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(新项目)正安物流配送中心项目可行性投资商业计划书(复件)

,竞争力不强,农民得到实惠不明显。要使村级综合服务站能健康发展,在县城建设个与之匹配物流配送中心,按照多元化投资规范化管理市场化运作要求来组织购进各服务站所需商品进行配送,对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理,科学合理制定配送方案,及时准确掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量,节省物流费用和时间,不误农时,以达到便民利民目。正安县货运量年份货运量万吨其中化肥年年年年年年年年年年注年为预计数二市场需求分析目标市场分析正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥等多种商品,目标市场主要针对正安县内居民。目前辖个乡镇,全县总人口人,市场规模较大。目前,正安县经济增长保持稳定。初步测算经上级部门评估生产总值万元,按可比价格计算,比上年增长。其中第产业增加值完成万元,比上年增长第二产业增加值完成万元,比上年增长第三产业增加值完成万元,比上年增长了。全县人均地区生产总值元,比上年增长。三次产业结构分别为第产业为,比上年下降个百分点第二产业为,比上年上升个百分点第三产业为,比上年上升个百分点,第三产业比重逐步增大。正安县全年经济总量虽然保持稳定增长,但各产业结构正在逐渐发生改变,由于受消费影响,第三产业近年逐步增大,居第第产业地位逐渐下调,位居第二第二产业由于受基础弱影响,占有率较小,居第三位。从总量来看,正安县全年国民经济和社会事业取得较好成绩,就其发展来看,仍然存在些矛盾和问题,主要表现在是经济结构不合理,二三产业占县域经济比重仍然较小经济增长方式粗放,经济运行质量和效益不高。二是农业基础设施仍不完善,抵御自然灾害能力较弱农业产业化建设进展迟缓,农民持续增收农业持续增效和农村经济持续发展困难较大。三是由于国家投资计划未下达,部分重点项目未能付诸实施。四是工业企业规模小,发展质量不高,对县域经济发展支撑力不强。五是项目建设推进难度较大,投资拉动后劲不足。六是县内企业得到银行信贷支持不足,企业融资较为困难。七是项目库建设滞后,结构调整和产业化经营项目储备不足,投资环境有待进步优化,招商引资效果不明显。七是县乡财力脆弱收支矛盾十分突出,财源结构单,后续财源建设亟待改善和加强。这些困难和问题,需要我们在今后工作中引起高度重视并认真加以解决。从以上分析,可以看出,农业仍是正安县经济对现代物流服务需求需要,是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划需要,是适应全国物流系统网络化要求需要。同时,本项目建设,将减轻物流对城市交通压力,减小物流对城市环境不利影响,并有利于提高物流经营规模效益,降低物流成本,提高企业服务质量和竞争力。综上所述,正安县物流配送中心项目建设十分必要。五项目建设总投资项目建设总投资万元。工程费用万元,其中土建工程万元,设备购置费万,安装工程费万工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。资金来源为银行贷款万元,自筹万元。六项目组织管理机构项目法人组建方案。本项目为既有法人项目,项目承办单位为正安县凤仪镇供销合作社。项目组织机构。项目组织机构人力资源配置。项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设置及岗位工作量确定。另外,根据各项业务特点,从社会招聘部分合同制人员。项目单位组织机构设置,在明确业务分区基础上,按照精悍高效责权明确原则确定。总经理物流中心财务部综合部市场部运输处仓储配送处生产调度处装卸搬运处七主要技术经济指标平均投资利润率,平均投资利税率。项目投资回收期为年含建设期。该项目税前和税后财务内部收益率均大于项目基准收益率,财务净现值大于零,表明该项目投资效益基本指标,可以满足对该项目投资基本要求,项目在财务上是可行。平均投资利润率,平均投资利税率。八项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划项目建设期为个月,即初步设计之日到项目投产之日止周期为年零六个月,项目实施进度见表所示。表项目实施进度计划序号进度项目建设期初步设计及批复施工图设计及审查招投标及施工准备土建工程施工设备购置及主要材料采购设备安装工程施工设备调试试运转竣工验收交付使用二项目实施现状本项目于年月正式开工建设,已完成规划选址地块获取环境评估土地征用,配套基础设施等问题正在落实之中,。第二章项目市场分析现状分析正安县是典型农业县,工业基础相当建设项目及建设单位基本情况项目名称及建设性质二项目建设单位基本情况三项目建设背景四项目建设必要性及其意义五项目进行重点培育。现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程,它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合,形成完整供应链,为用户提供多功能体化综合性服务。现代物流具有很强产业关联度和带动效应。现代综合物流几乎涵盖了产二产三产所有领域和部门,无论在广度还是深度都具有很好发展前景,是国民经济综合性和支柱性产业之。随着西部大开发战略实施,国家将大量资金投入至西部基础设施建设中。从第十个五年计划开始,我国交通运输发展重点已向西部地区转移,西部基础设施对经济制约瓶颈将得到极大缓解国家对西部地区企业给予优惠政策,加上西部地区本身资源优势和劳动力价格相对较低,将会吸引大量东部资金和外资流向西部。东部沿海发达地区以及部分跨国公司将在西部建立生产基地,将使资源优势转化为经济优势,特色农业生态农业畜牧业矿产资源和加工工业都将得到合理开发,产业结构得到调整和优化。这些都将促使西部地区经济快速增长,物流量增加,货物流动频繁,从而带动第三方物流服务需求增加。我国现代物流发展尚处于起步阶段,与先进国家相比尚有很大差距,但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展,对于优化资源配置,调整经济结构,改善投资环境,增强综合国力和企业竞争能力,提高经济运行质量与效益,实现可持续发展战略,推进我国经济体制与经济增长方式根本性转变,具有非常重要而深远意义。正安县作为国家级重点扶贫开发县,针对自身条件提出积极发展现代物流业。在建设和完善二级批发市场产地批发市场农贸市场,以初级零售农贸市场为主农产品市场体系前提下,逐渐促进理货采购仓储分拨配送等第三方现代物流企业发育。培育农产品批发市场物流配送中心集散和配送新型运营机制,推动产加销体化农产品加工业发展。简化流通环节,降低农产品流通成本,促进农产品安全便捷高效地流通。到年,将该县建成遵义北部重要特色商品集散地和物流配送中心。积极发展农村商业服务业。以支持非公有制经济发展为突破口,大力实施万村千乡市场工程双百市场工程,积极推进县超工程农超对接工程,发展以县城为中心乡镇和村组结合商品流通网络体系,建设便捷村镇零售网络。构建农副产品流通体系和各类农业社会化服务体系,提高农副产品进入市场组织化程度。逐步形成布局合理业态先进交易方便卫生安全农村集镇商业网络体系。为此,正安县人民政府根据国家有关发展现代物流业推进流通现代化政策和精神,依据遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划要求,结合当地经济发展和市场供需现状,因地制宜,提出了正安县物流配送中心建设项目设想。四项目建设必要性及其意义项目建设有利于促进生产力发展专业化是现代综合物流个显著特点。生产力越发展,专业分工就越细。专业分工越细,就越能取得更高经济效益,也越能促进生产力发展。现代综合物流使生产者经营者能更专心从事生产和经营,提供符合需求更多更好商品和劳务使消费者能展主导产业,也是经济建设基础。因此,本项目目标市场主要是县内居民,其中农民居多。二交易商品流向正安防治对策。本项目施工期间对大气环境影响最大是扬尘,主要来自于管线敷设及土建工程。但施工产生浮尘较少,因此,施工场地周围受影响不大。为减少施工场地扬尘污染,本项目在施工中拟采取以下措施施工场地定期洒水,防止浮尘产生,在大风日加大洒水次数施工场地内运输通道及时清扫,以减少扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速,以减少产尘量。固体废渣处理。本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。对施工中弃土及废渣等要及时清运至指定弃土场。污水处理。本项目施工期间产生污水主要为生活污水和施工活动自身产生污水。污水经初步处理后集中排至就近排污系统。二营运期间环境污染防治对策对水环境影响。水环境污染物主要是生活污水,来自餐厅厕所及场地冲洗用水,生活污水不含有毒物质,经集水沟收集于贮存池,采用澄清法处理后排放。对声环境影响。本项目主要为人员交易噪声,大宗批发交易主要集中在凌晨,对周边环境影响小,且周边无密集居民居住区,对外环境影响小,通过室内交易进行控制。固体废物对环境影响。固体废物主要为捆绑物和各类蔬菜根须角页等,预计全年约需处理吨。蔬菜根须角页送附近居民作饲料,经堆肥发酵处理,捆绑物生活垃圾及时收集送城市垃圾处理场处置,对环境基本不产生影响。四环境影响评价本项目是在城镇规划区进行建设。根据本项目工程特点,建成后只产生少量污水,工程建设不会导致大气及当地区域环境功能改变。因此,项目建设不会对大气及生态环境产生重大不利影响。第十章劳动安全危害因素和危害程度分析本项目主要隐患为财物安全生命安全质量安全消防安全。财物安全涉及建筑材料设备设施工程资金工程合同财务账簿凭证及招投标等文件。生命安全涉及现场施工安全用电安全机械操作安全后勤服务安全。本项目会有少量爆破作业,施工中可能发生堕落坠物伤人等事故。质量安全涉及建筑材料标准设计标准和施工技术标准。消防安全主要涉及电焊作业时引起火灾,注意油漆香蕉水等易燃易爆品管理以避免引起火灾,营运期间因使用电器造成火灾等。本项目危害程度中等。二安全措施方案施工安全措施方案要认真贯彻安全第预防为主方针,严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。各级职能部门必须建立安全生产办事机构,完善安全检查制度,并制定项目经理至基层操作人员安全职责。采用安全生产和无危害工艺和设备,严格按技术规范进行作业,作好安全设施。对危害部位和危害性作业采取相应保护措施,操作人员必须经过严格训练,持证上岗,严格遵守操作规程,严禁违章作业。二使用期间安全措施方案强化保护措施,建立规章制度,严格控制外来车辆擅自驶入,保障人员劳动安全。在显要位置设置明显疏散路线示意图指示和标志。保证供电安全,综合考虑安全和电力设备经济运场升级改造工程万村千乡市场工程农超对接工程双百市场工程等商贸流通工程,建立完善城乡商贸服务网络。二社会效益显著正安县物流配送中心建设,将会以其现代物流中心所具有基本功能,充分发挥作用。建设正安县物流配送中心,是满足该区域经济发展对现代物流服务需求需要,是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局

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