持续发展，具有良好社会效益和生态效益。主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标项目类型养殖劳动定员人建设性质新建产量万枚建设地点青山乡盈亏产量万枚用地面积亩总运输量吨总建筑面积销售收入万元总投资万元利润万元建设投资万元投资回收期年流动资金万元借款偿还期年建设期利息万元投资收益率资金来源万元财务净现值万元企业自筹万元财务内部收益率银行借款万元投资强度万元亩国家扶持资金万元建筑容积率报告编制情况报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告编制工作。报告编制依据国务院关于促进畜牧业健康持续发展意见国发号国家关于发展农业产业化经营有关方针政策工业企业设计卫生标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数商南县国民经济十五发展规划商南县关于加快突破发展提前实现十五规划决定商南县城乡建设规划商南蓝风家禽养殖有限公司提供有关项目经济技术数据其他相关资料主要研究范围及编制内容按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出背景及建设必要性建设条件市场供需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措财务分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有良好投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划要求看，建设本项目是十分必要和迫切从项目经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力较强从项目社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区蛋鸡生长和预防鸡病发生，周围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，地面平坦坚硬广阔，场址具备通水通电通路等基础条件，场址通往外部具有现代高速公路交通条件。场址功能布局详见附图。征地及移民搬迁安置方案商南蓝风家禽养殖有限公司拟在商南县青山乡草间沟需新征土地亩，根据中华人民共和国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法有关规定，结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜合理安置适当补偿原则进行拆迁补偿安置工作，主要采取货币方式进行，土地征用工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。项目区建设条件商南县青山乡草间沟具有优越自然环境条件和地理位置优势，具备定建设条件。气候条件商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区，处于北亚热带与暖温带过度地带，属北亚热带湿润气候区。年平均气温，最低气温,最高气温年降水量毫米年平均日照小时无霜期天要体现在以下几个方面。转变养殖蛋鸡模式提高养殖户收入。由于传统蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，养殖户收入没有保障。从传统养殖方式转化为生产制备疫苗所需原材料蛋养殖方式，通过提高养殖水平，引入洁净无特异菌雏鸡，采用科学管理，使养殖户生产出符合要求高质量生产疫苗原材料蛋，可以使每只鸡平均利润上涨至多元，实现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高稳定经济收入。为新农村建设构建和谐社会创造条件。蛋鸡养殖主要在农村，从业人员主要为农民，由于商南蓝风家禽养殖有限公司建成标准万只种蛋鸡养殖场之后，使商南县养殖业产生直接效益万元。为以后蛋鸡养殖户提供了更多选择，开辟了个新致富途径。同时，公司发展壮大后，农村剩余劳动力至少人可以从事到这个产业链中来。项目实施投入生产之后，从总体上可以提高稳定农民收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设构建和谐社会做出贡献。为实施生态农业提高科技转化力开辟新途径。疫苗制剂提取液原材料蛋生产要求养殖条件良好生产管理严格，场区内外基本上属于洁净无污染环境，所以对外界影响或污染基本为零。因此这种蛋鸡养殖方式符合生态养殖要求。另外，疫苗制剂提取液原材料蛋生产属于科技含量高养殖经济效益好行业，搞好这产业符合国家科技是第生产力方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为发展突破口目，同时深入贯彻了党十七大会议精神，落实了科学发展观。第三章场地选址与建设条件商南县概况地质气候商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经之间，北纬之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。商南县是个以低山丘陵为主体山区农业县。境内地势西南部和北部较高，东南部和中部较低，千米以下低山丘陵占总面积。丹江自西向东横贯县境中部，把商南县分为丹南丹北两部分，岭谷相间，地势起伏，相差悬殊，相对高差最大值在米。由于复杂地质构造外应力影响和人类活动等原因，境内地形复杂，差异较大，大致以丹江为界，丹北是蟒岭东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋低，主要由石英片岩石英岩等变质杂岩组成，山体浑圆，冈峦起伏，尤其是西界公路以南地区，山体排列松散，河谷开阔，但植被较差。丹江以南是由结晶灰岩板岩千枚岩石英片岩大理石岩变砂岩组成新开岭山地，山势多由西向东，地势西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。商南地处北亚热带与暖温带过度地带，独特地理位置形成了商南独特气候植被土壤资源。商南四季分明，气候宜人。基础设施商南县基础设施完善。国道西南铁路泸陕高速横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，形成了三横三纵道路网络程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。社会经济商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。浅山丘陵地貌，基本地理状况是八山水分田。总面积平方公里，全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。耕地万亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。自然资源商南县资源丰富。盛产花生茶叶芝麻油桐板栗生漆核桃等农林特产，是我国油桐生漆基地县之。森林覆盖率，有各类植物种，野生动物种药用植物种。水能蕴藏量万千瓦，流域面积平方公里以上河流条，开发潜力巨大。已探明矿产资源种，其中铬矿镁橄榄石金红石钾钠长石水晶等储量大，开采价值处北亚热带与暖温带过度地带，独特地理位置形成了商南独特气候植被土壤资源。商南四季分明，气候宜人。基础设施商南县基础设施完善。国道西南铁路泸陕高速横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，形成了三横三纵道路网络程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。社会经济商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。浅山丘陵地貌，基本地理状况是八山水分田。总面积平方公里，全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。耕地万亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。自然资源商南县资源丰富。盛产花生茶叶芝麻油桐板栗生漆核桃等农林特产，是我国油桐生漆基地县之。森林覆盖率，有各类植物种，野生动物种药用植物种。水能蕴藏量万千瓦，流域面积平方公里以上河流条，开发潜力巨大。已探明矿产资源种，其中铬矿镁橄榄石金红石钾钠长石水晶等储量大，开采价值高。特色产业商南县特色产业渐成规模。茶叶花生是商南县主导产业，茶园总面积已达万亩，年产值余万元，研制开发泉茗仙茗曾获全国陆羽杯大奖，是我国西部最北端新兴茶区，被国总论建设单位概况商南蓝风家禽养殖有限公司于年月在商南县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围禽畜养殖销售农副产品加工与购销物流服务。注册资本万元，其中黄发平投资万元，占熊尚林投资万元，占。公司法定代表人黄发平，男，岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析认为，本项目建设单位具备较好建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要和可行。第二章项目背景与建设必要性项目提出背景蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业发展主导产业之。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素影响，使得部分养殖户停养，些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户积极性，极大减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户经济收入。因此，商南县人民政府积极想办法找出路，为切实增加农民收入解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户饲养方式进步改进加强管理改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则商南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。但是，成为生产基地前提必须要有个为养殖这种蛋鸡农户提供种蛋种鸡场，这样能够组建成公司农户疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，商南蓝风家禽养殖有限公司经过充分调查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司技术，在商南县建设年产万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液原材料蛋农户提供雏鸡打好基础，为增加商南县农民收入创造条良好途径。项目建设重要性与必要性我国是个养鸡大国，年全国鸡饲养量为亿只，年全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，居世界第位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素影响，商南县及周边地区蛋鸡养殖存在着些问题，是仍采用传统养殖方式，规模化程度低二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地树下地散养鸡养殖和合同肉鸡养殖三是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，商南县人民政府提出些应对措施是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式转变二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程三是加强对养鸡业政策保护。确保蛋鸡养殖户经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面。转变养殖蛋鸡模式提高养殖户收入。由于传统蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，养殖户收入没有保障。从传统养殖方式转化为生会议精神，落实了科学发展观。第三章场地选址与建设条件商南县概况地质气候商南地处秦岭东段南麓，属长江