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(投资分析)中国古浪物流园项目投资立项分析报告(可行评估)

流园物流信息服务中心和经营管理中心,是支撑中国古浪国际物流园核心平台,将东西部物流配送信息及本园区物资运出流入信息通过交易平台网络平台进行共享,深层次实现各类物资在本园区交易集散和配送。按照西北地区规模最大功能最全技术最新物资配送及信息交易中心标准进行建设。在物流车辆调配等方面与全国主要物流枢纽城市及物流中心联成信息网络,搭建起东部环渤海长三角珠三角等沿海口岸与新疆霍尔果斯口岸内蒙二连浩特口岸骨干桥梁,实现物流配送信息共享。同时,配备数量合理质量较高具有定物流专业知识管理人员技术人员操作人员,通过科学合理管理制度,现代管理方法和手段,物流信息交易大厅,实现物流配送及信息交易中心功能和作用发挥。五国际物流园建设方案优化分析中国•古浪国际物流园建设采取宏观上统筹调控,微观上自由放开原则,由政府牵头,编制物流建设规划,确定物流园区选址,收购土地,将园区内地块以生存价格出售给物流企业。在建设顺序上,首先发挥园区基本功能和服务功能。近期主要建设各种品牌车辆特别是大型货运车辆维修点及终端服务店,提供长短途大中小型汽车整车出售零配件销售保养维修美容等服务,加快建设普通旅馆及商务餐饮娱乐为体综合服务中心,适时建设中高档星级商务酒店,以此带动物资批发城家具批发城电器批发城小商品批发城建设。五国际物流园投资估算及效益分析投资估算中国•古浪国际物流园建设,按每亩不低着眼于搭建设施标准化运输合理化仓储现代化配送体化物流商贸交易平台,规划建设集商品交易仓储运输配送商务餐饮信息服务及各种增值服务等功能于体国际化现代综合物流园区。最终建设成为设施流环境流管理流,覆盖西北辐射全国面向中亚欧洲中国东西部物资交易平台,提供贸易往来服务。物流园区内涵物流园区是多家专业从事物流服务企业和物流密集型工商企业在空间上集中布局场所,是具有定规模和综合服务功能物流节点。它位于大型交通枢纽附近,般与两种或两种以上交通运输方式相连结。物流园区将众多物流企业聚集在起,实行专业化和规模化经营,对物流企业发挥整体优势,促进物流技术和服务水平提高,共享相关设施,降低运营成本,提高规模效益。作为综合物流功能区,物流园区包括物流中心配送中心运输枢纽设施运输组织管理中心和物流信息管理中心等适应综合物流管理与运作需要物流基础设施作为经济功能区,国际物流园区具有较强辐射能力和库存准备,是向周边全国乃至国际范围内用户提供物流服务物流园区。中国古浪国际物流园区发展模式从宏观经济角度,物流园区不仅应存在于城市交通枢纽工业商业组织中心地区。而且从区域经济关系及经济组织特点物流发展趋势和物流园区总体功能考虑,城市需要相应物流组织功能区,即规模化物流园区。根据国内外与物流园区功能相同或相当物流基础设施开发建设经验和古浪实际中国古浪国际物流园比较适合采用综合运作模式。三中国古浪国际物流园区功能定位分析物流园区主要具有两大功能,即物流组织与管理功能和依托物流服务经济开发功能。首先是物流核心内涵所含盖物流服务组织与物流运作管理功能,即物流活动所必须具备存储运输装卸简单流通加工等功能,但与传统货物运输组织中心所不同是,组成园区各个要素要具有高科技高效率特征。物流园区具体功能如下基本功能是停车中转配载二是仓储保管三是货物配送含超市企业个人等多种对象仓储配送四是各种输送等自动化物流配送机械化系统进行入库保管捡货分拣暂存出库等作业。汽车维修区。规划占地面积亩,主要建设各种品牌车辆特别是大型货运车辆维修点及终端服务店,提供长短途大中小型汽车整车出售零配件销售保养维修美容等服务。商务食宿区。规划占地面积亩,建设高档中档星级商务酒店和普通旅馆及配套设施,集商务餐饮娱乐为体,是整个园区及周边区域综合服务中心。中心规划占地面积亩。物流配送信息交易中心是整个物流园物流信息服务中心和经营管理中心,是支撑中国古浪国际物流园核心平台,将东西部物流配送信息及本园区物资运出流入信息通过交易平台网络平台进行共享,深层次实现各类物资在本园区交易集散和配送。按照西北地区规模最大功能最全技术最新物资配送及信息交易中心标准进行建设。在物流车辆调配等方面与全国主要物流枢纽城市及物流中心联成信息网络,搭建起东部环渤海长三角珠三角等沿海口岸与新疆霍尔果斯口岸内蒙二连浩特口岸骨干桥梁,实现物流配送信息共享。同时,配备数量合理质量较高具有定物流专业知识管理人员技术人员操作人员,通过科学合理管理制度,现代管理方法和手段,物流信息交易大厅,实现物流配送及信息交易中心功能和作用发挥。五国际物流园建设方案优化分析中国•古浪国际物流园建设采取宏观上统筹调控,微观上自由放开原则,由政府牵头,编制物流建设规划,确定物流园区选址,收购土地,将园区内地块以生存价格出售给物流企业。在建设顺序上,首先发挥园区基本功能和服务功能。近期主要建设各种品牌车辆特别是大型货运车辆维修点及终端服务店,提供长短途大中小型汽车整车出售零配件销售保养维修美容等服务,加快建设普通旅馆及商务餐饮娱乐为体综合服务中心,适时建设中高档星级商务酒店,以此带动物资批发城家具批发城电器批发城小商品批发城建设。五国际物流园投资估算及效益分析投资估算中国•古浪国际物流园建设,按每亩不低于万元投资强度土地费用按万元亩计算,约需建设资金亿元。效益分析经济效益运营初期年年营业额达到亿元,远期年年营业额达到亿元。经济效益初期经济效益估算商品批零,预计年交易额亿元。货物运输,预计年收入亿元。物资仓储,预计年收入亿元。汽车维修,预计年收入亿元。餐饮住宿,预计年收入亿元。远期经济效益估算商品批零,预计年交易额亿元。货物运输,预计年收入亿元。物资仓储,预计年收入亿元。汽车维修,预计年收入亿元。餐饮住宿,预计年收入亿元。社会效益物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业复合型服务产业,涉及领域广,吸纳就业人数多,促进生产拉动消费作用大。项目建成成后可吸纳近万人就业,缓解就业压力。货物集中到物流,集零为整,再统运输,提高车辆利用率。整合集中周边小规模物流企业,发挥整体优势和规模优势,实现物流企业专业化和互补性,同时共享基础设施和配套服务设施,降低运营成本,获得规模效益。物流园区满足本地企业采购生产资料产品运输集成化运输,极大降低企业运输成本,产品外运还可节约运输费用,利于促进本地企业发展。项目建成后,对将古浪县工业集中区建设成为武威市城乡融合发展核心园区,发展古浪经济构建武威交通枢纽城市推动金武体化建设促进古浪经济发展具有重大意义。为充分发挥甘肃省古浪县十分突出的区位交通和大量物流运输经过县境的优势,实现西北区域性物流商贸中心的功能,特提出规划建设中国古浪国际物流园的思路。甘肃省古浪县,地处河西走廊东端,东南分别与甘肃省白银市和武威市天祝县相连,西北与武威市凉州区接壤,北邻腾格里沙漠,地理坐标为东经,北纬,其优越地理位置和便利交通运输条件会为中国古浪国际物流园发展提供强有力支持。市场容量广阔增长空间优势据古浪县商务局最新统计,古浪县境内车流量达到车次日,其中货运车辆达辆日,货运吨位数达万吨日。流经物资主要有以下八类是大宗货物原材料产地主要集中在新疆等地,主要是棉花棉籽大理石板材块煤,日均辆,运输量吨左右。二是鲜活农产品,主要是食用葡萄,产地新疆洋葱,产地为甘肃酒泉武威等地时令水果,产地为东南沿海各地。日均辆,运输量吨左右。三是其他农产品,主要是化肥面粉,产地主要是新疆武威等地,日均辆,运输量吨左右。四是建筑材料,主要是水泥钢材铝合金材料内外墙地砖卫生洁具各类装饰装潢材料,日均辆,运输量吨左右。五是化工原料燃料,主要是块煤天然气,日均辆,运输量吨左右。六是各类设备,主要是专用设备施工机械汽车及其零配件等,日均辆,运输量吨左右。七是日用百货针纺织品文体用品电工电料各类电器,日均辆,运输量吨左右。八是家具及其他货物,日均辆,运输量吨左右。自西向东运输大部分物品产地为新疆和甘肃酒泉张掖金昌武威等地,鲜活农产品主要销往广东广西四川河南河北湖南湖北安徽浙江北京福建吉林等地棉花棉籽瓜籽主要销往山东宁夏河南等地化工原料煤炭主要销往安徽浙江山东江苏吉林等地,大理石板材主要销往广东福建等地。自东向西运输各类鲜活农产品及专用设备施工机械汽车家电及各类小商品等,日运输量约万吨,由东中部省区运往新疆霍尔果斯边境口岸及甘肃酒泉张掖金昌武威等地。从货物流向看,新疆甘肃等地农副产品原材料等初级产品大量运往东中部省区,直接销售或进行加工增值。中东部地区生产各类产品销往新疆甘肃西部地区,其中以新疆为主要消费地区。从车辆运载情况上看,由东进入新疆车辆为满载运行,而从新疆返回东部车辆约有半为空车运行,这就极大增加了物流成本,而古浪县就处在这个物资交换中心节点上,在古浪建设中国古浪国际物流园,将能有力促进东西部物资交易和集散,降低运营成本,增加运营时效,因此古浪发展商贸物流潜力非常大。二发展机遇政策机遇国家十二五规划提出坚持把深入实施西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置,给予特殊政策支持。西部大开发十二五规划中指出把推动服务业大发展作为产业结构优化升级战略重点,加快发展生产性服务业,积极发展生活性服务业,营造有利于服务业发展政策和体制环境,努力提高服务业比重和水平。加快构建现代物流体系,积极发展现代运输方式和第三方物流,建设大型物流枢纽,发展全国性区域性和沿边口岸物流中心。区域经济快速发展带来机遇全省实施中心带动两翼齐飞组团发展整体推进区域发展战略,金昌武威区域经济体化,建立了两市之间产业协作和合作发展平台,借金昌之气,助武威工业发展,增强武威在全省区域发展中竞争力。核心区东接兰州白银都市经济圈,市域内天祝县进入兰白经济圈,增添了借助中心带动优势,形成组团发展新格局。近年来,古浪县认真贯彻市委市政府工业强市和生态立市战略,按照城乡融合发展理念,以金色大道为轴线,谋划了区三园古浪工业集中区,下辖化工建材工业园双塔工业园大靖工业园,大力实施强工富农生态立县核心带动人力资源开发四大战略,发展化工建材精细果蔬舍饲养殖旱作马铃薯和劳务经济五大产业,初步形成了以化工建材食品饲药草加工为主工业格局。全县上下突出重点,创新进取,呈现出经济持续快速发展,社会政治和谐进步良好局面。年,全县实现生产总值亿元,其中农业增加值亿元,增长工业增加值亿元,增长。完成全社会固定资产投资亿元,增长。大口径财政收入亿元,增长工业完成税金万元,占大口径财政税收。农民人均纯收入元,增长。城镇居民人均可支配收入元,增长。二中国古浪国际物流园区战略设计分析基于古浪县作为亚欧大陆桥咽喉位置特殊优势,规划,是青藏蒙新

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