行比较。目前杜桥镇星级酒店有家建有家三星级酒店家二星级酒店。整个杜桥镇现有各类酒店小宾馆余家客房数量间左右总体上看规模小档次低服务业尚处于乡万元。该部分收入可以用转让年使用权方式收回万元第九章社会评价项目对社会影响及相方便流动人口众多其消费群体无论是在经济收入和消费水平上在临海都是首屈指因此在此地投资建设高星级酒店和高档居住区具有得天独厚地理交通人气等优势有着良好发展前途。项目建设单位企业名称台州万邦臵业有限公司。企业性质房地产企业。经营范围房地产开发与经营不含限制类项目公司类别有限责任公司。资质等级贰级。企业概况台州万邦臵业有限公司是家以房地产开发为支柱产业集投资物业管理装饰商贸于体横跨多种产业综合性公司。秉承专业精致完美经营理念万邦臵业致力于房地产资源整合开发在追求卓越和细节严谨过程中为实现筑造家梦想而不懈努力。短短数年间开发项目遍及布浙江杭州及台州椒江临海路桥等多个区域产品涵盖住宅写字楼商业等多种业态总建筑面积近万平方米缔造了国际花园杜桥国际大酒店阳光华庭万象国际等多个子品牌项目通过对产品深入挖掘和多角度衍生以全局观将品牌优势光环辐射到产品上满足不同需求层次创造城市价值开拓城市未来。在本项目所在地临海市杜桥镇台州万邦臵业有限公司于年开始开发总建筑面积为平方米万邦国际花园目前已销售完毕。该项目是杜桥镇目前最高档住宅小区周边配套实施完善在当地群众当中拥有良好口碑。本公司凭借着在杜桥镇开发万邦国际花园积累了丰富开发经验和当地大量客户资源这为公司从事本项目开发打下良好基础。工程概况万邦杜桥国际大酒店项目用地亩总建筑面积其中主楼建筑面积副楼建筑面积地下面积。建筑密度容积率绿地率。汽车位辆其中地面停车辆地下停车辆。经估算工程总投资万元每平方米造价元含酒店精装成本。可行性研究报告编制依据杜桥国际大酒店建筑方案设计临海市建设局城镇建设项目规划要求号国家当前有关产业及社会经济发展方针政策中国房地产发展报告临海市年政府工作报告杜桥城市发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究范围根据杜桥国际大酒店项目建议书批复和初步规划方案在对台州杜桥区域经济酒店市场两方面研究基础上本研究工作范围主要是酒店市场分析及营销战略建设规模及功能酒店及公用工程建设方案投资估算与资金筹措项目经济效益评价等。研究结论及建议根据杜桥小学是省示范性小学杜桥电大是全省首家乡镇级电大。镇区设有市直属医院临海市第二人民医院。随着东部沿海大开发为加快工业化进程临海市政府强势推进以杜桥为中心南工业发展区基础设施建设力争到年工业总产值达亿元以上财政总收入达到亿元以上。其中规模以上企业达到家以上规模以上企业总产值达亿元以上这为商品房开发提供了广阔市场必将带动杜桥房地产市场发展。根据杜桥镇十五届人民代表大会精神杜桥镇实施夯实基础丰满城区南向拓展发展战略夯实基础启动完成批城市重方便流动人口众多其消费群体无论是在经济收入和消费水平上在临海都是首屈指因此在此地投资建设高星级酒店和高档居住区具有得天独厚地理交通人气等优势有着良好发展前途。项目建设单位企业名称台州万邦臵业有限公司。企业性质房地产企业。经营范围房地产开发与经营不含限制类项目公司类别有限责任公司。资质等级贰级。企业概况台州万邦臵业有限公司是家以房地产开发为支柱产业集投资物业管理装饰商贸于体横跨多种产业综合性公司。秉承专业精致完美经营理念万邦臵业致力于房地产资源整合开发在追求卓越和细节严谨过程中为实现筑造家梦想而不懈努力。短短数年间开发项目遍及布浙江杭州及台州椒江临海路桥等多个区域产品涵盖住宅写字楼商业等多种业态总建筑面积近万平方米缔造了国际花园杜桥国际大酒店阳光华庭万象国际等多个子品牌项目通过对产品深入挖掘和多角度衍生以全局观将品牌优势光环辐射到产品上满足不同需求层次创造城市价值开拓城市未来。在本项目所在地临海市杜桥镇台州万邦臵业有限公司于年开始开发总建筑面积为平方米万邦国际花园目前已销售完毕。该项目是杜桥镇目前最高档住宅小区周边配套实施完善在当地群众当中拥有良好口碑。本公司凭借着在杜桥镇开发万邦国际花园积累了丰富开发经验和当地大量客户资源这为公司从事本项目开发打下良好基础。工程概况万邦杜桥国际大酒店项目用地亩总建筑面积其中主楼建筑面积副楼建筑面积地下面积。建筑密度容积率绿地率。汽车位辆其中地面停车辆地下停车辆。经估算工程总投资万元每平方米造价元含酒店精装成本。可行性研究报告编制依据杜桥国际大酒店建筑方案设计临海市建设局城镇建设项目规划要求号国家当前有关产业及社会经济发展方针政策中国房地产发展报告临海市年政府工作报告杜桥城市发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究范围根据杜桥国际大酒店项目建议书批复和初步规划方案在对台州杜桥区域经济酒店市场两方面研究基础上本研究工作范围主要是酒店市场分析及营销战略建设规模及功能酒店及公用工程建设方案投资估算与资金筹措项目经济效益评价等。研究结论及建议根据施完善功能齐全现代化滨海城市。项目宗地价值宗地土地价值形成主要决定于地块四至条件七通平条件生活配套交通周边景观等等。项目宗地南面连接杜桥镇主干道滨海路西面连接嵩山路。是未来台州东部区块商业中心。拟建新浙江国际眼镜城与本项目相邻。该眼镜城位于临海市杜桥镇滨海路与杜西路交叉口西南角规划总用地面积平方米其中道路用地面积平方米。本项目与浙江国际眼镜城将同时动工到时将在本镇产生轰动效果吸引大批眼镜从业者关注本项目。项目外部环境分析结论国家统计局数据显示宏观调控部分政策已经起到作用经济开始复苏。杜桥面临前所未有大好机遇杜桥区位优势将进步凸现开发潜力将得到有效发掘发展前景非常广阔。杜桥在外经商人数众多民资丰厚企业众多对高档酒店需求旺盛。项目宗地是未来台州东部区块商业中心并与拟建新浙江国际眼镜城相邻商家云集对高档酒店需求旺盛。第三章项目市场分析与营销战略杜桥镇房地产市场现状近年来在台州杜桥经济总体持续稳步增长情况下杜桥房地产业也同时保持着稳步增长。耀江金都花园进驻杜桥开辟和激活了杜桥房地产市场拉动了杜桥及周边百姓对商品房小区认可掀起了商品房销售热潮带动了杜桥房地产市场发展。此后蓝盾时代名邸开发进步促进了杜桥消费者对商品房接受。随着杜桥作为副中心城市地位进步强化城市配套建设完善会有力推动杜桥房地产市场全面提升。本项目开发商台州万邦臵业有限公司在本镇开发另个楼盘万邦国际花园项目强化了万邦地产品牌在杜桥人心目中地位。依据滨海新城总体规划杜桥将是未来滨海新城主城区是未来滨海新城行政商贸服务等综合中心。本项目位于杜桥镇西侧新城区即杜南大道与滨海路交汇点杜南大道是连接规划建设中台金高速公路东延线和沿海高速公路主通道滨海路是杜桥城市建设中最繁华商业与金融区商业网点密布生意兴隆项目其未来升值潜力显然无比巨大。杜桥宾馆饭店基本情况由于本项目位于台州市杜桥故竞争性业态选择杜桥镇同类宾馆饭店进行比较。目前杜桥镇星级酒店有家建有家三星级酒店家二星级酒店。整个杜桥镇现有各类酒店小宾馆余家客房数量间左右总体上看规模小档次低服务业尚处于乡万元。该部分收入可以用转让年使用权方式收回万元第九章社会评价项目对社会影响及相方便流动人口众多其消费群体无论是在经济收入和消费水平上在临海都是首屈指因此在此地投资建设高星级酒店和高档居住区具有得天独厚地理交通人气等优势有着良好发展前途。项目建设单位企业名称台州万邦臵业有限公司。企业性质房地产企业。经营范围房地产开发与经营不含限制类项目公司类别有限责任公司。资质等级贰级。企业概况台州万邦臵业有限公司是家以房地产开发为支柱产业集投资物业管理装饰商贸于体横跨多种产业综合性公司。秉承专业精致完美经营理念万邦臵业致力于房地产资源整合开发在追求卓越和细节严谨过程中为实现筑造家梦想而不懈努力。短短数年间开发项目遍及布浙江杭州及台州椒江临海路桥等多个区域产品涵盖住宅写字楼商业等多种业态总建筑面积近万平方米缔造了国际花园杜桥国际大酒店阳光华庭万象国际等多个子品牌项目通过对产品深入挖掘和多角度衍生以全局观将品牌优势光环辐射到产品上满足不同需求层次创造城市价值开拓城市未来。在本项目所在地临海市杜桥镇台州万邦臵业有限公司于年开始开发总建筑面积为平方米万邦国际花园目前已销售完毕。该项目是杜桥镇目前最高档住宅小区周边配套实施完善在当地群众当中拥有良好口碑。本公司凭借着在杜桥镇开发万邦国际花园积累了丰富开发经验和当地大量客户资源这为公司从事本项目开发打下良好基础。工程概况万邦杜桥国际大酒店项目用地亩总建筑面积其中主楼建筑面积副楼建筑面积地下面积。建筑密度容积率绿地率。汽车位辆其中地面停车辆地下停车辆。经估算工程总投资万元每平方米造价元含酒店精装成本。可行性研究报告编制依据杜桥国际大酒店建筑方案设计临海市建设局城镇建设项目规划要求号国家当前有关产业及社会经济发展方针政策中国房地产发展报告临海市年政府工作报告杜桥城市发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究范围根据杜桥国际大酒店项目建议书批复和初步规划方案在对台州杜桥区域经济酒店市场两方面研究基础上本研究工作范围主要是酒店市场分析及营销战略建设规模及功能酒店及公用工程建设方案投资估算与资金筹措项目经济效益评价等。研究结论及建议根据距甬台温高速公路道口公里省道在镇区交汇。全镇陆域面积平方公里总人口万人其中建成区面积平方公里城区常住人口万人。是全国及浙江省综合改革试点镇浙江省中心镇及台州市规模最大中心镇临海市次中心城市。杜桥历来是椒北平原经济商贸文教中心和货物集散地辐射周边近万人口。拥有全国四大眼镜批发市场之浙江眼镜城现有眼镜相关企业多家眼镜从业人员达万余人销售队伍遍布全国各个角落并在世界多个国家和地区设立了眼镜销售点。境内拥有占地近平方公里工业园