企业单位数，资产总额在万元以上企业单位为个，仅占全部企业数从企业营业收入规模看，年末，全市营业收入在万元以下企业单位数是个，占全部企业数，营业收入在万企业单位数是个，占全部企业数，营业收入在万元以上企业单位数是个，仅占全部企业数从企业从业人员规模看，年末，全市从业人员在人以下企业个，占全部企业数，从业人员在人以上企业数个，占全部企业数。这些指标表明，目前我市企业规模虽然有所扩张，但仍以中小企业居多，且企业经营规模偏小，规模效益不明显，市场竞争力较弱抗风险能力较低，函待进步发展壮大。近年来，在市委市政府正确领导和政策扶持下，我市中小企业表现出良好发展势头。截止到年底，我市个体工商户余户，各类中小企业已经发展到家，中小企业实现亿元，占全市左右纳税亿多元，占全市中小企业从业人员万人，占城镇就业人员，无论是从对贡献上还是对税收和就业贡献上分析，中小企业都占据了半壁江山，已经成为我市经济发展主力军。但是，面对当前国际国内经济形势，我市中小企业在经营和发展中遇到了许多不容忽视困难和问题。经营规模偏小，品牌信誉差占有不动产等社会资源少，无法取得信用贷款和不动产抵押贷款，融资渠道单融资难是比较突出问题。而目前我市银行贷款主要倾向于规模以上企业，许多信贷资金流向基础建设和个人住房按揭上，同等条件下中小企业贷款往往会遇到高门槛或直接拒贷等问题，中小企业直接用于生产经营流动资金需求难以满足，企业发展后劲不足，融资难已经成为制约我市中小企业进步发展壮大突出问题。金融仓储股份有限公司成立，金融仓储融资模式推出，无疑对解决中小企业贷款难问题提供了个新有效途径，拓展了企业融资渠道。在解决无固定资产无土地无房产中小企业贷款难问题上发挥了独特作用。在盘活中小企业存货规避关联担保风险拓展融资渠道等方面发挥了积极作用。我市中小企业多集中在生产流通领域，四大支柱产业动产多是易存储易变现物资，发展金融仓储具有得天独厚条件。比如易存储农产品食品化肥建材矿石化纺家具金属基酒粮油等产品和原材料在金融仓储基地都可以作为抵质押担保品来向银行等金融机构融资，在盘活企业库存资源，解决企业融资问题同时，也解决了金融机构贷后管理问题。实现了资金供给方和需求方双赢，为我市经济又好又快发展奠定了坚实基础。营销策略今年是自治区确定促进中小企业政策落实年，市政府作政府工作报告中也明确提出，全市各有关部门要积极扶持中小企业，为中小企业创造更大发展空间。京涌仓储基地要以此为契机，结合自身独特优势，主动和市工商联经信委银监局金融办等政府部门协商沟通，整合我市中小企业总额在万元以上企业单位为个，仅占全部企业数从企业营业收入规模看，年末，全市营业收入在万元以下企业单位数是个，占全部企业数，营业收入在万企业单位数是个，占全部企业数，营业收入在万元以上企业单位数是个，仅占全部企业数从企业从业人员规模看，年末，全市从业人员在人以下企业个，占全部企业数，从业人员在人以上企业数个，占全部企业数。这些指标表明，目前我市企业规模虽然有所扩张，但仍以中小企业居多，且企业经营规模偏小，规模效益不明显，市场竞争力较弱抗风险能力较低，函待进步发展壮大。近年来，在市委市政府正确领导和政策扶持下，我市中小企业表现出良好发展势头。截止到年底，我市个体工商户余户，各类中小企业已经发展到家，中小企业实现亿元，占全市左右纳税亿多元，占全市中小企业从业人员万人，占城镇就业人员，无论是从对贡献上还是对税收和就业贡献上分析，中小企业都占据了半壁江山，已经成为我市经济发展主力军。但是，面对当前国际国内经济形势，我市中小企业在经营和发展中遇到了许多不容忽视困难和问题。经营规模偏小，品牌信誉差占有不动产等社会资源少，无法取得信用贷款和不动产抵押贷款，融资渠道单融资难是比较突出问题。而目前我市银行贷款主要倾向于规模以上企业，许多信贷资金流向基础建设和个人住房按揭上，同等条件下中小企业贷款往往会遇到高门槛或直接拒贷等问题，中小企业直接用于生产经营流动资金需求难以满足，企业发展后劲不足，融资难已经成为制约我市中小企业进步发展壮大突出问题。金融仓储股份有限公司成立，金融仓储融资模式推出，无疑对解决中小企业贷款难问题提供了个新有效途径，拓展了企业融资渠道。在解决无固定资产无土地无房产中小企业贷款难问题上发挥了独特作用。在盘活中小企业存货规避关联担保风险拓展融资渠道等方面发挥了积极作用。我市中小企业多集中在生产流通领域，四大支柱产业动产多是易存储易变现物资，发展金融仓储具有得天独厚条件。比如易存储农产品食品化肥建材矿石化纺家具金属基酒粮油等产品和原材料在金融仓储基地都可以作为抵质押担保品来向银行等金融机构融资，在盘活企业库存资源，解决企业融资问题同时，也解决了金融机构贷后管理问题。实现了资金供给方和需求方双赢，为我市经济又好又快发展奠定了坚实基础。营销策略今年是自治区确定促进中小企业政策落实年，市政府作政府工作报告中也明确提出，全市各有关部门要积极扶持中小企业，为中小企业创造更大发展空间。京涌仓储基地要以此为契机，结合自身独特优势，主动和市工商联经信委银监局金融办等政府部门协商沟通，整合我市中小企业相关信息和金融机构贷款信息，联合我市融资性担保公司小额贷款公司等类金融机构，建立金融机构和企业资金供求信息数据库，为供需双方提供信息分享沟通平台，打造我市地区性融资超市。由于金融仓储个行业产品和原材料。公司分支机构已经扩展到上海重庆沈阳合肥济南宁波金华义乌等地。金融仓储模式出现，激活了沉睡在企业仓库里动产资源，提高了资产利用效率，解决本市经济社会条件以及承办方综合情况，本项目拟建成集仓储配送监管与体金融仓储服务中心。建设规模项目占地面积亩，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层，运营后，具有仓储万吨货物能力。建设条件本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营项目目录第章总论项目背景研究结论第二章项目发展概况项目选址项目建设方案项目投入总资金及经济效益情况第三章市场分析市场供给分析市场需求分析运营策略第四章项目运作模式行业发展历程运营模式成功案例第五章环境保护和劳动安全建设地点环境现状消防安全核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章项目实施进度第七章可行性结论与建议第章总论项目背景项目名称项目名称关于设立金融仓储基股份有限公司项目承办单位概况市工商联市工商联组织是由我市工商界会员企业组民团体和民间商会，是政府联系非公有制经济桥梁纽带，是政府管理非公有制经济助手。肩负着促进非公有制经济健康发展非公有制经济人士健康成长重任。市工商联总商会于年恢复成立。多年来，在市委市政府正确领导下，在上级工商联和市委统战部有力指导下，在各级各界及广大非公有制经济人士支持配合下，市工商联总商会围绕工商联组织特具统战性经济性民间性特点，充分发挥五大作用，积极开展工作，在组织建设政治推荐服务经济等方面做了大量工作，取得了各方人士广泛认可。涌金仓储股份有限公司涌金仓储股份有限公司于年月日经浙江省工商局批准注册成立，注册资本为人民币万元。公司住所位于浙江省。金储公司在国内首创金融仓储运营模式，专业从事金融仓储业务，公司拥有金融从业经历专业团队以及完善标准仓单综合业务系统和严密动产监管流程，专心致力于国内金融仓储服务。公司宗旨是以动产第三方监管和标准仓单为基础，致力于为银行和企业搭建个完善服务平台。具体就是为企业和自然人提供动产存储交易抵质押仓储融资服务于体金储标准仓单服务，二是为银行等金融机构仓储融资提供安全可靠保管监管服务。公司成立至今，已经先后与中国工商银行中国农业发展银行恒丰银行华夏银行广发银行深圳发展银行上海浦东发展银行上海银行杭州银行浙江泰隆商业银行嘉善联合村镇银行等二十多家银行开展动产监管业务合作，截止目前共有百五十余个项目获银行授信总额近亿元。目前监管动产涉及到有色金属造纸化纺食品建材农产品机供数据，中储为客户提供仓储金融服务融资额为亿元，同比增加，累计质押货物万吨，同比增加，累计质押货物价值亿元，同比增加，实现融资期末余额亿元，同比增加。作为国内首家专业从事金融仓储业务企业，浙江涌金仓储股份有限公司业务也是突飞猛进，年业务量约为亿元，到了年猛增到多亿元。有力支持了当地中小企业发展和区域经济发展。据中国人民银行项统计显示，我国企业原材料半成品成品以及应收账款等价值每年累计都在万亿元以上，其中常备存货价值近万亿元，发展金融仓储具有良好条件。中国人民银行研究局副局长刘萍在年举行中国金融仓储发展高峰论坛上表示，中国单不动产担保制度时代将要很快告别。金融仓储业务模式金融仓储业务，又称为动产抵质押业务，即企业以现有库存原材料半成品产成品等动产作为抵质押物，向银行申请贷款，由专业第三方监管商代表银行对抵质押物进行监督管理，确保抵质物安全足值。金融仓储业务上经济危机持续扩散和近期国家货币政策收紧，资金短缺问题尤为突出。而现有金融服务体系和授信评级方式与中小企业实际状况严重不对称，造成众多需要融资中小企业被银行拒之门外。京涌仓储股有限公司成立后，金储企业既可以为融资企业提供金融仓储服务，也可以为银行等金融机构提供仓储金融服务。既盘活了中小企业存货，优化企业资源配置，拓展其融资渠道，解决其融资难题，同时也解决了银行动产质押物监管难题，拓展了银行业务范围。为我市经济社会又好又快发展提供了有力保障。第二章项目发展概况项目选址概述金融仓储基股份有限公司拟选址于市东经济开发区项目建设方案建设目标经充分考虑本市经济社会条件以及承办方综合情况，本项目拟建成集仓储配送监管与体金融仓储服务中心。建设规模项目占地面积亩，建筑面积万平方米，仓储库钢结构层，运营后，具有仓储万吨货物能力。建设条件本项目位于我市东工业开发区，企业集中度较高，有利于项目运营项目投入总资金及经济效益情况本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利润多万元，投资可以在年内收回，具有很好经济效益。第三章市场分析市场供给分析目前，我市辖内金融机构有中国工商银行中国建设银行中国银行中国农业银行中国邮政储蓄银行中国农业发展银行包商银行农村商业银行黄河村镇银行，以及市现代农牧业投资发展有限责任公司，近三十家小额贷款公司。从事金融服务营业网点近家。据市统计局网站上相关数据显示，年至月份，我市各金融机构人民币各项储蓄存款余额为亿元，同比增长。全市各金融机构人民币各项贷款余额亿元，同比增长。同时我市各金融机构按照国家