养老服务机构，不论公办还是民办，都同等享受国家有关优惠政策。

加快公共老年服务设施和服务网络建设，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种形式发展养老服务业。

对新建非营利性养老服务业建设用地，经有批准权人民政府批准后，可以采用划拨方式优先供地对新建营利性养老服务业建设项目用地，以协议出让方式供地，乡村公益性养老服务业建设用地，经批准可以使用集体所有土地。

经县级以上民政部门审批认定养老服务机构，可免交城市建设和房屋建设行政事业性收费证照费除外，免交煤气水电增容费和供排水设施使用费电价按居民生活用电价格标准执行，自来水管道燃气价格按民用水民用气价格标准执行。

对政府部门和企事业单位社会团体以及个人等社会力量投资兴办福利性非营利性养老服务机构，暂免征收企业所得税以及自用房产土地车船房产税城镇土地使用税车辆使用税。

加强职业技能培训，对培训合格由职业技能主管部门颁发相应职业资格证书。

各地要结合当地实际和经济发展状况，采取多种形式，加大资金投入，支持福利性非营利性民办养老服务业发展。

二武汉市建设社会福利设施，各级人民政府对此项市政基础设施配套建设费应酌情给予减免。

社会福利机构及其提供养护服务项目免征营业税对社会福利机构用地免征耕地占用税。

征用或使用集体所有土地建设社会福利机构，免缴土地垦复基金。

免缴发展新型墙体材料专亿人民币资金来源主要是社会慕集国家貨款合伙形式采用股份制。

六湖北省及武汉市对社会力量办老年公寓养老院扶植和优惠政策。

湖北省为应对人口老龄化快速发展，做好老年人服务工作，湖北省人民政府办公厅曾转发了省老龄办省发改委省教育厅省民政厅省劳动和社会保障厅省财政厅省建设厅省卫生厅省人口计生委省商务厅省国土资源厅省国税局省地税局关于加快发展养老服务业意见。

意见规定了七项具体政策措施经民政部门审批养老服务机构，不论公办还是民办，都同等享受国家有关优惠政策。

加快公共老年服务设施和服务网络建设，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种形式发展养老服务业。

对新建非营利性养老服务业建设用地，经有批准权人民政府批准后，可以采用划拨方式优先供地对新建营利性养老服务业建设项目用地，以协议出让方式供地，乡村公益性养老服务业建设用地，经批准可以使用集体所有土地。

经县级以上民政部门审批认定养老服务机构，可免交城市建设和房屋建设行政事业性收费证照费除外，免交煤气水电增容费和供排水设施使用费电价按居民生活用电价格标准执行，自来水管道燃气价格按民用水民用气价格标准执行。

对政府部门和企事业单位社会团体以及个人等社会力量投资兴办福利性非营利性养老服务机构，暂免征收企业所得税以及自用房产土地车船房产税城镇土地使用税车辆使用税。

加强职业技能培训，对培训合格由职业技能主管部门颁发相应职业资格证书。

各地要结合当地实际和经济发展状况，采取多种形式，加大资金投入，支持福利性非营利性民办养老服务业发展。

二武汉市建设社会福利设施，各级人民政府对此项市政基础设施配套建设费应酌情给予减免。

社会福利机构及其提供养护服务项目免征营业税对社会福利机构用地免征耕地占用税。

征用或使用集体所有土地建设社会福利机构，免缴土地垦复基金。

免缴发展新型墙体材料专人和个孩子，时间和精力严重不足，加上代沟等家庭烦脑及社会问题，老年公寓呼声高涨，为尽孝心，都想将自己老人送到高档次老年公寓养老院。

三当前我国老年公寓建设中丞待解决些问题。

老年人住宅明显不足。

由于国家和集体长期包办社会福利，资金不足，与日益增长需求相比，我国现有老年人福利设施严重不足。

仅武汉市目前就差老年人居住床位三万多，湖北省差得更多。

规划专业水平低，设计不符合老年住宅标准。

设计与老年人建筑设计规范相距甚远，以完成床位数为目标，忽视安舒适休闲等。

规模小功能相对单配套设施不足。

国内目前养老机构绝大多數属于公办福利型，面向三无老人，规模小功能相对单配套设施不足，远远满足不了高知层高收入退休人群需求，现有老年住宅较为落后。

环境质量有待提升。

服务水平不专业。

四不同于传统观念高档次老年公寓建设思路。

兴建高档次老年公寓设计理念是规模大，设施全，环境美，绿色环保，安全卫生，舒适方便。

充分体现老有所养老有所医老有所乐老有所为老有所享五项工作目标，兴建集居家托养旅游度假疗养娱乐饮食保健等为体多功能生态老年公寓。

严格按照老年人建筑设什规范设计建筑。

智能化生活。

以人为本，终生关怀人性化设计。

滿足老年人特殊使用要求。

配备緊急呼叫对讲系统网络系统消防系统等係障老人安全。

园林酒店度假式公寓，环境幽雅，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔公共活动空间及安全娱乐锻练场所。

户型合理化，滿足不同档次老年人住宅需求。

充分虑不同年龄阶段不同阶层等因素，户型设计个性化合理化，既有居家式私人住宅宿舍式酒店公寓，又有別墅式高档老年住宅医院式养老病房。

专业完善系统配套服务设施。

配备完善医疗保健家政服务超市商场银行保险邮局会所健身房棋牌娱乐室等生活配套设施。

五所需土地及资金来源及慕集。

拟通过慈善协会申请武汉市政府在江夏区划拨亩土福利机年均增长。

而从年到年年间，周岁以上老龄人口每年递增约万，年均增长。

这表明武汉市人口老龄化程度进步加剧，老龄化形势越来越严峻。

老年人养老逐步向集中养老转移。

受传统观念影响，国内老人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。

随着近年居民生活提高和居住观念改变，养老观念发生了变化，不少老年人不堪忍免空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向住养老院，经济条件好老人特別希望条件好高档养老院。

家庭催生老年住宅产生和发展。

自我国实行计划生育控制以来，三口之家现己成为社会主力家庭結构，许多独生子女成家后。

除繁忙工作外还要照顾四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，加上代沟等家庭烦脑及社会问题，老年公寓呼声高涨，为尽孝心，都想将自己老人送到高档次老年公寓养老院。

三当前我国老年公寓建设中丞待解决些问题。

老年人住宅明显不足。

由于国家和集体长期包办社会福利，资金不足，与日益增长需求相比，我国现有老年人福利设施严重不足。

仅武汉市目前就差老年人居住床位三万多，湖北省差得更多。

规划专业水平低，设计不符合老年住宅标准。

设计与老年人建筑设计规范相距甚远，以完成床位数为目标，忽视安舒适休闲等。

规模小功能相对单配套设施不足。

国内目前养老机构绝大多數属于公办福利型，面向三无老人，规模小功能相对单配套设施不足，远远满足不了高知层高收入退休人群需求，现有老年住宅较为落后。

环境质量有待提升。

服务水平不专业。

四不同于传统观念高档次老年公寓建设思路。

兴建高档次老年公寓设计理念是规模大，设施全，环境美，绿色环保，安全卫生，舒适方便。

充分体现老有所养老有所医老有所乐老有所为老有所享五项工作目标，兴建集居家托养旅游度假疗养娱乐饮食保健等为体多功能生态老年公寓。

严格按照老年人建筑设什规范设计建筑。

智能化生活。

以人为本，终生关怀人性化设计。

滿足老年人特殊使用要求。

配备务业发展。

二武汉市建设社会福利设施，各级人民政府对此项市政基础设施配套建设费应酌情给予减免。

社会福利机构及其提供养护服务项目免征营业税对社会福利机构用地免征耕地占用税。

征用或使用集体所有土地建设社会福利机构，免缴土地垦复基金。

免缴发展新型墙体材料专项基金。

用电按最优惠价格收费，用水按居民用水价格收取。

各地在制定本区域卫生事业发展规划时，要鼓励并扶持社会力量兴办以老年人残疾人孤儿为服务对象非营利性医疗机构。

对社会福利机构所办医疗机构已取得执业许可证明并申请城镇职工基本医疗保险定点医疗机构，可根据劳动保障部下发关于印发城镇职工基本医疗保险点医疗机构管理暂行办法通知劳社部发号规定，经审查合格后纳入城镇职工基本医疗保险参保人员，在定点社会福利机构所办医疗机构就医所发生费用，按基本医疗保险规定支付。

武汉市己在全省率先对民办养老机构实行资金扶持，新建机构每张床位可获得元次性补贴，运营机构每张床位亦可获得每年元补贴，居家养老服务站每年也可获得元运营补贴。

基于以上可行性论证，发起人认为集社会之力量兴办较高档次老年公寓是利国利民利投资者多嬴之举，对投资者讲可谓机不可失，失不再来。

党和国家及各级政府支持社会力量解决老齡问题和老年人养老问题。

党和国家及各级政府重视老龄问题和老年人詹养问题。

胡锦涛同志曾提出中华民族历来有尊老爱幼传统美德，我们希望全社会都高度重视老龄工作，进步来完善做好老年人社会保障。

并多次在国际国內有关会议上讲到要重视和做好老年人社会保障工作党和国家有关部门每年都要召开有关会议研讨老齡工作和老年人养问问题，前不久温总理主持召开国务院有关会议还强调了关于老龄人养老问题。

湖北省及武汉市有关部门十分重视省市老龄工作和老年人养老问题，曾采取多种措施解决老齡人养老问题，并下决心进步采取有效措施解决好老齡人养老问题。

党和国家支持社会力量解决老齡问题和老年人养老问题基金。

用电按最优惠价格收费，用水按居民用水价格收取。

各地在制定本区域卫生事业发展规划时，要鼓励并扶持社会力量兴办以老年人残疾人孤儿为服务对象非营利性医疗机构。

对社会福利机构所办医疗机构已取得执业许可证明并申请城镇职工基本医疗保险定点医疗机构，可根据劳动保障部下发关于印发城镇职工基本医疗保险点医疗机构管理暂行办法通知劳社部发号规定，经审查合格后纳入城镇职工基本医疗保险参保人员，在定点社会福利机构所办医疗机构就医所发生费用，按基本医疗保险规定支付。

武汉市己在全省率先对民办养老机构实行资金扶持，新建机构每张床位可获得元次性补贴，运营机构每张床位亦可获得每年元补贴，居家养老服务站每年也可获得元运营补贴。

基于以上可行性论证，发起人认为集社会之力量兴办较高档次老年公寓是利国利民利投资者多嬴之举，对投资者讲可谓机不可失，失不再来。

因素，户型设计个性化合理化，既有居家式私人住宅宿舍式酒店公寓，又有別墅式高档老年住宅医院式养老病房。

专业完善系统配套服务设施。

配备完善医疗保健家政服务超市商场银行保险邮局会所健身房棋牌娱乐室等生活配套设施。

五所需土地及资金来源及慕集。

拟通过慈善协会申请武汉市政府在江夏区划拨亩土地投资约亿人民币资金来源主要是社会慕集国家貨款合伙形式采用股份制。

六湖北省及武汉市对社会力量办老年公寓养老院扶植和优惠政策。

湖北省为应对人口老龄化快速发展，做好老年人服务工作，湖北省人民政府办公厅曾转发了省老龄办省发改委省教育厅省民政厅省劳动和社会保障厅省财政厅省建设厅省卫生厅省人口计生委省商务厅省国土资源厅省国税局省地税局关于加快发展养老服务业意见。

意见规定了七项具体政策措施经民政部门审批养老服务机构，不论公办还是民办，都同等享受党和国家及各级政府支持社会力量解决老齡问题和老年人养老问