总人口为万人，人口密度人平方公里。

周口市地处中原腹地，广袤无限沃野孕育了历史文明与繁荣。

是华夏民族文化发祥地之。

区内名胜古迹繁多，有庄严穆太昊伏羲陵伏羲氏观天象演八卦画卦台神农播种五谷台炎帝百草园，李耳故居太清宫老君升仙台等名胜古迹和文化遗址等多处，已成为中外旅游观光胜地。

周口市社会经济概况年综合实力显著增强。

初步核算，全市生产总值亿元，增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

些主要经济指标创历史新高，确保了十五规划主要目标完成。

十五时期，周口市生产总值由亿元增长到亿元，突破千亿元大关，基本达到翻番规模以上工业增加值由亿元增长到亿元，增长倍城镇固定资产投资由亿元增长到亿元，增长倍工业投资由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍市本级财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算支出由亿元增长到亿元，增长倍。

城乡居民收入大幅增加，人民生活水平迈上新台阶。

周口协和骨科医院概况周口协和骨科医院始建于年，隶属于周口市卫生局民营医院，是全市唯家骨伤病诊疗康复市级医院，属非营利性民营医疗机构，现租用八路民用房，承担着全市骨伤患者医疗康复任务。

肩负着开展骨伤病医疗康复医疗技术服务，以及对全市个县级骨伤病患者进行技术指导业务培训等公益性工作。

该院现有职工人，其中高级中级职称人。

在医疗及康复方面有批技术成熟专业技术队伍，设有业务科室个，医技科室个。

年接待骨伤病患者人有固定床位张，拥有美国原装彩超机全电脑诊断仪超机脑电图机生化仪等余台大型医疗设备。

近年来，在市委市政府领导下，认真贯彻落实以医疗为中心，医疗与康复相结合，面向基层面向群体医疗康复工作方针，配备了年富力强干事创业领导班子，完善了各项管理制度，建立了各项创新机制，充分调动了职工积极性，逐步走向了正规化发展之路。

项目建设必要性周口市是个多万人口大市，周口协和骨科医院是全市唯家市级骨伤病诊疗康复医院，承担着全市骨伤病患者医疗康复任务肩负着开展骨伤病患者医疗和康复技术服务，以及对个县进行技术指导业务培训等公益性工作，更是保障全市广大骨伤病患者健康第道防线，由于周口市没有家正规市级骨伤病医院，广大骨伤病患者就医难问题日益突出，为切实维护广大骨伤病患者健康权益，大力推进骨伤病卫生事业健康发展，构建和谐周口，新建周口协和骨科医院势在必行。

周口协和骨科医院是周口市唯所由市卫生局批准成立非营利性专科医疗机构，到年批准成立以来，直租用八路南段民用楼作为医疗服务场所。

随着医院不断发展，目前硬件总论项目名称医院门诊病房综合楼新增建设项目项目建设单位项目建设单位周口协和骨科医院法人代表张志平联系人吴大勇刁珏医院地址周口市八南路编制的依据与范围编制依据项目单位关于编制周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目申请报告的委托书中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作的决定中发号国家发展和改革委员会发布的企业投资项目核准级为乙级。

拟建建筑物基础埋深为和，以第层粉土层作为基础持力层，拟建六层和十二层楼行规定计价格号计算。

工程量清单编制费按豫发改收费号文件规定计入施工图审核费按豫发改收费号文，以设计收基本预备费根据概预算编制办法按第二部分费用之和为基数费率计。

土地费用为项目土地拍卖费用。

总投资项目总投资万元，详见投资估算表。

工程费用参照当地类似工程造价指标，并根据本工程特点估算。

工程建设费用万元。

工程建设其它费用其他费用包括勘察设计费基础设施配套费工程监理费等，合计万元。

工程预备费为万元。

融资方案项目总投资万元。

资金来源为自筹资金详见投资估算表。

第十二章建设用地分析项目场址及用地方案建设用地场址该项目场址位于周口市开发区太昊路北侧，根据周口市城市总体规划和周口市开发区详细规划，该区域为规划中公益性用地。

该场地位置适宜，交通便利，环境优美，公用基础设施较好，符合周口市城市土地利用规划，适宜项目建设。

场址土地权属类别拟建项目场地属于周口市公益事业存量建设用地，因此项目选址与周口市土地利用规划是相容。

用地方案土地是极其宝贵稀缺资源，节约土地是我国基本国策。

项目选址和土地利用必须贯彻国家有关土地管理法律法规，切实做到依法科学合理节约土地。

本项目建设将从项目规划和设计开始，及在项目建设和运营期间，充分考虑合理利用土地资源。

本项目建设，为项目决策和建设提供全面可靠建议。

项目概况拟建地点周口协和骨科医院新址位于周口市开发区太昊路北，周口市公路局材料库东见附图。

建设内容和规模原项目由周口协和骨科医院搬迁新建医院门诊综合楼，设计床位张，建设内容为栋门诊病房综合楼层附楼层建筑面积。

原项目总用地面积平方米合亩，可建设用地面积为平方米合亩，建筑物占地面积平方米，同时，配套道路车位绿化和广场物业管理等附属设施详见项目综合技术经济指标表。

本项目新增建设内容和规模在原已批门诊病房综合楼栋基础上增加建设面积，新增建设内容为栋门诊病房综合楼层附楼层，地上高层地下层建设面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑高度米，设计床位张。

项目总用地面积平方米合亩，可建设用地面积为平方米合亩，占地面积平方米，同时，配套道路车位绿化和广场物业管理等附属设施详见项目综合技术经济指标表。

本次增加建设面积为平方米原建筑面积平方米现建面积平方米，楼层由主楼，增加为附楼由增加为。

项目建设期项目建设期为二年。

投资与资金筹措工程总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元。

资金来源为项目单位自筹。

项目建设背景和必要性项目建设背景卫生事业是社会主义建设事业重要组成部分，发展卫生事业增进人民身体健康是党和政府工作项重要内容。

党十六大报告明确提出将全民族健康素质提高作为全民建设小康社会奋斗目标之。

同时卫生事业和人民群众关系息息相关，是构建和谐社会重要内容之。

随着建设小康社会全面进行，我国国民经济发展和人民群众生活水平逐年提高，社会发展要求社会事业各个领域协调发展。

中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定对构建社会主义和谐社会作出了全面部署，明确指出要以解决人民群众最关心最直接最现实利益问题为重点着力发展社会事业促进社会公平正义建设和规模以上工业增加值由亿元增长到亿元，增长倍城镇固定资产投资由亿元增长到亿元，增长倍工业投资由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍市本级财政般预算收入由亿元增长到亿元，增长倍地方财政般预算支出由亿元增长到亿元，增长倍。

城乡居民收入大幅增加，人民生活水平迈上新台阶。

周口协和骨科医院概况周口协和骨科医院始建于年，隶属于周口市卫生局民营医院，是全市唯家骨伤病诊疗康复市级医院，属非营利性民营医疗机构，现租用八路民用房，承担着全市骨伤患者医疗康复任务。

肩负着开展骨伤病医疗康复医疗技术服务，以及对全市个县级骨伤病患者进行技术指导业务培训等公益性工作。

该院现有职工人，其中高级中级职称人。

在医疗及康复方面有批技术成熟专业技术队伍，设有业务科室个，医技科室个。

年接待骨伤病患者人有固定床位张，拥有美国原装彩超机全电脑诊断仪超机脑电图机生化仪等余台大型医疗设备。

近年来，在市委市政府领导下，认真贯彻落实以医疗为中心，医疗与康复相结合，面向基层面向群体医疗康复工作方针，配备了年富力强干事创业领导班子，完善了各项管理制度，建立了各项创新机制，充分调动了职工积极性，逐步走向了正规化发展之路。

项目建设必要性周口市是个多万人口大市，周口协和骨科医院是全市唯家市级骨伤病诊疗康复医院，承担着全市骨伤病患者医疗康复任务肩负着开展骨伤病患者医疗和康复技术服务，以及对个县进行技术指导业务培训等公益性工作，更是保障全市广大骨伤病患者健康第道防线，由于周口市没有家正规市级骨伤病医院，广大骨伤病患者就医难问题日益突出，为切实维护广大骨伤病患者健康权益，大力推进骨伤病卫生事业健康发展，构建和谐周口，新建周口协和骨科医院势在必行。

周口协和骨科医院是周口市唯所由市卫生局批准成立非营利性专科医疗机构，到年批准成立以来，直租用八路南段民用楼作为医疗服务场所。

随着医院不断发展，目前硬件总论项目名称医院门诊病房综合楼新增建设项目项目建设单位项目建设单位周口协和骨科医院法人代表张志平联系人吴大勇刁珏医院地址周口市八南路编制的依据与范围编制依据项目单位关于编制周口协和骨科医院门诊病房综合楼新增建设项目申请报告的委托书中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作的决定中发号国家发展和改革委员会发布的企业投资项目核准腐蚀性评价无无无无无无无弱弱按照岩土工程勘察规范条腐蚀性评价标准，该场地地下水对混凝土材料无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。

工程地质条件场地地形地貌及自然气候条件根据周口市规划建筑勘测设计院提供岩土工程勘察报告场地属于黄淮河冲洪积沉积地貌单元，场地地势基本平坦，勘探点孔口高程在米之间，最大高差米周口市属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候区，其特征是冬冷夏热，雨热同期，四季分明，多年平均气温，多年平均降水量，年最大降水量，日最大降水量，降水年际变化大，年内分配不均，多集中在月份，平均风速场地地层依据野外钻孔描述静力触探可行性研究指南综合医院建设标准关于周口协和骨科医院门诊病房综合楼建设项目核准批复周发改社会号周口市规划局关于周口市协和骨科医院选址方案初步意见年月日关于周口协和骨科医院受让国有建设用地使用权批复周政土号关于周口协和骨科医院门诊病房综合楼建设项目环境影响报告表批复项目单位提供有关测量规划总平面图等基础材料编制范围根据国家对编制项目申请报告工作范围和深度规定，本申请报告在对项目建设条件进行了实地查勘，对项目申报单位情况拟建项目情况市场需求与分析建设场地与建设条件建设规模与方案环境保护消防安全与节能项目机构与管理投资估算与资金筹措营销方案经济效益和社会效益分析等方面进行了综合研究和分析同时，重点研究和论述了项目建设可行性建设内容及方案资源利用及能源耗用，生态环境影响，经济和社会效益分析，从而论证项目技术可行性和经济合理性，为项目决策和建设提供全面可靠建议。

项目概况拟建地点周口协和骨科医院新址位于周口