市优质铝土出口基地和石灰石储区。

区位优越，交通便利，产业配套能力强。

胶济铁路济青济王公路和济青高速公路贯穿东西，九路章莱公路纵贯南北济南国际机场距明水公里境内有三处电厂，目前年发电量亿度。

工业基础雄厚，初步形成了以电子信息生物制药精细化工等高新技术产业为先导，能源动力机械加工轻工建材医药化工纺织服装等五大产业为支撑，主导产业和优势产品竞相发展格局。

开阔景色优美现代景观园林广场，建成后，项目广场公园将成为刁镇标志性建筑，为人们提供个多功能全方位集会休憩场所，有效提升刁镇济南东大门品位。

地块规模与开发目标项目户型户户朝南通透明亮方方正正高实用率。

在户内功能分区上精心体现动静分区干湿分区，居住于此，处处感受国际人居标准品质关怀。

户型面积平方米两房，平方米三房，平方米退台复式房，满足不同家庭需要。

小区容积率为，绿化率达以上，座楼。

规模在中档以上。

项目总占地亩，规划总建筑面积约平方米，由广场公园多层住宅及公建三部分组成。

环境优雅。

地块周边环境与配套设施地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里，与章丘市政府驻地明水镇相距约公里，瑞祥名城拥有多米缤纷商业街，成为新商业街典范之作，即将引进丰富超市便利店餐饮等，为居民全面提供丰富多彩商业配套和休闲生活。

环境及配套设施环境及配套设施电力电讯接入本项目给排水管道铺设到位交通济青高速公路章丘出口北侧约米，背靠中心客运站休闲广场东西两区中间有六万平米中心广场物场所周边有供销超市新世纪超市娱乐场所米范围内有多个娱乐场所医疗卫生章丘市第三人民医院教育文化体育运动全镇有小学所，初中所，高中所金融邮政电信邮政储蓄所，农业银行，中国移动营业厅中国联通营业厅项目性质与主要特点本项目为商住综合项目项目主要特点有分为东西两区，明刁路从中间穿过。

项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目开发土地年限为年，使用年限较长，可形成独特卖点。

地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。

项目周边目前街区环境十分理想由于地处中心镇，交通比较发达三投资环境研究章丘市城市发展情况章丘市城市发展情况章丘市地处齐鲁腹地，南依泰山，北临黄河，西距省会济南公里，是省辖济南市代管县级市，总面积平方公里，辖个乡镇，个街道办事处，个行政村居，总人口万。

章丘历史悠久，人杰地灵，是龙山文化发祥地。

先人早在年前即在这片沃土上生息繁衍，并创造了历代英才。

宋代女词人李清照明代戏曲家李开先等都曾在中国几千年文明史上尽领风骚。

章丘是战国时期哲学家邹衍唐代名相房玄龄宋代词人李清照近代著，是龙山文化发祥地。

先人早在年前即在这片沃土上生息繁衍，并创造了历代英才。

宋代女词人李清照明代戏曲家李开先等都曾在中国几千年文明史上尽领风骚。

章丘是战国时期哲学家邹衍唐代名相房玄龄宋代词人李清照近代著名商业资本家孟洛川故乡。

境内有百脉泉白云湖七星台锦屏山等自然景区和城子崖遗址东平陵故城齐长城等历史遗迹，近年发现洛庄汉墓危山兵马俑名扬海内外。

资源丰富，现已探明矿产资源有种，是全国重点产煤县市优质铝土出口基地和石灰石储区。

区位优越，交通便利，产业配套能力强。

胶济铁路济青济王公路和济青高速公路贯穿东西，九路章莱公路纵贯南北济南国际机场距明水公里境内有三处电厂，目前年发电量亿度。

工业基础雄厚，初步形成了以电子信息生物制药精细化工等高新技术产业为先导，能源动力机械加工轻工建材医药化工纺织服装等五大产业为支撑，主导产业和优势产品竞相发展格局。

开阔景色优美现代景观园林广场，建成后，项目广场公园将成为刁镇标志性建筑，为人们提供个多功能全方位集会休憩场所，有效提升刁镇济南东大门品位。

地块规模与开发目标项目户型户户朝南通透明亮方方正正高实用率。

在户内功能分区上精心体现动静分区干湿分区，居住于此，处处感受国际人居标准品质关怀。

户型面积平方米两房，平方米三房，平方米退台复式房，满足不同家庭需要。

小区容积率为，绿化率达以上，座楼。

规模在中档以上。

项目总占地亩，规划总建筑面积约平方米，由广场公园多层住宅及公建三部分组成。

环境优雅。

地块周边环境与配套设施地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里，与章丘市政府驻地明水镇相距约公里，瑞祥名城拥有多米缤纷商业街，成为新商业街典范之作，即将引进丰富超市便利店餐饮等，为居民全面提供丰富多彩商业配套和休闲生活。

环境及配套设施环境及配套设施电力电讯接入本项目给排水管道铺设到位交通济青高速公路章丘出口北侧约米，背靠中心客运站休闲广场东西两区中间有六万平米中心广场物场所周边有供销超市新世纪超市娱乐场所米范围内有多个娱乐场所医疗卫生章丘市第三人民医院教育文化体育运动全镇有小学所，初中所，高中所金融邮政电信邮政储蓄所，农业银行，中国移动营业厅中国联通营业厅项目性质与主要特点本项目为商住综合项目项目主要特点有分为东西两区，明刁路从中间穿过。

项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目开发土地年限为年，使用年限较长，可形成独特卖点。

地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。

项目周边目前街区环境十分理想由于地处中心镇，交通比较发达三投资环境研究章丘市城市发展情况章丘市城市发展情况章丘市地处齐鲁腹地，南依泰山，北临黄河，西距省会济南公里，是省辖济南市代管县级市，总面积平方公里，辖个乡镇，个街道办事处，个行政村居，总人口万。

章丘历史悠久，人杰地灵，是龙山文化发祥地。

先人早在年前即在这片沃土上生息繁衍，并创造了历代英才。

宋代女词人李清照明代戏曲家李开先等都曾在中国几千年文明史上尽领风骚。

章丘是战国时期哲学家邹衍唐代名相房玄龄宋代词人李清照近代著化传播等经营领域综合性企业。

在房地产开发及住宅建设经营中，冠华公司始终本着服务用户奉献社会宗旨，先后开发了浆水泉山庄等独具特色人文住宅小区，深受客户和社会好评。

冠华公司以品牌开拓市场，以品质引领企业，以效益增强企业实力，在健康快速发展中需要大量优秀人才加盟，共创美好家园。

项目建设场地项目总占地亩，规划总建筑面积约平方米，由广场公园多层住宅及公建三部分组成，计划投资亿元人民币。

项目瑞祥名城位于济青高速公路刁镇明水出口北侧约米，刁镇中心大街南段两侧，分为东西两区，东区东西长约米，南北长约米，西区东西长约米，南北长约米。

项目总占地亩，面积约平方米。

东西两区共十五座楼。

规模为中档以上。

项目所在区域从幼儿园到中小学校教育设施比较完备，全镇有小学所，初中所，高中所，与项目距离相对较近项目北接刁镇中心大街，购物方便由于地处中心镇，交通比较发达，往返济南章丘及周边乡镇交通客运十分方便。

广场公园位于济青高速公路刁镇明水出口北侧，占地约万平方米，包括演艺广场健身广场文化长廊公园等区域，大型雕塑音乐喷泉健身器械人文景观分布其中，努力营造三季有花四季常绿视野开阔景色优美现代景观园林广场，建成后，项目广场公园将成为刁镇标志性建筑，为人们提供个多功能全方位集会休憩场所，有效提升刁镇济南东大门品位。

地块规模与开发目标项目户型户户朝南通透明亮方方正正高实用率。

在户内功能分区上精心体现动静分区干湿分区，居住于此，处处感受国际人居标准品质关怀。

户型面积平方米两房，平方米三房，平方米退台复式房，满足不同家庭需要。

小区容积率为，绿化率达以上，座楼。

规模在中档以上。

项目总占地亩，规划总建筑面积约平方米，由广场公园多层住宅及公建三部分组成。

环境优雅。

地块周边环境与配套设施地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里，与章丘市政府驻地明水镇相距约公里，瑞祥名城拥有多米缤纷商业街，成为新商业街典范之作，即将引进丰富超市便利店餐饮等，为居民全面提供丰富多彩商业配套和休闲生活。

环境及配套设施环境及配套设施电力电讯接入本项目给排水管道铺设到位交通济青高速公路章丘出口北侧约米，背靠中心客运站休闲广场东西两区中间有六万平米中心广场物场所周边有供销超市新世纪超市娱乐场所米范围内有多个娱乐场所医疗卫生章丘市第三人民医院教育文化体育运动全镇有小学所，初中所，高中所金融邮政电信邮政储蓄所，农业银行，中国移动营业厅中国联通营业厅项目性质与主要特点本项目为商住综合项目项目主要特点有分为东西两区，明刁路从中间穿过。

项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目开发土地年限为年，使用年限较长，可形成独特卖点。

地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。

项目周边目前街区环境十分理想由于地处中心镇，交通比较发达三投资环境研究章丘市城市发展情况章丘市城市发展情况章丘市地处齐鲁腹地，南依泰山，北临黄河，西距省会济南公里，是省辖济南市代管县级市，总面积平方公里，辖个乡镇，个街道办事处，个行政村居，总人口万。

章丘历史悠久，人杰地灵，是龙山文化人杰边环境与配套设施地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里，与章丘市政府驻地明水镇相距约公里，瑞祥名城拥有多米缤纷商业街，成为新商业街典范之作，即将引进丰富超市便利店餐饮等，为居民全面提供丰富多彩商业配套和休闲生活。

环境及配套设施环境及配套设施电力电讯接入项目总说明项目名称瑞祥名城住宅小区项目项目开发背景与概况瑞祥名城项目位于山东济南东大门刁镇，刁镇辖属济南章丘市，地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里。

土地性质为商住综合用地，该地块土地年限达年，在般的商住用地年限中使用年限是极高的，根据章丘市政府的远景规划和美化济南东大门战略，项目将成为刁镇城市化进程的里程碑，将成项目总说明项目名称瑞祥名城住宅小区项目项目开发背景与概况瑞祥名城项目位于山东济南东大门刁镇，刁镇辖属济南章丘市，地处济青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里。

土地性质为商住综合用地，该地块土地年限达年，在般商住用地年限中使用年限是极高，根据章丘市政府远景规划和美化济南东大门战略，项目将成为刁镇城市化进程里程碑，将成为现代化城镇新靓点该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继展开。

可行性报告项目可研目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区位环境，对该地块价值进行合理评估。

对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目规划设计，功能分区等提出相应建议。

结合地块目前状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面可行性。

对项目开发进行投资分析和风险分析。

对项目决策及其实施提出优化建议。

可行性报告项目编制依据济南市城市居住区规划设计规范核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，济南市规划管理条例中华人民共和国城市规划法工程建设标准强制性条文房层建筑部分住宅建