过对本项目经济效益分析表明项目能够获得高于社会平均利润水平经济回报项目抗风险能力较强。通过以上研究分析结论为本项目可行。港与世界多个国家多个港口通航连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位万吨级散货和个第五代集装箱泊位其中万吨级以上个完成万吨级航道扩建集装箱运量万标箱年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪陇海高速铁路正在建设中也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产期污水处理能力为万吨日总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在第章总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区长江路以南北京路以西规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体商业主题公园总建筑面积约万平方米其中公建余万平方米其余为住宅计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心地处规划中徐州南部城市副中心市场经济接轨创业园个人与自然和谐共生城郊休闲旅游生态园个人居环境清洁优雅文化气息浓郁充满生机活力文化园。从而描绘出了以高科技和现代先导产业为主体融山水城林于体功能齐全设施配套高科技花园新城知识创新基地宏伟蓝图。交通条件航空铜山开发区距国家干线机场徐州观音机场约公里。另外南京禄口国际机场上海浦东国际机场和虹桥机场在至小科教环境成熟市政交通商业配套等诸多优势于身可谓优势占尽。本项目建设期正处于徐州经济高速发展阶段市区居民刚性需求相当旺盛市场前景较为乐观。通过对本项目经济效益分析表明项目能够获得高于社会平均利润水平经济回报项目抗风险能力较强。通过以上研究分析结论为本项目可行。港与世界多个国家多个港口通航连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位万吨级散货和个第五代集装箱泊位其中万吨级以上个完成万吨级航道扩建集装箱运量万标箱年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪陇海高速铁路正在建设中也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产期污水处理能力为万吨日总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在第章总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区长江路以南北京路以西规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体商业主题公园总建筑面积约万平方米其中公建余万平方米其余为住宅计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心地处规划中徐州南部城市副中心棉生产基地坐落区内优质农副产品生产加工出口基地秸杆养畜示范区林业科技开发试验示范区和五大蔬菜产区之是中国银杏之乡苹果之乡全国四大胶合板加工基地之年产量占全国五分之农副产品资源十分丰富。产业配套优势经过十几年开发建设开发区已形成三大产业机械车辆电子规模企业余家进区企业近千家。徐州市宏观经济情况城市定位江苏三大都市圈南京苏锡常徐州徐州都市圈是典型省际边缘型都市圈设定范围核心为徐州市宿迁宿州淮北枣庄济宁商丘连云港。徐州文化底蕴深厚人杰地灵英才辈出今经济发展迅速是江苏最具投资发展活力城市也是中国最具发展潜力地级城市之。规划解读徐州战略发展规划是东进南扩北造西延。未来徐州城市空间发展布局框架为双心五区结构城市向东及东南方向发展形成以双心为核心以绿化带相隔离以快速交通相连接组团式城市结构。双心以淮海路和中山路地区为代表城市旅游商业文化服务中心老城区潘塘古黄河地区未来徐州市新区徐州新区也是城市行政商务中心。五区即城东新区铜山新区金山桥片区坝山片区九里山片区。本案雄踞北京路商圈拓展核心地处规划中徐州南部城市副中心占据位于江苏西北部苏北最大城市兵家必争之地苏鲁豫皖边区组成淮海经济区中心五省通衢水陆空交通枢纽发达四县二市五区。面积平方公里约万人重工业城市经济总量全省第中国历史文化名城世界最大岩体壁画汉风新韵中国最大工程机械生产研发基地中国大陆最佳商业城市十大经济活力城市中国十佳投资环境城市第二名年徐州市政府两心三轴五片区城市综合发展重点区域。经济发展科教环境成熟市政交通商业配套等诸多优势于身可谓优势占尽。本项目建设期正处于徐州经济高速发展阶段市区居民刚性需求相当旺盛市场前景较为乐观。通过对本项目经济效益分析表明项目能够获得高于社会平均利润水平经济回报项目抗风险能力较强。通过以上研究分析结论为本项目可行。港与世界多个国家多个港口通航连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位万吨级散货和个第五代集装箱泊位其中万吨级以上个完成万吨级航道扩建集装箱运量万标箱年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪陇海高速铁路正在建设中也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产期污水处理能力为万吨日总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在第章总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区长江路以南北京路以西规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大型超市百货商场酒店公寓写字楼购物步行街风情酒吧间住宅及休闲娱乐于体商业主题公园总建筑面积约万平方米其中公建余万平方米其余为住宅计划投资总额约为亿元人民币。项目雄踞北京路商圈拓展核心地处规划中徐州南部城市副中心外立面已完成。第二章项目投资环境分析铜山新区定位及规划介绍地理位置创办于年月铜山经济技术开发区从个县办自费开发开发区起步年被批准为省级开发区。开发区规划面积平方公里远期规划面积平方公里是江苏省苏北地区首批省级开发区之紧临五省通衢徐州市。现已成为徐州地区对外开放示范区高档住宅区利用外资集聚区和高新技术产业密集区。开发区严格遵循科学规律融徐州主城区发展战略和铜山县城区城市发展规划于体按照建设现代工业区科教聚集区繁华商贸区高档住宅区定位坚持高起点高标准富规划巧开发原则精心规划设计体现特色完善功能层次清晰有序开发。开发区总体规划功能定位为具有鲜明特色国际化现代化生态型徐州南部主城区个以高新技术产业高科技企业高科技人才为支撑经济园个与国际惯例接轨与现代市场经济接轨创业园个人与自然和谐共生城郊休闲旅游生态园个人居环境清洁优雅文化气息浓郁充满生机活力文化园。从而描绘出了以高科技和现代先导产业为主体融山水城林于体功能齐全设施配套高科技花园新城知识创新基地宏伟蓝图。交通条件航空铜山开发区距国家干线机场徐州观音机场约公里。另外南京禄口国际机场上海浦东国际机场和虹桥机场在至小时车程内。海运开发区距连云港港口公里全程高速车程不到小时。连云港与世界多个国家多个港口通航连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位万吨级散货和个第五代集装箱泊位其中万吨级以上个完成万吨级航道扩建集装箱运量万标箱年吞吐能力为万吨。公路开发区内条高速条国道伴区而过国道霍连高速穿区而过。铁路京沪陇海连云港乌鲁木齐两大干线在此交汇。京沪陇海高速铁路正在建设中也将在此交汇。开发区内有两大货运站。开发区距徐州站仅公里。区域基础设施供水开发区自来水公司日供水能力为万吨。供电供热开发区建有热电厂座可满足区内工业用汽热负荷和单位家庭采暖制冷需要。建有变电站各座可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产期污水处理能力为万吨日总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在公里左右素有五省通衢之称距北京和上海公里开发区已纳入北京上海半日交通圈能够更好地承接北京上海辐射。开发区位于江苏省东陇海经济带和淮海经济圈中心位置。资源优势开发区所处市场经济接轨创业园个人与自然和谐共生城郊休闲旅游生态园个人居环境清洁优雅文化气息浓郁充满生机活力文化园。从而描绘出了以高科技和现代先导产业为主体融山水城林于体功能齐全设施配套高科技花园新城知识创新基地宏伟蓝图。交通条件航空铜山开发区距国家干线机场徐州观音机场约公里。另外南京禄口国际机场上海浦东国际机场和虹桥机场在至小时车程内。海运开发区距连云港港口公里全程高速车程不到小时。连云港与世界多个国家多个港口通航连云港港已跻身中国主枢纽港。连云港港区已建成个泊位万吨级散货和个第五代集装箱泊位其中万吨级以上个完成万吨级航道扩建集装箱运量万标箱变电站各座可实行双回路供电。排污开发区污水处理厂于年底投产期污水处理能力为万吨日总能力为万吨日。通讯能提供程控电话无线通讯光纤接入宽带数据交换等各种通讯服务区位优势开发区距离徐州市中心公里。开发区济南郑州南京合肥都在第章总论项目总览该项目地块位于徐州铜城新区长江路以南北京路以西规划总用地面积为亩。该项目计划投资兴建集大