假村酒店需要调整经营形式和归属以外，其它建设项目用地均可由项目承办单位自行调整解决。

第五节配套情况温泉度假村配套主要有电水两大项。

电全村需要用电万度，由本市供电公司通过胶东电网供应，来源充足。

二水生产用水分冷水和热水两部分。

根据各设施年用水量估算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。

冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处自备井。

热水由温泉生产井供应。

现有温泉生产井年出水量万立方米。

整个生产所需冷热水完全可以保证需要。

第六节环保情况温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主体综合服务项目，不同于工业生产项目开发，不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。

其温泉综合服务区和酒店产生洗浴废水和生活污水经过处理，完全能够达到排放标准。

因而，整个项目完全符合环保要求。

水上乐园。

体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练及比赛，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和二次利用。

如养鱼和主题公园用水等。

二酒店及其它餐饮服务区用油气作烯料，属环保型燃料。

三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生洗浴废水和生活污水通过循环处事，然后经过排污管道进入城市污水处理厂，达到排放要求。

第七节项目投资资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身理疗娱乐体育度假和购物为体综合服务项目，工程量大，需要大量资金。

据估算，整个项目总投资亿元人民币。

二资金来源地方政府配套资金万元，开发单位自筹资金万元，申请上级部门扶持万元，其余均依靠对外招商解决。

对外招商主要采取两种方法销售个别设施经营权项目全面合人作。

第八节开发步骤温泉度假村由于内设服务项目多，工程量大，开发建设需较长时间，因此，应坚持边开发，边经营，边完善原则，逐步完成各项服务设施总体设计分三个阶段进行。

完成基础设施和中心设施开发建设。

温泉度假村主题公园水上公园和康复中心等休闲娱乐设施是整个项目基础和主体。

因此，第阶段首先要解决上述设施投资参与者，再逐项实施工程部分建设。

因此，为这些设施开发投资参与者是决定温泉度假村是否成功主要因素，应当重点使用资金，重点对外开展招商引资工作。

就整个工程建设顺序来看，应首先将资金投入到温泉世界开发建设上，其次根据资金和招商情况进行实际性运作。

因此，应将政府配套资金和开发单位自筹金首先投入到温泉世界开发建设上，计划该工程到年底交付使用二综合服务设施开发建设阶段。

这阶段将根据第阶段决定项目投资参与者意见，对基础设施和主体设施做局部第节项目说明项目名称招远市温泉度假村项目地点招远市温泉路温泉保护区开发占地面积万平方米承办单位招远市温泉有限公司开发时间年年第二节开发目标招远市温泉旅游开发项目已被列入，是海南省旅游局确定的全省旅游重点扶持建设项目之。

作为调整全省旅游产业结构温泉旅游，其开发要本着高标准高起点高档次的原则。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬何竞争对手，既具有较强垄断性，又有极大吸引力，这将为温吸引客源，今年就可吸引游客万人，如果再考虑到招远是全国闻名黄金生产基地，以国内独特黄金之旅再吸引客源，那么又可为度假村增加万左右客源，这样，温泉度假村今年基本上可以接待到万人外来游客。

二疗养人员海南省矿藏资源十分丰富，尤其是金矿煤矿所占比重较大，大量长期从事矿山生产工作工是个极大疗养客源市场由于招远温泉对长期从事井下及矿山作业人员具有独特健身疗养和治病作用，因此，度假村完全可以成为全省及周边矿山职工定点疗养基地，按日接待能力人半。

每日接待能力人计，每年可接待前来疗养人员万人以上。

三本地消费者招远市现有人口万，其中市区人口达到万人，如果按市区，其余消费者计算，每年参与度假村消费者可达万以上。

此外，发建设温泉体育馆经国内外旅游专家和国家体育总局训练专家及著名运动员实地考察，认为该项目开发建设如果完全符合专业水上运动项目有关标准，就可以为专业游泳，跳水水球等项目训练基地，并能够举办定规模比赛。

该设施不仅每年租赁费十分可观，其营造轰动效应也大大有助于吸引外来游客，总上所测，预计度假村每年接待各类游客可以达到万人以上。

第二节效益分析主题公园基本情况项目占地平方米，总投资万元，其中，建筑投资万元，设备投资万元，流动资金万元。

营业收入根据市场预测，估算如下容量预算万人消费上娱乐设施。

温泉世界是温泉度假村主体工程，由温泉洗浴理疗及文化享受三部分组成，要注重温泉与中医文化和娱乐结合。

温泉体育竟技馆是温泉度假村特色工程，要注重各类水上运动项目比赛和训练需要，使该设施成为冬季水上运动项目重点训练基地。

综合服务设施温泉大酒店依托温泉保护区内现有客源泉设施，按照三星级旅游涉外饭店标准配套完善。

温泉别墅以白领族和海外游客为重点服务对象，注重配套中长期疗养服务功能，突出建筑服务风格多样化。

商场及购物中心以来温泉度假村观光疗养游客和市区及周边居民为经营对象，以招远黄金白银加工品及本地其它土特名优产品为主。

主题公园。

温泉度假村首先要注重开发个游字，设有游点，否则，其它无从谈起。

因此，温泉度假村开发建设要力求形成处完整和谐体现温泉文化特色主题娱乐公司。

要在规划设计好各类服务设施前提下，突出抓好主题公园规划设计和建设。

主题公园规划占地平方米，在规划设计上要不同于传统娱乐公园，并考虑与整个大环境协调统。

整个建筑和布局既要注重突出温泉文化氛围，又要搞好古今结合和东西结合既要考虑公园保障提供自由步行环境和活动场所，体现浏览观光特点，又要注重经济效益，使主题公园在体现公益性前提下，成为度假村主打经营项目之。

要考虑在公园内设立适合国内外不同民族文艺演出露天表演舞台及篝火晚会需求要注重考虑设计深受青少年欢迎各类游戏设施，从而努力摆脱温泉服务设施只是为成年人而开设传统观念突出设立与水密切相关娱乐活动，尤其是与水相关民俗活动场所，如可考虑引进南国傣族泼水节活动等要充分利用温泉资源设立热带动物表演场所和热带花卉场所，如鳄鱼青演馆等。

总之，主题公园要在考虑浏览娱乐前提下，把水概念充分用足。

二水上乐园。

水上乐园是温泉度假村重要娱乐设施。

在规划和设计上要根据北方四季分明特点和温泉自身优势，分别建立适宜四不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。

其温泉综合服务区和酒店产生洗浴废水和生活污水经过处理，完全能够达到排放标准。

因而，整个项目完全符合环保要求。

水上乐园。

体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练及比赛，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和二次利用。

如养鱼和主题公园用水等。

二酒店及其它餐饮服务区用油气作烯料，属环保型燃料。

三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生洗浴废水和生活污水通过循环处事，然后经过排污管道进入城市污水处理厂，达到排放要求。

第七节项目投资资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身理疗娱乐体育度假和购物为体综合服务项目，工程量大，需要大量资金。

据估算，整个项目总投资亿元人民币。

二资金来源地方政府配套资金万元，开发单位自筹资金万元，申请上级部门扶持万元，其余均依靠对外招商解决。

对外招商主要采取两种方法销售个别设施经营权项目全面合人作。

第八节开发步骤温泉度假村由于内设服务项目多，工程量大，开发建设需较长时间，因此，应坚持边开发，边经营，边完善原则，逐步完成各项服务设施总体设计分三个阶段进行。

完成基础设施和中心设施开发建设。

温泉度假村主题公园水上公园和康复中心等休闲娱乐设施是整个项目基础和主体。

因此，第阶段首先要解决上述设施投资参与者，再逐项实施工程部分建设。

因此，为这些设施开发投资参与者是决定温泉度假村是否成功主要因素，应当重点使用资金，重点对外开展招商引资工作。

就整个工程建设顺序来看，应首先将资金投入到温泉世界开发建设上，其次根据资金和招商情况进行实际性运作。

因此，应将政府配套资金和开发单位自筹金首先投入到温泉世界开发建设上，计划该工程到年底交付使用二综合服务设施开发建设阶段。

这阶段将根据第阶段决定项目投资参与者意见，对基础设施和主体设施做局部第节项目说明项目名称招远市温泉度假村项目地点招远市温泉路温泉保护区开发占地面积万平方米承办单位招远市温泉有限公司开发时间年年第二节开发目标招远市温泉旅游开发项目已被列入，是海南省旅游局确定的全省旅游重点扶持建设项目之。

作为调整全省旅游产业结构温泉旅游，其开发要本着高标准高起点高档次的原则。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬形成。

招远温泉出井温度为摄氏度，天然自沸，稳定水头高出地表米，自流量达立方米小时，单井出水量达立方米小时，整个地热日水量达立方米小时，是海南省境内温度最高出水量最大热水泉。

温泉富含钙纳钾铁镁硫氮等二十多种矿物质，还含有微量具有医疗价值放射元素镭氢。

用该温泉洗浴后，对人体运动神经皮肤消化心血管呼吸等系统疾病均有十分显著疗效。

招远温泉集中分布于市区，地理位置十分优越，大环境建设容易配套，有利于整个项目开发和建设。

二环境优势招远及其周边拥有丰富旅游资源和国内外著名观光区，处于海南省及半岛地区热点旅游板块中心。

招远以盛产黄金驰名中外，素有中国新热点为基本发展目标。

现在，温泉旅游项目开发在南方已达到了如火如荼程度，而在北方还处在起步阶段，具有较大发展空间。

因此，招远市这开发项目要充分利用丰富优质温泉资源，瞄准北方及周边旅游市场，努力开发吸引韩日等国外游客，建造处副健身疗养娱乐训练和文化享受等于体大型综合旅游服务设施。

基于这发展设想，招远温泉度假村开发建设要努力达到和实现以下目标建立海南乃至北方冬季旅游市场新热点建立北方温泉文化休闲娱乐场所建立国内重点温泉疗养康复基地建立北方冬季水上运动项目训练基。

第三节主要设施招远温泉度假村规划占地面积万平方米。

主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下类别项目设施要求休闲娱乐设施主题公园是温泉度假村标志工程，要求具有浓厚温泉文化氛围，并注重公园娱乐功能。

水上公园是温泉度假村主要娱乐设施，重点突出嬉水娱乐功能，尤其是按装行进水上娱乐设施。

温泉世界是温泉