区房地产项目迎来了非常好机会。

受降新规划也十分吸引人，很有鼓舞性，政府把它作为接轨杭州市区个城市功能区。

有了这样个规划，就能够为这个区域发展奠定个很好基础。

还有，些好项目已经落户这里，比如像富春山居，从房子增值速度来看就能表明市场对于这个区域价值认可。

如果过去还处于探索期摸索期试验期话，那么未来五到十年，这个区域将迎来成熟期。

也就是说，个成熟城市功能区将展现在人们面前，到那个时候，银湖板块以及许多项目增值潜力就会进步体现出来。

城市经济所带来活力，以及社会经济文化各方面些城市化景象，都会表现出来。

保留田园小镇特色从受降镇新规划中，发现了不少亮点。

第个亮点就是加快融入大杭州，区位优势会更加明显，比如祝闲路打通以后，小和山高教园区教师就完全可以把银湖房子当作第居所再比如国道收费站撤销以后，能够很大程度上消除杭州居民心理上距离感规划提出区域综合功能开发力度是相当大，把居住创业配套等因素都综合考虑起来了还有这个规划对环境资源整合与深度挖掘，力度也是相当大。

对于银湖开发，建议尽量保留个市镇特色，要跟杭州主城区开发模式有所区别。

人家为什么要到银湖来实际上是因为这里没有紧张感压迫感，这里生活节奏相对慢点，交通更畅通点。

这个特色定要树立，而不应去追求过高容积率。

从国外经验来看，真正好居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然渴望。

第二点银湖可以突出休闲功能。

以休闲来带动产业发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。

不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引些流动人不断到这里来休闲。

银湖已经迈出了个很好步伐，会在个新起点上迎来新轮开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市新亮点。

环境优越郊区最具潜力从国外许多大城市发展经验来看，环境优越大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区总论第节项目背景项目名称和建设单位项目名称新建银湖项目二项目建设单位建设单位房地产开发有限公司三项目用地面积平方米四项目编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城市城市房地产管理法浙江省城乡规划设计研究院市建设局市规划设计所市城市总体规划行。

项目法人单位应与项目建设单位协商制定项目实施计划，并于履行前通知有关各方。

项目法人单位应为建设单位开展工作而积极创造有利条件，项目建设单位也应服从项目法人单位指挥和调度。

二项目实施进度计划根据本项目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期个月，由年月至年月。

项目主要分个阶段实施进行。

第阶段为前期准备阶段，从年月到年月，完成项目建议书可研报告编制和审批环境评价报告编制和审批。

第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月到年月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，完成招标工作，做好开工准备。

第三阶段为项目施工阶段，从年月到年月，完成本项目土建工程。

第四阶段为工程扫尾竣工验收阶段，年月完成竣工验收，投入使用。

表项目实施计划进度表分项内容项目前期准备工作勘查初步设计施工图设计审查场地平整，招投标土建工程工程扫尾及竣工验收第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据和估算原则本投资估算按国家发改委颁布投资项目可行性研究指南中规定有关投资估算编制方法进行。

项目工程量为根据本可行规划把受降功能定位为集景观居住旅游休闲创意产业为体生态型城市新区。

提出今后个时期，银湖新区将按照率先融入杭州大都市打造生态宜居示范区为总纲，以主心副三轴四区为规划结构，紧紧围绕城市化拉框架工业化造平台新农村抓统筹服务业新蓝海发展路径。

根据规划，未来该区块将大力发展商贸商务创意产业科技型都市工业和生态农业，即形成以九龙大道东端为主中心，集中布局办公商务商业金融等主要公共设施功能区块同时主动对接杭州产业转移分工旅游西进渗透宜居城市扩张构筑有序空间打造活力经济营造宜居环境构建和谐社会，倾力打造融入杭州桥头堡创业创新新平台城市品质金名片人居休闲示范区，努力把受降区块建设成为居于杭州城际之间具有浓郁乡村特色，广大群众共享城市品质生活田园新城。

同时树立环境建设就是最高层次经济建设这理念，进行环境再造功能再造活力再造，全方位推进城市化融入杭州大都市。

早在年，市就在受降镇设立了银湖开发区，率先引入了房产开发项目，银湖也成为业界公认杭州别墅发源地。

富春山居七里香溪五月香山上林湖九龙号鸣翠蓝湾铭鹤花园富春红郡等大批别墅排屋高品质住宅相继开发面市，为住在银湖区域品牌起到了推波助澜作用。

浙江省房地产业协会会长唐世定回忆称，受降镇地理位置可以说是到杭州最前沿，而金都富春山居项目则是银湖板块建设个成功例子。

它开发理念使得银湖板块房产有了质飞跃。

把家轻轻放在大自然中，简单句话也银湖板块以及许多项目增值潜力就会进步体现出来。

城市经济所带来活力，以及社会经济文化各方面些城市化景象，都会表现出来。

保留田园小镇特色从受降镇新规划中，发现了不少亮点。

第个亮点就是加快融入大杭州，区位优势会更加明显，比如祝闲路打通以后，小和山高教园区教师就完全可以把银湖房子当作第居所再比如国道收费站撤销以后，能够很大程度上消除杭州居民心理上距离感规划提出区域综合功能开发力度是相当大，把居住创业配套等因素都综合考虑起来了还有这个规划对环境资源整合与深度挖掘，力度也是相当大。

对于银湖开发，建议尽量保留个市镇特色，要跟杭州主城区开发模式有所区别。

人家为什么要到银湖来实际上是因为这里没有紧张感压迫感，这里生活节奏相对慢点，交通更畅通点。

这个特色定要树立，而不应去追求过高容积率。

从国外经验来看，真正好居住其实都在小镇里面，这符合人们内心回归自然渴望。

第二点银湖可以突出休闲功能。

以休闲来带动产业发展，让人们在休闲中创业，在创业中休闲。

不仅要吸引大家到这里来居住，还要吸引些流动人不断到这里来休闲。

银湖已经迈出了个很好步伐，会在个新起点上迎来新轮开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市新亮点。

环境优越郊区最具潜力从国外许多大城市发展经验来看，环境优越大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区总论第节项目背景项目名称和建设单位项目名称新建银湖项目二项目建设单位建设单位房地产开发有限公司三项目用地面积平方米四项目编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城市城市房地产管理法浙江省城乡规划设计研究院市建设局市规划设计所市城市总体规划战略决策，银湖受降作为接轨杭州前沿阵地和桥头堡，责无旁贷地担负起首先与杭州接轨历史重任。

从年月起，组织编制了受降区块规划图，对原来受降镇总体规划做了很大完善。

原来总体规划是年由浙江大学编制，在当时历史条件下把受降镇定位为个生态卧城。

现在，根据新形势和新发展要求，对整体功能定位做出了修订和完善。

通过对受降镇现状解读以及对周边区域可比性分析，确定这个区划功能定位是作为杭州大都市个有机组成部分，是杭州与连接个桥头堡，是个集景观居住旅游休闲以及创意产业为体生态城在金都富春山居会所举行。

可以说，本次研讨会是银湖发展里程中规格最高影响力最为深远次研讨会。

在本次研讨会上，银湖板块今后五年具体发展思路也随之出炉。

从这发展思路来看，市委市政府无疑对银湖板块今后发展寄予厚望，正以前所未有举措和力度支持着银湖大开发建设，这是银湖板块发展历史上面临最佳黄金期。

三位体生态城市新区银湖板块地处市受降镇，而受降镇则紧邻西湖区，作为接轨杭州最前沿阵地，银湖可谓是个桥头堡。

据了解，整个受降镇规划面积是平方公里，在杭州大都市郊区化直接辐射范围内，区位优势明显。

目前居住用地占，村镇建设用地为，公共设施与市政配套则相对比较少。

基于这样现状，年月，银湖受降控制性详细规划得到了市政府批复，该规划把受降功能定位为集景观居住旅游休闲创意产业为体生态型城市新区。

提出今后个时期，银湖新区将按照率先融入杭州大都市打造生态宜居示范区为总纲，以主心副三轴四区为规划结构，紧紧围绕城市化拉框架工业化造平台新农村抓统筹服务业新蓝海发展路径。

根据规划，未来该区块将大力发展商贸商务创意产业科技型都市工业和生态农业，即形成以九龙大道东端为主中心，集中布局办公商务商业金融等主要公共设施功能区块同时主动对接杭州产业转移分工旅游西进渗透宜居城市扩张构筑有序空间打造活力经济营造宜居环境构建和谐社会，倾力打造融入杭州桥头堡创业创新新平台城市品质金名片人居休闲示范区，努力把受降区块建设成为居于杭州城际之间具有浓郁乡村特色，广大群众共享城市品质生活田园新城。

同时树立环境建设就是最高层次经济建设这理念，进行环境再造功能再造活力再造，全方位推进城市化融入杭州大都市。

早在年，市就在受降镇设立了银湖开发区，率先引入了房产开发项目，银湖也成为业界公认杭州别墅发源地。

富春山居七里香溪五月香山上林湖九龙号鸣翠蓝湾铭鹤花园富春红郡等大批别墅排屋高品质住宅相继开发面市，为住在银湖区域品牌起到了推波助澜作用。

浙江省房地产业协会会长唐世定回忆称，受降镇地理位置可以说是到杭州最前沿，而金都富春山居项目则是银湖板块建设个成功例子。

它开发理念使得银湖板块房产有了质飞跃。

把家轻轻放在大自然中，简单句话也些流动人不断到这里来休闲。

银湖已经迈出了个很好步伐，会在个新起点上迎来新轮开发热潮，也相信这个区块肯定会成为杭州周边城市新亮点。

环境优越郊区最具潜力从国外许多大城市发展经验来看，环境优越大都市郊区往往是生态人居和新经济发展潜力区，比如像美国硅谷。

可以从两个方面来认识银湖板块，第个从杭州发展需求来看，通过旅游西进交通西进以及之江旅游度假区发展，特别是中国美院入驻象山之后，杭州大都市辐射范围进步扩大，有利于银湖板块更好地融入到杭州大都市网络当中去。

第二个从发展趋势来看，银湖板块是接轨杭州个桥头堡，具有非常好自身优势，这个自身优势包括与杭州城区小和山高教园区零距离区位优势，包括中国美院辐射，包括非常良好生态环境优势，这些都决定了银湖板块必将成为杭州网络化大都市当中个非常重要亮点。

当然，银湖板块要从纯居住功能向功能复合型生态型城市新区转变，这才是它未来发展方向。

确确实实如果纯粹做个卧城，会带来非常多弊病，造成城市功能失调人气不旺等些问题。

所以银湖板块新规划新定位新目标，都提得非常正确，通过这些措施，能够让银湖板块真正热起来活起来富起来美起来。

从卧城到城市新区