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(投资分析)中医院项目投资立项分析报告(可行评估)

,得出表风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般技术风险建设投资风险其他风险规避风险对策首先要把好材料关,合格优质材料加上成熟工艺和熟练技能,就能确保工程质量,对常用建筑材料钢材水泥砖砂碎石或卵石砼外加剂等,列出材料必检项目,才能对材料合格与否作出准确判断。建筑材料费用般占工程造价以上,降低材料费用可提高工程经济效益,因此,严格按照国家颁布有关规范和规程验收。合理地使用质量好数量多品种齐全和费用低廉材料,施工程序认真执行标准,建立建设质量保证体系,使原材料自始至终处于受控状态并做到可追溯性,既能保证工程建设质量,又可以降低单位投资。十三结论与建议结论县中医院建设和实施能够在很大程度上提高县医疗水平给县人民群众带来福音。本项目选址于县城南部,紧临感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约米,该地点供电供水排水通讯道路施工条件等配套设施较齐全,项目选址合理,符合县规划。本项目建设完全符合国家有关政策以及省相关政策各项要求。项目建设规模合理投资估算合理,本项目建设将产生显著社会效益。综上所述,本项目将大力推进我省经济可行性发展节约和集约利用土地促进新农村建设。因此,项目建设是必要。建议鉴于本项目具有十分重要社会经济效益,建议有关部门对本项目充分重视,落实项目征地等相关事项,尽快研究和审批,并给予资金支持,促进项目早日建成,早日发挥效益。基地现状主要为农田及民宅,项目建设启动拆迁前定要征询有关部门意见建议,并要获得相关部门许可批准。制订详细可行施工组织设计,尽量避免在台风雨季开挖土方制定合理详细施工方案。建设单位应组建支精干高效专业配套齐全管理队伍,做好前期准备工作,尤其是融资工作,加强工程管理,统,住院楼属于污染区,专家楼属于清洁区。基于对场地周边环境人流方向交通流量以及地区主导风向分析,本方案医院入口位于用地南侧中部与感恩路交接,正对综合门诊大楼,病人可由入口进入通过广场到门诊大楼就诊院内生活用房布置于用地东部,处于基地常年主导上风向,可保证生活用房空气质量综合门诊楼位于用地中部,形成中央枢纽,住院部布置在用地北部与综合门诊大楼中间建有院内休息绿地,布局紧凑形成中心庭院。医院建筑形象设计要突出自身个性特征和环境优势,医院特征是其功能特性空间体现,强调内在功能美与外在形式美有机结合,但功能美是前提,是基础,先求好用,后求好看。医院环境优势在于低容积率高绿化率,易于在建筑与自然结合上求整体环境和谐统美感。建筑外观要淡雅简洁大方,医院建筑以外重环境,内重功能为主题。注重医院功能注重环境绿化注重医疗技术。建筑设计随着医疗卫生事业发展,人们对健康水平追求和对医院环境设施需求也发生了较大变化。医院功能不再是单纯追求治疗疾病唯手段,还要通过病人心理和社会需求营造个方便安静温馨医疗环境。通过医院环境良性感观,可消除和缓解由于疾病给患者带来痛苦和焦虑,对改善患者心态情绪,辅助恢复健康有积极作用,已成为当今医院现代化建设主题。入口广场区设计入口广场作为公共建筑门户,也是人流聚集和疏散之处,在应急自然灾害中也是避难场所。本中医医院入口广场,宽敞开阔,城市道路路沿距门诊楼米之外路边距离,建筑景观上也是视线最佳视距。综合门诊楼设计综合门诊楼占地面积平方米,层高米,急诊设在门诊楼楼,六层,层为共享大厅挂号候诊急诊中药房西药房光室二层内科外科儿科五官科皮肤科妇产等门诊诊室儿保妇保门诊儿童预防接种室三层为化验室以及其他功能医技科室四层为国医堂,包括中医诊室中医传统疗法中心等五层为中药库西药库病案室各职能科室远程会诊室等六层为多功能会议室阅览室档案室等。该楼房间南北向布置,房间光照充足,米内廓,满足了人流通行和侯诊要求。通风卫生条件俱佳,垂直交通除设两部楼梯净污外设医用电梯两部净污,对外出入口三个,更满足消防疏散和门诊区使用要求,在适当位置设有男女卫生间与洗手间,满地建设费元初步设计及概算评审费总投资参考可研评估计取三预备费基本预积极推进,经济稳定增长内在动力和基础进步巩固。可能存在矛盾主要是,需求不足和供给结构不合理并存问题短期内难以解决,会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊问题仍在发展,城镇低收入群体扩大,居民增收困难,制约消费需求增加,将影响社会稳定和减弱扩大内需政策效果资金融通渠道不畅,这些都是不利于项目建设直接或间接因素。风险程度分析识别项目主要风险因素后,我们根据风险等级,采用德尔菲法对风险因素进行定性评估,得出表风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般技术风险建设投资风险其他风险规避风险对策首先要把好材料关,合格优质材料加上成熟工艺和熟练技能,就能确保工程质量,对常用建筑材料钢材水泥砖砂碎石或卵石砼外加剂等,列出材料必检项目,才能对材料合格与否作出准确判断。建筑材料费用般占工程造价以上,降低材料费用可提高工程经济效益,因此,严格按照国家颁布有关规范和规程验收。合理地使用质量好数量多品种齐全和费用低廉材料,施工程序认真执行标准,建立建设质量保证体系,使原材料自始至终处于受控状态并做到可追溯性,既能保证工程建设质量,又可以降低单位投资。十三结论与建议结论县中医院建设和实施能够在很大程度上提高县医疗水平给县人民群众带来福音。本项目选址于县城南部,紧临感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约米,该地点供电供水排水通讯道路施工条件等配套设施较齐全,项目选址合理,符合县规划。本项目建设完全符合国家有关政策以及省相关政策各项要求。项目建设规模合理投资估算合理,本项目建设将产生显著社会效益。综上所述,本项目将大力推进我省经济可行性发展节约和集约利用土地促进新农村建设。因此,项目建设是必要。建议鉴于本项目具有十分重要社会经济效益,建议有关部门对本项目充分重视,落实项目征地等相关事项,尽快研究和审批,并给予资金支持,促进项目早日建成,早日发挥效益。基地现状主要为农田及民宅,项目建设启动拆迁前定要征询有关部门意见建议,并要获得相关部门许可批准。制订详细可行施工组织设计,尽量避免在台风雨季开挖土方制定合理详细施工方案。建设单位应组建支精干高效专业配套齐全管理队伍,做好前期准备工作,尤其是融资工作,加强工程管理,统指挥。环境保护是我国项基本国策。在施工过程中,采取措施,按照国家地方法规和行业企业要求,采取措施控制施工现场粉尘废水废气固体废弃物以及噪声等对环境污染和危害。保护和改善施工环境,保证项目建设人员身体健康。人员人计算,则项目还包括相应室外工程,如绿化工程,室外水电工程,停车场等。根据中医院建设标准中县中医医院基本用房及辅助用房比例见下表来计算各业务用房面积。中医医院基本用房及辅助用房比例床位数急诊部门诊部住院部医技科室药剂科室保障系统行政管理院内生活服务注使用中各类用房占建筑面积比例可根据不同地区和县中医医院实际需要做适当调整。药剂科室未含中药制剂室。参考地区往年就医情况与县中医院实际需要,对中医院各类用房建筑面积比例做出调整如下各类用房比例建筑面积备注急诊部门诊部住院部医技科室药剂科室保障系统行政管理院内生活服务考虑到中医院实际使用情况医技科室拟建,药剂科室拟建。另考虑中医院现状及发展需要还将在住院部建设三间手术室及手术室辅助用房,包括间级手术室间二级手术室间四级手术室,手术室辅助用房包括换鞋处更衣室淋浴间项目摘要项目名称族自治县中医院建设项目项目建设单位概况建设单位族自治县中医院编制单位工程咨询有限公司编制依据中央预算内专项资金项目县中院建设指导意见中医院建设标准国家计委建设部颁发经济评价参数和方法第三版中医医院中医文化建设指南国中医药发号文大型医用设备配置与管理国家现行有关建筑设计标准规范业主提供其他相关规范资料。项目提出理由和过程我国中医药深受广大人民群众喜爱,有着广泛社会基础,随着经济社会发展,人民生活水平提高,人们健康观念变化和医学模式转变,以及老龄化社会进程加快,对中医药服务需求进步增加,为中医药发展创造了新空间,中医药发展潜力巨大。县中医院创建于年月,是在原抱由镇卫生院基础上建立,目前履行着抱由镇卫生院和县级中医院医院双重职能。医院占地面积为,设有急救站两大门诊部个社区医疗服务站和个住院部,编制床位张,实有病床张。在职人员含临时聘用人员共多人。目前医院使用门诊大楼建于年,由于工程质量差且本用房及辅助用房比例床位数急诊部门诊部住院部医技科室药剂科室保障系统行政管理院内生活服务注使用中各类用房占建筑面积比例可根据不同地区和县中医医院实际需要做适当调整。药剂科室未含中药制剂室。参考地区往年就医情况与县中医院实际需要,对中医院各类用房建筑面积比例做出调整如下各类用房比例建筑面积备注急诊部门诊部住院部医技科室药剂科室保障系统行政管理院内生活服务考虑到中医院实际使用情况医技科室拟建,药剂科室拟建。另考虑中医院现状及发展需要还将在住院部建设三间手术室及手术室辅助用房,包括间级手术室间二级手术室间四级手术室,手术室辅助用房包括换鞋处更衣室淋浴间风淋室洗手间麻醉间复苏间清创间石膏间消毒间供应间器械间敷料间等。参考医院手术室建设标准及省各县级中医院手术室建设规模确定,每间手术室建筑面积为,辅助用房建筑面积为。建设内容由于资金筹措原因项目将分为两期建设。期建设综合门诊大楼综合门诊大楼包括急诊部门诊部预防保健部中医传统疗法中心保障系统医技科室制剂楼中药制剂室药剂室中西药房药库行政管理用房。则综合门诊大楼总建筑面积为。二期建设住院部院内生活用房。住院部建筑为院内生活用房建筑面积为。以及相关配套设施建设包括室外水电设施区内道路绿化停车场围墙等。主要经济技术指标表主要经济技术指标表项目名称单位数量层数备注总用地面积总建筑面积其中期综合门诊大楼六层二期住院楼六层院内生活用房二层建筑占地面积容积率绿地率地面停车位个五建设地址及建设条件县中医院拟建于县城南部,紧临感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约米。气候条件气候条件好,土地资源丰富。年平均温度摄氏度,年降水量毫米,光照充足,热量丰富,雨量充沛,轻风无霜,农作物年可三熟。全县土地面积大土质肥沃,目前耕地面积万亩,可开发利用土地面积多万亩。自然条件风荷载基本风压值。项目所在地区基本烈度为度,设计基本地震加速度为。场址现状项目用地位于县中医院拟建于县城南部。整个基地呈梯形,南侧为感恩路,东侧为水泥路,周边用地为农田和水塘,基地南高北低,高差约为米,整体地势较为平坦。基地内现有些层砖混结构建筑。交通条件项目周边交通条件较好,南侧为感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约米,交通便利。供水本项目采用城市供水管网供水,水质水量均有保证。供电本项目采用市政供电所供电,电力供应充足,完全可以满足本项

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