（投资分析）万年兴市场改造工程项目投资立项分析报告（可行评估） ㊣ 精品文档 值得下载

器设备，与相关部门建立密切联系，派驻工作人员，按国家有关规定长年在批发市场开展检疫检测工作，切实把好农副产品质量关，为人民群众提供优质安全放心农副产品。

为此，需要把好农资供应关农业产品生产关和商品流通关。

主要做好以下几个方面设立专门机构，购置专门仪器设备，制订专门检疫检测制度做好农副产品疫病和农药残留检测工作，检测蔬菜水果农药是否超标抓好畜禽产品水产品市场检疫，以及违禁药物和生长激素等有害物质残留检测控制好农资市场高毒高残留农药兽药销售。

加强卫生宣传和信息反馈，让经营者了解有关无公害农副产品知识和信息，并积极与生产主管部门配合，通过市场把检测结果公布于众，起到警示引导作用。

积极推动产销方式改革，建立放心菜，绿色产品或无公害农副产品专销区，以优质和安全带动生产销售，扩大农副产品产销量。

除了检疫检测方面卫生外，还要抓好市场内部环境卫生。

要做到摊位整洁，场地无垃圾堆放，卫生间清洁等。

四消防安全措施是件大事，农贸市场是防火消防重点单位，如果没有良好安全措施，万发生火灾，后果不堪设想，对此，需制订套安全消防措施。

消防设计依据和原则。

消防设计依据和原则。

依据。

依据。

建筑设计防火规范修订本自动灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范原则。

原则。

消防必须贯彻预防为主，防消结合方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

拟建项目采取消防措施。

二拟建项目采取消防措施。

区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照县消防部门要求布防。

平面布置上，要考虑设置消防通道消防龙头。

室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料。

电器电线布置与装饰物要有段安全距离。

地毯帘布尽量采用阻燃材料制成。

设计时留出消防通道出口。

施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。

建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章制度，对干部职工进行安全教育。

注意火警预防将储备中心平面图交县消防大队，图中标明每处消防箱和消防龙头位置，定期请消防队来进行灭火示范。

三消防手段。

本项目区域内均采用消防冷却水和泡沫干粉灭火器共同扑灭火灾。

冷却水消防系统采用高压给水消防系统。

四消防器材。

本项目分别配置消防水泵定数量推车和手提式干粉灭火器泡沫灭火器。

五消防外协。

消防外援由建设方与当地消防部门协商解决。

第九章组织机构项目组织实施和管理措施响岩镇万年兴农贸市场改造项目工程成立临时工程建设领导小组。

二劳动定员根据有关规定及实农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构调整步伐，带动其它相关产业发展，从而加快整个社会经济发展，要进步发展农村经济必须树立大农业观念，建立以市场为导向，科学技术为基础贸工农相结合外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品精深加工，提高农副产品附加值，加快二三产业发展，提高农村综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。

市场建设可以起到以贸促农积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流通，市场可以及时把农户产品推销出去，把农户需要生产资料运进来，满足农业产业化生产所需社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。

市场建设还有利于发挥畜牧业优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环道路。

因此，改造响岩镇农贸市场十分必要。

项目建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。

宁南县主要农业产业是蚕桑核桃桃子药材。

近年来，由于农资价格上涨气候异常因素，始终制约了农业效益提升，农民增收在有限耕地里逐步陷入瓶颈。

响岩镇人民政府根据市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果瓜菜等经济作物种植规模，并已形成了水果核桃瓜菜等规模种植。

同时，有计划有步骤地推进农业产业化发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调发展。

项目建设为加快响岩镇城市建设步伐和农村富余劳动力转移创造了条件。

农副产品综合交易市场建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤局面分散管理困难局面，而且新增店面摊位建设，可以为当前农村富余劳动力提供大量就业机会，为富余劳动力转移创造了条件。

项目建设可极大地促进乡镇企业发展和区域经济持续增长。

目前响岩镇农副产品加工企业较多发展良好，其生产产品大多具有地方特色，市场开发广阔，但由于流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了乡镇企业发展。

项目建成，不仅可以促进乡镇企业发展，而且可以有力拉动全镇经济发展，改善财政紧张局面。

因此，农贸市场改造建设项目势在必行。

综上所述，响岩镇万年兴农贸市场改造项目是个符合国家发展要求以农副产品批发零售为主综合交易市场，改造项目是十分必要。

二项目建设可行性响岩镇万年兴市场是响岩镇灾后重建农贸市场，市场基础设施现已初具规模，水电通讯等设施较为齐全，具备改造开发基础条件。

二市场辐射面大，辐射本镇及周边各镇区域人口，且随着响岩镇武引旅游规划建设发展，市场供应规模还将具有更大前景，为市场未来开发提供了广阔空间。

三农产品生产已具备市场开发规模，农业产业化经营持续快速发展。

随着全县农业产业结构调整力度进步加大，林果产量会进步增长，瓜果蔬菜等经济作物及农产品深加工进步盘活，为市场开发创造了极有利条件。

四交通便利，九环线穿境而过，地缘条理，设座化粪处理清洗市场地面废水。

废渣水果蔬菜批发市场废渣主要是腐果腐菜等，废渣运往有关部门指定垃圾场。

废气瓜果蔬菜批发市场土建工程均无废气产生渠道，唯可能产生废气是冷冻保鲜库，因此在组装过程中液氯罐管道阀门施工安装及运行操作过程中均应严格技术标准。

三检疫检测卫生及农产品质量认证拟建项目所经营是与人们息息相关生活必须品，所以为保证质量，对市场内农副产品进行检疫检测。

由市场管理部门负责购买各类检验仪器设备，与相关部门建立密切联系，派驻工作人员，按国家有关规定长年在批发市场开展检疫检测工作，切实把好农副产品质量关，为人民群众提供优质安全放心农副产品。

为此，需要把好农资供应关农业产品生产关和商品流通关。

主要做好以下几个方面设立专门机构，购置专门仪器设备，制订专门检疫检测制度做好农副产品疫病和农药残留检测工作，检测蔬菜水果农药是否超标抓好畜禽产品水产品市场检疫，以及违禁药物和生长激素等有害物质残留检测控制好农资市场高毒高残留农药兽药销售。

加强卫生宣传和信息反馈，让经营者了解有关无公害农副产品知识和信息，并积极与生产主管部门配合，通过市场把检测结果公布于众，起到警示引导作用。

积极推动产销方式改革，建立放心菜，绿色产品或无公害农副产品专销区，以优质和安全带动生产销售，扩大农副产品产销量。

除了检疫检测方面卫生外，还要抓好市场内部环境卫生。

要做到摊位整洁，场地无垃圾堆放，卫生间清洁等。

四消防安全措施是件大事，农贸市场是防火消防重点单位，如果没有良好安全措施，万发生火灾，后果不堪设想，对此，需制订套安全消防措施。

消防设计依据和原则。

消防设计依据和原则。

依据。

依据。

建筑设计防火规范修订本自动灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范原则。

原则。

消防必须贯彻预防为主，防消结合方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

拟建项目采取消防措施。

二拟建项目采取消防措施。

区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照县消防部门要求布防。

平面布置上，要考虑设置消防通道消防龙头。

室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料。

电器电线布置与装饰物要有段安全距离。

地毯帘布尽量采用阻燃材料制成。

设计时留出消防通道出口。

施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。

建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章制度，对干部职工进行安全教育。

注意火警预防将储备中心平面图交县消防大队，图中标明每处消防箱和消防龙头位置，定期请消防队来进行灭火示范。

三消防手段。

本项目区域内均采用消防冷却水和泡沫干粉灭火器共同扑灭火灾。

冷却水消防系统采用高压给水消防系统。

四消防器材。

本项目分别配置消防水泵定数量推车和手提式干粉灭火器泡沫灭火器。

五消防外协。

消防外援由建设方与当地消防部门协商解决。

第九章组织机构项目组织实施和管理措施响岩镇万年兴农贸市场改造项目工程成立临时工程建设领导小组。

二劳动定员根据有关规定及实际需要，工程领导小组劳动定员人，其中，正副组长人，工程技术组人，计划财务组人，后勤保障组人。

三实施进度和工作安排为保障工程进度落实，在工作组织上作出如下安排根据实际情况作出科学详细施工组织设计和施工准备，尤其是施工用水用电落实。

二关键设备材料提前定货，专业人员抵厂验货，并严格按质按期到位。

三详细分析预测施工时天气，合理安排工序，以降低施工成本并保障工期。

第十章项目可行性研究结论结论与建议项目建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。

可以突出市场导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构调整和农区种植业养殖业发展，促进地区农产品市场化水平，满足人民群众农产品需求和解决灾后就业提供保障，符合国家产业政策，有比较广阔发展前景。

而且项目实施可以加快武引搬迁进度，可以丰富响岩镇人民菜篮子。

研究分析表明，该项目建设条件较好，在正常经营条件下，各项经济社会效益指标良好，项目是可行。

二建议市场建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做好与各有关部门协调联系，得到多方面支持。

市场建成后招商工作十分重要，除制定系列优惠政策外，要通过广播电视等新闻媒体，加强市场宣传力度。

与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场环境保护工作。

利用本项目在武引搬迁和响岩镇灾后重建有利地位，尽力争取各项有利政策和支持。

布置。

根据拟建地标高和城市用地竖向规划规范机动，规划纵坡应不大于，地面排水坡度不宜小于要求，结合减少区内填土，节约投资前提下综合确定区内用地竖向标高。

五附属设施建设。

给水工程给水水源自镇自来水厂主干管提供，从自来水干管以管径水管引至交易市场室外，长度约米，在距建筑米形成环绕建筑物给水管网，管长米。

排水工程。

洗涤用水生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政管网。

市场用地范围内生活污水由室内排向设于室外分流制排水系统，出口管径为。

电室。

高压为单母线接入。

低压分段单母线接入。

负荷按不同性质分供。

大容量集中控制主要负荷采用放射配线直供。

低压配电系统为中性点直接接地系统。

照明及电力设备共用共同变压器，只在母线上分开，同时事故照明与正常用电线路分开。

配电方式采用放射直线配线，分散负荷点，采用树杆式供电。

消防工程。

消防系统。

市场消防系统均为室外消