鲜库平方米。

新建大型信息物流中心电子决算电脑电子屏信息网络信息管理中心。

物流配送车辆。

每日物流规模发货车辆。

接发货物吨。

申请国家自治区财政服务业专项扶持资金万元，占总投资。

申请银行贷款万元，占总投资额，自筹资金万元，占总投资额。

项目建设总体目标物流仓储，货物配送宾馆餐饮停车货物转运冷藏保鲜新建大型信息物流中心电子决算电脑电子屏信息网络信息管理中心等条龙服务，积极细化跟进为三农服务和人民生活需求服务，产生更大社会效益和经济效益，同时产生为三农服务最大化利益化，以最大限度达到该项目总体目标，建大型停车场平方米，仓储库位平方米。

冷藏保鲜库平方米。

新建大型信息物流中心电子决算信息中心电子屏信息网络信息管理中心，物流配送车辆，每日物流规模可日按发货车辆，接发货物吨，使该物流园能够更大范围辐射到伊宁县霍城县察布查尔县巩留县新源县尼勒克县特克斯县昭苏县。

全年可达到营业额亿元，税后财务净观值元，同时可为国家挽回偷逃税费万元。

建设期限扩建工程工期，全部完工投入运营使用，预计建设期限为年。

主要技术经济指标本项目建成投入使用后，预计年经营额达到亿元人民币，年总成本预计在万元，年总利润万元，年创税收万元，投资利润率为，税后内部收益率为，税后财政净现值为万元，税后静态投资回收期为年。

项目建设单位概况新疆伊宁市苏洋商贸有限公司坐落在伊宁市国家级开发区国道线旁。

公司成立于年，注册资金万元人民币，是个集物流仓储货物配送农机销售货物出口转运汽车农机具销售农副产品配送汽车维修装潢保养建筑设施设备租赁房地产房屋出租场地租赁宾馆餐饮服务写字楼建材为体予集资开发和经营管理大型综合服务公司公司现有职工近余人，其中管理人员人，均为大专以上文化程度，机构设置完善总经办，办公室财务室市场部项目开发部物业管理部等。

下设两个分支公司，即美达建材公司和海泽商贸公司。

整个公司经营网络覆盖伊宁市辖区八县市及周边现有区域霍尔果斯口岸及周边五国贸易，物多面广。

对我州工农副产品流通产生和调节繁荣城乡各地区物流业经济发展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要作用。

大力发展物流业，调节各城乡和各地区物质需求，扩大农村和国民经济大力发展，对建设有中国特色社会主义新农村，提高和满足三农服务需求，我公司做出了辉煌业绩。

特别是在公司成立以来，公司法人董事长杨海领导和精心经营策划下，随应市场发展，以灵活机动运作模式，敢于与市场竞争挑战，开拓创新等等敢于为先，稳定将公司不断地发展壮大。

至公司成立以来，公司总计投资资金多万元，拥有土地多亩，物流仓储库房宾馆写字楼两栋多平方米以及修理厂停车场等及配套条龙服务设施。

同时拥有两个分支公司经营着建材和宾馆等业务。

为该项目开发奠定了坚实基础。

董事长杨海公司董事长杨海，男，汉族，大专文化，年月日出生在上海上海市闸北区，从小就有自己理想和抱负志向，于年来到新疆伊宁市，以作油漆工为谋生，由于自己为人正直敢于吃苦耐劳，在不久就使自己业绩和名气不断地得到了世人认可和支持，并于年该做建材生意，年创建伊宁市美达建材公司，随着业务不断扩大和发展，于年又成立伊宁市海泽商贸公司，年又创建了伊宁市苏洋商贸有限公司。

业务大，自己也富了，但是他永远都没有忘记还有不少人还在过着贫穷日子。

并将自己钱拿出用在了公益事业上。

去帮助那些需要帮助人，修桥补路，帮助贫困，扶持困难学生上学等，他这些无私奉献得到了社会和各级人民政府好评，年当选为伊宁市十四届人大代表，年推选为伊犁州政协委员，江苏新疆伊犁企业联合会常务副会长，伊犁州工商联伊宁市工商联常委，伊宁市建材行业协会会长等职务到至今。

可研性报告依据中华人民共和国土地法中华人民环境保护法中华人民共和国建筑法国家现有行业标准与规范研究范围伊宁市经济合作开发区城市规划图项目政策国务院关于加快发展服务业若干意见国发号自治州经贸委财政局转发自治区经贸厅财政厅关于中央扶持服务业专项资金管理通知伊宁市经济技术合作区经济贸易发展局关于伊宁市苏洋物流远公司新扩建项目批复。

建设条件伊宁市经济技术开发区城市规划图建设规模和内容建设方案拟定项目实施方案估算项目投资和安排投资使用计划测算投资效果和社会效益评价项目可行与否结论可研性范围该项目建设符合国家有关政策和法规以及用途规模和标准，选址和规划均符合伊宁市城市规划要求，该项目属于国家和自治区大力支持项目。

国家重点扶持服务业发展，对关系民生和环保重点行业优先支持。

对特色企业加大支持力度。

随着现代化生活水平提高和发展，人民生活对各种物资需求日益提高，互通物资需求提高。

强有力而可靠地物流业是推动交通运输业由传统型产业逐步向现代化服务转型重要举措，目前我们国家非常重视，充分认识到对发展现代化物流业重要性，必要性和紧迫性，并鼓励以规范化大型物流产业促进做好三农服务，不断积极地推动现代物流业发展，在伊犁开发建设座大型规模现代化方便快捷规范化管理条龙服务物流园产业是符合国家产业调整政策和伊犁交通事业发展需求，这是伊犁发展形势所迫，是非常必要。

项目建设背景伊宁市作为祖国西北边陲开放重要商埠，连接中西亚和欧洲丝绸之路交通要道，作为伊犁州首府，是伊犁州首府政治经济文化中心。

地大物博物产丰富，境内国道国道和现已开通欧亚大陆桥，铁路占着全国货源东联西出经济发展战略重要地位。

但在整个伊犁州目前没有个正规化物流产业，仍旧是利用已被淘汰旧模式物流经营方式，严重影响到现代化发展物资配送流通产业工作。

而物流产业是现代经济社会国民经济发展主动脉，是经济社会发展，提高人民生活水平，早日实现建设有中国特色社会主义国家，人民奔小康社会重要组成部分。

目前伊犁州管辖八县市，首府伊宁市距离乌鲁木齐市约公里，交通运输有伊宁市辐射八物资供需更加突出现状，同时也给伊犁物流产业发展奠定了个良好发展空间和环境。

项目建成后，它将是伊宁市物流产业史上大创举，给伊犁经济社会发展提供了有利条项目，也极得民心工程，是民心所向大现代化物流配送网络工程。

项目开发公司，具有远近卓识商业经济头脑和开发建设运作能力，建设项目科学选址和规划符合开发物流园产业具体要求，同时也符合伊犁现代化发展，各级政府非常重视并大力支持，行业同仁们有很大积极性和期盼性，这是扩建开发该项目高不可估力量源泉，也是开发该项目科学依据。

物流园区建成后，将产业全方位高效益拉动伊犁社会经济蓬勃发展起着不可低估力量和作用，对和谐交通，和谐社会文明城市建设和交通安全等都将发挥巨大产业链作用。

物流园区建成后可就地解决多人就业和再就业，因此，该项目立项受到了当地党委政府及相关部门大力支持和协助，为规范目前伊犁物流产业市场混乱局面，该项目建成是充分认识到伊犁现代化发展和现代化建设需要，发展现代化物流业重要性，必要性和紧迫性，这是随因人民物质生活要求不断加快和提高社会经济快速发展，人民美好生活和安居乐业，这就需要个规范化管理大型物流产业条龙服务，根据伊犁目前物流业实际，启动现代化物流产业，创建个现代化流程，规范化管理示范物流业工程，将引导大批企业向现代化物流业转型，这是形势所迫，人心所向。

伊犁苏洋商贸有限公司苏洋物流园区扩建工程项目，有了当地政府大力支持和帮助，公司领导和员工都有决心和信心，决心抓住这有利时机和机遇，把苏洋物流园区定建设成功，让物流产业为伊犁发展，社会繁荣昌盛作出更大贡献。

国家政策支持和资金扶持是新型项目开发成功最大可靠保障。

因此希望上级相关职能机关给于及时支持和辅助，让该项目尽快变成实施现实。

建立冷藏储运，可保鲜葡萄瓜果蔬菜肉食等冷冻调运。

建立大型信息物流中心电子决算信息中心电子屏信息网络信息管理中心，可以给供应双方提供双方信息，使各供销对口，让客户足不出户便知天下事。

加快发展服务业是项民心工程，让人们得到更多实惠，这也是党和国家优民惠民政策。

苏洋商贸有限公司创建，也是根据国家政策，抓住机遇，敢于为人先大创举。

第十二章风险分析主要风险评定环境苏洋物流园选址在伊宁市经济技术合作开发区国道以北，由于是在环城路以北，高速公路中间隔离带，可能会给东西方向来往车辆进出带来定不便。

投资工程苏洋物流园区项目，经上级立项批准后，苏洋公司为期工程投资资金多万元，为扩建二期工程而完善完整现代化物流园实现奠定了坚实基础。

但是在扩建部分项目中，如果国家扶持资金迟迟不能到位，可能对该项目建成投入使用造成定影响甚至缓慢。

市场在伊宁市，由于长期物流产业不规范运作模式，给市场已造成了定混乱局面，这种局面在人们现实中已形成了个市场。

挽转这种市场，纳入正规规范化管理，市场和经营者可能有个适应过程。

风险管理计划对策高速公路中间隔离带，可能会给东西方向来往车辆进出带来定不便。

公司已向上级有关机关提出了书面报告，在不影响大交通安全前提下，在苏洋物流园区所在处将隔离带开交通回车口。

任务和职责苏洋公司对该项目扩建成立了专门领导小组，对该项目全程负责，责任息服务为主体农村物流体系。

新疆伊宁市苏洋物流园以科学发展观为统领，扩大物流配送经济工作，站在新高度，抓住新机遇，锐意进取，扎实工作，奋力开创建设社会主义新农村工作新面貌。

十五期间是全面建设小康社会关键时期，物流配送工作是发展伊犁经济，振兴伊犁经济工作需求，是建设社会主义新农村工作需要，是引领和带动农村经济发展需要。

因此，该项目实施是非常有必要。

第二章项目由来由来在社会高速发展现代化时期，人民生活水平不断提高，各种社会物资需求和人民生活需求已处社会强大趋势。

互通物资需求，增大物资流通，以满足社会发展和人民生活物资需要，提供强有力而可靠物流业是推动交通运输由传统型产业逐步向现代化服务业转型重要举措，是党和国家高度重视，充分认定对发展现代物流业重要性必要性和紧迫性，并鼓励做好三个服务，不断积极地推动现代物流业向前发展。

而根据伊犁州目前物流行业形势来讲，就根本没有个大型物流业产业，根据现有物流模式，严重脱离了整个伊犂经济发展和实际，阻碍着伊犁物流产业和交通运输业正常规范化管理和发展，现实证明，原有传统物流产业已永远不适应现实社会发展和人民生活需求，急待于向现代化发展，在伊犁开发建设个大型规模现代化规范化方便快捷条龙服务物流园区是符合国家产业调整政策和符合整个伊犁社会经济发展和人民生活物资需求，是伊犁发展形势所迫，是非常必要。

指导思想与原则依据国务院关于加快发展服务业若干意见国发号文件精神指示，服务业是国民经济主要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会发展主要标准，加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国名经济主导产业，是推动经济结构调整，加快转变经济增长方式必由之路，形成完备服务业体系，提高人民群众满足物资需求，优先发展运输业，提高物流专业化，社会化服务水平，形成区域性物流中心，发展信息服务