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(投资分析)中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园项目投资立项分析报告(可行评估)

通餐饮住宿能源等其它部门发展,加快经济结构调整,而且还能带动各类企业几百家生产发展,直接或者间接加大就业岗位。让当地居民有序向第三产业转移,为三亚市吸纳大量闲散劳动力就业,对于解决农村剩余劳动力建设和谐社会都具有重要意义,为社会稳定发展做出贡献。环境效益分析生态效益包括森林制氧涵养水源净化大气调节气候以及对人体具有强身健体等方面作用,本项目有利于生态环境建设和环境保护,能够起到为珍稀鸟禽提供个合适生存空间。国内外鸟类公司实例都说明,只要能够给鸟类生存创造良好环境建设,就不但能给园区内鸟类提供个良好生存环境,也能为野生鸟类提供个好生态环境,有利于人与自然和谐发展。本项目也能促使当地居民提高环保意识和旅游经济意识,实现旅游与相关产业共同发展良性循环,提高人与自然和谐相处发展战略。第九章环境保护与开发旅游开发过程本身就是对原有环境进行定程度开发建设,使之具备游览观光条件,形成种特有文化氛围,吸引游客前来观光游玩,并开展系列经济活动,包括食住行够娱等各种经济行为。就使得开发与保护形成了相互对立却又相辅相成缺不可必然关系。基地内部原有自然环境优美,植被资源丰富,又有天然水系资源,这些都是开发建设极好条件。因此,在开发同时,也必须对环境进行保护盒改善。林地保护开发过程中,要做到把对原有植被破坏减少到最少,起到保护自然和改善自然地效果,充分利用现状自然资源。把原有芒果树,槟榔树等以种植园形式开发成为采摘园。在保证不对原有植被进行破坏情况下,能够进行更多经济活动,创造更多经济价值。二空气保护考虑到园区内部空气污染主要来源为旅游车辆尾气排放和旅客人为污染。因此,为防止汽车尾气对景区空气产生破坏,在设计过程,把机动车辆停车场安排在景区主入口处。另外,在园区内部投放代步车全部选用电瓶车,这样就能减少尾气对园区内部空气污染。人为污染,主要是餐饮过程中产生烟雾污染,所以,在规划设计中,集中设有餐饮区,统管理,尽量减少污染。三水资源保护景区内水污染主要是生活污水,在设计中按照要求,景区内所有废水必须经过处理达标后才可以排放。其次,考虑到旅客在水上项目游玩时产生垃圾对水体污染,专门设计有集中垃圾回收点,在统运送至垃圾回收站。四物种保护景区内根据需要,引进新物种,也给野生鸟类提供了大量食物。在设计中,尽量尊重自然利用自然,给野生鸟类创造个水草丰美,适于生存环境,使野生鸟类得到有效地保护。第十章结论火烈鸟大峡谷项目开发建设,以其高标准规划独具匠心创意精致工程管理为起点,使其自然景观和人文景观都具世界流水准。正如火烈鸟那火红外表和喜欢群居性格样,热情如三亚,和际旅游岛若干意见,把海南建设成为世界流海岛休闲度假旅游目地,同时也明确提出,海南要打造国际水准旅游景区,特别强调建设成热带雨林为生态公园,此次拟建开发火烈鸟大峡谷生态项目,正符合这要求。该项目将建成热带雨林中珍禽鸟园,打造成为国际流生态鸟园,同时也能符合海南规划国际旅游岛大趋势,为三亚精品旅游再添王牌,填补海南旅游产业链空白。三区位交通优势该项目位于三亚市田独镇大茅村黑龙江省疗养院对面,处于三亚海口中线,距离三亚市只有公里,周边有中线路和荔枝沟路与之环绕。不但能够为基地提供有力客源,同时也为基地交通条件提供可靠保障,有利于基地建设发展。公路沿线还有亚龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等,项目建成以后将与这些景区相互衔接,组成个大型旅游基地,不仅可以借助原有旅游业品牌效应,还能填补三亚旅游业空缺,提升整个三亚市旅游产业品牌形象。从大区域位置看,在飞机两个小时航程内有香港澳门河内广州深圳成都重庆等大城市。北京上海等地区也只需要个小时就能抵达。随着凤凰机场扩建,三亚与国内国际城市之间联系更加紧密。这也必将给三亚旅游发展创造更加广阔前景。四地理自然优势三亚市区坐落在这样种幽美以山海河为特点自然环境之中,城市建设注意城市与自然景观环境生态环境协调关系,山海河城巧妙组合,浑然体,构成了三亚市区独特环境特色。山海河三种自然美景集中地,构成了三亚市特有自然景观。市区三面环山,北有抱坡岭,东有大会岭虎豹岭和海拔米高岭狗岭,南有南边岭,形成环抱之势,山岭绵延起伏层次分明同时,山脉延伸将市区分成若干青山围成空间,为城市不同地区提供了各具特色空间景观环境。海上回望,群山如绿色屏障辉映出三亚市妩媚多姿。众多山头也提供了眺望大海河湾和城市景观制高点。三亚面临南海,海湾较多,众多海湾各有佳景。处于市区大东海小东海三亚湾与市民生活关系最为密切。海上东西二岛仿佛是面向南海张大门,为宽阔海面增加了层次感,海雾飘过,两岛掩其中,平添了几分神秘漫步沙滩,作为三亚市标志鹿回头隐约可见。三亚有东西二条淡水河穿过市区,二条河交叉点南汇于南边海,北汇于中岛端,自然岸线曲折多变,上游水网纵横交错,两岸自然生长红树林绿影婆娑,时有水鸟飞弋,鱼跃锦鳞,景致优美,生机盎然。三亚被称为东方夏威夷,它拥有全海南岛最美丽海滨风光。五特色文化优势规划区毗邻保亭黎族自治县和陵水黎族自治县,当地也有很多黎民居住,黎民文化历史悠久,民间纺织品,黎族歌舞等都是珍贵文化资源,为建设民族风情园提供优越环境。三亚历史悠久,人杰地灵,勤劳智慧古崖州人民创造了独具特色民族民间艺术。在已经确定三亚个优秀非物质文化遗产中,黎族民间打柴舞和崖州民歌已被确认为国家级重点非物质文化遗产保护项目。其余各项目正在向国家和海南省文化部门申报,争取成为省级和国家级重点保护项目。近年来随着三亚旅游事业逐步走向世界,面向世界,从而也给三亚带来了许多新文化元素,注入了新活力。本次基地规划就是以非洲文化为主元素,并且融入东南亚特休闲中心鸟类喂食等预测年万元,减去成本年实现净收益为万元。综合计算门票收益万元,加关联业务收益万元,年全部收益为万元,预测该项目需要即可收回投资。社会效益分析本项目作为三亚重点建设项目,是三亚市旅游名片。它不仅将当地自然资源有效开发增加了当地经济收入带动了海南经济建设,还能填补三亚旅游项目空白,增强三亚在国内外旅游市场上知名度和吸引力,为游客创建更为丰富旅游新体验。本项目建成,不仅能带动当地交通餐饮住宿能源等其它部门发展,加快经济结构调整,而且还能带动各类企业几百家生产发展,直接或者间接加大就业岗位。让当地居民有序向第三产业转移,为三亚市吸纳大量闲散劳动力就业,对于解决农村剩余劳动力建设和谐社会都具有重要意义,为社会稳定发展做出贡献。环境效益分析生态效益包括森林制氧涵养水源净化大气调节气候以及对人体具有强身健体等方面作用,本项目有利于生态环境建设和环境保护,能够起到为珍稀鸟禽提供个合适生存空间。国内外鸟类公司实例都说明,只要能够给鸟类生存创造良好环境建设,就不但能给园区内鸟类提供个良好生存环境,也能为野生鸟类提供个好生态环境,有利于人与自然和谐发展。本项目也能促使当地居民提高环保意识和旅游经济意识,实现旅游与相关产业共同发展良性循环,提高人与自然和谐相处发展战略。第九章环境保护与开发旅游开发过程本身就是对原有环境进行定程度开发建设,使之具备游览观光条件,形成种特有文化氛围,吸引游客前来观光游玩,并开展系列经济活动,包括食住行够娱等各种经济行为。就使得开发与保护形成了相互对立却又相辅相成缺不可必然关系。基地内部原有自然环境优美,植被资源丰富,又有天然水系资源,这些都是开发建设极好条件。因此,在开发同时,也必须对环境进行保护盒改善。林地保护开发过程中,要做到把对原有植被破坏减少到最少,起到保护自然和改善自然地效果,充分利用现状自然资源。把原有芒果树,槟榔树等以种植园形式开发成为采摘园。在保证不对原有植被进行破坏情况下,能够进行更多经济活动,创造更多经济价值。二空气保护考虑到园区内部空气污染主要来源为旅游车辆尾气排放和旅客人为污染。因此,为防止汽车尾气对景区空气产生破坏,在设计过程,把机动车辆停车场安排在景区主入口处。另外,在园区内部投放代步车全部选用电瓶车,这样就能减少尾气对园区内部空气污染。人为污染,主要是餐饮过程中产生烟雾污染,所以,在规划设计中,集中设有餐饮区,统管理,尽量减少污染。三水资源保护景区内水污染主要是生活污水,在设计中按照要求,景区内所有废水必须经过处理达标后才可以排放。其次,考虑到旅客在水上项目游玩时产生垃圾对水体污染,专门设计有集中垃圾回收点,在统运送至垃圾回收站。四物种保护景区内根据需要,引进新物种,也给野生鸟类提供了大量食物。在设计中,尽量尊重自然利用自然,给野生鸟类创造个水草丰美,适于生存环境,使野生鸟类得到有效地保护。第十章结论火烈鸟大峡谷项目开发建设,以其高标准规划独具匠心创意精致工程管理为起点,使其自然景观和人文景观都具世界流水准。正如火烈鸟那火红外表和喜欢群居性格样,热情如三亚,和谐如三亚,靓丽如三亚。它落户三亚热带雨林峡谷湖面上,必将成为三亚道特有风景线。火烈鸟是吉祥之鸟,它活泼热烈,象征着三亚旅游事业兴旺发展,本次规划基地是以火烈鸟为形象鸟世界珍禽生态公园,因此我们给园区命名为火烈鸟大峡谷世界珍禽生态公园。规划整个园区以非洲元素为主色调,力求打造个异国风情园,塑造个地域性文化差异高质量景区,让国内游客不出国门就能体会到异国风情。火烈鸟大峡谷建成及投入使用,不仅仅是三亚个亮点,也是全国,乃至全世界。附表附表用地平衡表序号项目用地面积公顷比例阳光浴场会馆非洲风情园百鸟园猛禽园鹦鹉园天堂鸟园珍惜鸟园孔雀鸟园丹顶鹤园夜间鸟类活动园极地馆民族风情园入口服务区购物休闲区槟榔谷火烈鸟园赏鹤广场主要道路广场总计其他建筑用地总计绿地面积规划用地总面积附表市场条件分析表旅游产品类型有但须开发空白几乎空白开发潜力定性评价较大般备注观光旅游产品乡村旅游农业观光人造景观度假旅游产品乡村度假森林度假野营度假湖滨度假休闲旅游产品戏水运动桑拿按摩等被动休闲产品其他运动类休闲项目商务旅游产品会议旅游奖励旅游节事旅游文化类旅游产品博物馆旅游民俗旅游专项旅游产品登山旅游运动旅游探险旅游特种旅游享受性美食旅游附表三亚基本气候情况年资料统计月份月月月月月月月月月月月月平均温度平均最高温度极端最高温度平均最低温度极端最低温度平均降水量毫米降水天数日平均风速米秒气象站位置北纬度东经度。海拔米季瓜菜生产基地和南繁育种基地。三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地,全市现有林地公顷,封山育林区万亩,森林覆盖率达,有国家级省级和市级自然保护区个,总面积公顷。城市绿化覆盖率为达,人均公共绿地为平方米。三亚市大气环境质量全国排名第,全市人均寿命达到岁。三亚市土地资源年可利用进行开发性生产土地有万亩,其中宜农地万亩,宜橡胶地万亩,宜林地万亩,宜牧地万亩,其他万亩。三亚市水利

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