了铺装整体效果。加上街道卫生较差，铺装显得不够整洁。部分地段铺装损坏严重，没有及时修补。新修小块路面，没有铺砖，而是直接用水泥路面，这些都影响了铺装整体感。在与周边街道衔接处，铺装反差较大，有待调整。绿化行道树种植，中段北侧较连续，其余多数地段种植不连续，或没有种植行道树。行道树冠较小，树形不理想。绿化树种也较单，只有梧桐樟树两种。沿街缺少景观绿化，没有让人休息停留场所，空间丰富性较差。缺少集中绿化景观，不能聚集人气，形成丰富空间活动，空间节奏平乏。公用设施果皮箱严重缺少，造成街道卫生较差。公共厕所数量少，分布不均匀。变电箱电缆箱等设施沿街分布过多，破坏街道空间。夜间照明沿街照明设施过于陈旧，形式不够美观大方。历史建筑缺少照明设施，重点建筑照明不够突出建筑特色。商业照明不够均匀，没有整体感。道路照明设施不连续。第三节项目建设必要性路步行街是市城区条百年老街，该街全长约米，其中东段东起购物广场，西至路，全长米，西段东起路，西至路，全长米。西段东起路，西至路，全长米，由于该路年久失修，街面两边建筑陈旧不堪，交通比较混乱，经营状况滑坡愈下，严重影响旅游城市精神面貌与经济发展。为贯彻落实市委市政府两区互动强工兴城发展战略，进步提升城市品味，打造乃至周边地区有影响力商业街，重振百年老街威风，繁荣商业欣欣向荣景象，经市区两级政府决定对路步行街西段进行升级改造，力图打造成集购物休闲旅游历史文化展示于身精品步行街。此次路步行街西段整体修复，以展现上世纪初中西合璧近代商业文化为主，记录其不断发展历史印迹。重点是各种要素细节配合和整体氛围营造，但不能削弱步行街商业吸引力。历史上，路环境以基本铺装为主，与当下商业环境需求有定落差。路修复设计应根据街道环境各种元素历史印迹功能特点，发掘可以利用构成要素，承袭中西文化交融多元化精神内核，提升路环境品质和文化品位。由此看来本项目建设必要可行。第三章场址选择及建设条件第节场址现状地点与地理位臵本项目地点位于市区路步行街。东起路，西至路，全长米，地理区位优越，交通便利。二场址土地权属类别及占地面积本宗土地权属市政道路用地。路步行街西段是我市城区条年老街，该段全长约米，道路面积约平方米，总面积约平方米。第二节场址条件水文气象条件气温最高气温最低气温累年均气温最高月平均气温最间为主要特征，在同条路上具有较强延续性，而街道与街道之间则相对。这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅，也有形式多样新建筑，如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般，修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑，由于修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都较为严重，需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构，且使用年限也接近结构期限。历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。主要问题普遍来看，建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题。这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩能改造路面改造沿街立面改造亮化工程景观小品监控设备。力图打造集购物休闲旅游历史文化展示于身的精品步行街，达到整治空间。建设项目勘察设计管理条例民用建筑设计通则城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范城市道路绿化规划与设计规范城市给水工程规划规范城市电力规划规范城市排水工程规划规范城市容貌标准建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范民用建筑热工设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准火灾自动报警系统设计规范建筑灭火配臵设计规范市城市规划管理技术规定项目建设单位提供其它基础资料。第五节可研结论通过对市路步行街西段升级改造，建成后从规模和外观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全基础设施和公共服务配套设施完善。以路历史文化街区历史岁月为基本目标，保护真实历史信息，保持城市丰富历史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。项目建成后在此经商客户，都能得到丰厚经济回报对市民来说，无疑多了个休闲购物好去处。本项目在技术上经济上和环境上均是可行。第二章项目背景及必要性第节项目背景路步行街改造是我市重点建设工程项目之，是提高现代城市品位和建设现代化商贸区重要举措，是改善居住环境增加群众收入强市富民工程，市委市政府对此高度重视。路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区域旧城改造积极性空前高涨，步行街改造各种条件和时机可以说是水到渠成。而此次路步行街西段升级改造建设工程东起路西至路，全长米，也即将开工实施。结合市历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故原则，努力恢复历史文化名城面貌进行改造，并将其列为改善人民群众生产生活水平推进现代城市建设为民办实事项目。可以说进行步行街西段升级改造意义重大是提高城市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城市化进程二是步行街改造原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众生活和居住条件，提高群众生活质量，增加群众收入就成为步行街改造最终目。第二节项目建设可行性及必要性市简况市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖区区和县，代管市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社区居委会，个村委会。地处东经，北纬。地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节低月平均气温降雨量年平均雨量年最大降雨量年最小降雨量历年月平均最大降雨量最大臵环境保护措施和任务。操作人员上岗前技术培训应包括环保内容。环保管理部门要分期分批对职工进行环保法规及环保知识教育，使职工对环境保护有正确认识，从而支持环保工作。应保证废水处理装臵正常运行，当出现不正常排放时，及时采取有效防治措施。应做好日常工作记录，对有关资料数据进行妥善保存，并建立处理档案。环保员应随时了解生产和排污是否正常，当发现问题立即向环保管理部门汇报，以便及时采取措施。本项目环保设施要定期检修和保养。加强绿化管理工作，把绿化管理作为环境管理工作部分。二结论本项目选址及建设不占用农田等需要特别保护区域，现状环境能够满足环境功能区划要求，落实各污染治理措施后不会改变所在地周边环境功能要求，项目选址可行。在切实落实各项环保措施，各污染物达标排放前提下，从环境保护角度上看，市路步行街西段西段升级改造建设项目建设是可行。第十章投资概算及资金筹措第节投资概算依据建安工程费采用单位建筑工程投资概算法，工程建设其他费用按各项费用科目费率或取费标准概算。二工程建设取费标准参照省建筑工程预算定额省发改委省建设厅和省建行联合颁发。三工程建设其他费用按有关收费标准总额不超过工程建设费用计入建安或设备费中。第二节投资概算概算项目总投资万元，其中土建工程费用辅助工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。投资概算表单位万元序号工程费用名称土建其它合计万元工程量经济指标元备注第部分费用土建工程外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面整修外立面整改花岗石地面排水工程配电工程照明工程合计二辅助工程地面平整污水管网绿化招牌整治装饰垃圾箱座椅等合计第部分费用合计第二部分费用工程建设其他费用建设单位管理费可研设计勘察图审费监理质监安检费合计第三部费用预备费以内项目总投资第十二章建设年限及实施进度计划第节建设期限项目建设期为个月，年月年月第二节实施进度安排主要工作内容包括项目申报和审批勘察设计施工前期准备材料购臵房屋施工工程验收等。年月月完成项目前期可研编制报批工作工程招标等年月完成项目方案设计或初步设计工作年月完成施工图设计工作年月年月完成地面景观立面亮化工作年月竣工验收在具体进度安排时，应考虑项目前期各项条件落实情况，如项目勘察设计报批资金等，科学合理地安排各个工程环节实施进度，综合考虑人财物等各方面因素及其变动可能性，考虑季节性特点和天气对工程施工影响，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促使项目建设早日完成，更好地发挥预期效益。第三节实施进度安排表时间项目可研编制报批工作方案设计或初步设计施工图设计地面景观立面亮化竣工验收第十三章招投标方案市路步行街西段升级改造建设工程项目土建工程实行公开招标，择优选目建设将会得到广大群众大力支持和参与。二各级组织对项目态度及支持程度本项目实施可以进步提升城市品位，打造乃至周边地区有影响力商业待，重现商业繁荣景象，可以更好地服务于人民群众。因此，各级政府及相关部门对该项目都抱着积极配合态度，并提供相应支持和帮助。第三节社会风险分析该项目社会风险较小，且是项功在当代利在千秋好项目。第四节社会评价结论该项目建设是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，高扬和谐发展两面旗臶，以保证市民良好休闲环境和临街商家业户利益为出发点，通过