竞争优势。

为广西农垦机械化作业建设广西社会主义新农村农业产业现代化进程提供切实有效示范性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移我省劳动力生产力，加快城乡体化经济建设步伐，使农民朋友买实惠，用放心，共享农机工业技术进步在社会主义经济发展所取得社会成果。

当前广西北部湾迎来了历史性经济蓬勃发展机遇，造新城兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦州防城港口物流保税区核电项目等批重大项目相继落户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。

年，广西继续实施项目建设年活动，继续在自治区和各市层面统筹推进重大项目建设，力争完成重大项目投资超过亿元，其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。

预计年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场必要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件二手机械需求隐藏着巨大市场，该交易中心凭自身市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据重要市场地位。

第三章项目建设经营条件第节交通区位优势玉林是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进出国内交通枢纽，是北部湾农业重镇。

交通枢纽地位。

海陆空运输条件便利，特别是水路和铁路运输。

在建中玉林至铁山港高速公路，将港口与玉林市距离大大缩短。

南宁经玉林至广州高速公路将玉林与广东距离缩短到小时。

建成黎湛铁路复线将玉林纳入华北乃至全国高速铁路网。

便捷快速水路铁路运输能大幅度降低农机产品运输成本，给农民朋友及业主们带来可观经济效益。

我们玉林东盟国际农机机电工程机械交易广场毗邻玉林市火车站，直线距离约米，距离市中心约米，机械物资装卸搬运便利，业主经营生活适宜。

距离该交易广场米处，建有占地亩大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货物存放。

第二节国家政策环境国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部大开发十五编制，规项目概括第二章项目建设的必要性第节项目建设背景第二节项目建设的理由第三章项目建设经营条件易额亿元人民币外贸出口万元人民币铺面出租价格及其他产品价格铺面租金按照平均每间铺面平方米计算，共计间铺面，在市场培育期首年，铺面平均租金为元间月，故首年收益为万元年次年铺面平均租金为元间月，则次年收益为万元年第三年铺面平均租金为元间月，则该年收益为万元年第四年铺面平均租金为元间月，则该年收益为万元年。

自第五年起，以后每年租金收益为万元年。

其他管理费停车场管理费元天天万元年四项目成本费用区分。

工资水平中高层人月平均工资元职工人月平均工资元其他福利万固定资产维护费万元市场营销费用业务差旅招商广告宣传费万折旧费固定资产按平均年限法计提折旧，房屋建筑物折旧年限为年其他设施设备等为年，残值率按计不可预见机动费业务招待等其他支出万燃油动力费包括水电费万元月修理费按固定资产折旧费计提税费项目按现行规定缴纳各种税费。

五财务估算年销售收入估算项目建成后，在年培育期内，年平均销售收入约万元，具体包括铺面租金按照平均每间铺面平方米计算，共计间铺协调发展重要节点城市，处于多个经济合作区相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移加工基地和东部通向东盟重要陆路通道和跳板。

以玉林为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市，辐射人口近万。

国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中南宁经玉林至广州高速公路洛湛铁路玉林段玉林至铁山港高速公路正编织以玉林城区为中心现代交通网络，市内形成了以玉林城区为中心半小时经济圈。

年度中小企业商机博览中国玉林海峡两岸广西玉林农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟轴两翼区域经济合作新格局实施中，玉林市被纳入北部湾广西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。

中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发展到农业现代化强国，首先要提高中国农业机械化发展水平，进而实现农业现代化。

预计年我国农机销售需求将达亿人民币，出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达，比上年提高约个百分点。

年国家对农机补贴亿元人民币已经到位，比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机产品扶持力度。

从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美日本等发达国家仍有很大差距，但相比东南亚非洲等国家地区尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚等东盟国家农业机械化水平还相当底。

年年中国东盟经济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到目前世界粮食危机潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国家户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。

年，广西继续实施项目建设年活动，继续在自治区和各市层面统筹推进重大项目建设，力争完成重大项目投资超过亿元，其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。

预计年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场必要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件二手机械需求隐藏着巨大市场，该交易中心凭自身市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据重要市场地位。

第三章项目建设经营条件第节交通区位优势玉林是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进出国内交通枢纽，是北部湾农业重镇。

交通枢纽地位。

海陆空运输条件便利，特别是水路和铁路运输。

在建中玉林至铁山港高速公路，将港口与玉林市距离大大缩短。

南宁经玉林至广州高速公路将玉林与广东距离缩短到小时。

建成黎湛铁路复线将玉林纳入华北乃至全国高速铁路网。

便捷快速水路铁路运输能大幅度降低农机产品运输成本，给农民朋友及业主们带来可观经济效益。

我们玉林东盟国际农机机电工程机械交易广场毗邻玉林市火车站，直线距离约米，距离市中心约米，机械物资装卸搬运便利，业主经营生活适宜。

距离该交易广场米处，建有占地亩大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货物存放。

第二节国家政策环境国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部大开发十五编制，规项目概括第二章项目建设的必要性第节项目建设背景第二节项目建设的理由第三章项目建设经营条件三个基地三个中心。

物流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。

机械展览中心信息交流中心维修服务中心。

广西玉林周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与技术维修服务网点等散脏乱三小市场，未能起到规模集中经营效用与行业服务口碑个体户等全部整合集中在交易广场内。

玉林依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区客商技术维修服务专业人员集聚玉林。

我国东盟自由贸易区重要农业机械机电工程机械展览销售出口资金筹措项目总投资千万元人民币，由开发商自筹资金。

项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为万元，在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资回报率达，项目税前静态投资回收期年。

合作期为年，减去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余年内，共获利亿元。

项目整体效益高，财务可行。

第二章项目建设必要性第节项目建设背景玉林古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起泛北部湾中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口多万人。

全市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大全国著名侨乡。

玉林市区位优势明显，交通便利快捷。

地处广西东南部，毗邻广东，背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调发展重要节点城市，处于多个经济合作区相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移加工基地和东部通向东盟重要陆路通道和跳板。

以玉林为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市，辐射人口近万。

国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中南宁经玉林至广州高速公路洛湛铁路玉林段玉林至铁山港高速公路正编织以玉林城区为中心现代交通网络，市内形成了以玉林城区为中心半小时经济圈。

年度中小企业商机博览中国玉林海峡两岸广西玉林农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟轴两翼区域经济合作新格局实施中，玉林市被纳入北部湾广西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。

中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发展到农业现代化强国，首先要提高中国农业机械化发展水平，进而实现农业现代化。

预计年我国农机销售需求将达亿人民币，出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达，比上年提高约个百分点。

年国家对农机补贴亿元人民币已经到位，比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机产品扶持力度。

从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美日本等发达国家仍有很大差距，但相比东南亚非洲等国家地区尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚等东盟国家农业机械化水平还相当底。

年年中国东盟经济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到目前世界粮食危机潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国家适宜。

距离该交易广场米处，建有占地亩大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货物存放。

第二节国家政策环境国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部大开发十五编制，规划期为年。

全国农业机械化发展第十个五年规划全国水稻生产机械化十年发展规划年纲要和年农业机械购置补贴实施方案农业机械化促进法等国家重点发展扶持三农经济政策。

以及国家高度重视广西沿海地区经济发展政策优势，年中国东盟经济自由贸易区成立后，将为双边贸易市场创造更有利扩展空间。

目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养成本较高，缺乏大型综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。

农机工业机械服务市场发展跟不上国家全面发展社会主义新农村三农经济建设需要。

该项目落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济发展格局。

第四章项目定位和功能第节项目定位该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚综合性功能齐全机械流通交易基地。

第二节项目功能广西农机工程机械重要三个基