（BG）超市生活日用消费品配送中心升级改造项目投资立项实施方案（已批复）㊣精品文档值得下载

即县超市有限责任公司。

该公司成立于年，注册资金万元，有职工人，现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，年公司网络销售额万元。

目前，公司房屋陈年破旧，仓库陈旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏送货下乡需要，急需进行升级改造项目建设。

供销社参与生活日用消费品配送网络建设提出县供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步维艰。

面对困境，县供销社确立了重新打造农村现代流通网络工作思路。

经过多年改离百多公里，短轴距离六十多公里，总土地面积平方公里。

地形地貌县地貌形状以浅山丘陵为主，占总土地面积，盆地分布较广，占。

大部分地区在米之间，全境地势大致由西北向东南倾斜。

气候县属中温带大陆性季风气候，气候条件具有光资源丰富热量不足干燥少雨风大沙多等特点。

全年平均气温，年无霜期天左右，年均降水量毫米。

社会经济概况人口劳动力全县辖个乡个镇，个村民委员会和个社区，个村民小组和个居民小组，总人口万人，其中居民在城镇人口为万人，占总人口居住在乡村为万人，占总人口，农村劳动力万人。

经济状况县经济发展迅速，全县初步形成了工农业并举，流通领域见旺，各行各业协调发展新格局。

年全县地区生产总值达亿元，其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元。

全县现有耕地万亩，农作物主栽品种为马铃薯玉米豆类和蔬菜，正常年景粮食总产亿公斤，年产各类蔬菜亿多公斤全县实有可利用天然草场面积万亩，人工种草累计达多万亩，养殖业以奶牛肉羊为主，年末家畜总头数万头只全县有林面积万亩，森林覆盖率。

目前，全县实有工业企业家，年规模以上工业企业完成增加值亿元。

全县现有商业网点个，年全县社会商品零售总额达亿元。

年全县实现财政收入万元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

项目建设地点选择本项目选址原则就是要落实科学发展观，充分结合县国民经济和社会发展十五规划纲要，让配送中心建设在整个物流配送中心发挥关键作用，使广大农牧民消费者在项目建设中受益。

本项目地点位于商张公路以南集商公路以东，距七台镇公里处，占地亩。

该处地势平坦开阔，地质条件好，交通运输方便，建设条件非常理想。

第七章环境保护节能消防及劳动保护环境保护环境保护编制依据建设工程环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准环境条件调查县位于内蒙古自治区中部，地处中纬度大陆深处，属北温带半干旱大陆性季风气候。

该地区气候干燥，冬季寒冷，夏季炎热，风大沙多，气温偏低，降雨量少且集中，但阳光充足，积温有效率高，四季分明，当地植被稀疏，近年来沙尘天气日渐频繁。

项目周围环境状况良好，水体气体土壤和植被具有较强净化能力。

如果再采取些必要措施，可达到国家规定环境要求。

影响环境因素分析施工期环境影响简要分析根据建筑工程阶段特点，预计在土建工程及土石方挖掘和结构工程施工阶段，粉尘和机械噪声影响较大，以后各阶段扬尘和机械噪声对周围环境影响将会降低。

营运期环境影响分析污水项目所产生污水主要为生活用水雨水，污水可生化性较好，经处理后能达到污水综合排放标准中Ⅱ级标准要求，可排入城镇污水管网，由污水处理厂集中处理。

固废项目建成营运后，生活垃圾集中存放，日产日清，对环境影响较小。

废气本项目废气主要来自锅炉排放烟气。

噪声本项目噪声来自锅炉等设备噪声及运输车辆产生交通噪声。

环境保护治理措施施工期环境保护施工期主要环境影响因素是二次扬尘和噪音，且在定范围内定时间内产生影响。

主要影响范围在距离石方和人，现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，年公司网络销售额万元。

目前，公司房屋陈年破旧，仓库陈旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏送货下乡需要，急需进行升级改造项目建设。

供销社参与生活日用消费品配送网络建设提出县供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步维艰。

面对困境，县供销社确立了重新打造农村现代流通网络工作思路。

经过多年改革发展，县供销社现有基层社个，中心社个，社有企业家，参股企业家，协办农民合作社个，挂牌综合农家店个，总资产万元。

供销社扎根在农村，主要服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农民中多年形成信誉，具有定流通网络资源，有批熟悉农村流通合作队伍和个相对完整有力行政组织，有能力，也有条件为三农服务中发挥更大作用。

针对上述情况，提出县日用消费品配送中心升级改造项目，县供销社参股。

公司利用县供销社参与，发展多个农家店，多个服务店作为配送终端，扩大辐射面，提高覆盖率，努力形成以日用消费品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁农村物流配送经营网络，并不断扩大配送区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到农村，形成规模化经营，以取得良好社会效益和经济效益。

第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性生活日用消费品配送中心升级改造项目建设终端受益者是广大农村牧区消费者，目就是为了便农惠农。

近些年农村牧区消费结构消费方式都发生了很大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设主要形式，而配送中心建设是这发展趋势必然选择。

是有利于新农村建设。

按照中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及国务院关于促进物流业发展若干意见精神规模化经营，以取得良好社会效益和经济效益。

第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性生活日用消费品配送中心升级改造项目建设终端受益者是广大农村牧区消费者，目就是为了便农惠农。

近些年农村牧区消费结构消费方式都发生了很大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设主要形式，而配送中心建设是这发展趋势必然选择。

是有利于新农村建设。

按照中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及国务院关于促进物流业发展若干意见精神，大力发展改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，扼制金融危机。

这举措，已成为国家十五发展专项规划，是社会主义新农村建设重要措施之。

二是有利于杜绝假冒伪劣商品。

为了确保商品质量，我们着重在商品配送物质保障制度管理等方面下功夫求实效。

近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行四个统统标识，就是制定统连锁店标识牌统规范，规范货架摆设商品陈列服务制度等统配送，就是建立统配送中心，减少流通环节，保证商品质量统管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查义务和责任。

三是有利于降低商品流通成本。

尽力降低配送中心商品采购价格。

配送中心主动出击，多方争取，要成为多种商品总经销总代理。

同时，其他商品直接从生产厂家或代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。

构建信息化平台，实行电话访销。

配送中心根据每个连锁店电话订单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利消费服务。

四是有利于企业发展。

随着连锁店户数不断增加，我公司旧仓库仓容小，房屋旧，年久失修，漏雨严重，虽经修缮，仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏送货下乡需要，且租赁来地方，不能长久占用。

因此，进行生活日用消费品配送中心升级改造项目建设势在必行。

通过项目实施，企业有了自己地盘，才能放手大干，健康发展。

项目建设可行性配送中心是国家重点扶持项目之该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之，发展前途广阔。

项目建成后，可以为更多生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节更多优惠条件，占据更为有利竞争地位，最大限度扩张盈利空间。

商品配送区域不局限在本公司连锁店范围内，可以向更大区域发展销售业务。

跨区域跨行业开展物流运输业务，收购运输农副产品，最大限度降低车辆空载率，少绕路，降低成本，提高盈利率。

有广阔市场前景农村市场交易总量速度增长迫切要求加快农村市场体系建设。

十五期间，在我国农村人口占总人口比重将逐步下降大背景下，农村市场活动总规模还将继续扩大。

据预测，十五期末，我国居民食品支出需求总额将达到亿元，农产品需求总量将稳步增长农民人均纯收入如果在年元基础上继续按照速度增长，将达到元，由此产生农村市场消费需求约万亿元，加上农民对生产资料需求，农民支出总量将超过万亿元。

完成如此巨大商品交易量，实现城乡商品流通供求平衡，是目前农村流通网络无法承受，是对农村市场体系建设提出巨大挑战。

县委政府高度重视县委政府高度重视农村日用消费品网络建设，出台了系列政策予以扶持。

主要有县财政配套资金县人民政府足额承诺土地出让期按国家规定最高期限办理，企业征用土地所缴纳土地出让金中农民土地补偿费，由县人民政府全额补贴项目自投入运营之日起，前五年奖励企业实际缴纳所得税留县级部分，后二年奖励项目自投入运营之日起，三年内除水资源费环保排污费污水处理费人防费工本费外，免去其他切行政事业性收费。

有良好发展基础超市有限责任公司成立于年，是家以经营日用百货文体用品烟酒副食农副产品销售为主物流配送批发零售商业企业。

公司注册资本万元，净资产万元，员工人。

其现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全县乡村。

公司领导班子是个非常具有凝聚力和战斗力领导集体，决策层管理人员有把握大局，科学决策，正确指导，组织协调和严格管理能力，具备规范实施项目组织管理能力。

地理位臵优越，交通运输方便项目建设地点选在县七台镇。

七台镇地处集二线边缘，集通铁路横贯全境。

省道呼满和商张公路呈丁字相交，东南公里至张家口市，距首都北京公里，西南公里到集宁与京包线相连，西北经县道商乌线商土线与集二线相连，所有这些构成了完整交通网络。

在这样地方建设配送中心，条件得天独厚。

公共设施社会依托条件好电力条件全县拥有千伏变电站千伏变电站各座，千伏变电站座，具备了高中低所有等级送电线网络，电力供应非常充足，可满足该项目建设及今后日常办公用电需求。

通讯条件县通讯事业发展迅速，光缆电缆通讯线路与全国连网，并拥有卫星通讯和大容量程控自动交换系统，无线寻呼通讯系统齐全，电报传真实现自动化，全县各乡镇全部开通程控电话。

第四章市场分析及营销方案市场分析从当前农村流通市场现状来看，无论从农牧民消费需求农副产品质量现状社会主义新农村建设需要，都迫切需要有个新型现代农村流通网络平台，也是个有着巨大发展空间市场。

随着农牧民收入不断提高和生活条件改善，他们对商品消费需求向着城镇化发展，而配送中心建设恰好可引导城市连锁店和超市等流扩大覆射面，提高幅盖率，进步降低运营成本，更好地为农牧民服务。