互交往日益广泛和病菌不断进化变种，通过饮食餐具传染疾病机会增大，研究开发新型杀菌洗洁精，具有较大社会效益和经济效益。

新型杀菌洗洁精，可用于食品卫生用具家庭及环境卫生消灭杀菌，也可用于清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌作用。

由于经济快速发展，人类对饮食不断需求，以及疾病发生率不断增把项目寿命期内收益与其投资总额联系起来，指出这个项目收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。

使用借款进行建设，在借款条件主要是利率还不很明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求得内部收益率，作为可以接受借款利率高限。

但内部收益率表现是比率，不是绝对值，个内部收益率较低方案，可能由于其规模较大而有较大净现值，因而更值得建设。

所以在各个方案选比时，必须将内部收益率与净现值结合起来综合考虑。

投资项目内部收益率是项目寿命期内净现值等于零时对应收益率，记为。

计算公式为用试算内插法计算本利内部收益率用试算法找出所处最小区间。

计算时，当净现值由正变为负时，可以确定出内部收益率所处区间。

令，得万元，得万元在区间区间之内。

用内插法计算。

由计算结果得知，内部收益率远大于贴现率，所以该项目方案可行。

不确定性分析项目评价所依据投资估算成本估算市场预测等数据全是根据现时数据进行测算，而项目建设和运行是将来发生事情。

因此，项目评价中计算出来评价指标也就有了较大不确定性，评价结论就不可避免带有风险性。

也就是说在项目方案实施过程中存在着不确定性。

敏感性分析项目设计些参数在目前情况下是确定，但难以预计项目在经营中变化，这些变化将会影响到企业经济效益。

经分析本项目主要不确定因素有产品年收入，年支出可变成本以及固定成本变化残值以及寿命。

按照方案投资预计划总投资为万元，正常情况下产品年收入为万元，年支出为万元成本万，税金及附加万，残值为万元，寿命为年，基准收益率为，下面对年收入年支出残值寿命四个参数逐对项目净现值进行单参数敏感性分析。

万元令年收入增加，则净现值为万元以此类推，计算其它参数变化引起净现值变化值，列表如下。

万元项目变化幅度年收入年支出残值寿命项目敏感性分析图可以很清晰看到项目对年收入和年支出敏感性很强，项目残值和寿命对净现值影响性小，敏感性小。

盈亏平衡分析盈亏分析是研究企业生产经营中定期间销售收入成本和利润三者之间关系种定量分析方法，是进行生产投资和经营决策有力工具。

本项目分析如下保本销售额固定成饮大国，洗洁精需求量大，生产和销售具有广阔市场。

而且投资该项目成本低，见效快。

项目所涉及产品或服务等名称性能功能等洗洁精，也叫洗涤剂。

洗洁精为日常消费者性用品，特生产环保安全产品，洁净温和，泡沫柔细，迅速分解油腻，快速去污除菌，有效彻底清洁不残留，洗时散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新，有较强去污力，对皮肤温和不刺激。

主要由阴离子表面活性剂复配而成。

洗洁精应用广泛，可以清洁各类餐具饮食器具瓜果蔬菜衣物，而且可以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌作用。

项目所涉及产品获服务等发展历史概述以及对国家和社会贡献随着人们相互交往日益广泛和病菌不断进化变种，通过饮食餐具传染疾病机会增大，研究开发新型杀菌洗洁精，具有较大社会效益和经济效益。

新型杀菌洗洁精，可用于食品卫生用具家庭及环境卫生消灭杀菌，也可用于清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌作用。

由于经济快速发展，人类对饮食不断需求，以及疾病发生率不断增长，越来越多人开始重视食品安全，然对于餐饮卫生也随之受到重视。

不论家庭，饭店，酒店等都在使用洗洁精，随着饭店数量以及各大食堂不断兴建，对于洗洁精数量需求越来越大。

经常用洗洁精把手病菌和瓜果蔬菜残留农药洗干净，对食品卫生和预防疾病有重要作用。

洗洁精为日常消费者用品，生产环保安全，产品洁净温和，泡沫柔细，迅速分解油腻，快速去污除菌，有效彻底清洁不残留，洗时散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。

时常使用确也随之受到重视。

不论家庭，饭店，酒店等都在使用洗洁精，随着饭店数量以及各大食堂不断兴建，对于洗洁精数量需求越来越大。

经常用洗洁精把手病菌和瓜果蔬菜残留农药洗干净，对食品卫生和预防疾病有重要作用。

洗洁精为日常消费者用品，生产环保安全，产品洁净温和，泡沫柔细，迅速分解油腻，快速去污除菌，有效彻底清洁不残留，洗时散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。

时常使用确保居家卫生，避免病菌传染。

产品市场潜力和发展趋势预测在洗涤用品行列中，洗洁精占了很大市场。

中国是餐饮大国，中式餐饮特点是暴烧爆炒，油烟油污较重，所以液体洗洁精生产具有广阔市场。

现在，城市农村家庭饭店宾馆厂矿食堂学校食堂机关团体食堂等，对洗洁精消耗都相当大。

由于洗洁精属日用消费品，市场需求量大，所以从事此行业赚钱是不愁，洗洁精应用广泛，可以清洁各类餐具饮食器具瓜果蔬菜衣物，而且可以清洗各种陶瓷玻璃塑料木材制品等，具有消毒灭菌作用。

该产品泡沫丰富洗涤力强。

目前，洗洁精已成为城镇居民家庭必备日用消费品，抢先步，占领市场必发大财。

我国现在人均消费水平还很低，市场潜力无限。

所以中国洗涤用品特别是各种合成洗涤剂产品在可预见将来依然看好。

生产洗洁精是项投资少见效快好项目。

人人必用，也是家家必备，市场非常广阔，单单是酒店，沐浴露设备，宾馆，大排档销量就相当大，再小店就先不用计了。

而且该项目永远不会淘汰，除非人们不再用洗洁精洗碗了。

生产洗洁精只用几种化工原料，各地化工原料商店均可购齐。

而且需要设备和场地费用都比较小，先是小批量生产，流动资金也相对需要不多。

生产周期短，当天生产，当天见效，项目概况该项目小企业竞争优势取决于企业成本低能够快速调整适应变化了商业环境，并以超过对手速度构建核心竞争力。

核心竞争力能够造就料想不到产品。

竞争优势真正源泉是企业围绕其竞争力整合巩固工艺技术和生产技能能力，据此，小企业能够快速调整适应变化了商业环境。

项目以往工作准备情况概述已进行市场调查，发现洗洁精市场销量持续上升，随着经济发展，洗洁精需求量不断增加，年产量百吨厂投资小，机构精简，小批量生产各种费用少，是个有利可图好项目。

项目建设主体构想市场定位和拟达到主要技术经济指标内部收益率基准折现率，财务净现值为万，静态总回收期为年含两年半建设期，动态投资回收期是年含二年半建设期，销售额万元即可保本，预测年销售收入是万元，远远超过盈亏平衡点。

表主要技术经济指标表项目生产规模全厂总定员主要原材料燃料动力年用量全厂占地面积主要技术指标吨年人表面活性剂煤度年第二章项目市场分析预测国内市场供需现状与预测供需平衡分析图供需状况分析及预测项目年总成本单位产品成本年总产值绝对经济效率财务内部收益率借款偿还期投资回收期主要技术指标万元元千克万吨万元年静态年，动态年由图可知，需求能力总体上大于供求能力，洗洁精市场有很大空间。

年需求能力远比供求能力大。

而且年需求量逐年稳步上升，可见洗洁精市场广阔，投资洗洁精是明智选择。

产品目标市场分析产品市场定位于产地连州，位于广东省西北部，全市总面积平方公里，辖个镇，个民族乡，总人口约万。

国内洗洁精市场分析从洗洁精市场消费群体特征及生活形态进行分经过了二十年改革开放，中国城市居民生活有了很大改善，消费出现了些富裕国家特征，但也在许多方面显现低收入烙印城市消费二元模式对从事日化生产行业如洗洁精行业提出了更高要求。

洗洁精市场买方市场特征已比较明显，温饱型消费模式已让位于生活质量型消费模式，整个市场在平静中不乏亮点，机遇仍然存在于各个环节。

居民信息获取方式变化很大，消费群不同，其媒体接触习惯也不尽相同，如何通过媒体影响居民购买选择已经成为洗洁精行业必须面对挑战。

城市消费者分化日益显著。

表现在消费能力上，是居民收入差距扩大。

部分消费看收入持续增长，部分消费者收入则有些低走表现在消费取向上，则是多元化趋势，部分消费者循规传统，消费以实用为主，讲求节约和理化，部分消费者则趋向新潮，讲求精致份项目计算期合计外购原材料外购燃料及动力含水电工资及福利费折旧费修理费销售营业费总成本费用„固定成本变动成本经营成本投资项目经济评价借贷款偿还计划按照我们建设计划，建设期第年从中国工商银行贷万元，第年即投产当年再从工商银行贷款万元用于生产流动资金，按照借款协议贷款年利率为。

建设期用于还利息为自有资金万，从第年起按照下表安排进行还贷中国工商银行贷款，分年还清，本息总计万，其中本金万元，利息万元。

借款偿还计划表万元序号项目合计计算期借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息还本还息年末本息余额还本资金来源销售收入当年可用于还本未分配利润经济效率经济效率就是生产过程中所取得生产成果价值与取得该成果所投入劳动消耗之比。

即相对经济效益总收入总成本费用绝对经济效率总收入总成本费变动成本率万元即本项目在保持计划销售结构基本不变前提下，完成年销售额万元即可保本，而预测年销售收入是万元，远远超过盈亏平衡点，由此可见，该项目是可行。

财务评价结论由以上经济效益指标可以看出，项目财务内部收益率投资回收期等财务评价指标均优于行业基准值，项目盈亏平衡点也较低，经营安全率高，抗风险能力强，从财务角度评价，项目是可行。

以敏感性分析可以看出，销售收入下降和经营成本增加对财务内部收益和财务净现值都有较大影响。

因此，应注重营销措施，尽可能地降低经营成本，以期取得较好经济效益。

融资方案分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价基础数据与参数选取„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投产后流动资金估算„„„„„„„„„„„„„„„„储备资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生产资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成品资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售收入与成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资项目经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„借贷款偿还计划„„„„„„„„„„„„„„„„„经济效率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资利润率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目所涉及产品或服务等名称性能功能等„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目所涉及产品获服务等发展历史概述以及对国家和社会贡献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品市场潜力和发展趋势预测„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„