逐步实现，园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。整个园区采用先进成套污水处理设施，达到国家环保标准。黄金珠宝生产及配套功能产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍等二软生产环节附加值最高环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储运输销售。三硬生产环节附加值最低环节，单制造四园区建筑板块园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功能明确，都有专属于自己功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部分功能形成交叉。项目规划布局构思根据项目功能定位及业务范围，目录第章项目建议书项目提出必要性产品方案项目规划目标项目规划布局构思项目进度安排经济效果和社会效益结论第二章项目可行性分析总论建设项目概况项目建设必要性市场分析黄金珠宝首饰消费现状黄金珠宝首饰产业结构布局项目开发定位项目规划设计方案项目规划目标项目规划布局构思项目进度安排经济效果和社会效益结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目建议书项目提出必要性在中华民族悠久历史长河中，炎黄子孙素来喜爱黄金，也很喜爱珠宝玉石。然而，在几千年漫长岁月中，黄金珠宝首饰只能为少数富庶家庭所拥有，广大普通百姓与之无缘。新中国成立后，人民翻身当了主人，经济地位和政治地位都发生了根本性变化，可是由于长期受到左思潮影响，我国家庭黄金珠宝首饰消费几乎是片空白。改革开放后，随着思想解放和经济复苏，黄金珠宝首饰又悄然进入部分家庭消费领域，繁荣市场为家庭黄金珠宝首饰消费提供了丰富品种和款式。目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代中期，香港珠宝企业基于珠三角得天独厚地理位置和优惠国家政策扶持，纷纷在此建立加工部门，业在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑。项目进度安排预计在年内完成园区建设工程。经济效果和社会效益项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产可达吨，产值超过亿元，实现利税超过亿元。结论经过以上分析，该项目有较好可行性，望予以考虑。处理等多种功能于体。项目定位中国东北地区黄金珠宝产业基地发展战略立足东三省，辐射东北亚功能构成园区具体功能构成囊括产业链上中下游内容，可分为三个阶段逐步实现，园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。整个园区采用先进成套污水处理设施，达到国家环保标准。黄金珠宝生产及配套功能产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍等二软生产环节附加值最高环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储运输销售。三硬生产环节附加值最低环节，单制造四园区建筑板块园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功能明确，都有专属于自己功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部分功能形成交叉。项目规划布局构思根据项目功能定位及业务范围，目录第章项目建议书项目提出必要性产品方案项目规划目标项目规划布局构思项目进度安排经济效果和社会效益结论第二章项目可行性分析总论建设项目概况项目建设必要性市场分析黄金珠宝首饰消费现状黄金珠宝首饰产业结构布局项目开发定位项目规划设计方案项目规划目标项目规划布局构思项目进度安排经济效果和社会效益结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目建议书项目提出必要性在中华民族悠久历史长河中，炎黄子孙素来喜爱黄金，也很喜爱珠宝玉石。然而，在几千年漫长岁月中，黄金珠宝首饰只能为少数富庶家庭所拥有，广大普通百姓与之无缘。新中国成立后，人民翻身当了主人，经济地位和政治地位都发生了根本性变化，可是由于长期受到左思潮影响，我国家庭黄金珠宝首饰消费几乎是片空白。改革开放后，随着思想解放和经济复苏，黄金珠宝首饰又悄然进入部分家庭消费领域，繁荣市场为家庭黄金珠宝首饰消费提供了丰富品种和款式。目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代中期，香港珠宝企业基于珠三角得天独厚地理位置和优惠国家政策扶持，纷纷在此建立加工部门，是通过对黄金原料进行加工之后产品，它同时要符合首饰要求，即美观，适合佩戴等特点。单纯宣传黄金首饰保值功能，其后果是消费者购买黄金铂首饰时，首先关心是含量问题，要求含量越纯越好，于是从足金到千足金，万足金，铂到铂，现在又出来了千足铂，但实际上，黄金铂首饰在加工过程中，除了黄金和铂原料，还要加入焊药，工艺越复杂，使用焊药量也就越高，同时为了保证佩戴安全性，在些配件上含量稍低些以增强该配件硬度防止变形。针对这个问题，消费者是不会理解，基于这种情况下，生产厂家和零售单位为了避免纠纷，尽量生产和销售工艺相对简单产品，近些年在内地销售黄金和铂饰品款式给我感觉始终是万变不离其宗。此外，当消费者想要把购买黄金和铂饰品折现时，回收价格通常按照旧料回收，与现行黄金铂市场牌价并不等价。因此，黄金和铂首饰保值功能在种意义上说并不充分。因此，对于黄金铂首饰在市场价值定位，应该突出其首饰功能，而不是硬通货，国外知名品牌已经给我们作了榜样，评价件产品价值并不在于它消耗了多少贵金属材料，而在于它所表现出来个性和欣赏者认同。项目规划设计方案项目规划目标占地规模东北黄金珠宝产业园规划用地，位于沈阳市二环东望路陶瓷城以西，规划征地总面积平方米，可供建设用地平方米。项目可行性分析基本功能黄金珠宝设计研发加工制造展示交易。园区将开拓中国东北黄金珠宝发展空间，创造全面营商机会，实现全方位服务，产品对象将涵盖所有黄金珠宝首饰种类，及设计研发加工生产批发零售物流配送会议展览信息处理等多种功能于体。园区具体功能构成囊括产业链上中下游内容，可分为三个阶段逐步实现，园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。整个园区采用先进成套污水处理设施，达到国家环保标准。项目定位中国东北地区黄金珠宝产业基地。发展战略立足东三省，辐射东北亚。项目规划布局构思布局思想轴三心轴规划沿线布置商业办公，研发设计，会议展示公共设施绿地广场等，形成综合发展轴。三心分别为研发办公会议展示中心，商业配套服务中心，生产加工配送中心。布局分区根据项目功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其项目可行性分析生产工艺流程，园区配套和企业经营管理模式特点，将园区划分成若干个功能分区，以便于经营管理，同时体现现代社会文明程度，使生产和生活井然有加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。整个园区采用先进成套污水处理设施，达到国家环保标准。黄金珠宝生产及配套功能产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍等二软生产环节附加值最高环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储运输销售。三硬生产环节附加值最低环节，单制造四园区建筑板块园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功能明确，都有专属于自己功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部分功能形成交叉。项目规划布局构思根据项目功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其生产工艺流程，园区配套和企业经营管理模式特点，将园区划分成若干个功能分区，以便于经营管理，同时体现现代社会文明程度，使生产和生活井然有序，在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑，产业配备展示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园区周边商业服务业衔接，打造优美城市形象和浓厚商业氛围。项目可行性分析，生产板块布局于园区中部，建立现代化产权式厂房，及产品展示生产加工研发设计于体，融步行购物观光于街，打造现代化低密度生态化观光工业园区。，在园区东侧建设东北国际黄金珠宝广场，分别布置世界珠宝首饰高端品牌旗舰店会展中心商务酒店和配套公寓区，打造世界珠宝名城和总部经济。，在两宗地中心地带，和珠宝广场前，布置个休闲广场，和音乐喷泉广场，统整个规划，提升环境品质。轴三心轴规划沿线布置商业办公，研发设计，会议展示公共设施绿地广场等，形成综合发展轴。三心分别为研发办公会议展示中心，商业配套服务中心，生产加工配送中心。沈阳市东北黄金珠宝产业园建设项目预计总投资亿元，争取在年内完成园区建设工程，项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产可达吨，产值超过亿元，实现利税超过亿元。今日沈阳重振雄风蓄势待发，明日沈阳重展辉煌而傲视群雄，沈阳市东北黄金珠宝产业园必将点燃沈阳起飞加速器，引导沈阳发展新势头，推进东北大振兴。项目建设必要性我国珠宝加工中心从珠江三角区域转移必要性目前我国珠宝加工企业主要集中在珠江三角区域。这主要缘于在八十年代中期，香港珠宝企业基于珠三角得天独厚地理位置遭受了定损失，出口疲软，生产下滑，部分企业被迫关门停产或申请破产。为了能够更好应对未来经济压力，可以考虑把企业加工部门部分或全部向沿海或内地二线和三线城市转移。采用这种方式优点在于第，沿海或内地二线和三线城市土地成本和劳动力价格相对低廉，生活压力较小，同时，对这些地区进行经济投资，易获得当地优惠政策第二，向这些地区投资办厂，有利于进步开拓二线和三线城市珠宝市场。黄金珠宝产业园建在沈阳合理性东北三省与俄罗斯蒙古朝鲜三国相连具有非常重要地理位置人口超过两亿有着巨大消费市场和发展潜力。沈阳市这座有着多年建城史特大型城市，曾被誉为共和国装备部中国工业重镇和被视为东北咽喉交通大枢纽，更是东北地区金融商贸信息中心城市。沈阳必将成为拉动未来东北地区经济社会发展火车头。沈阳市东北黄金珠宝产业园项目提出是基于国家关于黄金珠宝首饰行业发展，产业规划要求，特别是珠三角产业转移迫切需要。为认真贯彻执行中央政府关于东北振兴计划战略部署，大力推进深圳沈阳经济合作和产业对接，加快深圳沈阳产业转移园区建设和发展步伐，可以撬动沈阳经济快速发展，带来可观经济效益和良好社会效益。东北黄金珠宝产业园项目位于辽宁省沈阳市二环东望路陶瓷城以西，规划征地总面积项目可行性分析平方米，可供建设用地平方米。拟投资建设成高标准低密度低碳环保生态型现代化产业园。该园区环境优美设施流技术先进管理高效效益良好，与深圳共同设计研发生产加工经营贸易物流以及配套服务等为体黄金珠宝产业链，形成与深圳黄金珠宝行业遥相呼应前店后城东北产业基地。市场分析黄金珠宝首饰消费现状在中华民族悠久历史长河中，炎黄子孙素来喜爱黄金，也很喜爱珠宝玉石。然而，在几千年漫长岁月中，黄金珠宝首饰只能为少数富庶家庭所拥有，广大普通百姓与之无缘。新中国成立后，人民翻身当了主人，经济地位和政治地位都发生了根本性变化，可是由于长期受到左思