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(新项目)标准化中心幼儿园扩建项目可行性投资商业计划书(复件)

综合排放标准。建设地点环境现状本项目建设地点自然环境生态环境良好,具备本项目建设切条件。项目建设及使用对环境影响破坏因素本项目建设,未改变该建设区域地面使用性质,对环境不造成破坏。施工对环境质量影响分析噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声,具有噪声高无规划突发性等特点。工程应采取有效噪声防治措施限制高噪声施工季节和时间,夜晚停止施工选用低噪声性能施工机械,并对施工机构进行润滑和保养。施工噪声对噪声源以外区域周围人群不应造成不利影响。废水施工营地生活污水施工中开挖土方堆放建筑材料被雨水冲刷形成废水,会对水体构成定污染。由于施工场地生活污水量较少,生活废水采用经化粪池预处理后排放。要加强项目建设期间管理,严禁就地任意排放。对施工开挖土方和堆放建筑材料采取防治水土流失措施。大气影响建筑材料在运输装卸拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应采取定措施加以防护,在施工路段和施工场地定期洒水,定期清除施工场地及运输路面上散落土石方。运输车辆车厢密闭。废弃物影响施工期固体废弃物主要来源于工程施工过程中开挖土方及施工过程中部分建筑垃圾。应按照市政要求统处置,减少对环境影响。运行期污染物来源及综合治理措施运行期污染物主要来自生活垃圾生活污水。采取如下综合治理措施生活垃圾实行垃圾减量化袋装化,设置造型优美垃圾回收箱,分类收集,运至垃圾处理站统处理。生活污水生活污水采取设置地埋式无动力生活污水处理净化装置处理达标后,排入市政污水管道。环境保护治理措施破坏因素治理在项目规划建设中,要着力提高项目区内绿地绿化面积,以降低对环境造成不利影响。污染因素治理施工期间污染治理因距项目施工场地周边有密集居民区,因此建议夜间停止施工。在建设过程中,严格对施工现场管理,料场布置在远离居民区位置,采用喷水降尘减震降噪等方法减低粉尘噪声对环境影响。在运输易洒落粉尘物料时,应采取遮盖措施,严禁抛洒建筑废弃物。使用期间污染治理生活污水经化粪池沉淀后,排入县城统污水管网处理。垃圾生活垃圾收集按环卫部门有关要求方法处理。环境影响评价虽然本项目在建设与运营过程中对环境造成定影响,但由于在项目建设过程中采取严格防范措施,在夜间和午间不得作业,减低噪音干扰在项目使用过程中,要对污染物进行严格达标处理,所以,本项目在体均要作总等电位连接。照明设计照明电源采用接地系统配电线路供电,电压∕。照明标准按国标民用建筑照明设计标准设计。照明配电采用型照明配电箱作为照明用电设备配电,其安装方式均采用在墙内暗装方式。导线选用型,穿塑管在墙内地板内或沿楼板板缝内暗敷。照明用电设备接地和接零要严格分开。防雷与接地防雷本项目要按照国家要求设计防雷装置。屋顶沿女儿墙屋脊屋檐设置避雷带作防雷接闪器并在屋面组成不大于或网格利用建筑物钢筋混凝土基础作接地体利用建筑物构造柱内两根主钢筋作防雷引下线,引下线间距不大于米,引下线与屋顶避雷带及钢筋混凝土基础等焊连成可靠电气通路。接地与安全低压配电系统接地型式为凡不带电金属设备外壳及配电线线路保护管等均应按规范要求接线电力系统接地弱电系统接地防雷接地等共用钢筋混凝土基础接地体,接地电阻不大于。电信本项目有线电话及信息传输接入市话网络,以保证项目通讯和信息传输需求。环境工程本项目区内要避免各类破坏项目环境建设行为,搞好项目区内各项排污系统,使项目区内环境质量达到或高于国家规定环境标准。消防工程为满足项目区内设施消防安全需求,本项目拟对消防系统进行统配置,按照国家民用建筑设计规范要求,在室外设计消火栓。安全管理在园区内高地水池楼梯等易发生危险地方设置警示标志或者采取防护设施落实消防安全制度和消防工作责任制,对于政府保障配备消防设施和器材加强日常维护,保证其能够有效使用,并设置消防安全标志,保证疏散通道安全出口和消防车通道畅通。建立用水用电用气等相关设施设备安全管理制度,定期进行检查或者按照规定接受有关主管部门定期检查,发现老化或者损毁,及时进行维修或者更换。严格执行学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定餐饮业和学生集体用餐配送单位卫生规范,严格遵守卫生操作规范。建立食堂物资定点采购和索证登记制度与饭菜留验和记录制总论总论项目背景项目名称标准化中心幼儿园扩建项目项目实施单位实施单位人民政府项目法人建设性质扩建不断发展,学前教育设施紧张矛盾日益凸显,适龄儿童就学难成为亟待解决大问题,这已严重影响该镇基础教育水平进步提升。项目建设能在定程度上缓解该镇适龄儿童就学难问题,对提升基础教育水平具有重要作用。项目建设是保障适龄儿童接受高质量学前教育需要。区现有人口人,由于小城镇快速发展,以及新型农村社区建设,大量农民进入镇区生活工作,但是现有幼儿园规模小接纳人数有限矛盾逐渐凸现出来,适龄儿童接受学前教育就学难问题成为困扰乡镇政府及普通老百姓老大难问题。这也与该镇经济社会快速发展现状不相适应,与洛阳市整体教育规划不相协调。本项目建设可以改善幼儿园整体规模不足幼儿园布局不合理现状,保障儿童均能就近接受高质量学前教育。第三章项目选址与建设条件项目选址场址现状地点与地理位置按照小城镇总体规划要求,结合该项目平面布置效果,项目选址位于村组,属城镇规划区,符合该镇发展总体规划。项目区土地权属类别及占地面积本项目总占地面积平方米,合亩,建设场地和面积可以满足本项目需要。本项目区土地权属项目实施单位所有,不需另行征地。场址建设条件气象条件项目所在地属暖温带大陆性季风气候,光照充足气候温和四季分明,室外风速冬季,夏季主导风向西北风日平均温度小于天数天极端最高温度极端最低温度最大冻土深度平均风速每秒米。良好气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。根据河南省地震烈度区划图区划标准,该区域建设工程按度设防。周边建筑物与环境条件拟建场地周边分别为居民区或道路,环境状况良好,没有明显污染源。交通运输条件项目建设地点位于紧临公路干道,交通便利。城乡规划及社会条件本项目建设符合小城镇发展规划,项目建设有效解决了适龄儿童就学难问题,是个民心项目,得到县镇两级政府支持,有良好社会基础和条件。公用设施及社会依托条件项目建设地基础设施较完备,有良好电力电信道路网络,项目将充分利用这些公用配套设施,以降低投资成本其它服务设施也将充分依托项目区周边现有设施。环境保护要求本项目所在地环境容量大,且项目本身基本没有三废排放,生活污水经沉淀处理后排入县城排污水管网。因此,本项目不会对当地环境造成损害。施工条件本项目所需主要材料沙石水泥等可到周边地区采购,通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入,可满足施工需求。第四章项目建设内容与规模项目建设内容与规模项目建设内容本项目拟建幼儿园教学用房幢,建筑面积平方米,建筑层数为层,全部建筑由生活用房服务用房辅助用房供应用房和其他部分组成。生活用房包括活动室休息室卫生间服务用房包括会议室音体教室行政办公室医疗保健室晨检室教工休息室辅助用房主要为储藏室供应用房主要为厨房。主要建设内容详见下表标准化幼儿园建设项目分项指标览表序号项目名称指标数量单位面积总面积规划面积合亩幼儿园规模建建设中与建成后使用过程中,对项目区及附近自然环境及生态环境造成影响不大。环境保护建议池沉淀后,排入县城统污水管网处理。垃圾生活垃圾收集按环卫部门有关要求方法处理。环境影响评价虽然本项目在建设与运营过程中对环境造成定影响,但由于在项目建设过程中采取严格防范措施,在夜间和午间不得作业,减低噪音干扰在项目使用过程中,要对污染物进行严格达标处理,所以,本项目在建设中与建成后使用过程中,对项目区及附近自然环境及生态环境造成影响不大。环境保护建议在本项目建设区可选择合适花草树木,确保绿化率,利用绿色植物减尘阻噪美化环境装饰选用环保型装饰材料,确保室内空气达标按照规格建设化粪池,确保生活污水经预处理后全部排入乡镇污水下水管道加强垃圾回收,及时清理各种垃圾,确保环境卫生。项目建成后,要向环境保护局申请验收,经验收合格后方可使用。第七章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防劳动安全卫生职业卫生措施项目区设置通风换气设施,保证空气清新流畅。按规定设置垃圾集中处理场池等公共卫生设施。安全卫生防护总设计图布置要考虑安全因素楼前设消防通道人流通道宽度道路转弯半径应满足安全需要。项目区内应设值班室,实行小时上岗,做好后勤保卫及防火防盗工作。所有电气应采用接地系统,插座配电采用三相五线制并加装漏电保护装置。对潮湿场所用电设备加装漏电保护装置。电气线路和用电设备按规范分别安装过载保护和短路保护。建立严格规章制度,达到人人树立安全意识,人人遵守安全规则。消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防设计项目区内建筑物严格按照规范要求,保证防火间距。项目区内各建筑物之间应有不少于米环行消防通道。项目区内按建筑灭火器配置设计规范要求,配置干粉灭火器材。消防措施建立各种安全规章制度,落实防火责任,严格按造作规程操作设备。做好项目区内人员安全教育及技术培训。第八章项目实施进度项目实施进度项目管理本项目由人民政府负责实施,并具体负责项目组织协调管理等。项目实施严格按照项目法人制施工招标制和质量管理责任制原则进行管理。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任人员,实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。严格按照基本建设程序办事,项目建设完工后,要按有关规定进行严格竣工验收。实施计划说明项目实施内容准备工作编制项目可行性研究报告及审批招投标准备设计资料等。勘察设计项目区测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工设备采购落实协作关系土建施工等。峻工验收交工验收。项目建设阶段本项目建设期为个月时间年月底交工使用。为加快建设进度,缩短建设时间,各阶段工作应尽量提前进行,允许有定程度交叉。如在项目核准期间,可进行施工图设监理设备情况说明按照国家及省有关规定,本项目工程监理因服务数额较小,不再进行招标,建安工程和设备采购勘察设计均要进行招标。建单位盖章年年月日栾川县兴业工程咨询有限公司第十章结论与建议结论与建议结论本项目建成后,将使幼儿教育状况有较大改善,解决了该乡适龄儿童入园难问题,对教育发展将起到巨大推动作用,是实现社会和谐社会稳定民心工程。本项目建设符合国家政策及当地规划,经过对项目综合场地选址建设方案公用设施配套节能评估资金落实等各方面进行研究,认为本项目可行。建议本项目建设单位要抓紧落实项目建设资金及项目核准等前期工作,使项目尽快开工建设本项目在建设施工过程中应严格按照国家相关规定,以提高建设质量降低成本节约建设资金。栾川县兴业工程咨询有限公司温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站,更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是

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