项目市场分析及市场前景展望市场分析上个世纪年代末，我国旅游业速猛发展，旅游市场昌盛繁荣。特别是国家出台五十为法令带薪假期时，人民生活方式瞬时改变，以出门旅游取代常规娱乐，旅游自然成为国民生活中不可缺少部分。旅游产业崛起，为繁荣和振兴地方经济注入了新血液和动力。为此，全国各地抢抓机遇，立足自身优势，充分利用本地旅游资源，投资开发建设旅游项目，从中获取丰厚回报。推动地域经济快速发展。新世纪来临，些以山水园林花卉影视民俗文化民间艺术音乐为主题特色都市，呈现于世，魅力四射，足让人看到了旅游开发项目潜力和广阔前景。市场前景党十六大以后，我国经济社会快速发展，人民生活水平显著提高，科学养身，合理锻炼健康生活方式开始受到推崇，人们在饮食，健康延年益寿等方面越来越舍得花钱，很多人并不满足出门散步，旅游散心等简单又常规锻炼方式，希望在个固定场所得到专业化养生及健身指导。为此，国外些成熟健身俱乐部趁势而入，给国人带来了综合有氧运动，力量训练，身体检测，私人健身服务等项目健身模式。据国家体育总局群众体育司抽样调查，年我国正常投身体育健身锻炼人口比例为，年约为，年有望达到。倍受国民关注党十七刚刚落下帷幕，十七大报告提出科学发展观核心是以人为本，强调健康是人全面发展基础，关系到民族兴旺，关系到千家万户幸福，号召广泛开展全民健身运动。因此，借此东风，投资兴办此类社会并发病发生和对人体侵害，人们所渴求最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身运动中来，为此，尽早兴建道教养身院全面推行道教养生术和健身术，营造宽松生存环境，减少人疾苦很有必要。项目建设有利条件近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家支柱产业，旅游产值在中占有举足轻重地位，目前道教仙山洞府已成为我国旅游资源重点开发目标和对象，其经济效益日益彰显。眺望神州，道教名山大观如银星样点缀中华大地，喜迎八方游客广进财源，如今陕西西岳华山渚多道观终南山之楼观台陇县药王洞龙门洞四川青城山江苏茅山广东罗浮山福建武夷山福清石竹山浙江北雁北斗洞南雁仙姑洞安徽齐云山江西龙虎山庐山仙人洞铅山葛仙山玉虚宫湖北武当山山西北武当云南魏宝山新疆天山王母池甘肃崆峒山等已成为国内外游客释放情怀，顶膜礼拜宝地。与此同时身置深闺北京白云观上海市城隍庙重庆市老君洞广州市纯阳观三元宫惠州市玄庙观福州市九仙观泉州市元妙观武汉市长春观兰州市白云观四川都江堰市二王庙，成都市青羊宫等同样向世人展露她迷人风姿和魅力。道教有三十六洞天，七十二福地，盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。沧海桑田，而今仙境已变神共居，旅游开发创收营利场所，给当地经济带来了取之不尽，用之不竭财富资源。目前，国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策为此，武当山道教养生院立足自身优势，依托开放旅游政策，紧握机遇，突出道教养生，武术健身两大优势，服务社会，造福人类。武当山是我国天下仙山，是世界文化遗产地，是全国重点风景名胜区，是中国两大武术流派武当武术发源地及道教圣地，因此她独有而璀璨人文景观与美如仙境自然景观及沉积丰富光辉灿烂文化遗产每年吸收着数亿中外游人接踵纷至，流连忘返。旅游探险，寻根远古文明休闲娱乐，习修誉满遐迩武术，健学主体与基本内容。道教仙学包涵内丹外丹等修仙之术，对人体科学，人智能开发及古代化学等领域研究实践做出了重要贡献。道教主张我命在我不在天，即人生命可由自己控制把握，人应该发挥自己主体能源作用，便可延续生命。这便是道教极力主张性命双修，归根到底就是道教养生最终目。道教向来主张功行两全，内修真功以长生，外修真行以济世。主张在养生活动中应当身心并重，形神俱备，性命双修，在形体保健中强调心情完整与道德修持双重意义，这种以养性修德为养生第修道特征，对于当今社会具有重大指导意义，再次道教提倡养生全面性，即从精补饮食锻炼及日常生活卫生心理平衡等方面加以养生，强身健体，促进人健康和寿命延伸。人生命是个大系统，定要从各个方面采用各种手段与方法予以维护和发展。道教认为核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人生命健康长寿关键是人体内部精气神充足旺盛。因此，养生修身基本原则是内外动静形神结合，炼与养结合，更重要是在提高和发展人内在精神和静养精神。在方法上更注重内炼精气导引形体，饮食补养，力求避弃那种激烈过量运动。道教这做法构成了世界医疗保健体系中堪称独树帜具有中国文化特色养生体系。由此得知，道教养生方法无疑对延长人生命，提升人生活品质和健康具有重要价值和深远意义。湖北武当山是我国四大道教名山圣地世界文化遗产全国重点风景名胜区及我国著名旅游胜地和宗教活动场所，盘古以来，它以亘古无双胜境，天下第仙山显赫地位，吸引了众多高真逸士隐居修炼养生，潜心探研医术养生术仙术，为人类留下了极为宝贵财富。成为千百年来人们顶礼膜拜神峰宝地，被誉为仙山琼阁。据统计，每年来武当山旅游观光度假休闲旅客已超过万人次，门票收入过亿元，特别是前来武当山修炼武当内家功探寻道教养生奥秘海外人士逐年倍增，对兴建武当山道教养生院武当山道教养生院，适应时代发展，满足人们所需，不分国界地域不限年龄阶层种属，故此项目前景广阔，客源充足，开发潜力巨大，由此可见，经济效益和社会效益定会实现双赢。五建设方案武当山道教养生院，内分武当武术园，养生健身园，休闲娱乐园，武当炼丹山庄四个功能区，在规划形态上各自，便于分期开发，在管理上可经营也可统经营。主要功能区和设施初步规划如下武当武术区武术气功培训场馆场地武术演艺大厅等辅助项目。二养生健身园养生房健身房药膳房养生酒食品酿造楼，道教茶艺楼道教养生研究中心等。三休闲娱乐园游泳池垂钓池球馆棋牌麻将馆足疗桑拿美容中心。四武当炼丹山庄养生炼丹房养生宾馆养生大酒店斋房鸳鸯楼。六投资预算及资金来源投资预算武当山道教养生院总投资万元人民币序号项目名称投资金额万元备注武当山道教养生院投资总额现有房屋地产产权综合估价楼房加高两层含电梯宾馆改造装修餐厅改造装修新建武术演艺厅礼堂灯光音响等设施员工宿舍楼养生气功健身园武当武术培训馆养生休闲娱乐园武当炼丹山庄水电路等基础设施园林绿化办公用具交通工具广间艺术音乐为主题特色都市，呈现于世，魅力四射，足让人看到了旅游开发项目潜力和广阔前景。市场前景党十六大以后，我国经济社会快速发展，人民生活水平显著提高，科学养身，合理锻炼健康生活方式开始受到推崇，人们在饮食，健康延年益寿等方面越来越舍得花钱，很多人并不满足出门散步，旅游散心等简单又常规锻炼方式，希望在个固定场所得到专业化养生及健身指导。为此，国外些成熟健身俱乐部趁势而入，给国人带来了综合有氧运动，力量训练，身体检测，私人健身服务等项目健身模式。据国家体育总局群众体育司抽样调查，年我国正常投身体育健身锻炼人口比例为，年约为，年有望达到。倍受国民关注党十七刚刚落下帷幕，十七大报告提出科学发展观核心是以人为本，强调健康是人全面发展基础，关系到民族兴月万元注此项收入取三者平均值，则总计收入为万元第二种方式按全年预招学员人，次性交清学费和培训费，分三档计算收入。第档按万年计算，总计收入为人万元年万元第二档按万年计算，总计收入为人万元年万元第三档按万年计算，总计收入为人万元年万元注此种方式收费取三者平均值,则总计收入为万元综合上述两种收费方式，取两者平均值为理想预算收入万元。按天计划预招养生学员人，学费按元天计算，则总计收入为人元天天万元全年计划预招国内武术专修学员人，学费按元年计算，总计收入为人元年万元全年计划预招国外武术专修学员人，按元年计算，总计收入万元两项合计收入为万元在北京海南神农架旅游区设立道教养生分院，计划预招养生专修学员人北京人海南人神农架旅游区人，每位学员学费按万元年计算，年收入为人元人万元其中学员机票及旅途生活费开支按元人计算，计万元上交国家税收万元分院年收入为万元总部收入按分院年收入提取，则为万元。综合上述四项收入，年总收入为万元全年所有项目费用支出万元教职员工年工资万元全年水电费支出万元学员旅游费万元服装费万元上交国家税收万元导游工资及提成万元学员全年生活费万元学员保险费万元不可预见费用万元注总院智囊团人员工资及提成为年总收入年费用支出，则为万元总院年获纯利为万元投资回报率资金回收期武当山道教养生院将武当武术道教养生与现代娱乐高雅影视文化有机结合起来，丰富了中国传统文化内容，挖掘新旅游资源，开发出新养生健身项目，为世人营造出个锻炼身心，陶冶情操，养生长寿高雅清静场所，为武当山再添道靓丽旅游风景线，为加速当地经济又快又好发展，提高城市经济竞争力，带动相关产业迅速崛起。同时为提高人类生命数量名称投资金额万元备注武当山道教养生院投资总额现有房屋地产产权综合估价楼房加高两层含电梯宾馆改造装修餐厅改造装修新建武术演艺厅礼堂灯光音响等设施员工宿舍楼养生气功健身园武当武术培训馆养生休闲娱乐园武当炼丹山庄水电路等基础设施园林绿化办公用具交通工具广告宣传费其它不可预见费用武当山道教养生院总投资为万元，目前已有房屋地产产权万元，其资金缺口为万元，需通过对外融资合资合作等方式完成此项目建设。资金来源武当山道教养生院自筹对外融资合资。七效益分析经济效益分析武当山道教养生院综合开发建议项目全部完工，正常营运，可获得丰厚经济效益，收入渠道来自四大项，其中总院招收学员其学费培训费收入第种方式每月计划预招养生专修学员人，分三档计算收入。第档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元第二档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元第三档按元月计算，总计收入为人元月全年个月万元注此项收入取三者平均值，则总计收入为万元第二种方式按全年预招学员人，次性交清学费和培训费，分三档计算收入。第档按万年计算，总计收入为人万元年万元第二档按万年计算，总计收入为人万元年万元第三档按万年计算，总计收入为人万元年万元注此种方式收费取三者平均值,则总计收入为万元综合上述两种收费方式，取两者平均值为理想预算收入万元。按天计划预招养生学员人，学费按元天计算，则总计收入为人元天天万元全年计划预招国内武术专修学员人，学费按元年计算，总计收入为人元年万元全年计划预招国外武术专修学员人，按元年计算，总计收入万元两项合计收入为万元在北京海南神农架旅游区设立道教养生分院，计划预招养生专修学员人北京人海南人神农架旅游区人，每位学员学费按万元年计算，年收入为人元人万元其中学员机票及旅途生活费开支按元人计算，计万元上交国家税收万元分院年收入为万元总部收入按分院年收入提取，则为万元。综合上述四项收入，年总收入为万元全年所有项目费用支出万元教职员工年工资万元全年水电费支出万元学员旅游费万元服装费万元上交国家税收万元