（已批）南京铁北污水处理系统工程项目投资立项申报方案（打印版）㊣精品文档值得下载

规范低压配电设计规范通用电气设备配电设计规范建筑防雷设计规范年版高压配电装置设计规范电力工程电缆设计规范民用建筑电线电缆防火规范及以下客户端变电所建设标准工程建设必要性近年来，南京市城市建设进入了个突飞猛进阶段，随着经济高速发展，促进城市生态和环境建设也作为政府目标被提上了定高度。

从南京市水环境治理近期规划年年，即工程，到南京市三年水环境综合治理方案年，即工程，南京市水环境整治已经从表面治理，发展到从造成水环境污染根源抓起。

最典型体现是在政府对污染企业搬出南京主城决心和态度上。

这举措对南京铁北地区影响是重大，也使得南京铁北污水收集系统工程启动变得非常重要，也非常必要，因此，南京铁北污水处理系统工程也作为工程个重要子项被提上议事日程。

首先，南京铁北地区生态建设要求该工程尽快启动。

南京铁北地区是南京主城内唯没有大面积展开建设地区，和该片区历史定位是有关。

铁北片区因为以前地理位置较偏，是做为工业用地进行建设。

在铁北工业中，又以南京化工厂为核心形成了以化工为龙头企业区。

随着城市建设，特别是南京地铁号线建成通车，铁北地区城市交通大大改善。

并且由于铁北地区是长江幕燕风光带和紫金山围合丘陵地区，自然环境非常优越，许多房地产商看好铁北未来发展潜力，也纷纷进军铁北。

但是，虽然铁北城市化进程很快，建成道路两侧小区商业很多都已经形成，但由于存在化工污染，房屋入住率并不高。

项目启动，特别是工程要求家化工企业实施搬迁，更为铁北建设提供了契机。

片区内两家大企业南京化纤厂化工厂已经停产，许多依靠大厂存活小化工厂也失去了生存条件，搬迁势在必行。

随着化工厂停产，许多已名花有主小区入住率必将大幅提升，从而对环境要求也随之提高。

其次，铁北地区水系日益加重污染现状要求污水处理厂建设尽快启动。

尽管目前铁北地区用地范围内工业要求处理达标后排放。

但是，不可避免地存在些企业在污水处理设施故障在废水水质变化时候不达标排放情况，工业废水排入对水体造成污染。

此外，随着该地区居住人口日益增多，片区内越来越多生活污水也没有经过处理就近排入了河道或者通过合流管道排入了河道，对水体造成了污染。

在铁北建设过程中，我们应该吸取其他污水处理系统先污染后治理先发展后建设教训，随着化工企业搬迁带来城市发展契机，对铁北市政设施进行同步建设，减少对水环境污染。

第三，污水厂厂址限制要求铁北污水处理厂尽快启动。

年，南京市规划局市政处南京市规划局城东分局南京市规划设计研究院有限责任公司共同进行了铁北污水处理厂厂址规划研究，在五个可能厂址概述项目的基本情况项目名称南京市铁北污水处理系统期工程项目地点中国南京栖霞区的部分区域项目内容摘要南京市铁北污水处理系统期工程的主要项目内容包括三个部分及南京市新尧新城地区仅路绕城公路之隔。

南京经济技术开发区成立于年，北临中国内河最大外贸港南京港新生圩港区，南至栖霞大道，东起金陵石化炼油厂西章财务分析敏感性分析表二不确定因素变化幅度资本金内部收益率处理水量收费价格建设投资经营成本序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案处理水量收费价格建设投资经营成本资本金从上述图表看，不确定因素对财务内部收益率影响大小依次为收费价格处理水量建设投资经营成本。

其中当收费价格下降，财务内部收益率将小于基准收益率，项目由可行变为不可行。

因而合理制定污水处理价格最为重要。

财务分析结论从上述财务评价看，当污水处理收费单价定为元时，财务内部收益率高于基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，借款偿还期能满足贷款机构要求通过不确定性分析，项目也具有定抗风险能力，因此本项目从财务上讲是可行。

期工程厂内工程不确定性分析盈亏平衡分析平均盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析拟建项目对市场需求变化适应能力。

生产能力利用率年均固定成本年均销售收入增值税销售税金及附加可变成本价格年均总成本增值税销售税金及附加年均销售量生产能力利用率价格元南京市铁北污水处理系统期工程可行性研究报告第十五章财务分析盈亏平衡分析表产量收益或成本万元总成本固定成本销售收入税金计算结果表明在还款期间二期建设运行后第个达产年，本用设施以及园林绿化经营性人防设施宾馆饭店等。

具有较强项目融资建设及经营管理能力。

南京公用水务有限公司成立于年月，是由南京市四家法人单位共同发起投资组建有限责任公司，注册资本万元，其中自来水总公司投资万元，占注册资本。

公用水务公司经营范围是自来水污水收集及处理设施设计建设运行及配套管理服务城市基础设施项目投资和建设以及相关投资咨询服务。

公用水务公司在编人员人，其中大学本科人，专科人，高级工程师以上职称人，中级职称人，初级职称人。

公司面向市内外国内外给排水建设运营管理竞争市场，力求自身体制创新机制创新和投融资渠道创新。

国内以污水收集系统工程带动沿河景观建设，以景观建设与沿河房地产建设形成良好互动，积极尝试水环境治理景观开发水环境治理新思路国际以知名水务集团为榜样，聚集精英，引进技术，逐步占领市场。

在努力追求本区域内获得尽可能多市场份额基础上，利用自身资本人才服务经营管理优势实现跨地区宽领域扩展。

编制依据及基础资料编制依据南京市铁北污水处理系统工程可行性研究报告编制合同省发展改革委关于南京市铁北污水处理系统工程利用世行贷款项目建议书批复江苏省发展和改革委员会苏发改投资发号文关于南京城北污水收集系统完善工程南京铁北污水处理系统工程可研阶段成果研究专题会会议纪要南京亚行城市水项目领导小组办公室文件号关于南京市铁北污水处理系统工程环境影响评价报告技术评审意见关于南京市铁北污水处理厂建设规模专题会商会议纪要南京亚行城市水项目领导小组办公室文件号南京市铁北污水处理系统工程入河排污口设置论证报告评审意见设计资料世行贷款项目南京市铁北污水处理系统工程项目建议书南京公用水务有限公司中国市政工程西南设计研究院年月南京市城市总体规划及其规划调整初步方案南京市规划局年南京市主城区排水专业规划南京市排水管理处年月南京市主城水环境治理近期建设规划南京市市政公用局年月南京市主城河道蓝线规划南京市规划设计研究院年月南京市铁北污水处理系统工程环境影响评价报告书南京市年年，即工程，到南京市三年水环境综合治理方案年，即工程，南京市水环境整治已经从表面治理，发展到从造成水环境污染根源抓起。

最典型体现是在政府对污染企业搬出南京主城决心和态度上。

首先，南京铁北地区生态建设要求该工程尽快启动。

南京铁北地区是南京主城内唯没有大面积展开建设地区，和该片区历史定位是有关。

铁北片区因为以前地理位置较偏，是做为工业用地进行建设。

在铁北工业中，又以南京化工厂为核心形成了以化工为龙头企业区。

随着城市建设，特别是南京地铁号线建成通车，铁北地区城市交通大大改善。

并且由于铁北地区是长江幕燕风光带和紫金山围合丘陵地区，自然环境非常优越，许多房地产商看好铁北未来发展潜力，也纷纷进军铁北。

但是，虽然铁北城市化进程很快，建成道路两侧小区商业很多都已经形成，但由于存在化工污染，房屋入住率并不高。

项目启动，特别是工程要求家化工企业实施搬迁，更为铁北建设提供了契机。

片区内两家大企业南京化纤厂化工厂已经停产，许多依靠大厂存活小化工厂也失去了生存条件，搬迁势在必行。

随着化工厂停产，许多已名花有主小区入住率必将大幅提升，从而对环境要求也随之提高。

其次，铁北地区水系日益加重污染现状要求污水处理厂建设尽快启动。

尽管目前铁北地区用地范围内工业要求处理达标后排放。

但是，不可避免地存在些企业在污水处理设施故障在废水水质变化时候不达标排放情况，工业废水排入对水体造成污染。

此外，随着该地区居住人口日益增多，片区内越来越多生活污水也没有经过处理就近排入了河道或者通过合流管道排入了河道，对水体造成了污染。

第三，污水厂厂址限制要求铁北污水处理厂尽快启动。

年，南京市规划局市政处南京市规划局城东分局南京市规划设计研究院有限责任公司共同进行了铁北污水处理厂厂址规划研究，在五个可能厂址概述项目的基本情况项目名称南京市铁北污水处理系统期工程项目地点中国南京栖霞区的部分区域项目内容摘要南京市铁北污水处理系统期工程的主要项目内容包括三个部分污水处理厂服务范围北至长江，东至绕城公路，西南方向至紫金山山脉经五路迈化路及和燕路围合区域，服务范围约为平方公里。

铁北地区隶属于南京市栖霞区，位于南京市东北郊，处于长江二桥上游，濒临长江，距长江入海口约公里。

该地区目前为典型城乡结合部，是南京市重要污染工业及仓储工业集中区域，配套工业建设及城市发展，交杂了许多居住小区开发。

该地区人文景观非常丰富，北边是南京重要风景名胜区幕燕风景区，东南为紫金山山脉。

该地区对外和对内交通均非常发达，对外有南京市绕城公路，对内有南京地铁号线及多条公交线路。

随着市政府对主城化工企业搬迁要求实施，该地区环境将得到大大改善，铁北地区将以其丰富土地资源自然资源人文资源获得长足发展。

铁北地区和南京经济技术开发区及理厂万对级标准出水进行深度处理用地。

尾水排放工程尾水排放管米，管径。

出水口座。

项目承办单位情况本项目由南京市城市建设投资控股集团有限责任公司负责，南京公用水务有限公司具体实施。

南京市城市建设投资控股集团有限责任公司简称南京市城建集团成立于年，是南京市政府授权范围内国有资产经营主体，是市国有资产管理委员会直接管理市直属企业集团，是被授予国有资产投资主体职能国有独资有限责任公司。

南京市城建集团接受市政府委托，承担城市基础设施及市政公用事业项目投资融资建设经营管理任务。

同时，以经营城市理念和市场化运作方式，从事授权范围内国有资产经营和资本运作，盘活城建存量资金，广泛吸纳社会资本，实施项目投资和管理资产受益管理产权监督资产重组和经营等。