相连。

农场休闲项目多元新颖特色是生态农场发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场主要特色锁定在体验上。

体验是消费者内在心理感受，来自个人心境与事件互动。

生活在城市人们在忙碌学习工作之余，希望身心得到放松，回归自然。

而农业拥有最多自然资源，农业是提供体验最适当产业。

所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。

从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。

在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野战露营拓展运动健身乒乓球等项目。

农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。

烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。

烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。

会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓展活动，两所学校所养老院以及多处民房居住类建筑物，其余均为空旷农田或耕地。

靠近国道沿线有高压线路，当地有市政自来水供应，交通便利。

自然环境坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。

终年受海洋气候调节，年平均气温为，夏季主要风向为东风或东南风，台风是主要自然灾害之。

光照条件降水量年平均日照时数为小时。

年平均降雨量为毫米。

水资源地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业需要。

节排水设施较为齐全。

农场内部有三处水池，夏秋季可有计划进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨热不均对农业生产不利影响。

土壤资源农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约米，坡度般左右。

土地生产潜力高，可年三熟。

植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优质水果。

农场内家畜类粪便以及鱼塘有机污泥可循环利用，为农场土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。

建设地原有资源有较为完备雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积，均为乔木绿化。

有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排污池等。

有办公区域办公设备以及原有小型商务停车场。

建设场地北面方向有面积约平方米水塘三处，厂区大门侧面有现成面积约平方米消防水池处，均互不相连。

农场休闲项目多元新颖特色是生态农场发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场主要特色锁定在体验上。

体验是消费者内在心理感受，来自个人心境与事件互动。

生活在城市人们在忙碌学习工作之余，希望身心得到放松，回归自然。

而农业拥有最多自然资源，农业是提供体验最适当产业。

所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。

从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。

在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野战露营拓展运动健身乒乓球等项目。

农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。

烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。

烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。

会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓展活动期建设费动，两所学校所养老院以及多处民房居住类建筑物，其余均为空旷农田或耕地。

靠近国道沿线有高压线路，当地有市政自来水供应，交通便利。

自然环境坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。

终年受海洋气候调节，年平均气温为，夏季主要风向为东风或东南风，台风是主要自然灾害之。

光照条件降水量年平均日照时数为小时。

年平均降雨量为毫米。

水资源地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业需要。

节排水设施较为齐全。

农场内部有三处水池，夏秋季可有计划进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨热不均对农业生产不利影响。

土壤资源农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约米，坡度般左右。

土地生产潜力高，可年三熟。

植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优质水果。

农场内家畜类粪便以及鱼塘有机污泥可循环利用，为农场土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。

建设地原有资源有较为完备雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积，均为乔木绿化。

有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排污池等。

有办公区域办公设备以及原有小型商务停车场。

建设场地北面方向有面积约平方米水塘三处，厂区大门侧面有现成面积约平方米消防水池处，均互不相连。

农场休闲项目多元新颖特色是生态农场发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场主要特色锁定在体验上。

体验是消费者内在心理感受，来自个人心境与事件互动。

生活在城市人们在忙碌学习工作之余，希望身心得到放松，回归自然。

而农业拥有最多自然资源，农业是提供体验最适当产业。

所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。

从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。

在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野战露营拓展运动健身乒乓球等项目。

农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。

烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。

烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。

会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓展活动期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石桌凳运动区野战靶场攀岩健身基础设施二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台乒乓球鸡鸭以及家禽舍家畜猪及猪笼鱼苗会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统果园种植区蔬菜园苗圃不可预见费用合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。

即年营业额人元万元。

农场总工作人员按人计算，年工资万。

其他年经营费用万元。

根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。

即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。

二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后运营成本费用分析和收入利润分析，该项目在经济上具备可行性。

其他效益苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设休闲农场，既盘活了存量土地又对当地农业生产有定促进作用。

还解决了基地部分人员就业问题，维护了企业和谐和稳定。

风险分析风险来源于不可预测和无可幸免事件，导致经济上损失。

风险主要有生产风险市场风险和安全风险。

生产风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾害。

市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。

农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。

人员编制农场运行管理人员根据实际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。

农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。

所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责