，没有形成自己核心竞争力和独特性买点。

陕西旅游目前存在主要问题是结构单文物古迹游仍占统治地位，休闲度假旅游发展缓慢，内含不够丰富外延不充分。

实行结构调整，消除我省旅游产品开发滞后局面，已成为加速提升我省旅游宏观效益必由之路。

第二节西安温泉服务业现状自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛发展势头。

温泉沐浴作为项现代生活消闲活动，正在被城市消费群体所接受。

西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为主，把洗浴餐饮和休闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量郊区温泉度假村形式，为城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。

据估计每家浴场日接待能力都在人左右，日营业额可达万元。

就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好地热资源条件，但都处于长期徘徊局面。

基本情况如下骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华清池和兵马俑影响力开展温泉旅游活动。

但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加之缺乏创新和适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。

西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山旅游吸引力，目前经营单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明特色，旅游区周边自然环境较差。

东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。

温泉经营单位主要项目有普通洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安客人。

综上所述，西安温泉服务业近几年确有很大改善和发展，满足了城市居民日益增长物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容特色化和多样化而言，仍然处于初期阶段，主要是把地热资源开发利用没有同固有自然生态环境历概要第节项目提出的背景楼观道温泉旅游项目的提出，是以九五规划中对于西安城市发展定位和目前旅游消费市场的结构变化为背景，结合陕西及西安市的旅游消费市场需求提出的。

项目提出的背景具体有以下几个层面我国旅游消费结构的变化随着科学技术和社会生产力的进步，人们的生活质量也有了极大的提高。

旅游不再被认为是种奢华的生活享受，而成为现代社会生活的种方式，是社会物质文旅游活动。

因此，大力发展生态旅游经济，激发人们旅游动机，促进各种旅游活动进行，就能扩大旅游消费，加快货币回笼，促进市场稳定和繁荣。

楼观道温泉项目建设对推动楼观台地区以及附近地区经济发展将起重要作用。

二扩大当地就业机会文化旅游是个综合性服务产业，能为社会提供大量就业机会。

另外，旅游产业对经济带动能力较强，般旅游项目乘数效应系数为左右，即对旅游产业进行元投入，将产生元综合效益。

因此，旅游产业发展必然伴随带动相关产业发展，从而客观上扩大了当地就业机会。

三带动当地相关产业发展旅游产业是个非物质生产部门，但旅游产业关联带动功能很强，不仅能带动物质生产部门发展，而且能带动第三产业迅速发展。

方面，旅游产业发展必须建立在物质资料生产基础之上。

因此，要发展旅游产业，必然要促进各种物质产品生产发展。

另方面，旅游作为国民经济个相对综合性产业，其生存和发展与其他行业密切相关，能够直接或间接地带动交通运输商业服务建筑业邮电金融地产外贸轻纺等相关产业发展，从而促进国民经济发展。

四积累建设资金任何经济产业发展都离不开资金投入，但相对于传统产业而言，旅游产业发展主。

年至年，全市接待境外旅游者万人次，创汇亿美元，在全国居于前列。

国内旅游迅猛发展，四年共接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，全市旅游总收入分别相当于全市国内生产总值和，旅游业已成为西安经济支柱产业之。

无论是接待人数还是创汇收入，都占了全省左右份额，不仅是陕西名副其实旅游中心城市，也是西北地区各城市无法相比。

现在，西安旅游业面临着千载难逢历史机遇政府对旅游业主导产业地位确立，为旅游业获得政策资金方面支持提供了可能。

西部大开发战略实施，将使西安旅游基础设施进步改善，商务旅游会展旅游人数将大幅度提高。

中国加入，旅游市场对外开放为西安旅游业跳跃式发展提供了巨大机遇。

随着国民生活水平提高，人们旅游意识增强，旅游市场逐渐成熟，西安旅游业将拥有巨大客源市场。

第二节项目建设依据政府引导年月，陕西省主要领导提出充分开发地热资源大力发展温泉旅游建议，省政府主管领导主持召开省级市县和省级厅局领导参加专题会议，对利用我省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，并发出关于利用地热资源开发旅游项目会议纪要。

随后，省政府组织两个工作团，专程赴日本对温泉旅游进行访问考察，并出台有关政策，鼓励开发利用地热资源。

除在项目立项规划审批方面给予支持外，还对温泉旅游项目提供贷款贴息等。

二报告编制依据陕西省旅游发展十五规划陕西省旅游局年陕西省秦岭北麓地热资源开发前景评估报告陕西工程勘察研究院年楼观台温泉旅游项目项目建议书及立项批复文件陕西省计委年楼观道温泉规划设计说明书休闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量郊区温泉度假村形式，为城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。

据估计每家浴场日接待能力都在人左右，日营业额可达万元。

就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好地热资源条件，但都处于长期徘徊局面。

基本情况如下骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华清池和兵马俑影响力开展温泉旅游活动。

但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加之缺乏创新和适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。

西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山旅游吸引力，目前经营单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明特色，旅游区周边自然环境较差。

东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。

温泉经营单位主要项目有普通洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安客人。

综上所述，西安温泉服务业近几年确有很大改善和发展，满足了城市居民日益增长物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容特色化和多样化而言，仍然处于初期阶段，主要是把地热资源开发利用没有同固有自然生态环境历概要第节项目提出的背景楼观道温泉旅游项目的提出，是以九五规划中对于西安城市发展定位和目前旅游消费市场的结构变化为背景，结合陕西及西安市的旅游消费市场需求提出的。

项目提出的背景具体有以下几个层面我国旅游消费结构的变化随着科学技术和社会生产力的进步，人们的生活质量也有了极大的提高。

旅游不再被认为是种奢华的生活享受，而成为现代社会生活的种方式，是社会物质文泉旅游产品核心和吸引力之所在。

温泉旅游可以同时满足消费者高雅健康休闲度假特殊新奇多种生理需要和心理需求，而其它旅游产品很难同时满足消费者上述心理需求和生理需要，所以，温泉旅游产品没有很大替代产品空间，所面临市场竞争和行业威胁性较小，容易形成自己核心竞争力。

四良好生态性温泉旅游产品是符合自然生态要求旅游产品，具有生态环保优势，符合时代要求和发展，同时也能迎合消费者心理需求。

温泉沐浴可以通过洗浴达到养生保健效果洗浴后温泉尾水还可以用来发展养殖业或用于农林灌溉放松心理需求。

楼观道温泉项目就是以满足游客身心放松心理诉求为目标开发休闲度假旅游项目，项目开发定位符合当今旅游产业发展特点。

二西安市旅游业发展条件西安旅游发展历史文脉西安是个闻名世界历史文化名城，有着多年建城史，先后有个王朝在此建都，留下了丰富文化遗产。

西安地跨秦岭山地和渭河平原两大地理单元，是我国南核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，北自然地理条件天然分界线，又是我国生物多样性最为丰富地区之。

秦岭还是座典型褶皱断块式山地，北坡陡峭险峻，与北部陷落式渭河平原形成鲜明对比，河流切割明显，地貌特征独特，地下热储丰富，具有发展温泉度假旅游生态旅游科学考察等丰富自然资源。

旅游业发展有利条件改革开放以来，西安旅游产业规模不断扩大。

年至年，全市接待境外旅游者万人次，创汇亿美元，在全国居于前列。

国内旅游迅猛发展，四年共接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，全市旅游总收入分别相当于全市国内生产总值和，旅游业已成为西安经济支柱产业之。

无论是接待人数还是创汇收入，都占了全省左右份额，不仅是陕西名副其实旅游中心城市，也是西北地区各城市无法相比。

现在，西安旅游业面临着千载难逢历史机遇政府对旅游业主导产业地位确立，为旅游业获得政策资金方面支持提供了可能。

西部大开发战略实施，将使西安旅游基础设施进步改善，商务旅游会展旅游人数将大幅度提高。

中国加入，旅游市场对外开放为西安旅游业跳跃式发展提供了巨大机遇。

随着国民生活水平提高，人们旅游意识增强，旅游市场逐渐成熟，西安旅游业将拥有巨大客源市场。

第二节项目建设依据政府引导年月，陕西省主要领导提出充分开发地热资源大力发展温泉旅游建议，省政府主管领导主持召开省级市县和省级厅局领导参加专题会议，对利用我省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，并发出关于利用地热资源开发旅游项目会议纪要。

随后，省政府组织两个工作团，专程赴日本对温泉旅游进行访问考察，并出台有关政策，鼓励开发利用地热资源。

除在项目立项规划审批方面给予支持外，还对温泉旅游项目提供贷款贴息等。

二报告编制依据陕西省旅游发展十五规划陕西省旅游局年陕西省秦岭北麓地热资源开发前景评估报告陕西工程勘察研究院年楼观台温泉旅游项目项目建议书及立项批复文件陕西省计委年楼观道温泉规划设计说明书安温泉服务业近几年确有很大改善和发展，满足了城市居民日益增长物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容特色化和多样化而言，仍然处于初期阶段，主要是把地热资源开发利用没有同固有自然生态环境历史文化旅游客源市场有机地结合起来，缺乏概念创新和服务内容创新，不能形成种特色温泉旅游品牌，去拓展市场，争取更大效益。

第三节温泉旅游产品特点投资周期短初期投资较少温泉旅游项目开发主要以优良自然资源和丰富文化资源为依