大片第四系沉积物所覆盖，基岩零星出露，构造简单。

新城区地处沿河西侧，为级堆积阶地，构成河床冲积平原，高差不大，宽㎞，为全新统近代冲积层组成，上部为灰黄灰白色粉砂土，浅黄褐黄色豆砂土，亚粘土，厚度下部为沙砾层，以粗砂砾为主，局部为灰黄色，富有机质淤泥亚粘土夹层，厚度。

水文地质条件简单。

市境内河流交错，水系成网，平方公里以上集水面积河流就有条。

市区河流均属长江流域，有使旧城中心区主要承担商业服务业和旅游业等职能，引导城市向合理方向发展并促进城市新旧城区均衡发展本项目维修改造可以方便‚老百姓‛办事，改善办公办案条件改善检察机关外部形象，对社会发展极为有利。

项目与社会相互适应性分析对项目所在地影响检察院技术办公大楼是城市公共基础设施，其发展必须与社会发展相适应，有利于社会生产力发展。

本项目实施后，有利于提高新城区土地使用效益，使城区结构向有序化方向发展有利于节约城区用地并盘活政府潜在资产有利于美化城市，改善城市形象。

对项目所在地区居民就业影响项目建成后，检察院技术办公大楼整体物质和服务需求提高建设期可为当地提供大量劳务工作日机会项目建设需要大量建筑材料。

项目实施后，可带动工作人员行政办公办案效率，降低行政成本，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大，对稳定社会秩序具有重大意义。

对城市发展可能造成消极影响分析从财政经济方面考虑，区检察院资金尚紧缺，旦建设资金出现缺口，而技术办公大楼维修改造已经全面启动，将处于骑虎难下尴尬境地，也会给本来就紧张财政增加负担。

检察院将精力放在技术办公大楼维修改造问题上，相对分散和影响了协调其他问题精力，有可能搁臵些影响区社会发展根本性问题，掩盖些制约区发展深层次矛盾。

社会评价结论社会经济发展要坚持全面协调可持续科学发展观，社会要发展，行政服务效率必须先提高。

检察院技术办公大楼是城市公共基础设施个重要组成部分，行政工作人员在工作中也必须坚持科学发展观。

本项目建设，将有效改善办公办案条件，提高工作效率，降低行政成本，更方便服务广大人民群众并使整个城市重心逐步向新城区转移，从而进步促进新城区开发和建设步伐，整合新区土地资源，拉开城市框架，扩大城市规模。

因此，本项目建设具有较好社会效益。

第十章结论与建议结论项目建议书通过对项目建设必要性和可行性进行分析，确定了项目维修改造规模内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制订，同时对项目效益进行分析和评价，得出结论是项目可行。

区人民检察院技术办公大楼是城市公共基础设施，是为保障人民民主，充分发挥其审查逮捕提起公诉诉讼监督查办职务犯罪等职能，维护社会治安和社会秩序，为构建和谐社会提供有力司法保障平台。

加强区人民检察院技术办公大楼维修改造，充分发挥其行政办公办案效率，必将对个地区经济和社会事业发展产生深远影响。

本项目将有效改善办公条件，提高行政办公办案效率，降低行政成本，方便‚老百姓‛办事，推动检察事业发展，促进检察工作规范化建设，增强办案能力，提高办案水平和办案效率，有力预防和惩治贪污贿赂等职务犯罪，维护社会稳定，有利于全区社会经济发展。

本项目符合城市总体规划和市新城区建设规划要求，对引导城市向合理方向发展并促进市新旧城区均衡发展将产生重要影响。

项目建设用地条件好，工程地质条件良好。

维修改造方中七八两个月最热，平均气温达摄氏度二月份最冷，平均气温摄氏度。

年平均日照总时数为小时，年平均无霜期天，年降雨量毫米。

工程地质水文地质条件新城区处于盆地中部，为大片第四系沉积物所覆盖，基岩零星出露，构造简单。

新城区地处沿河西侧，为级堆积阶地，构成河床冲积平原，高差不大，宽㎞，为全新统近代冲积层组成，上部为灰黄灰白色粉砂土，浅黄褐黄色豆砂土，亚粘土，厚度下部为沙砾层，以粗砂砾为主，局部为灰黄色，富有机质淤泥亚粘土夹层，厚度。

水文地质条件简单。

市境内河流交错，水系成网，平方公里以上集水面积河流就有条。

市区河流均属长江流域，有抚河赣江信河三大水系。

抚河干流全长公里，为全区最大河流，也是省第三大河流。

本区集水面积为万，占全流域面积。

目前城市供水能力基本可以满足市目前用水量。

地震根据国家质量技术监督局发布，年月日实施国家标准中国地震动参数区划图，市中心城区地震动峰值加速度相当于原地震烈度小于六度，工程建筑可不考虑抗震设防。

周边建筑物与环境条件周围无易燃易爆及有害气体生产贮存场所食品和饲料生产加工贮存，家禽家畜饲养产品加工等企业。

对周边建筑物大楼建设不会造成影响。

城市规划及区域性规划要求本项目符合城市总体规划和新城区详规。

交通条件新城区位于市老城区南部，对外交通便捷。

赣东大道为南北走向，是新城核心区与老城区联系主要道路。

迎宾大道跨凤岗河大桥向西延伸与京福高速公路互通立交连接，为市与其他城市联系主要出入口之。

此外，新城区也可通过新石抚路文昌路以及玉茗大道直接与外界联系。

法律支持条件为适应社会主养产品加工等企业。

对周边建筑物大楼建设不会造成影响。

城市规划及区域性规划要求本项目符合城市总体规划和新城区详规。

交通条件新城区位于市老城区南部，对外交通便捷。

赣东大道为南北走向，是新城核心区与老城区联系主要道路。

迎宾大道跨凤岗河大桥向西延伸与京福高速公路互通立交连接，为市与其他城市联系主要出入口之。

此外，新城区也可通过新石抚路文昌路以及玉茗大道直接与外界联系。

法律支持条件为适应社会主义市场经济发展需要，国家有关部门制定了人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准，保证了检察院维修改造顺利进行。

公共设施条件本项目公共设施可选用新城区现有设施，且供水供电广电电讯网络市政交通等设施均能为项目提供有利保证，项目公共设施条件十分优越。

资金条件项目建设单位正在积极多渠道筹集建设资金。

施工条件本项目施工运输十分方便，且市各种建筑材料均能供应，施工用水用电均可从新城区市政管网接入。

且为全国建筑之乡，施工技术十分雄厚。

本项目建设符合市城市总体规划市新城区详规和土地利用总体规划要求，场址建设条件较好。

项目维修改造符合人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准建设条件。

第四章维修改造方案工程概述区检察院技术办公大楼始建于年初，位于市迎宾大道号，使用期已达年，大楼出现墙体裂缝多处供水供电系统多处损坏渗漏水严重墙面大面积剥落，地基下陷等情况，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难。

本工程维修改造面积为，本工程为类建筑，耐火等级为级，主要结构形式为框架结构，层数为层。

主要维修内容包括对大楼屋面墙面做防水处理，供水供电改造，内部装修，院区道路改造等。

二指导思想与基本原则指导思想立足检察院技术办公大楼现有条件，以关于印发党政机关办公用房建设标准通知和人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准为依据，以上级补助专款和自筹资金为依托，以硬件投入为重点，修建业务用房，增添基础设施，加强内部管理，通过完善配套充实提高，把区人民检察院技术办公大楼建设成具有定现代化基础区级检察行政机构，以适应经济建设和社会稳定需要。

基本原则坚持项目管理和法定代表人责任制坚持基建公开招标，设备采购规范运行，确保工程和设备质量坚持同步提高办公办案人员思想素质和业务素质，以适应改造后硬件建设。

三维修改造方案本工程位于区人民检察院内，施工期间工作人员还要进行正常办公办案。

为不影响正常办公办案，采用灵活，多变施工时间段，以房间为单位，机动灵活施工操作。

其中文明施工环境保护现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场等，将成为本工程重点管理和控制内容。

外墙装饰维修部分房顶部分屋顶年久失修，楼逢雨必漏，尤其遇到雨天办公室到处放脸盆接水无法办公，此次维修将房盖拆除按原风格新做。

落水管部分房顶四周马道收水斗，落水管有是暗藏与墙内，有是明装玻璃钢，两种落水管年久失修。

暗管向墙内渗水，明管也已破损脱落。

此次维修改造将暗藏改为明管，在墙上打孔，原有明管也重新做，材料统用高强度塑料管。

外檐门窗部分窗户部分该办公楼窗户是多年以前安装铝合金单层玻璃窗，窗框与窗口已多出出现裂缝每逢雨天窗户两侧及台面向屋内渗水。

此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢中空错拉玻璃窗。

塑钢窗外部需砩碳喷涂处理，颜色与墙面保持致，室内颜色为白色。

室内窗帘重新更换。

进院门改造与维修检察院大门按原有风格不变，做修复刷油更换门锁翻新处理。

台阶换成防滑花岗岩。

大楼后门拆除原有旧防盗门改造安装樘电动平开门玻璃自动门。

外檐露台部分根据现实要求把五层露台走廊地面做成瓷砖硬地面，其现状是普通油毯做软防水地面。

此次改造装饰，将原有软性防水面层拆除改做同楼后门致防滑红瓷砖铺设硬性地面，即起到了防水效果又美化了环境。

外檐墙面部分原建筑外檐墙面是清水墙面，现墙面砖皮已多处脱落，破旧不堪。

此次改造需按原风格颜色批灰修补刷外檐乳胶漆，并全部更换遮阳罩钢支架及防水布帘。

内部装修室内电路改造原供电入户为线经为塑铜有个老式刀闸控制全楼。

此次改造后，进户为三相五线制，入户线经为塑铜进户后设总电源箱内设漏保空开个控制全楼，另分三个空开每个空开控制层。

各楼层设个分电源箱，箱内设漏保空开个，另分四路路为空调插座塑铜路为低插座塑铜路为照明塑铜路为备用电源。

并对每层楼开关插座灯具进行更换。

会议室灯具按原风格更换新灯具套。

室内弱电改造原办公楼楼内弱电线路布局混乱，办公环境不整。

此次改造后，按照弱电规章，重新走线。

会议室更新音响地面装饰地面地面楼道大厅进户门厅原有是现浇水磨石现已多处裂缝。

此次装修改造将原有水磨石拆除重。

详见项目投资估算表编制范围本估算内容包括建筑工程费设备购臵费安装工程费以及现行国家规定和项目建设所需其他费用。

编制依据和方法本估算是根据各设计专业提供资料和对方设备提供有关方面资料进行编制。

省建筑工程消耗量定额及统基价表省装饰装修工程消耗量定额及统基价表省安装工程消耗量定额及统基价表省建筑安装工程费用定额省建筑工程计价办法试行省市政工程预算定额年省市政工程费用定额年和参考同类型工程指标，并结合现行材料价格而估算设备购臵费是根据设备供应商提供资料和近期国内外制造厂家价格资料进行估算安装费用按照安装工程指标估算，其中已包括通风管道和给排水管道其它费用取费标准建设单位管理费根据财政部财经较科学合理交通人流组织等指标符合国家和省有关规定。

区人民检察院技术办公大楼维修改造工程有着良好社会效益，从投资研究角度分析，该项目是可行。

如果在项目运作过程中能更好地加强‚三控管‛工作，同时把技术力量和服务质量进步提高，该项目有望取得更佳社会效益。

二建议为确保项目建设顺利实施，本建议书提出如下建议从各地检察院‚两房‛建设中问题暴露了地方决策过程缺乏严密科学性，公众监督流于表面化，领导意志过强暴露了检察院‚两房‛开放性欠缺，检察院‚两房‛建设仍