霜期天。

城市基础设施条件随着县域经济快速发展，县委县政府近年加大了县城建力度，正在对县城街道及基础设施进行了扩宽改造，这无疑给项目顺利实施奠定了个良好基础。

施工条件县，交通便利，地理位置优越，施工需要各种材料及设粉土仅分布于局部，埋深砂岩强风化④砂岩中等风化备不受任何限制可顺利入场，地方材料可在城边就近解决，施工条件良好。

开工前期准备工作要抓紧落实水电通讯等设施引入，要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实办理此事。

第五章建筑方案建筑设计指导思想与原则在满足房屋使用功能前提下，做到布局紧凑，设计合理在符合工程设计规范要求前提下，尽可能降低造价，节约投资。

设计基本原则为用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可行前提下，注重与自然和谐和建成后环境效果，尽可能为消费者提供个富有生活情趣居住场所。

总体布局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。

在规划设计建造上本着经济适用原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。

尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度，保证结构安全。

做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式生活小区。

平面设计农机公司平面设计在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，户型设计根据农机公司住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小户型内实现基本使用功能要求，本着自住够用原则，科学合理确定套型面积。

结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。

根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。

回填土采用灰土分层夯实。

结构设计按现有国家有关规范进行。

抗震设防烈度为度。

新建住宅主体结构采用砖混结构。

建筑物平面布置力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀连续，最大限度减少地震力对建筑物作用。

给排水设计设计规范及依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范给水排水设工并交付使用。

工程实施进度安排年月底前为前期工作准备阶段。

年月日年月底为基础工程建设阶段。

年月日年月底为主体工程建设阶段。

年月日年月底为水暖电配套工程及绿化道路工程施工阶段。

年月日年月底为竣工验收交付使用阶段。

第十章投资估算及资金筹措编制依据年山西省建筑工程消耗量定额年山西省建筑安装工包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。

可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。

招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称棚户区改造农机公司建设单位单位负责人及电话贾贵忠联系人及电话建设内容农机公司家属住宅楼建设地点和起止年限总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建设单位盖章年月日第十三章结论与建议结论该项目规划合理，符合县城总体规划，项目实施后可解决住房困难问题，该项目对提高城镇家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。

建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位，以避免延误工期温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。

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住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期间巨任务。

项目建设可行性坚强政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十第章概述项目背景项目法人项目名称县农机公司棚户区改造项目建设地址县农机公司家属区院内占地面积建设用地面积总建筑面积建设性质新建编制依据本项目可行性研究报告编制委托书国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布与房地产相关法律与政策现场勘查和实地调研所得资料县发展总体规划方案县城农机公司家属区现状总平面图国家有关政策法律法规核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目单位提供其它有关资料编制工作概况通过对该项目基本情况进行调查了解实地考察，并结合发展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。

在此基础上，对该项目建设必要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。

拟学。

合理住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期间巨任务。

项目建设可行性坚强政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，建设建筑面积平方米砖混结构居民住宅楼。

建设位置坏境分析地理位置根据县发展总体平。

投资估算说明工程预备费率取价差预备费根据国家有关规定不计本项目固定资产投资方向调节税根据国家有关规定不计建设单位管理费按计可研及勘察设计费按国家相关标准计取工程监理费按发改价格号相关标准计取城市基础设施配套费根据有关规定按征收城市消防设施配套费按相规定免收人防工程异地建设费按相关规定减半征收。

投资估算项目总投资万元其中工程费万元建设工程其他费用万元预备费万元资金筹措自筹第十二章项目招投标编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况县农机公司建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。

该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。

可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。

招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称棚户区改造农机公司建设单位单位负责人及电话贾贵忠联系人及电话建设内容农机公司家属住宅楼建设地点和起止年限总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建地稳定性不良地质作用如断裂。

滑坡崩塌泥石流及采空等，亦未发现旧基础孤石等对工程不利埋藏物，无临空面与空洞，对场地稳定性无影响。

场地内无地震液化土层与震陷软土分布，总体上，建筑场地和地基稳定性较好，适宜建筑。

气象条件县属高山严寒区和寒冷干燥区性气候，多年平均降雨量，多年平均气温‴，月气温最高平均‴，极端最高气温‴，月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴，无