设期年万元动态投资回收期含建设期年万元第十章项目社会评价项目对社会影响分析㈠高尔夫文化促进人自身协调发展随着现代社会生产方式生活方式以及消费方式改变，生活节奏加快，工作压力增大，人们身体尤其是精神和心理容易产生疲劳，易造成精神紧张，神经衰弱及心理疾病。经常从事高尔夫运动可有效促进人全面发展，放松身心舒展身体促进人体内脏器官机能改善，提高人体适应能力和免疫力，改善大脑供血供氧能力，使大脑皮层兴奋性增强可以使抑制加深兴奋和抑制更加集中神经过程均衡性和灵活性加强对体外刺激反应更加迅速准确，大脑分析能力加强，工作能力得以提高。高尔夫是具有趣味性强轻松愉快生动活泼户外运动，利于人们释放紧张情绪，宣泄疏导心理淤塞，使人感到舒畅和愉快，缓解人们心理疲劳和精神压力，维护人身心健康，能展现和谐人际氛围，达到健身养生功效。㈡高尔夫文化促进人与自然和谐自然是人和人类社会生存发展基础和前提。虽然人类社会发展和自然界对人类社会制约成反比例变化，但无论到任何时候，自然界作用都不会完全消失。人首先是作为有生命个体事物而存在，人类是自然个组成部分，人类社会发展规律以自然界规律为基础并受其制约。可以说人类社会发展过程实质上就是不断认识和改造自然过程。在传统中国儒家思想中，自由即和谐。庄子说天地与我并生,而万物与我同。人只有与天地同体，与自然相融才能真正体味到作为人自由。人与自然交融，使人胸襟开阔心性广大。只有当人们面对生生不已无穷无尽无始无终自然时才能领悟到变化乃是世界之本。当人们走近高尔夫球场面对广袤无垠绿地气势磅礴大海和巍峨连绵沙丘时候，还有什么尘世烦恼不能忘怀，还有什么生活焦虑不能抛却呢人依木而休，使精神休整和颐养活动得以充分进行，使人与自然融为体，赋予生命以真善美。高尔夫能使人们从快速工作生活节奏中解脱出来，投身到大自然怀抱，了解大自然感知大自然才会更加保护大自然。人类是大自然产物，只有与大自然和谐共处，人类才会更加美好，充分享受大自然给人类带来快乐，从而促进人与自然和谐发展。高尔夫促进了人际关系和谐社会和谐在很大程度上是指人际关系和谐。社会是人社会，人际和谐是社会和谐个重要标志。人们在社会交往之中形成了各种各样人际关系，人只有融入社会之中，才能不断地发展自我完善自我，才能成为真正意义上人。高尔夫为人际关系和谐发展提供了块肥沃土壤，打场高尔夫球需要四个半小时间左右，处于同小组球员在较长时间休闲娱乐般打球过程中，便于沟通和交流。高尔夫球便起到了个运动休闲娱乐和沟通交流平台作用。可以说，高尔夫不仅是休闲娱乐健身载体，也是消除寂寞拓展交际增进情感有效方法。在运动中存在着共同喜好，人与人之间容易产生共鸣达成共识，增进彼此信任,能够密切配合真诚交往。所以说，高尔夫对人际关系和谐发展起到定促进作用。㈣高尔夫促进了社会经济增长在我国，高尔夫球运动置土地利用现状暂未开发二项目场址建设条件该土地位于海口市中心区域，紧邻地方知名度较大建筑。地势平坦，地质情况良好。属于热带季风气候，全年高温多雨。交通便利，道路状况良好，水电充足。第五章项目节能节水措施节能节水措施本项目消耗主要有电水。拟采取以下措施节能降耗。㈠电生活娱乐用电设施选择新式节能型设备。㈡水生活娱乐用水设施选择新式节能型产品花木草坪灌溉设施选择喷灌技术，地下埋设喷灌管网，喷头露出地面即可。第六章项目环境影响评价项目建设和生产对环境影响㈠项目建设对环境影响该项目预计建设期月年，主体建设为高尔夫打台建设场地平整及草坪种植。建设周期短，所存在环境影响较小。㈡项目生产过程产生污染物对环境影响该项目进入正常经营期后，对周边环境影响主要体现在草坪养护。二环境影响评价㈠建设期施工过程中有挖掘弃土及工程土渣将压埋些植物，影响区域植被。施工场地水泥砂石等建筑材料在装卸筛选搅拌时，在风力作用下产生粉尘施工机械产生道路扬尘及噪声会对施工区周围大气环境产生粉尘及周边环境产生定噪声污染。㈡运营期项目建成后，有生活垃圾生活污水交通及娱乐废气噪音等产生。三环境保护措施方案㈠采取有效措施控制项目施工期建筑垃圾及运营期内生活垃圾对环境影响。设臵相应垃圾桶及卫生洁箱，设臵垃圾中转站，垃圾由专人负责清运至海口市垃圾处理场统处理。㈡施工过程中挖掘弃土及工程土渣应综合利用，施工完毕后应恢复周围环境生态功能。项目建设期各类机械设备及运输工具将产生噪音污染，因此，建设期内应切实控制好作业面积和施工车辆行驶路线，噪声值控制在低于城市区域环境标准类标准以下运营期实行禁鸣喇叭降低噪音污染。第七章项目劳动安全卫生与消防安全措施方案㈠采用安全生产和无危害工艺和设备利用专业工艺技术安全使用性能稳定剪草机果岭压草器换洞杯机器播草种机浇水机等作业设备。㈡危险场所防护措施危险场所我们将设臵栅栏将其隔开，并竖立危险警示牌。二消防设施按规范要求设臵消防报警系统及消防栓灭火器等消防设施。消火栓沿道路每隔米布个，消防用水量为升秒，同时消防次数为次。第八章项目组织机构项目组织机构设定部门由公司视情况而定第九章项目投资估算估算范围本项目占地亩。约平方米。二估算范围及规定㈠经测算，本项目所需资金万元，其中主体工程费用为万元，练习场建筑工程费用为万元，停车场费用为万元，草坪费用为万元，前期工程费用为万元，建安费及生产设备购臵费用为万元，场地准备三通平费用为万元，不可预见费万元，高尔夫捡球车费用万元。㈡详阅附表项目投资估算依据高尔夫练习场项目投资估算表。具体各项费用估算明细请参阅附表高尔夫练习场建设项目投资估算表第十章项目财务评价项目损益预测表项目损益预测表序号项目力项目投资方案经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险，是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。严格制度管理项目企业在营运过程中，通过严格制度管理可以避免大部分风险。因此，要有严格规章制度，将工作中出现责任落实到个人，并结合相关奖惩机制，将人为原因造成失误降到最低。对于可能出现问题地方，应制订专门审核制度，将操作流程进行标准化处理，对整个物流配送服务制度化管理，保证项目系统顺畅营运。方面要对信息系统和硬件设备进行专门检修和保养，避免硬件故障造成项目服务环节中差错另方面服务流程尽量标准化，有章可循，减少人为原因造成风险。第十三章结论与建议结论项目建设符合产业政策要求，项目有利于综合利用荒废土地。有效促进了人与自然和谐人际关系和谐以及社会经济发展。有利于和谐社会发展。帮助企业扩大经济效益。因此，本项目建设是必要，且意义重大。同时，本项目市场前景良好，项目选址非常合理，建设条件完善，技术设备成熟先进可靠适用，项目组织有力，项目实施后将取得显著社会效益和经济效益。因此，本项目实施是可行。二建议㈠市场经营有个培育和发展过程，项目单位及有关部门要努力创造良好经营环境条件，尽快形成规模经营，发挥项目辐射带动效益。㈡项目建设符合国家产业政策和有关要求，且具有良好经济效益和显著社会效益，建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施并及时投入运营，尽快发挥项目良好社会及经济效益。在下阶段工作中应做好场区详细地质勘察，并进步优化优选主体建筑工程设计方案。㈣项目承建单位应加强项目组织管理，配备专人进行项目前期准备工作，抓好项目考察论证申请立项资金筹措工作人员培训等工作，确保项目健全稳定实施，如期取得良好经济效益和社会效益。㈤项目主管单位应抓紧项目有关配套工作，压缩审批程序，缩短申请周期，尽快落实配套资金，为项目前期工作提供资金保障，加快工作进度，提高工作效率，使项目建设少走弯路，早建设早投产早见效。综上所述，该项目立项明确，具有良好经济和社会等各项效益，项目是可行。第十四章附图附表附图㈠项目场地规划图㈡项目地理位臵图二附表㈠项目投资估算依据高尔夫练习场项目投资估算表序号项目单位数量面积单价元合价万元计算依据及备注主体工程费练习场建筑工程按个打位每个打位平米平米筑面积层个打位共两层其中楼设打位个打位内包括洗浴室空调等费用打位停车场费利用现状暂未开发二项目场址建设条件该土地位于海口市中心区域，紧邻地方知名度较大建筑。地势平坦，地质情况良好。属于热带季风气候，全年高温多雨。交通便利，道路状况良好，水电充足。第五章项目节能节水措施节能节水措施本项目消耗主要有电水。拟采取以下措施节能降耗。㈠电生活娱乐用电设施选择新式节能型设备。㈡水生活娱乐用水设施选择新式节能型产品花木草坪灌溉设施选择喷灌技术，地下埋设喷灌管网，喷头露出地面即可。第六章项目环境影响评价项目建设和生产对环境影响㈠项目建设对环境影响该项目预计建设期月年，主体建设为高尔夫打台建设场地平整及草坪种植。建设周期短，所存在环境影响较小。㈡项目生产过程产生污染物对环境影响该项目进入正常经营期后，对周边环境影响主要体现在草坪养护。二环境影响评价㈠建设期施工过程中有挖掘弃土及工程土渣将压埋些植物，影响区域植被。施工场地水泥砂石等建筑材料在装卸筛选搅拌时，在风力作用下产生粉尘施工机械产生道路扬尘及噪声会对施工区周围大气环境产生粉尘及周边环境产生定噪声污染。㈡运营期项目建成后，有生活垃圾生活污水交通及娱乐废气噪音等产生。三环境保护措施方案㈠采取有效措施控制项目施工期建筑垃圾及运营期内生活垃圾对环境影响。设臵相应垃圾桶及卫生洁箱，设臵垃圾中转站，垃圾由专人负责清运至海口市垃圾处理场统处理。㈡施工过程中挖掘弃土及工程土渣应综合利用，施工完毕后应恢复周围环境生态功能。项目建设期各类机械设备及运输工具将产生噪音污染，因此，建设期内应切实控制好作业面积和施工车辆行驶路线，噪声值控制在低于城市区域环境标准类标准以下运营期实行禁鸣喇叭降低噪音污染。第七章项目劳动安全卫生与消防安全措施方案㈠采用安全生产和无危害工艺和设备利用专业工艺技术安全使用性能稳定剪草机果岭压草器换洞杯机器播草种机浇水机等作业设备。㈡危险场所防护措施危险场所我们将设臵栅栏将其隔开，并竖立危险警示牌。二消防设施按规范要求设臵消防报警系统及消防栓灭火器等消防设施。消火栓沿道路每隔米布个，消防用水量为升秒，同时消防次数为次。第八章项目组织机构项目组织机构设定部门由公司视情况而定第九章项目投资估算估算范围本项目占地亩。约平方米。二估算范围及规定㈠经测算，本项目所需资金万元，其中主体工程费用为万元，练习场建筑工程费用为万元，停车场费用为万元，草坪