资金贷款，和自筹资金。

环境影响及社会经济效益评价 本项目建设将会大大改善了赛罕区南郊的生态环境，为赛罕区南 郊居民提供了个体育健身文化交流休闲娱乐的室外活动场所， 将为赛罕区南郊的文化环境生态环境的改善起到重要的作用，并为 赛罕区南郊的建设起到很好的辅助作用，从而促进赛罕区南郊的生态 环境和经济社会全面协调可持续发展，切实提高人民群众的生活 水平。

所以，本项目具有显著的社会效益环境效益和经济效益。

编制依据 呼和浩特市总体规划年年 呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要 城市绿化规划建设指标的规定 公园设计规范 项目建设单位提供的其他资料。

结论与建议 主要结论 本项目建设以呼和浩特市总体规划年年 呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要为依据，在统 筹规划区域文化资源优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化 事业，贯彻全民健身计划纲要，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进赛罕区南郊建 设，提高人民的生活水平。

总之，本项目的建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发 挥了重要的作用。

项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项 目的建设是必要的，而且也是可行的。

建议 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明 确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化 和规范化。

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段 要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资 金。

本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对 项目进行正常的维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的 意见。

第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 呼和浩特市规划为项目建设提供了直接依据 呼和浩特市总体规划年年指出呼和浩特 市的城镇建设要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地， 形成系统完整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局。

实现居 民出行米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体 育设施用地，建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施， 形成群众体育组织健全活动普及设施完备的新格局。

加强新城和 边缘集团公共体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设 施用地的目标。

同时，还确定了两轴两带多中心的城市空 间结构。

大兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要 位置，是城市发展新区之，同时也属于呼和浩特南郊的生态保护带， 具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。

强调了 生态环境发展策略，指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划 定限制建设地区，有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区，积极 进行绿化隔离地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境 建设。

呼和浩特市规划为项目建设指明了方向 赛罕区南郊是呼和浩特经济发展的重要节点，也是现代制造业和 文化创意产业的重点培育地区。

呼和浩特赛罕区南郊游乐园的新建将 会给赛罕区的发展带来了很大机遇。

以战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城的发展目标。

坚持以人为本，建设宜居宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计， 力争将赛罕区南郊建成宜居宜业的绿色新城，并与全市城市空间布 局和产业布局相衔接，构建中部体东西两翼产业集群城镇 组团生态融合的城乡空间格局。

项目建设符合赛罕区的总体规划的要求 要强化赛罕区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周 边生态绿地为依托，强化城镇组团之间的绿化廊道联系，营造城在绿 中绿在城中的氛围。

在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区具有重要的意义。

城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进赛罕区南郊经济发展的重要环节，是提 高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程 的出路所在。

赛罕区南郊作为呼和浩特市区的外围开发区，紧邻呼和浩特市， 人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，赛罕区南 郊配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此 工作的人口就地居住生活。

城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高 品质文化创意产业为依托，把赛罕区南郊建设成为基础设施完善，环 境优美，适宜居住的绿色城镇。

把赛罕区南郊建设成为环境优美 适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段赛罕区南郊发展的 首要目标。

加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 赛罕区南郊位于呼和浩特中轴延伸区域，是呼和浩特总规明确要 求建设并保护好的重要绿色开敞空间。

负有带动辐射中部区域发展的 重要任务。

本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。

第三章建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址于呼和浩特南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营 村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和 集体建设用地，总用地面积约公顷。

用地性质 本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约 公顷。

项目用地现状 本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建 筑主要是农民居住点。

图项目场址现状图 图项目场址现状图 建设条件 自然条件 呼和浩特属温带大陆性气候，四季气候变化明显，差异较大，其 特点冬长夏短，年平均气温左右，月份平均气温， 月份平均气温，绝对最低气温。

无霜期约 天。

年降水量毫米，集中在两月，春季少雨干旱。

日 照时数多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的 月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。

该地区干燥多风，主导风向为西北风，次导风向为西南风。

年 平均风速，最大风速，年平均大风日数天， 平均沙尘暴天。

降雨量少而集中，年平均降雨量毫米，年 平均蒸发量为毫米。

最大积雪深度为厘米，最大冻土深度 为厘米。

由于受西伯利亚和西风带气团及地面长波辐射的共同影响，市区 逆温现象十分严重，使垂直对流受到抑制，是呼和浩特地区气候的 大特征。

水资源现状 呼和浩特市地处大青山南侧，有霍寨沟乌素图沟坝口子沟 红山口沟小哈拉沁沟哈拉沁沟小黑河大黑河等河沟流经市区， 均为须设防的河沟。

本项目实施场地范围内基本无地表水系。

项目浅部的地下水属潜 水类型，地下水主要受大气降水及地表水渗透补给。

地下水的流向为 自北东向至南西向。

地下水的埋藏深度最深大于，最浅也在 左右，近几年，市区地下水位呈下降趋势。

根据所收集到的水质分析 资料，初步判定项目实施场地下水对混凝土不具侵蚀性。

交通运输通讯及水电气现状况 项目的四周道路通畅，距呼和浩特火车站长途汽车站不到 公里，距飞机场约公里，公交车已经通到地块的边缘，对外交通 便利。

呼市地区的用水主要来自深层地下水，随着引黄入呼工程的 建设，日供水能力万吨的呼和浩特引黄供水工程期已竣工，确保 了呼和浩特市城区西部地区的生产生活用水。

呼市地区的供电状况较好，呼市电厂的装机能量万千瓦，尚能 满足呼市地区生产生活需求，呼市还与包头丰镇准格尔等大型 电厂联网，除了供给呼市用电外，还向北京等地输电。

供暖状况目前 较为紧张。

但是目前集中供暖三期工程已接近完工，预计在未来三 五年内即可见成效。

呼市具有完善的程控电话可直接通往国内外中国移动中国联 通等无线通信网络可覆盖呼市城区范围。

有线电视也已覆盖呼市城区 范围。

回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输数字化。

城区电 力充足，网络发达，目前已建成千伏千伏个供配电压等 级的输电线路和个等级变电站，形成了三级电压供电网。

随着呼和 浩特电厂的扩建和托克托电站群的兴建，呼和浩特的电力将更加充 裕。

社会经济条件 项目属于呼和浩特赛罕区范围，十五时期，是赛罕区综合 实力提升最快城乡面貌变化最显著社会建设成果最丰硕人民群 众得到实惠最多的时期之。

五年来，区人民政府在市委市政府和 区委的正确领导下，在区人大和区政协的监督支持下，以邓小平理 论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢牢 把握发展这个第要务，团结带领全区各族干部群众，紧紧抓住西部 大开发和自治区成立周年大庆等重要历史机遇，克服了国际金融 危机带来的不利影响，聚精会神搞建设，心意谋发展，十五 规划主要目标任务胜利完成。

地区生产总值到十五期末预计完成亿元，同十 五期末相比，年均递增，人均地区生产总值达到元，按 现行汇率计算，折合美元财政收入达到亿元，比十五 期末增长，翻了番，年均递增全社会固定资产投资 额累计完成亿元，翻了番，年均递增。

产业结构不断优化。

预计三次产业比重由十五期末的 调整十二五期末的。

第章总论 项目概况 项目名称 呼和浩特南郊游乐园 项目建设单位及简介 项目建设单位为内蒙古凯基置业有限公司，内蒙古凯基置业有限 公司是家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售 物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于年，注册资金 万元。

公司现在有职工人，其中本科以上学历有人，大 专学历有人，其中高级管理人员人，财会人员人，财会总监人， 工程师名，预算人员名，建造师名