电站座主变台总容量千伏安供电区域内最大负荷万千瓦年售电量亿千瓦时输电线路公里现正进行大规模供电电网改造建设以满足经济高速发展需要。教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所其中大专院校所湘潭大学是全国重点大学湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站国有企业事业单位有各类专业技术人员万占职工总人数高于全国和全省平均水平。为生产企业和流通企业有效实现由医药快批向医药快配转变真正发挥企业现代物流功效带动湖南医药产业发展奠定了良好基础。园区居住环境舒适空气则核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设规划建设布局工艺技术方案设备建设节能减排措施第六章环境影响评价坏境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算资金来源资金使用与管理第九章财务评价财务评价依据销售营业收入销售营业税金和附加计算总成本及经营成本估算财务效益分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第十章社会效益分析第章总论第章总论项目单位基本情况概况物流园区是现代物流发展产物是由设施齐备功能齐全物流基础设施及服务完善第三方物流企业在空间上组合。湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带为本市乃至本省区域经济发展提供有力支撑。湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好长张高速公路出口附近具体位道以南置在国东四线以东东八线以西地区距离当地产业集中技术经济开发区公里。物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。财务预算状况投资项目明细表序号项目名称投资额万元折旧费万元备注房屋建筑机械设备电子信息设备土地费用流动资金从第三年开始投入使用第章总论投资成本项目明细表序号成本项目数量人数度吨单价元投资额元备注生产人员工资及福利管理人员工资及福利企业管理人员工资及福利电力耗用成本水耗用成本材料成本包装物燃料成本柴油修理费房屋建筑机械设备电子信息设备项目建设方案物流园区建设和经营物流园区发展历史要比物流发展历史短许多在西方物流较为发达国家物流园区也属于近年发展起来新事物。因此园区作为现代物流业发展个新趋势目前仍处于迅速发展过程之中其建设经营经验较少且并不成熟。建设规模及主要产品或经营方案物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。第章总论湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带投资结构及资金来源投资结构㈠项目建设投资估算万元其中房屋建筑万元机械设备万元电子信息设备万元土地费用万元。㈡从第三年开始投入流动资金万元资金来源自有资金占总投资银行贷款项目效益项目销售收入估算经营项目第年第年第年装卸收入仓储收入集装箱堆存费综合楼设条件湘潭历史悠久自古以来便是湘中重要商业中心早在十七世纪就是全国著名米市和药都。湘潭气候温和土地肥沃物产丰富是全国重要粮猪生产基地因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。湘潭是湖南重要工业基地现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱工业体系。湘潭是享誉中外湖湘文化发源地风光秀丽人杰地灵旅游资源十分丰富是代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师故乡。总面积平方公里总人口余万其中市区人口万。劳动力资源相当丰富。基础设施优势湖南省最大河流湘江穿过市区湘潭有集装箱码头千吨级船舶可常年通航可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件则核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设规划建设布局工艺技术方案设备建设节能减排措施第六章环境影响评价坏境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算资金来源资金使用与管理第九章财务评价财务评价依据销售营业收入销售营业税金和附加计算总成本及经营成本估算财务效益分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第十章社会效益分析第章总论第章总论项目单位基本情况概况物流园区是现代物流发展产物是由设施齐备功能齐全物流基础设施及服务完善第三方物流企业在空间上组合。湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带为本市乃至本省区域经济发展提供有力支撑。湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好长张高速公路出口附近具体位道以南置在国东四线以东东八线以西地区距离当地产业集中技术经济开发区公里。物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。财务预算状况投资项目明细表序号项目名称投资额万元折旧费万元备注房屋建筑机械设备电子信息设备土地费用流动资金从第三年开始投入使用第章总论投资成本项目明细表序号成本项目数量人数度吨单价元投资额元备注生产人员工资及福利管理人员工资及福利企业管理人员工资及福利电力耗用成本水耗用成本材料成本包装物燃料成本柴油修理费房屋建筑机械设备电子信息设备项目建设方案物流园区建设和经营物流园区发展历史要比物流发展历史短许多在西方物流较为发达国家物流园区也属于近年发展起来新事物。因此园区作为现代物流业发展个新趋势目前仍处于迅速发展过程之中其建设经营经验较少且并不成熟。建设规模及主要产品或经营方案物流园总体规划占地亩总投资亿元。项目第期工程总面积万平方米其中仓储面积万平方米综合办公大楼万平方米集装箱堆场面积万平方米。第章总论湖南国际物流园开发建设将商流物流信息流资金流融为体将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基地服务于以本市为中心高科技产业带投资结构及资金来源投资结构㈠项目建设投资估算万元其中房屋建筑万元机械设备万元电子信息设备万元土地费用万元。㈡从第三年开始投入流动资金万元资金来源自有资金占总投资银行贷款项目效益项目销售收入估算经营项目第年第年第年装卸收入仓储收入集装箱堆存费综合楼物流园市场供求现状及前景分析物流作为支撑现代经济运行重要平台越来越受到高度重视有望成为新轮投资热点。如湖南省年重大建设项目表建议方案中涉及物流及市场项目项总投资亿元。其中物流项目个总投资亿元市场项目个总投资亿元部分项目规划了配送中心和物流中心建设。此外长沙是全国中小企业社会化物流服务个试点城市之已规划建设暮云捞霞星马望城坡个大型物流配送中心。长沙市交通部门计划斥资亿元年内建成霞凝新港长株潭星沙汽车货运站望城坡汽车货运站等大物流园区。但在物流意识不断增强同时应清醒看到湖南物流业目前处于起步阶段发展中仍存在不少问题。如对物流业认识不深整体规划滞后条块分割各自为政物流手段落后相关人才短缺物流网络不健全等。作为个新兴基础产业湖南必须顺应国内外发展趋势把握发展规律积极引导扶持确保物流业健康发展。湖南物流园市场竞争优势分析优越地理位置享誉中外湖湘文化风光秀丽鱼米之乡是项目建设重要基础。湘潭位于湖南中部地处湘江中游为湖南省直辖市和全国甲类开放城市。总面积平方公里总人口余万其中市区人口万。湘潭历史悠久自古以来便是湘中重要商业中心。湘潭气候温和土地肥沃物产丰富是全国重要粮食生产基地。湘潭是湖南重要工业基地现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱工业体系。湘潭市交通条件优越有航空铁路公路高速港口等交通设施人流及物流运转极为方便。湘潭至黄花国际机场路程仅需分钟已开通条航第四章市场分析线可直飞北京上海广州深圳香港曼谷等。湘黔线横贯市境京广线在市区经过余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。湘潭公路四通八达国道和国道构成境内公路网主干上瑞高速京珠高速公路穿城而过辖区内与高速公路连线口达个湘潭为全国地级市高速公路最密集地区公路密度大大高于全国和全省平均水平。湖南省最大河流湘江穿过市区湘潭有集装箱码头千吨级船舶可常年通航可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好能满足各方面需求全市程控电话达万门转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项目投入运营有自来水厂三座日供水能力达万吨有千伏及以上变电站座主变台总容量千伏安供电区域内最大负荷万千瓦年售电量亿千瓦时输电线路公里现正进行大规模供电电网改造建设以满足经济高速发展需要。教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所其中大专院校所湘潭大学是全国重点大学湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站国有企业事业单位有各类专业技术人员万占职工总人数高于全国和全省平均水平。为生产企业和流通企业有效实现由医药快批向医药快配转变真正发挥企业现代物流功效带动湖南医药产业发展奠定了良好基础。园区居住环境舒适空气则核准通过归档资料。未经允许请勿外传,建设规划建设布局工艺技术方案设备建设节能减排措施第六章环境影响评价坏境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算资金来源资金使用与管理第九章财务评价财务评价依据销售营业收入销售营业税金和附加计算总成