业务营业额为亿元，零售业务营业额约为亿元。每年仅仅流通税税收入至少超过亿元。另外，服装城计划引进大约家国内外进出口商，预计进出口额将达亿美元。服装业生产和零售平均增长速度分别为和。这样到年大约为亿元。在年为亿元人民币。这些最基本经济活动还将产生系列诱发效应，通过这种诱发效应，预计可以诱导出至少亿元从停车场收费，到各种为服装城服务行业例如餐饮业和娱乐业等等。以上三项经营活动中可以形成亿元。因此中国国际服装城在项目建成后将形成为亿元。社会效益分析世纪前十年是苏州加快建设国际经济金融贸易航运中心之新时期，也是确立现代化国际大都市地位全面提高城市综合竞争力关键阶段。苏州建设国际服装城将对加快社会主义现代化国际大都市建设推动四个中心建设和提高城市综合竞争力具有十分重要积极意义。提升苏州服装业发展水平国际服装城建设有利于增强苏州对服装企业吸引集聚能力，吸引大批代表性服装大公司和企业集团及至国外服装公司入驻苏州，并在苏州设立总部或地区总部，构建自己营销中心设计中心和贸易中心。促进相城地区经济发展，缓解未来就业压力项目建设将加快相城地区城市化进程，直接提升土地价值，开发商和政府都将从中取得显著收益。项目前期阶段每年超过亿交易额可创税收亿元。随着国际服装城影响力不断扩大，该项目对于国家税收贡献也相应有所增长。根据中国服装行业历年来统计数据分析，服装行业每亿元产值可吸纳人就业，如果中国国际服装城年产值达亿元，就可解决万人就业。激发产业联动效应国际服装城建设不仅直接有利于时装业旅游业等发展，还能培育促进相关展览业模特业信息传媒业策划业时尚产品批发零售业等发展，可以培育带动个产业群。因为，服装行业不单单是制造行业，还需要包装策划，包括设计策划经济文化潮流分析流行预测每季主题选定服装设计等和迪奥卡尔拉格菲尔德巴黎世家伊夫圣洛朗，意大利范思哲杰尼亚古奇阿玛尼，等等。全国范围名牌服装企业目前国内有许多知名品牌入驻苏州，但很分散，没有形成定集聚效应。根据国际大都市时尚时装业发展模式，必须建设个国际服装城。区域范围品牌服装企业服装行业现状说明，东部沿海地区是我国纺织服装行业集聚区域，包括福建浙江江苏和山东。苏州地外华东中心，本部分区域定位也将以这些省份品牌服装企业为主，服装企业单温州就有家，销售额占全国，因此中国国际服装城重点挖掘并吸纳优秀华东地区区域品牌企业入驻本服装城。另外，还包括以下些客户国内外面料辅料设备生产企业除服装以外皮具配饰等企业市场预测企业划分年销售总收入拟引进企业数个年本地区交易额亿元为本城贡献亿元占总交易额比例本地区交易额发展预测亿元服装行业前十超亿元行业百强超亿元其他企业占行业纺织品化纤等其他国外部分总计带动就业万人说明年销售总收入为每家企业收入为本地区贡献等于年本地区交易额引进企业数年相对于年增长速度略慢于年相对于年增长速度化纤等其他项中包括纺织品服装行业其他相关企业由于本城为国际服装城，因此服装占总交易额比重比较大。就业人数是按照历年来中国服装行业每亿元产值吸纳人来测算。四功能定位中国国际服装城除了计划拥有大约万平方米建筑面积三期总面积和各式各样零售业包括必要餐饮与游览设施面积以外，还要建设大约万平方米建筑面积用于自身行政管理与主要为各种展示与商业批发经营活动包括进出口贸易业务等等在内行政办公区。这个小区功能主要有名牌展销功能苏州将把吸世界上所有著名服饰品牌到中国国际服装城作为第位任务，使苏州将来逐步发展成为世界第六大时装中心。为此，中国国际服装城已经与系列世界名牌公司例如法国香奈尔迪奥卡尔拉格菲尔德巴黎世家伊夫圣洛朗，意大利范思哲杰尼亚古奇还能够为各类企业提供经营需要流动资金各种进出口融资和效益分析经济效益分析根据项目建设规模和经营设想，参考有关资料和数据，现对本项目在财务方面进行初步分析和预测。销售收入已经实现销售亿欠房款亿可售房款亿亿成本费用土地成本亿土地契税万工程成本亿销售费用万管理费用万财务费用万主营业务税金及附加亿营业外支出万亿利润总额亿亿亿所得税亿净利润亿静态投资回报率投资回收期为三年。经营价值分析就经营价值而言国际服装城年交易总额在经营初期估计至少可达亿元。其中批发业务营业额为亿元，零售业务营业额约为亿元。每年仅仅流通税税收入至少超过亿元。另外，服装城计划引进大约家国内外进出口商，预计进出口额将达亿美元。服装业生产和零售平均增长速度分别为和。这样到年大约为亿元。在年为亿元人民币。这些最基本经济活动还将产生系列诱发效应，通过这种诱发效应，预计可以诱导出至少亿元从停车场收费，到各种为服装城服务行业例如餐饮业和娱乐业等等。以上三项经营活动中可以形成亿元。因此中国国际服装城在项目建成后将形成为亿元。社会效益分析世纪前十年是苏州加快建设国际经济金融贸易航运中心之新时期，也是确立现代化国际大都市地位全面提高城市综合竞争力关键阶段。苏州建设国际服装城将对加快社会主义现代化国际大都市建设推动四个中心建设和提高城市综合竞争力具有十分重要积极意义。提升苏州服装业发展水平国际服装城建设有利于增强苏州对服装企业吸引集聚能力，吸引大批代表性服装大公司和企业集团及至国外服装公司入驻苏州，并在苏州设立总部或地区总部，构建自己营销中心设计中心和贸易中心。促进相城地区经济发展，缓解未来就业压力项目建设将加快相城地区城市化进程，直接提升土地价值，开发商和政府都将从中取得显著收益。项目前期阶段每年超过亿交易额可创税收亿元。随着国际服装城影响力不断扩大，该项目对于国家税收贡献也相应有所增长。根据中国服装行业历年来统计数据分析，服装行业每亿元产值可吸纳人就业，如果中国国际服装城年产值达亿元，就可解决万人就业。激发产业联动效应国际服装城建设不仅直接有利于时装业旅游业等发展，还能培育促进相关展览业模特业信息传媒业策划业时尚产品批发零售业等发展，可以培育带动个产业群。因为，服装行业不单单是制造行业，还需要包装策划，包括设计策划经济文化潮流分析流行预测每季主题选定服装设计等和营销策划营销预算生产销售管理分销渠道选定零售点视觉设计策划等。与此相关服务业则主要有品牌代理和经纪展览公司出版和媒体模特儿自由职业者自由模特撰稿人评论家摄影师设计师信息公司流行色预测流行趋势发布加盟连锁店等。因而，国际服装城建设将大大拓展苏州服务业发展空间。城，吸引国内外流时装设计师，集聚国内外流时尚品牌，以逐步确立北京在世界和全国时尚中心地位，打造首都国际大都市新形象，根据这项规划，北京国际服装名城将解决北京近万人就业。从目前情况看，苏州在国际服装城建设方面初步领先于北京，但后续工作必须加快推进，否则在国际时尚中心建设方面将被北京赶超。建设中国国际服装城有利因素本项目发起人经过与相关机构反复探讨，不仅充分认识到建设中国国际服装城迫切性，而且也看到了项目成功许多保证以民营企业为投资主体保证了中国国际服装城能够按照国际惯例进行投资建设和管理。中国国际服装城项目已经获得了国外纺织与时装业高度兴趣德国纺织协会德国服装协会和美国棉花公司等等国际重要机构与公司愿意作为项目指导。此外许多外国第流品牌公司也已经表示了强烈兴趣。苏州市人民政府和相城区人民政府大力支持。三市场分析市场背景服装业是我国出口创汇最多最贴近人民生活产业之目录概述二项目必要性和有利条件三市场分析四功能定位五选址苏州相城区基本分析六项目规划方案七项目投资方案八效益分析将解决北京近万人就业。从目前情况看，苏州在国际服装城建设方面初步领先于北京，但后续工作必须加快推进，否则在国际时尚中心建设方面将被北京赶超。建设中国国际服装城有利因素本项目发起人经过与相关机构反复探讨，不仅充分认识到建设中国国际服装城迫切性，而且也看到了项目成功许多保证以民营企业为投资主体保证了中国国际服装城能够按照国际惯例进行投资建设和管理。中国国际服装城项目已经获得了国外纺织与时装业高度兴趣德国纺织协会德国服装协会和美国棉花公司等等国际重要机构与公司愿意作为项目指导。此外许多外国第流品牌公司也已经表示了强烈兴趣。苏州市人民政府和相城区人民政府大力支持。三市场分析市场背景服装业是我国出口创汇最多最贴近人民生活产业之。年我国服装出口总量为亿件，出口总额为亿美元。我国既是服装生产大国，也是服装消费大国。年全国社会消费品零售总额为亿元，衣着消费约占。国内服装市场是个完全买方市场，产品极为丰富。中国国际服装城建设，将解决以下三个市场问题生产区域集中，服装中心缺乏年统计显示服装行业产品销售收入和利润总额百强企业来看，大多数百强企业集中在广东浙江江苏山东福建。年，这省服装总产量总和占全国，但这些产业集群基本上还属于浅度或者中度发展阶段。中国目前却没有个能与巴黎米兰等国际时装中心齐名城市。目前国内许多城市都有在积极研究国际知名服装中心城市发展模式，以求高起点迈大步，加快发展步伐。在全国形形色色各种服装城计划中，苏州具有不可争辩竞争能力，有可能发展成为世界时装之都。加工能力巨大，自有品牌匮乏由于我国制造成本低廉，国际上许多服装企业都将服装附加值低直接生产转移到我国。我国目前拥有巨大服装加工能力。年，我国服装及衣着附件出口总额占全球服装出口贸易总额，但我国迄今没有个叫得响国际服装品牌。为此，中国服装协会在服装行业十五规划中提出实施名城名牌名师名人等四大工程。中国国际服装城建设可解决这方面空白。服装市场繁荣，流通渠道落后改革开放以来，我国服装市场空前繁荣。近年，我国服装产量增长了倍，年平均递增速度达。而我国服装流通渠道还相对落后。在苏州，许多零售商至今仍然要像改革开放初期那样，到几百公里以外中小城市乃至小城镇服装批发市场进货。缺乏集中快捷服装产品流通渠道。在发达国家，服装中心既可以满足零售商减少库存迅速应变市场要求，又可以让生产商迅速掌握市场变化趋势。我国需要建立此类服装中心，提高服装流动渠道效率。市场定位苏州独特信息流人才流现代物流资金流等社会资源是都市型工业重要依托，也是服装业区域积聚化主要原因。服装业特别是时装业依靠外部规模经济，适当集中，形成定区域集聚，可以有效利用城市尤其是特大城市拥有发达基础设施和各种经济服务系统，例如商业贸易信息出版传播系统等。例如纽约米兰等时装中心时装制造展示等环节都具有积聚化典型特征。因此，中国国际服装城决定在苏州进行投资，就是为了能够充分地利用苏州这个中国经济较发达城市拥有各种外部效益，符合中国高级服装业向苏州逐步集聚客观趋势。中国国际服装城将自身定位为建成国内第个服装行业中心，即将商业活动各项功能集中在个平台进行，是集贸易展销演示购物休闲旅游餐饮住宿和文化服务等功能为体经济区域。目标客户目标客户主要分为三大部分国际上著名服装企业中国国际服装城