善人民生活水平需要。当前，随着社会对精神文化需求，随着经济社会发展，随着人民生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适多层次多内涵休闲体育旅游度假，正成为种时代气息生活方式。建设珠三角后花园需要。山地体育公园项目建设以打造原生态有品位有特色景色优美综合景区，它集体育健身商务接待休闲娱乐于体，将充分体现人与自然完美和谐，是建设小香港珠三角后花园需要。县体育产业发展需要目前县体育产业所取得发展很大部分仅仅体现在体育用品产业发展，离真正意义体育产业发展存在定差距。有行业人士认为，体育产业是指为社会提供体育产品同类经济活动集合以及同类经济部门总和，体育产品包括体育用品与体育服务两个部分。目前，县没有相关大型体育设施，严重制约了县体育产业发展，本项目建设，有利于为县体育产业提供大型体育设施，极大地促进了县体育产业发展。项目建设意义近年来，随着县经济快速发展和人民生活水平不断提高，闲暇时间日益增多，体育也以新形式新变化走进百姓生活之中，体育锻炼已成为人们生活中不可缺少重要组成部分。据统计，目前经常参加体育活动人口已接近总人口这些变化都对体育设施数量质量及功能等方面提出了越来越高要求。根据年第五次全国体育场地普查资料，全国平均万人拥有体育场地个为个人均体育场地面积人均投入体育场地建设资金元元。在以上三项指标中，与东部地区相比差距甚大，既便与中部西部地区相比也处在落后位臵上。存在问题和差距较为突出是体育场馆数量少质量差人均场地面积仅为全国半而是体育馆结构不尽合理，公共体育馆功能单，配套落后，各类场地中篮球排球门球场地总和占全部场地以上体育活动开展离不开体育场馆基础设施建设，而体验场馆和城市改造，美化市容，发展现代体育事业紧密相连。体育基础设施建设完备是现代城市标志之,城市文化品位人们精神面貌是城市凝聚力和城市综合竞争了重要构成因素。要增加县中心地位和城市功能，必须以卓有远见意识和眼光，建设好山地体育公园，使之成为经济社会事业发展在体育领域集中体现。这对于充分展示改革开放和现代化建设新成就，建设和谐平安，提升城市综合竞争力，具有十分重要意义。第三章项目建设选址和有利条件总论项目提要项目名称县山地体育公园建设项目建设地点县镇项目性质新建申办单位概况单位名称投资有限公司单位地址省市县栋企业法人经营范围旅游投资开发市政工程投资开发旅游和文化体育等相关设施建设体育运动项目经营等项目申请报告编制依据与范围面积亩，建设用地面积亩，建利用率表示盈亏平衡点年固定总成本正常年营业收入年可变总成本年销售税金及附加当生产达到设计生产能力就能达到经营保本，也就是说项目只要在完全达产年份，只要生产能力达到，项目就能保本经营，大于该生产能力，项目既能实现盈利。因此，经测算项目盈亏平稳能力较强。敏感性分析由于项目存在不确定性，这些不确定性会影响到项目经营收入经营成本以及建设投资等。这些财务指标变动必然影响这项目财务效益。财务指标具体敏感程度见敏感性分析表见附表。根据项目敏感性分析，得知经营收入对项目影响敏感程度最大，因此在项目实施过程中需要对项目经营收入把握好，否则容易导致项目风险过大。经济效益分析利润情况和现金流量分析利润情况和现金流量分析分别见附表利润与利润分配表附表项目财务现金流量表。经济效益指标本项目经济效益指标主要有财务净现值财务内部收益率动态投资回收期以及投资利润率财务净现值折现率为时，万元税后。财务内部收益率本项目财务内部收益率为税后。动态投资回收期本项目在折现率下，动态投资回收期为年，含年建设期税后。总投资利润率项目投资利润率为项目利润总额项目总投资，经测算得出，项目投资利润率为达产期。详见附表利润分配表。社会效益分析民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范„年版‟及以下变电所设计规范国家现行其他有关规范及规定。编制范围依据国家有关政策和行业规范规程等有关政策法规,本项目申请报告主要对县山地体育公园建设项目进行分析评价，主要包括项目建设背景与必要性项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。项目概况项目名称县山地体育公园建设项目拟建地点县镇建设期限项目建设期限为年月至年月功能定位打造原生态有品味有特色景色优美综合景区，集体育健身商务接待休闲娱乐于体，充分体现人与自然完美和谐。建设规模及建设内容建设规模山地体育公园总占地面积亩，建设用地面积亩，登山公园及其他设施占地亩，公园总建筑面积平方米。体育场馆按容积率绿地率，运动员公寓及其他附属设施按容积率绿地率计算。其中体育场规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米游泳馆规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米综合球类场馆规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米体育教学科研楼规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米运动员公寓规划用地面积亩，建设用地面积亩,建筑面积平方米招待所及职工宿舍食堂锅炉房规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米商业街区分两个区域规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米变电所及集中供暖中心规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米登山公园配套体育设施区全民健身中心，建设勇。有行业人士认为，体育产业是指为社会提供体育产品同类经济活动集合以及同类经济部门总和，体育产品包括体育用品与体育服务两个部分。目前，县没有相关大型体育设施，严重制约了县体育产业发展，本项目建设，有利于为县体育产业提供大型体育设施，极大地促进了县体育产业发展。项目建设意义近年来，随着县经济快速发展和人民生活水平不断提高，闲暇时间日益增多，体育也以新形式新变化走进百姓生活之中，体育锻炼已成为人们生活中不可缺少重要组成部分。据统计，目前经常参加体育活动人口已接近总人口这些变化都对体育设施数量质量及功能等方面提出了越来越高要求。根据年第五次全国体育场地普查资料，全国平均万人拥有体育场地个为个人均体育场地面积人均投入体育场地建设资金元元。在以上三项指标中，与东部地区相比差距甚大，既便与中部西部地区相比也处在落后位臵上。存在问题和差距较为突出是体育场馆数量少质量差人均场地面积仅为全国半而是体育馆结构不尽合理，公共体育馆功能单，配套落后，各类场地中篮球排球门球场地总和占全部场地以上体育活动开展离不开体育场馆基础设施建设，而体验场馆和城市改造，美化市容，发展现代体育事业紧密相连。体育基础设施建设完备是现代城市标志之,城市文化品位人们精神面貌是城市凝聚力和城市综合竞争了重要构成因素。要增加县中心地位和城市功能，必须以卓有远见意识和眼光，建设好山地体育公园，使之成为经济社会事业发展在体育领域集中体现。这对于充分展示改革开放和现代化建设新成就，建设和谐平安，提升城市综合竞争力，具有十分重要意义。第三章项目建设选址和有利条件总论项目提要项目名称县山地体育公园建设项目建设地点县镇项目性质新建申办单位概况单位名称投资有限公司单位地址省市县栋企业法人经营范围旅游投资开发市政工程投资开发旅游和文化体育等相关设施建设体育运动项目经营等项目申请报告编制依据与范围所具备较充足电力供应。通讯设备该地通讯设施己连接成网。联通移动等无线通讯网络已覆盖了全部。施工条件本工程所需建筑材料可通过如下方式购得钢材可由地区当地购得。水泥低标号普通水泥可由当地水泥厂供应，水泥出厂直接采用汽车运输至工地。主要构筑物水泥可外购。木材可从地区当地采购。石料可从地区当地县采购。砂沿线砂比较丰富。主要采用河砂，可直接用汽车运输至施工现场。施工用水沿线区域有附近沟渠及水塘，故施工用水非常方便，水质较好，对混凝土无腐蚀作用。第四章项目建设规模及建设内容建设规模山地体育公园总占地面积亩，建设体计基宇号关于颁发城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定通知体育事业第十个五年规划发展纲要关于县山地体育公园项目备案通知定发改字„‟号公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑地基基础设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范„年版‟及以下变电所设计规范国家现行其他有关规范及规定。编制范围依据国家有关政策和行业规范规程等有关政策法规,本项目申请报告主要对县山地体育公园建设项目进行分析评价，主要包括项目建设背景与必要性项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。项目概况项目名称县山地体育公园建设项目拟建地点县镇建设期限项目建设期限为年月至年月功能定位打造原生态有品味有特色景色优美综合景区，集体育健身商务接待休闲娱乐于体，充分体现人与自然完美和谐。建设规模及建设内容建设规模山地体育公园总占地面积亩，建设用地面积亩，登山公园及其他设施占地亩，公园总建筑面积平方米。体育场馆按容积率绿地率，运动员公寓及其他附属设施按容积率绿地率计算。其中体育场规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米游泳馆规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米综合球类场馆规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米体育教学科研楼规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米运动员公寓规划用地面积亩，建设用地面积亩,建筑面积平方米招待所及职工宿舍食堂锅炉房规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米商业街区分两个区域规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米变电所及集中供暖中心规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米登山公园配套体育设施区全民健身中心，建设勇规划专家论证研究基础上，经县城城乡规划建设局组织会议初步确认了县山地体育公园项目选址方案。项目选址为县镇。建设条件场址现状本项目在城区规划范围内，以上是荒山丘陵地带，不需占用基本农田，