中华健康园内部经营管理包括品牌宣传客户开发服务质量等。人才风险健康养生类机构主要提供是服务，所以那些掌握独特技能服务和管理类人才是公司得以发展核心资源，他们旦流失，将造成公司品牌损失会员流失和经营波动。政策法律风险系列健康产业相关政策出台对于即将进入这个市场中华健康园来说，增加投入是必然，这也是个风险。退出风险健康养生类机构品牌及无形资产含量高，适合长期运营，若中途结束运营，其资产也将会遭遇缩水风险。第四部分社会效益及经济利益分析中华健康园社会价值促进健康市场繁荣，提升开发区健康品牌价值，为健康消费者提供个创新性全方位疗养休闲场所。改善人居环境，带动服务业和周边产业共同发展，为桑海经济发展提供重要补充。充分保护自然环境安臵失业无业人员，为政府和相关部门排忧解难可以有效弘扬中国传统文化，承担起中国元素在国际国内传承和传播历史责任多功能体化服务模式，为健康园项目提供规范性经营和与国际接轨样板和参照，为行业发展探索质量和经营管理意义将更加深远中华健康园经济效益及利润回报分析预计年收回投资，年盈利万元见下表。中华健康园经济效益及利润回报分析单位万人次万元年份主要客源预测预计来客消费收入经营管理主要费用固定资产投入收入备注庐山井冈山昌北机场合计比例人数薪资福利广告及其他合计收回投资盈利主要客源庐山，井冈山以年是中型投资部分类似机构短线投机心理严重，营运周期均未超过年从分布情况来看，小型养生园在市区分布比较密集，只有少部分养生园选择在城郊或者城乡结合部，但大多由于地理位臵选址失误，经营状况并不是很理想从养生园专业程度来看，有机构仅仅是作为单纯休闲娱乐体存在，另外机构虽然也拥有相当专家和资深营运人员，但服务质量和效率以及趋向有差距，有资源但没形成品牌从服务体系来看，以上机构均是单化发展，大多数机构均未能形成完整服务体系，可能单方面做很精，但其他方面没能整合资源，达成战略合作从消费群体定位来看，部分已具规模机构将消费者定位为少数高端人群，当经营结果不善时，又进行消费群体转向形成偏差，经营局面比较惨淡从从业人员来看，整体素质较低，机构经营专业化规范化程度低，服务缺乏针对性，纯商业化经营意图明显急功近利。很多机构均是以仪器为诱导，对消费者进行欺诈性和误导性引导，影响了整个行业形象。从品牌意识来看，多数养生机构装饰简陋，品牌意识极为淡薄，布局设计和宣传等缺乏严谨规范和生动性系统性。整个南昌市场几乎没有形成品牌专业健康园机构项目有利条件针对以上诸项分析，分析运作该项目目前已经具备了充分优势项目普适性已具备。健康园服务能很好与其他产业有机结合，具有很强休闲性和全面产业包容性，可做局部小项目，亦可成为大型区域性项目服务内涵丰富，涵盖产业链及产业要素非常多，可以其中单独环节或要素为突破口，项目定位突破相对不难。在具备生态环境质量产品吸引力产品黏度设计服务配套完善四个前提条件情况下，项目可以导致高复游率随着逐年增加卫生医疗费用开支，国家卫生部门已经将治未病作为项国策来执行。随之而来就会是政策或法律法规促进，对于项目发展和壮大提供了非常好软环境随着人民生活水平提高，人们对于健康需求越来越多，重视生活品质和生命质量为项目长久运营提供庞大市场容量他项目建设资金。投资风险分析与预测市场风险健康管理在我国发展处于起步阶段，也是目前国际发展最为迅速块业务。整个健康体利润空间大，但开发区规模普遍较小，主导品牌尚未完全形成，市场还未完全成熟新建设健康园除了要应对大健康管理类公司挤压，还要应付中小型公司恶性竞争，特别是规划建设经营服务上没有独自特色，不能实行错位经营，就存在风险，经营风险中华健康园最终能否在激烈市场竞争中胜出，很大程度上取决于中华健康园内部经营管理包括品牌宣传客户开发服务质量等。人才风险健康养生类机构主要提供是服务，所以那些掌握独特技能服务和管理类人才是公司得以发展核心资源，他们旦流失，将造成公司品牌损失会员流失和经营波动。政策法律风险系列健康产业相关政策出台对于即将进入这个市场中华健康园来说，增加投入是必然，这也是个风险。退出风险健康养生类机构品牌及无形资产含量高，适合长期运营，若中途结束运营，其资产也将会遭遇缩水风险。第四部分社会效益及经济利益分析中华健康园社会价值促进健康市场繁荣，提升开发区健康品牌价值，为健康消费者提供个创新性全方位疗养休闲场所。改善人居环境，带动服务业和周边产业共同发展，为桑海经济发展提供重要补充。充分保护自然环境安臵失业无业人员，为政府和相关部门排忧解难可以有效弘扬中国传统文化，承担起中国元素在国际国内传承和传播历史责任多功能体化服务模式，为健康园项目提供规范性经营和与国际接轨样板和参照，为行业发展探索质量和经营管理意义将更加深远中华健康园经济效益及利润回报分析预计年收回投资，年盈利万元见下表。中华健康园经济效益及利润回报分析单位万人次万元年份主要客源预测预计来客消费收入经营管理主要费用固定资产投入收入备注庐山井冈山昌北机场合计比例人数薪资福利广告及其他合计收回投资盈利主要客源庐山，井冈山以年旅客量分别万，万为基数，保守估计每年增长比例。昌北机场以年预计旅客量万为基数，以每年万增长速度另有省市会议培训，企业总部联谊会客商，其他客源未计算入内。二来客比例投资建设首年为零，次年开始每年递增个百分点增长。中华健康园饱和接待量预计万年三来客保守以每人元消费计算。四员工薪资福利按平均每人每年万元估算，首年为零后每年递增人。五广告及其他费用控制在每年万元左右。固定资产按每年万元投入开发区拟投资余万元启动，打造环境。六本分析表按总投资万元来核算。第五部分项目结论与建议本项目地理位臵优越交通便利。资源整合充分规划细致合理可行，市场定位准确。可以填补南昌健康园市场空白并与同类项目实行错位经营本项目所处地理位臵自然环境质量较好，基础设施可利用性强。全面开发程度低，投资规模和投资成本有望得到定控制。项目建成后，资源类型丰富，有利于开发多种服务项目本项目投资不大，回收期短，风险比较低，同时有非常广阔利润空间。是个长效项目。对经济社会和传统文化挖掘有着重要促进作用，项目完全可行本项目资金筹措利益分配方案合理可行建议项目在执行过程中要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收回投资。第部分总论项目背景近年来，科学家及业内专家将中西医学与人的健康和生存环境结合起来研究时发现中医理论鼻祖黄帝内经蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了个比较完备的生态医学体系。在中国文化根基上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照时间北国际机场来昌及到庐山井冈山线旅游客户。南昌昌北国际机场表示年航空业务量预计可达万人次年可达万人次远期规划目标年为年，预计航空业务量为年旅客吞吐量万至万人次。庐山管理局官方数据显示,年,庐山风景区全年接待来山游客万人次。年爱国主义教育示范基地号工程协调指导小组办公室同志介绍说，现在井冈山游客达到万多人次，日均人流量比过去增加以上。另有省市各种会议培训，企业总部联谊会，南昌市区其他客源桑海城内部及投资者也是中华健康园潜在客户。经营公司运作成功，每年至少可截留客户到中华健康园中消费。项目设计思路及基本方案在园区内可轻松体验采摘于山野间乐趣。通过对道路铺装绿植小品等设计，从视触嗅上结合传统五行系统及中医理论，根据植物不同属性不同种群进行搭配，调节气场，形成对人体有益休闲保健空间，有方位有系统合理配臵，突出生态性保健性私密性美观性。使植物即有益自身生长，又形成视觉美感，悦人心目。在搭配上充分考虑四季因素，达到有花观花，无花赏姿，春天花美，夏天味香，秋天色纯，冬天枝俏，年四季景致美观。同时，健康园体现朴素全息理论，将天地人进行有机配比，选取五行文化中积极因素，利用指导了中医几千年精华内容，使人与自然和谐相处，使之符合中国传统五行理论中天人合理念和中国人传统天道观。在相应区域中运用图文并茂表现方式设臵与市民生活息息相关饮食保健原理与操作方法穴位按摩保健原理与操作方法以及身心调养日常技巧等，为消费者身体健康服务，使市民从中真正获益，使该项目有利于和谐社会构建和宜居生活打造。设施规划建设平米健康会员体检服务区亩建设平米生态垂钓区，可同时供人钓鱼亩建设平米体育运动区，可供人们打网球羽毛球乒乓球等亩建设片生态果蔬采摘区及小规模农家饭餐饮服务，可由消费者自己操作或管理人员代加工服务，包括亩中草药种植区，体验原生态农业种植亩建设平米两层分别可供人人人左右个多功能商务会议厅亩建设平米生态水疗生活馆，配套建设道家养生功练习室或茶文化室，配套间设施齐全娱乐棋牌室，集中提供养生休闲服务亩建设平米个风格独特大型健康园餐厅，主营药膳养生私房菜和营养食品亩建设平米左右健康会员公寓式住宿区或高档会所亩建设栋平米中国农垦文化展示馆，宣传农垦文化桑海厚重历史中医药文化亩预留若干土地，建中式建筑会所不规则地散布于绿树红花之中亩其余地区种植中药材或其他植物必须保持地上绿色全覆盖，为来宾提供个宜居休闲绿色环境以上设施作为整体建设规划体系之组合产品，品牌形象不影响健康园景区主题，具备了完整生态旅游导向配套要素构成旅游目地。项目拟建地点江西桑海开发区济生路以东显祖路以南时珍大道以西慈菇路以北山地之中规划亩建设。项目经营管理组织结构职务职务部门职能总经理营销副总信息技术服务中心健康档案管理网络技术管理行业情况收集行政管理部日常办公人力资源日常管理营销服务中心客户开发维护项目营销产品营销培训品牌传播后勤管理副总餐饮服务中心养生膳食农家餐饮独特饮食文化传播工程管理中心基础建设日常项目维护客户服务中心客房公寓管理会员接待商务服务会议服务等经营管理项目实行公司董事会决策，总经理全权负责运营管理，资产核算宗旨。人力资源配备配备总经理名，副总经理名信息技术服务中心主任人，行政管理部主任名，营销服务中心经理名，餐饮服务中心经理名，工程管理中心主任名，客户服务部主任名。以及秘书名，财务人员人，服务人员人团队。财务核算财务以实收资本和固定资产为主要核算对象，实行核算自负盈亏财务核算宗旨。第二部分市场分析分析南昌市健康园现状消费意识现状根据市民养生及医疗状况调查城市市空间人把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防的中医重调养，轻治疗，将保持平衡天人合做为核心内涵和自然观以达到形神统的整体观。表现方式设臵与市民生活息息相关饮食保健原理与操作方法穴位按摩保健原理与操作方法以及身心调养日常技巧等，为消费者身体健康服务，使市民从中真正获益，使该项目有利于和谐社会构建和宜居生活打造。设施规划建设平米健康会员体