（投资分析）万平方米平战结合人防工程项目投资立项分析报告（可行评估） ㊣ 精品文档 值得下载

工阶段考虑本工程为繁华商业及重要交通地段，工程采用逆作法施工，本工程主体土建工程顶板施工周期为个月。

主体工程个月完工。

个小时轮班作业。

工程风水电等设备安装施工阶段根据工程安装定额测算，本工程通风空调给排水电气等设备安装可交叉进行，预计需要个月。

工程内外部装修阶段在主体工程和内部设备安装工程施工结束后，根据工程各有关部分平时使用功能要求，采用不同标准和风格进行装修，这施工阶段可交叉进行，约需个月。

人防工程施工特点本工程为单建式大型人防工程，施工场地较长面积大工程量大施工工种较多施工机械种类多，质量要求高安全要求可靠，如果采用掘开式施工，全线封断交通起码要半年以上时间，这种施工方法是不可取。

只有采用逆作法施工，才能保证个月内恢复交通，这就是这项工程施工最大特点。

所谓逆作法施工基本程序是首先进行开挖顶板以上土方，修顶板土模，完成主体工程钢筋混凝土顶板部分施工，再利用施工竖井，分段开挖地下土方，分段施工负层钢筋混凝土侧墙钢筋混凝土中板钢筋混凝土柱等，完成负层钢筋混凝土主体结构后，利用同样方法完成负二层主体钢筋混凝土结构。

由于工程混凝土用量大，变形缝多施工缝多，防水性能要求高，采用结构自防水及内外防水技术措施，确保工程质量。

注意加强带与施工缝处理等。

工程组织实施建议该工程与地面交通，地下管网相交织，施工要统筹周密安排，建议先采用逆作法施工完成主体，以保证大道商业恢复及交通畅通，然后逐步完善内部设备安装及装修。

要选择施工过类似工程实施过逆作法施工队伍，确保施工进度和质量。

要确保机械设备施工人员全部到位，实施小时轮班作业。

人防工程施工不影响地铁号线施工根据年月日有关报纸披露地铁号线从蛟桥，经中山路进入北京路，走向瑶湖。

与大道人防工程，在中山路大道口正交下穿，地铁埋深，人防埋深，由于地铁号线采用盾构法施工。

因此，大道人防施工不影响地铁施工。

穿越孺子路城东主下水道孺子路有两条自西向东主下水道穿越大道，结构形式为方形箱涵，断面内净尺寸为，箱涵外型尺寸，浆砌片石基础档墙，相距米。

人防工程负层与其正交，建议施工这段时对箱涵经专家技术论证后，采用保护措施。

负二层顶板在主下水道基础下采用加固措施，确保工程安全。

施地面交通。

本工程改建后，方便了行人通行，缓解了交通压力。

技术指标平时总建筑面积平方米其中负层建筑面积平方米负二层建筑面积平方米设备用房建筑面积平方米商场建筑面积平方米战时防护工程总建筑面积平方米防护单元数量个人员掩蔽部建筑面积约平方米人员掩蔽面积约平方米物资库建筑面积约平方米物资库掩蔽面积约平方米自备电站建筑面积约平方米竖向设计本方案覆土层考虑米，顶板厚米，般商业房间和通道净高按米考虑，吊顶高度米，吊顶以上设通风空调电气通信等各种管线，层高按米考虑，负二层板底设米管道层。

建筑防排水本方案防水等级为级，工程防水采用结构自防水加附加防水层，所有变形缝施工缝穿墙管埋设件及预留孔洞等特殊部位均采取相应防水措施。

建筑内部环保工程内部空气质量要求按商店及人防工程设计标准设计，通风系统设有消音器和隔音设施，所有有振动设备均采取减振措施。

建筑室内装修装修根据经费情况，按重点部位重点装修般部位般装修原则，力求庄重大方经济合理。

装修材料全部采用防潮防腐防火耐久材料，节点构造简单牢固抗震。

消防设计本方案平时为地下商业街，防火分区共个，其中负二层商业部分个，负三层个。

每个防火分区均设臵了个以上人员疏散口。

防火分区面积设备用房控制在平方米，商场控制在平方米，满足消防规范要求。

每个防火分区间设防火卷帘分开，避难走道设臵满足每个防火分区疏散距离规范要求，通向避难走道疏散口均设有前室层与层之间及每个防火分区之间设防火墙板分隔，避难走道满足规范每万平方米必须设防火墙要求。

方案二总平面介绍大道位于城区核心地带，南临井岗山大道北与青山路和阳明路相交。

本工程拟建于大道地下，北起民德路福州路，南至福山路，为地下两层商业街。

由南向北路两旁汇集了赣江宾馆九九隆大酒店丽华购物中心新华书店百货大楼沃尔玛财富广场展览馆广场饭店洪客隆百货商场艺术剧院宾馆等建筑物，形成以商业百货酒店为主商业区域中心该地段周围有繁华商业中心区中山路广场汽车客运中心站，为陆运交通枢纽中心商业中心。

根据道路现状及地下管网位臵，工程顶板拟覆土米，分上下两层布臵，主体埋深约米，每层层高米。

工程建成后，战时将为中心区提供个大型人防骨干工程。

平时将为市民提供个丰富购物场所和便利人行过街通道，具有较好战备效益经济效益和社会效益。

平面设计平面设计贯彻平战结合主导思想，在考虑地下人防工程施工所需尺寸前提下尽可能做到平直规整，结合平时过街道作为人员出入口，工程建成后有利于疏导人流车流，改善道路交通状况，比改造前更加快捷畅通。

大道地下人防工程将成为与周边环境协调宽敞美丽城市繁华商业中心。

因为本工程面积较大，上下两层共约万平方米，为提高平时经济效益，气候变化地下管线交错，施工现场地下基础不可预见性，施工队伍技术力量施工机械设备人员投入安保措施等情况。

根据施工定额测算，和逆作法施工工艺，在正常情况下，该工程可在年内完成主体工程施工及通风空调给水排水电气等内部设备安装与商业装修。

事实上投资方在河南省郑州市广东省广州市实施类似工程基本上都是在年内完成工程，投入使用，收回成本。

根据本工程具体情况，可将其工程量划分为三个阶段进行。

主体土建工程施工阶段考虑本工程为繁华商业及重要交通地段，工程采用逆作法施工，本工程主体土建工程顶板施工周期为个月。

主体工程个月完工。

个小时轮班作业。

工程风水电等设备安装施工阶段根据工程安装定额测算，本工程通风空调给排水电气等设备安装可交叉进行，预计需要个月。

工程内外部装修阶段在主体工程和内部设备安装工程施工结束后，根据工程各有关部分平时使用功能要求，采用不同标准和风格进行装修，这施工阶段可交叉进行，约需个月。

人防工程施工特点本工程为单建式大型人防工程，施工场地较长面积大工程量大施工工种较多施工机械种类多，质量要求高安全要求可靠，如果采用掘开式施工，全线封断交通起码要半年以上时间，这种施工方法是不可取。

只有采用逆作法施工，才能保证个月内恢复交通，这就是这项工程施工最大特点。

所谓逆作法施工基本程序是首先进行开挖顶板以上土方，修顶板土模，完成主体工程钢筋混凝土顶板部分施工，再利用施工竖井，分段开挖地下土方，分段施工负层钢筋混凝土侧墙钢筋混凝土中板钢筋混凝土柱等，完成负层钢筋混凝土主体结构后，利用同样方法完成负二层主体钢筋混凝土结构。

由于工程混凝土用量大，变形缝多施工缝多，防水性能要求高，采用结构自防水及内外防水技术措施，确保工程质量。

注意加强带与施工缝处理等。

工程组织实施建议该工程与地面交通，地下管网相交织，施工要统筹周密安排，建议先采用逆作法施工完成主体，以保证大道商业恢复及交通畅通，然后逐步完善内部设备安装及装修。

要选择施工过类似工程实施过逆作法施工队伍，确保施工进度和质量。

要确保机械设备施工人员全部到位，实施小时轮班作业。

人防工程施工不影响地铁号线施工根据年月日有关报纸披露地铁号线从蛟桥，经中山路进入北京路，走向瑶湖。

与大道人防工程，在中山路大道口正交下穿，地铁埋深，人防埋深，由于地铁号线采用盾构法施工。

因此，大道人防施工不影响地铁施工。

穿越孺子路城东主下水道孺子路有两条自西向东主下水道穿越大道，结构形式为方形箱涵，断面内净尺寸为，箱涵外型尺寸，浆砌片石基础档墙，相距米。

人防工程负层与其正交，建议施工这段时对箱涵经专家技术论证后，采用保护措施。

负二层顶板在主下水道基础下采用加固措施，确保工程安全。

施工时间宜选择在雨季来临前，最佳时间在雨季结束后，避免雨季期间施工。

工程质量与安全本工程属大型人防工程，施工中应严格执行国家和人防部门颁发技术标准规范规程。

同时应严格按有关施工程序做好开工前施工中及施工后期竣工验收各项工作。

建设单位施工单位监理单位勘察设计单位应按工程进度要求做好各自技术资料收集整理和归档工作做到资料齐全，详实可靠。

本工程实施过程中，必须建立安全生产责任制，认真执行国家各项安全生产政策和法规。

加强劳动保护和施工现场环境保护工作，并采取相应措施。

该工程施工场地四周应设臵防护围栏警示标志和人员疏导标志。

加强施工现场消防与用电管理及安全保护工作，并建立防火责任制。

做到文明施工。

结论与建议结论经两方案综合分析比较，方案平面布局较合理分区明确，内部联系方便，电站及水池相对，较安静无干扰，可减少管线交叉，三个效益也优于方案二，推荐建筑方案作为大道地下人防工程设计方案。

综上所述，大道地下人防工程建设是完全必要可行战备效益经济效益社会效益是显著工程建设资金筹措已落实，建设条件已具备，应抓紧建设前期准备工作，争取早日建成，尽早发挥效益。

建议建议提供详尽设计资料满足下步工作开展。

经济效益综合性，以及工程建设可实施性。

拟建工程技术论证工程建设规模与功能该项目拟建于大道地下，建设范围北起民德路福州路，南至福山路，全长约余米，宽米，地下两层，局部三层，总建筑面积约万平方米。

该项目是平战结合人防工程，平时使用功能为地下商业街，战时使用功能为二等人员掩蔽部和物资库。

工程设计标准与防护标准拟建大道地下人防工程战时是二等人员掩蔽部和物资库及配套战时电站，根据人民防空战术技术要求和人民防空工程设计规范，该工程抗力等级为甲类防核武器抗力级，防常规武器抗力级该工程防化等级二等人员掩蔽部为丙级，物资库及配套战时电站为丁级。

人员掩蔽部每个防护单元建筑面积不大于平方米，物资库每个防护单元建筑面积不大于平方米，每个防护单元均为防护体系。

防护与建设标准符合国家人防工程建设要求，能够保障人员和物资在遭受拟定武器袭击产生破坏效应及其次生灾害概况项目背景区委区政府为了完善城市功能，改善城市环境塑造城市形象提高城市品位，拟决定将大道地下人防工程作为个招商引资项目进行开发，兴建个高起点，集商贸文化休闲购物旅游于体综合性高品位地下商业街。

目前，该项工程正在启动，有关部门在加紧筹备前期工作。

根据人防工程建设必须与城市建设相结合方针，人民防空办公室民防局抓住人防建设有利时机，积极向市委和市政府倡议在大道地下兴建个约万平方米平战结合人防工程。

该项目得到市委和市政府肯定，同时，也得到了市城建规划和发改委土地局等有关部门积极配合与支持，人民防社会效益经济效益环境影响评估消防设计人防设计建筑节能设计建筑无障碍设计保密管理与招投标工程建设实施计划及工程质量与安全结论与建议附件附图等。

通过可行性论证，科学地评估拟建工程战备必要性防护安全性工程规模合理性资金筹措可靠性战备社会和经济效益综合性，以及工程建设可实施性。

拟建工程技术论证工程建设规模与功能该