界测量为准建设金亚科技基于三网融合物联网基地项目。同时，将公司配套项目纳入其中，如新建全自动贴片线注塑车间设备加工和装配车间整体搬迁等，形成个集研发生产于体产业基地。初步预计办公区万平方米，生产车间万平方米，仓储万平方米，项目建设周期为年。生产设备贴片机台,插件机台,自动检查机台,波峰焊台光透视机台流水组装线条流水插件线条机壳生产线套,电力及配套电力设施,消防暖通,道路绿化,其他流动资金购买原材料试车等,总计,其中以变更募集资金出资,万元，用于金亚科技基于三网融合物联网基地项目使用，购买土地及产业园区规划设计等费用。后期,万元投资根据公司发展，结合子公司经营需要年内逐步投入。资金来源为自有资金或银行贷款，届时将根据情况分批投入使用。建设内容及进度主要包括购买土地园区规划设计及报建等，预计个月项目部分主体建设，预计个月设备安装调试根据厂房建设情况同步进行预计个月后可部分投产，年后全部投产。项目建设时间表个月后可部分投产，年后全部达产。而上述土地购置将通过双流县组织土地招拍挂程序获得，若不能成功竞拍到土地，公司将寻找新土地进行基地建设，建设周期将后延。第四章项目效益分析生产规模分析根据公司规划，生产基地建设期为年，随着技术工艺成熟与完善，预计在年年初部分开始投产，预计年年收入,万元人民币。二经济效益分析年可达到销售收入,万元，净利润,万元年达到销售收入,万元，净利润,万元，以后年按递增收入。单位万元年度年年年年年年年收入预测,净利润,公司按年对土地进行摊销，厂房按年折旧，设备按年折旧，全部投产后每年折旧费为,万元，经计算，公司投资回收率为，项目建设完成后年可回收完成。三社会效益分析金亚科技作为数字电视行业领域上市公司，投入资金建设产业基地，增强品牌优势，不仅可以极大地提升公司研发和生产能力，增强公司核心竞争力，为公司创造良好经济效益同时，可解决约人就业，推动地方经济三网融合及物联网产业发展，可以丰富百姓业余文化生活，老百姓在电话视频点播交互式游戏远程教育电子商务远程医疗等应用方面将得心应手。第五章项目风险分析购买土地风险本次购买土地资产还将通过成都市双流县国土资源局组织土地招拍挂程序获得，若不能成功竞拍到土地，将会影响项目实施进度。二工程建设风险本项目工程风险主要来自有可能发生工程地质条件与预测发生重大变化情况，导致室内状态，也可以让安防用户通过网络在线远地查看，从而实现实时监控功能用户可以通过万能遥控器主动地查询室内温度烟雾状态特殊地方人员动静或者通过服务器了解室内状况。家庭监控输入监控终端网络监控中心服务器无线门禁烟雾探测支撑网络路由器支撑网络红外报警网络摄像机家庭智能终端路由器定时抓拍自动报警移动侦测信息安全日志管理网络移动监控家居安全防范当室内温度高于已设定值或检测到室内烟雾浓雾偏高或特殊角落有异常动静，则系统会以不同方式向安防用户报警。如，向手机终端发送短信产生报警信号等。家居状况实施远程监测温感烟感人体热释电等传感器能将采集数据数字量实时显示在液晶显示屏。门禁访问电视机机顶盒与社区门禁系统将是互联，如果有人来访，电视机屏幕上会出现有人敲门提示，看看电视机屏幕上来访者图像，主人通过数字电视显示屏与来访客人对讲，遥控开门指令等。此外，旦不法分子在门禁部分连续三次输入密码有误，则系统会自动给用户发送短信同时室内会响起段报警信号。费用项目明细项目单位投资预算万元土地亩,厂房建设及附属物园区规划设计报建等,生产车间万平方米,仓储万平方米,办公研发用房万平方米,后勤配套用房万平方米生产配套用房万平方米第三章项目建设方案项目建设目标本项目实施后，将建成金亚科技基于三网融合物联网基地，项目投产将促进天府新区三网融合及物联网产业快速发展，调动相关科研单位上下游各类企业资源，培育数字电视增值业务市场，推广基于三网融合物联网家庭示范应用，为智慧成都和现代田园大城市建设做贡献同时，公司将所有配套项目纳入园区后，将形成个整体全产业链，进步提升公司生产水平和营运管理效率。二建设内容本项目采用总体规划，分步建设持续投入，边建设边生产方式进行。项目预计总投资人民币,万元，预计购置土地面积约为亩以实际勘界测量为准建设金亚科技基于三网融合物联网基地项目。同时，将公司配套项目纳入其中，如新建全自动贴片线注塑车间设备加工和装配车间整体搬迁等，形成个集研发生产于体产业基地。初步预计办公区万平方米，生产车间万平方米，仓储万平方米，项目建设周期为年。生产设备贴片机台,插件机台,自动检查机台,波峰焊台光透视机台流水组装线条流水插件线条机壳生产线套,电力及配套电力设施,消防暖通,道路绿化,其他流动资金购买原材料试车等,总计,其中以变更募集资金出资,万元，用于金亚科技基于三网融合物联网基地项目使用，购买土地及产业园区规划设计等费用。后期,万元投资根据公司发展，结合子公司经营需要年内逐步投入。资金来源为自有资金或银行贷款，届时将根据情况分批投入使用。建设内容及进度主要包括购买土地园区规划设计及报建等，预计个月项目部分主体建设，预计个月设备安装调试根据厂房建设情况同步进行预计个月后可部分投产，年后全部投产。项目建设时间表个月后可部分投产，区三网融合及物联网产业快速发展，调动相关科研单位上下游各类企业资源，培育数字电视增值业务市场，推广基于三网融合物联网家庭示范应用，为智慧成都和现代田园大城市建设做贡献同时，公司将所有配套项目纳入园区后，将形成个整体全产业链，进步提升公司生产水平和营运管理效率。二建设内容本项目采用总体规划，分步建设持续投入，边建设边生产方式进行。项目预计总投资人民币,万元，预计购置土地面积约为亩以实际勘界测量为准建设金亚科技基于三网融合物联网基地项目。同时，将公司配套项目纳入其中，如新建全自动贴片线注塑车间设备加工和装配车间整体搬迁等，形成个集研发生产于体产业基地。初步预计办公区万平方米，生产车间万平方米，仓储万平方米，项目建设周期为年。生产设备贴片机台,插件机台,自动检查机台,波峰焊台光透视机台流水组装线条流水插件线条机壳生产线套,电力及配套电力设施,消防暖通,道路绿化,其他流动资金购买原材料试车等,总计,其中以变更募集资金出资,万元，用于金亚科技基于三网融合物联网基地项目使用，购买土地及产业园区规划设计等费用。后期,万元投资根据公司发展，结合子公司经营需要年内逐步投入。资金来源为自有资金或银行贷款，届时将根据情况分批投入使用。建设内容及进度主要包括购买土地园区规划设计及报建等，预计个月项目部分主体建设，预计个月设备安装调试根据厂房建设情况同步进行预计个月后可部分投产，年后全部投产。项目建设时间表个月后可部分投产，年后全部达产。而上述土地购置将通过双流县组织土地招拍挂程序获得，若不能成功竞拍到土地，公司将寻找新土地进行基地建设，建设周期将后延。第四章项目效益分析生产规模分析根据公司规划，生产基地建设期为年，随着技术工艺成熟与完善，预计在年年初部分开始投产，预计年年收入,万元人民币。二经济效益分析年可达到销售收入,万元，净利润,万元年达到销售收入,万元，净利润,万元，以后年按递增收入。单位万元年度年年年年年年年收入预测,净利润,公司按年对土地进行摊销，厂房按年折旧，设备按年折旧，全部投产后每年折旧费为,万元，经计算，公司投资回收率为，项目建设完成后年可回收完成。三社会效益分析金亚科技作为数字电视行业领域上市公司，投入资金建设产业基地，增强品牌优势，不仅可以极大地提升公司研发和生产能力，增强公司核心竞争力，为公司创造良好经济效益同时，可解决约人就业，推动地方经济三网融合及物联网产业发展，可以丰富百姓业余文化生活，老百姓在电话视频点播交互式游戏远程教育电子商务远程医疗等应用方面将得心应手。第五章项目风险分析购买土地风险本次购买土地资产还将通过成都市双流县国土资源局组织土地招拍挂程序获得，若不能成功竞拍到土地，将会影响项目实施进度。二工程建设风险本项目工程风险主要来自有可能发生工程地质条件与预测发生重大变化情况，导致工程量增加投资增加工期拖长，以及交通运输供水供电等外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。三政策风险发展物联网是我国十二五规划中重点支持产业，物联网将是我国未来长期发展重点。目前，我国物联网发展与全球同处于起步阶段，初步具备了定技术产业和应用基础，呈现出良好发展态势。本项目属国家重点扶持产业下项目，符合国家长期政策支持方向。如果国家调整相关产业政策方向，将对项目发展造成定影响。四技术风险本项目涉及物联网技术属于新代信息技术领域，蕴含着巨大创新空间，公司属于技术密集型企业，以研发为先导，以高创新性与技术高更新频率成为行业重要特征。公司虽然在数字电视端到端整体解决系统具有竞争优势，但进入物联网系统领域需要很强市场拓展能力和创新能力。方面，公司自主研发产品和工艺基于对未来物联网技术和市场发展趋势判断而研发，具有超前性，项目前景行业技术市场趋势变化都有定不确定性，是否符合行业应用标准，同时保持行业中先进性，将成为项目成功与否关键因素另方面，如何有效保护公司自主研发专利技术和核心技术不被侵权也是本项目中个重要问题。五建设期财务费用增加导致利润下滑风险本项目投资属于固定资产项目投入，规划建设未来生产基地，建设期限较长，特别是建设期前两年，由于有建设项目借款而无销售，可能导致公司整体利润下降。六固定资产大幅增加而导致利润下滑风险本项目建成后，公司将新增固定资产约,万元，这部分固定资产每年计提折旧为,万元，本项目存在新增折旧费用影响公司利润风险。第六章报告结论本投资项目立足于公司主营业务，符合公司长远发展规划。本项目建设符合国家产业政策发展，提升物联网十二五规划发展战略，对于扩大公司业务规模，提高市场份额，实现产业升级，增强公司综合竞争力将产生积极影响，有利于构建更加稳定生产经营环境，具有较好经济效益，风险可控。通过综合评估，公司认为本项目投资具有良好可行性。项目概况第二章项目建设可行性分析第三章项目建设方案第四章项目效益分析第五章项目风险分析第六章报告结论核准通过，归档资料。前金亚科技产品是以数字电视端到端整体解决方案系统产品为核心，受国家成都重要现代制造业基地若干政策，且专门出台加快推进物联网产业发展扶持政策，重点对物联网产业系统集成技术创新融资服务人才创业等予以支持。二项目建设必要性增加公司实力，实现产业升级本项目实施是为顺应物联网三网融合以及未来可能形成四网融合三网融合加电力网大趋势，着力于为运营商提供三网融合创新业务支撑平台，为客户提供丰富终端