市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体综合型方向发展。深度开发长寿村旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。通过旅游发展与社会主义新农村建设结合起来，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，可引导长寿村居民集中居住，并安排村民在长寿村景区内就业。这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广得市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合市旅游发展总体规划。第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏。因此，本项目设计定位为怡情于乐章悦目于美景意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自然与人文和谐理念，打造中国北方长寿养生基地。规划设计原则长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类旅游体系，避免种华而不实，空而不质建设项目。其次，加强对现有自然和人文资源保护，在此基础上，确保对其保护延续和再生，对自然景观改变要减少至最低程度。功能多样性增强景区内服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等高档服务设施也可整合原有居民建筑，统规划，尽量满足不同层次不同年龄游客各种需求，创造与自然融合旅游观光及综合服务配套设施。突出山奇水秀史久生态特点突出山奇水秀史久生态特点，增强景点完整性主次性和系统性，经典设计应确保文化品位和自然环境特征协调。注重营造良好局部生态环境注重营造良好局部生态环境，为游客提供开敞半开敞绿色空间，与大自然结合。综上，通过规划和设计，目就是要提升长寿村休闲度假旅游设施品质和价值，从而创造成功观光旅游及休闲度假景区。项目市场定位市具有丰富旅游资源和浓厚商业氛围，是冀西南重要旅游目地，该项目能充分利用整合大旅游区资源，实现长寿养生商务休闲生态观光三大功能完美结合。旅游产品旅游形象和休闲氛围营造是度假景区旅游发展核心内容。丰富完善产品和设施是总论项目名称承办单位项目名称市山庄风景区建设项目项目承办单位市山庄农牧业开发有限公司法定代表人承办单位简介市山庄农牧业开发有限公司是集旅游休闲畜牧养殖苗圃花卉日光温室种植餐饮娱乐为体的大型现代化农牧业综合开发性企业。公司地处太行山南部东麓市贺进镇风景秀丽的山上，属市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距市公里，北临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库京娘湖旅游风景区相望。休闲度假旅游业走高端会务度假市场，做生态旅游。不能让游客匆匆其他设备工程建设其它费用土地使用费迁村新征地费用亩征用耕地安置补偿费人建设单位管理费项目前期工作咨询费勘察设计费工程建设监理费环境影响咨询服务费临时设施费施工图审查费办公及生活家具购置费人员培训费基本预备费建设投资合计二建设期利息三流动资金其中铺底流动资金四项目总投资含全部流动资金五项目规模总投资含铺底流动资金资金筹措资金筹措方式该项目总投资万元，其中企业自筹资金万元，申请银行贷款万元。第十二章经济效益分析概述根据国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版和现行财税制度以及有关法律法规条例等进行项目经济评价。经济效益分析参照市统计局年市国民经济和社会发展统计公报中年旅游业全年共接待游客万人次计算。本项目建成运营后，年均接待游客万余人次，按每人次平均综合消费元到达产年计算每年可实现旅游收入万元。基础数据计算按初步拟定设计方案，该项目可出租客房折合成标准间为间，可为各种会议和商贸投资洽谈以及商业娱乐等活动提供服务设施。参照同类服务设施经营情况及收费水平，将本项目日客房价格拟定为每标准间日租金为元，提供餐饮会务及娱乐商品供应等方面服务收入分别按客房收入和计算，客房出租率在投入使用后第年按计，第二三年按计，第四至第六年划市旅游发展总体规划投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版项目承办单位提供有关功能技术经济指标要求项目可行性研究报告编制委托书景区简介山旅游景区有诸多名胜古迹新建成龟寿湖面积平方米。状似龟鳖，名曰龟寿湖。湖水碧波荡漾，垂柳婀娜多姿。湖中八卦亭，紫顶绿瓦，六角斗拱，湖水与亭交相辉映，仿佛海市蜃景，飘渺虚幻。开发新建救星祠成语典故文化宫中华帝王画像馆庙老君洞陡山洞官帽石印骨朵石等名胜古迹各具特色。救星祠是以图片雕塑等形式，采取光声电手段集中展示了我们伟大领袖毛主席生革命经历和为建立新中国所建树丰功伟绩。成语典故文化宫和中华帝王画像馆，突出地表现了中华民族博大精深历史文化和传统文化。通过讲述民间传说神话故事，把庙老君洞陡山洞官帽石印骨朵石等古迹有机地联系在起，向人们表达了天人合传统道教思想。满山遍野红栌黄栌灌木丛，红黄相间，互为点缀，颇有北京香山红叶之景色。正在开发新建蒙古包特色餐饮娱乐场所天文望远镜农家乐活动场等，各有特色，使游人留连忘返。研究内容本报告根据国家省市和市政府发展旅游产业相关政策发展旅游产业总体规划，对该项目建设背景建设必要性可行性市场需求预测项目选址与建设条件项目建设内容和实施计划生态保护与环境保护经营组织与人员培训投资估算与资金筹措经济效益测算社会效益分析结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。研究结论市山风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。从供水供电供暖排水防洪自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。建设内容长寿村自然风景区共占地约平方公里，在二期工程中建设四星级宾馆餐厅养生园等服务群落摩天岭庙修复峻极关及米古和谐管理和和谐发展。综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广得市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合市旅游发展总体规划。第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏。因此，本项目设计定位为怡情于乐章悦目于美景意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自然与人文和谐理念，打造中国北方长寿养生基地。规划设计原则长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类旅游体系，避免种华而不实，空而不质建设项目。其次，加强对现有自然和人文资源保护，在此基础上，确保对其保护延续和再生，对自然景观改变要减少至最低程度。功能多样性增强景区内服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等高档服务设施也可整合原有居民建筑，统规划，尽量满足不同层次不同年龄游客各种需求，创造与自然融合旅游观光及综合服务配套设施。突出山奇水秀史久生态特点突出山奇水秀史久生态特点，增强景点完整性主次性和系统性，经典设计应确保文化品位和自然环境特征协调。注重营造良好局部生态环境注重营造良好局部生态环境，为游客提供开敞半开敞绿色空间，与大自然结合。综上，通过规划和设计，目就是要提升长寿村休闲度假旅游设施品质和价值，从而创造成功观光旅游及休闲度假景区。项目市场定位市具有丰富旅游资源和浓厚商业氛围，是冀西南重要旅游目地，该项目能充分利用整合大旅游区资源，实现长寿养生商务休闲生态观光三大功能完美结合。旅游产品旅游形象和休闲氛围营造是度假景区旅游发展核心内容。丰富完善产品和设施是总论项目名称承办单位项目名称市山庄风景区建设项目项目承办单位市山庄农牧业开发有限公司法定代表人承办单位简介市山庄农牧业开发有限公司是集旅游休闲畜牧养殖苗圃花卉日光温室种植餐饮娱乐为体的大型现代化农牧业综合开发性企业。公司地处太行山南部东麓市贺进镇风景秀丽的山上，属市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距市公里，北临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库京娘湖旅游风景区相望。持续旅游发展宪章可持续旅游发展行动计划等重要文件，强调旅游发展必须建立在生态环境承受力基础上，并符合当地社会经济历史文化发展脉络和道德规范。目前国际旅游业旅游人次规模以年均速度增长国内旅游人次规模以速度增长，省近年来甚至达到了年增长速度。所有这些，都为长寿村自然风景区生态旅游和休闲度假产品发展奠定了良好基础，也提供了广阔客源市场。产品吸引力及竞争力分析长寿村自然风景区位于京娘湖古武当山武华山等景区环线上，距京娘湖公里，古武当山公里，武华山公里，交通便利，而且这些老景区经过近年开发，已有定知名度，就摩天岭长寿村景区自然植被，奇特山形地势，长寿文化及历经允许，请勿外传,万只黑羽绿壳蛋鸡山坡地放养无公害绿色生态型放养基地，现代化黑羽绿壳鸡场具有饲料加工育种繁殖良种培育蛋鸡饲养产成品深加工等系列系统化经营模式，已注册龟寿湖牌商标黑羽绿壳鸡蛋俏销北京石家庄安阳邢台等城市，颇受市场青睐。公司已种植苗圃亩。棵雪松郁郁葱葱，长势喜人，棵桧柏亭亭玉立，英姿挺拔。大片核桃树柿树花椒树枣树等，每逢秋季，花香果硕，美不胜收。本公司建立了以人为本，以诚取信，服务大众，回报社会经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服务促发展，为推动扶贫济困，建设社会主义新农村做贡献。项目拟建地区地点建设地点位于太行山南部东麓市贺进镇风景秀丽山上，属市国家级地质森林公园洺河源东大门，东距市公里，北临北洺河，西北方向与我市著名四里岩水库京娘湖旅游风景区相望。编制依据市旅游发展总体规划市旅游发展总体规划投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版项目承办单位提供有关功能技术经济指标要求项目可行性研究报告编制委托书景区简介山旅游景区有诸多名胜古迹新建成龟寿湖面积平方米。状似龟鳖，名曰龟寿湖。湖水碧波荡漾，垂柳婀娜多姿。湖中八卦亭，紫顶绿瓦，六角斗拱，湖水与亭交相辉映，仿佛海市